预付款购房合同书2025年

预付款购房合同书2025年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：__________________鉴于甲方是房地产开发商，具备房屋预售资质，愿意向乙方出售位于____________________（项目名称）的房屋，并已取得合法预售许可；乙方愿意购买该房屋，并同意预付房款。为保证双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构：____________________（建筑结构）；1.3房屋面积：____________________（建筑面积，平方米）；1.4房屋户型：____________________（户型）；1.5房屋单价：____________________（单价，元/平方米）；1.6房屋总价：____________________（总价，元）。第二条预付款及支付方式2.1乙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为预付款（定金）；2.2乙方支付预付款后，甲方应向乙方出具正式收据；2.3正式签署《房屋买卖合同》时，预付款计入房款总额；2.4乙方未按约定时间支付预付款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。第三条房屋交付及产权转移3.1甲方应按合同约定时间将房屋交付给乙方；3.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的完好；3.3房屋交付后，乙方应依法办理产权转移登记手续，甲方应给予协助；3.4产权转移登记费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的____%向乙方支付违约金；4.2乙方未按约定时间支付预付款的，应按照逾期支付部分预付款的____%向甲方支付违约金；4.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：

1.房屋预售许可证

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同文本

4.房屋交接单

5.预付款收据

6.产权转移登记申请表

7.双方营业执照副本

8.法定代表人身份证明

9.授权委托书（如有）

10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付预付款，属于违约行为。

3.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定，属于违约行为。

4.乙方未按约定接受房屋或未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。

5.双方在履行合同过程中发生纠纷，经协商无法解决，需通过法律途径解决的，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产开发商，具备房屋预售资质。

2.乙方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。

3.预付款：指乙方在签订合同后向甲方支付的定金。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的登记手续。

6.预售许可：指政府相关部门对房地产开发商预售房屋的许可。

7.建筑面积：指房屋结构内的全部面积，包括使用面积和墙体面积。

8.户型：指房屋的房间布局和面积分配。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付或按照合同约定支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付预付款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋实际交付与约定不符：

解决办法：双方协商解决，如协商不成，乙方有权要求退房或要求甲方承担违约责任。

4.产权转移登记出现问题：

解决办法：甲方应给予乙方协助，共同解决登记过程中的问题。

5.遇到合同纠纷：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方作为房地产开发商，进行房屋预售。

2.乙方作为购房者，购买预售房屋。

3.双方