二零二五年度个人房产抵押贷款合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房产抵押贷款合同示范文本本合同目录一览1.合同签订依据1.1法律法规1.2相关政策1.3本合同示范文本2.合同当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3借款人信息2.4保证人信息（如有）3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.抵押物信息4.1抵押物地址4.2抵押物性质4.3抵押物价值4.4抵押物评估报告5.抵押物处置5.1抵押物处置方式5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.抵押物保险6.1保险责任范围6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.抵押权登记7.1抵押权登记机关7.2抵押权登记手续7.3抵押权登记费用8.借款人权利义务8.1借款人权利8.2借款人义务9.抵押权人权利义务9.1抵押权人权利9.2抵押权人义务10.保证人权利义务（如有）10.1保证人权利10.2保证人义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订依据1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2相关政策1.2.1国家关于房产抵押贷款的有关规定1.2.2当地政府关于房产抵押贷款的政策文件1.3本合同示范文本1.3.1本合同依据《二零二四年度个人房产抵押贷款合同示范文本》制定2.合同当事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名：2.1.2抵押人身份证号码：056782.1.3抵押人联系方式：138001380002.2抵押权人信息2.2.1抵押权人名称：银行2.2.2抵押权人联系方式：01056782.3借款人信息2.3.1借款人姓名：2.3.2借款人身份证号码：056792.3.3借款人联系方式：139001390002.4保证人信息（如有）2.4.1保证人姓名：2.4.2保证人身份证号码：056802.4.3保证人联系方式：137001370003.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币100万元整3.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年3.3贷款利率：年利率5.5%，按月计息，实际利率以银行公布为准3.4还款方式：等额本息还款法3.5还款计划3.5.1每月还款金额：人民币2万元整3.5.2还款日：每月的20日4.抵押物信息4.1抵押物地址：市区路号4.2抵押物性质：住宅4.3抵押物价值：人民币150万元整4.4抵押物评估报告：由评估机构出具，评估日期为2023年12月31日5.抵押物处置5.1抵押物处置方式：在借款人违约的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物5.2抵押物处置程序：抵押权人应依法向抵押物所在地的人民法院提起诉讼，并按照法律规定程序处置抵押物5.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项用于偿还借款本金及利息，剩余部分归抵押人所有6.抵押物保险6.1保险责任范围：包括火灾、爆炸、自然灾害等风险6.2保险金额：人民币150万元整6.3保险期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，与贷款期限一致6.4保险费用：人民币1万元整，由抵押人承担7.抵押权登记7.1抵押权登记机关：市区不动产登记中心7.2抵押权登记手续：抵押权人应按照登记机关的要求提交相关材料，办理抵押权登记手续7.3抵押权登记费用：人民币500元整，由抵押权人承担8.借款人权利义务8.1借款人权利8.1.1按照合同约定使用贷款资金8.1.2要求抵押权人履行合同约定的义务8.1.3在合同约定条件下提前还款8.2借款人义务8.2.1按时足额偿还贷款本金和利息8.2.2未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途或处置抵押物8.2.3维护抵押物的完好，确保抵押权人的权益不受侵害9.抵押权人权利义务9.1抵押权人权利9.1.1依法享有抵押权9.1.2要求借款人按照合同约定使用贷款9.1.3在借款人违约时，有权采取必要措施保障抵押物的价值9.2抵押权人义务9.2.1按照合同约定提供贷款9.2.2不得滥用抵押权，不得侵害抵押人的合法权益10.保证人权利义务（如有）10.1保证人权利10.1.1在保证范围内享有追偿权10.1.2对借款人的违约行为有抗辩权10.2保证人义务10.2.1按照合同约定承担保证责任10.2.2对借款人的违约行为有追偿权11.违约责任11.1违约情形11.1.1借款人未按期偿还贷款本金或利息11.1.2借款人擅自改变抵押物的用途或处置抵押物11.1.3抵押权人未按合同约定提供贷款11.2违约责任承担11.2.1借款人应承担违约金，违约金为逾期本金每日万分之五11.2.2抵押权人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息11.2.3保证人应按照保证合同约定承担相应的保证责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订本合同13.1.2抵押权登记手续办理完毕13.2合同终止条件13.2.1借款人偿还全部贷款本金和利息13.2.2合同约定的其他终止条件成就13.3合同解除条件13.3.1借款人严重违约13.3.2抵押权人严重违约13.3.3法律规定的其他解除条件14.其他约定事项14.1合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方协商一致后生效14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同执行、提供专业服务或协助合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方类型15.2.1评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。15.2.2保险公司：负责对抵押物进行保险，承担保险责任。15.2.3会计师事务所：负责对借款人财务状况进行审计。15.2.4律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等服务。15.2.5中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面同意第三方介入。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，并由甲乙双方共同确认。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，履行相应的职责。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方对甲乙双方的责任，应限于其提供的专业服务或协助的范围。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入前明确告知第三方。16.2责任免除16.2.1第三方因不可抗力或甲乙双方提供的资料不准确等原因导致的服务或协助结果不符合预期，不承担违约责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致的损失，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合第三方进行现场勘查等。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方对甲方负责，但甲方的其他权利义务不受影响。18.1.2甲方应向第三方提供真实、准确、完整的资料，并确保第三方提供的专业服务或协助符合合同约定。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方对乙方负责，但乙方的其他权利义务不受影响。18.2.2乙方应向第三方提供真实、准确、完整的资料，并确保第三方提供的专业服务或协助符合合同约定。18.3第三方与抵押权人的划分说明18.3.1第三方对抵押权人负责，但抵押权人的权利和义务不受影响。18.3.2抵押权人有权要求第三方提供相关服务或协助，并有权对第三方的工作进行监督。18.4第三方与保证人的划分说明（如有）18.4.1第三方对保证人负责，但保证人的权利和义务不受影响。18.4.2保证人有权要求第三方提供相关服务或协助，并有权对第三方的工作进行监督。19.第三方变更19.1若第三方在合同履行过程中需要更换，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。20.第三方退出20.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告1.1附件名称：《抵押物评估报告》1.2详细要求：由具备相应资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物的地址、性质、价值、评估方法及结果等。1.3说明：该报告作为抵押物价值的依据，应在合同签订前完成。2.抵押物保险单2.1附件名称：《抵押物保险单》2.2详细要求：由具备相应资质的保险公司出具，保险单内容应包括保险责任范围、保险金额、保险期限等。2.3说明：该保险单作为抵押物保险的凭证，应在合同签订前办理。3.抵押权登记证明3.1附件名称：《抵押权登记证明》3.2详细要求：由抵押权登记机关出具，证明抵押权已登记在抵押物上。3.3说明：该证明作为抵押权成立的依据，应在合同签订前办理。4.借款人财务审计报告4.1附件名称：《借款人财务审计报告》4.2详细要求：由具备相应资质的会计师事务所出具，报告内容应包括借款人财务状况、财务风险等。4.3说明：该报告作为借款人财务状况的依据，应在合同签订前完成。5.法律文件5.1附件名称：《合同法律文件》5.2详细要求：由律师事务所起草，包括合同文本、相关法律法规等。5.3说明：该文件作为合同的法律依据，应在合同签订前完成。6.其他相关文件6.1附件名称：《其他相关文件》6.2详细要求：包括但不限于借款人身份证明、抵押人身份证明、担保人身份证明等。6.3说明：这些文件作为合同履行的辅助材料，应在合同签订前准备齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按期偿还贷款本金或利息1.2借款人擅自改变抵押物的用途或处置抵押物1.3抵押权人未按合同约定提供贷款1.4第三方未按合同约定履行职责1.5保证人未按保证合同约定承担保证责任2.责任认定标准2.1违约行为一经发生，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.1.1支付违约金2.1.2按照合同约定赔偿损失2.1.3承担相应的法律后果3.示例说明3.1借款人未按期偿还贷款本金，应支付逾期本金每日万分之五的违约金。3.2抵押权人未按合同约定提供贷款，应赔偿借款人因此造成的损失。3.3第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度个人房产抵押贷款合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物价值5.抵押物评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估结果6.抵押登记6.1抵押登记机关6.2抵押登记时间6.3抵押登记费用7.贷款发放7.1贷款发放时间7.2贷款发放方式7.3贷款发放账户8.还款计划8.1每期还款金额8.2每期还款日期8.3还款计划调整9.贷款利息计算9.1利息计算方式9.2利息支付方式9.3利息支付日期10.违约责任10.1借款人违约责任10.2贷款人违约责任10.3抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：抵押物清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1本合同订立时间为____年____月____日。1.2本合同订立地点为____市____区____路____号。1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条借款人信息2.1借款人姓名：____2.2借款人身份证号码：____2.3借款人联系方式：手机号码____，电子邮箱____第三条贷款信息3.1贷款金额：人民币____元整。3.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为____%。3.4还款方式：等额本息还款法。第四条抵押物信息4.1抵押物名称：位于____市____区____路____号的房产。4.2抵押物地址：____市____区____路____号____室。4.3抵押物价值：经评估机构评估，抵押物价值为人民币____元整。第五条抵押物评估5.1评估机构：____5.2评估时间：____年____月____日。5.3评估结果：抵押物价值为人民币____元整。第六条抵押登记6.1抵押登记机关：____6.2抵押登记时间：____年____月____日。6.3抵押登记费用：人民币____元整。第七条贷款发放7.1贷款发放时间：____年____月____日。7.2贷款发放方式：通过____银行账户直接划拨至借款人指定账户。7.3贷款发放账户：____银行____市____分行____支行，账户号码：____第八条还款计划8.1每期还款金额：根据等额本息还款法计算，每期还款金额为人民币____元整。8.2每期还款日期：每月____日为还款日。8.3还款计划调整：如遇国家法定节假日或借款人特殊情况，还款日期可提前或延后，但需提前____个工作日通知贷款人。第九条贷款利息计算9.1利息计算方式：按照贷款本金乘以贷款利率乘以实际天数计算。9.2利息支付方式：与本金一并按期支付。9.3利息支付日期：与本金还款日期相同。第十条违约责任10.1借款人违约责任：10.1.1如借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应支付____%的违约金。10.1.2如借款人未按约定使用贷款，贷款人有权提前收回全部贷款本息。10.2贷款人违约责任：10.2.1如贷款人未按约定时间发放贷款，应向借款人支付____%的违约金。10.2.2如贷款人未按约定调整贷款利率，应向借款人支付____%的违约金。10.3抵押权人违约责任：10.3.1如抵押权人未按约定行使抵押权，应向抵押人支付____%的违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1借款人严重违约，经催告后仍未改正。12.1.2贷款人发现借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。12.1.3出现不可抗力因素，致使合同无法履行。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理贷款本息的清偿和抵押物的返还手续。第十三条合同变更13.1合同变更条件：因国家政策调整、市场利率变动或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更。13.2合同变更程序：双方应协商一致，签订书面变更协议，并报原登记机关备案。13.3合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十四条合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：抵押物清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方协议作为本合同的附件。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，履行相应的职责。3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出意见和建议。3.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的赔偿责任限于其收取的服务费用范围内。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利、义务和责任划分如下：5.1.1第三方与甲方的权利、义务和责任：第三方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和信息。第三方有权监督甲方履行合同义务，并提出意见和建议。第三方对甲方违约行为有权向甲方提出警告或采取必要措施。5.1.2第三方与乙方的权利、义务和责任：第三方有权要求乙方按照合同约定提供相关资料和信息。第三方有权监督乙方履行合同义务，并提出意见和建议。第三方对乙方违约行为有权向乙方提出警告或采取必要措施。5.2第三方对甲乙双方权利、义务和责任的划分，以合同约定为准。第六条第三方介入的终止6.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，按照合同约定或双方协商一致的原则承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：中介费、评估费、律师费、担保费等。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包括借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等。说明：借款合同是本合同的核心文件，详细列明了借款的基本信息。2.附件二：抵押合同详细要求：包括抵押物的名称、地址、价值、抵押权人的权利和义务等。说明：抵押合同是抵押物抵押权的法律文件，明确了抵押物及其相关权利。3.附件三：抵押物清单详细要求：包括抵押物的详细描述、数量、价值等。说明：抵押物清单是抵押物的详细记录，用于确认抵押物的具体信息。4.附件四：评估报告详细要求：由评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估报告是抵押物价值的权威证明，用于确定抵押物的实际价值。5.附件五：抵押登记证明详细要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：抵押登记证明是抵押权登记的官方文件，证明抵押权已经设立。6.附件六：借款人身份证明详细要求：借款人的身份证复印件。说明：借款人身份证明是借款人身份的证明文件，用于核实借款人身份。7.附件七：借款人还款能力证明详细要求：借款人的收入证明、资产证明等。说明：借款人还款能力证明用于证明借款人有能力按时还款。8.附件八：贷款人授权委托书详细要求：贷款人授权委托人的身份证明和授权范围。说明：贷款人授权委托书是贷款人授权他人代表其处理贷款相关事宜的文件。9.附件九：合同变更协议详细要求：双方签订的合同变更协议。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行变更的书面文件。10.附件十：争议解决协议详细要求：双方签订的争议解决协议。说明：争议解决协议是双方约定解决合同履行过程中争议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款。借款人未按约定使用贷款。贷款人未按约定时间发放贷款。贷款人未按约定调整贷款利率。抵押权人未按约定行使抵押权。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金的标准根据违约行为的严重程度和实际损失确定。3.示例说明：借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应支付____%的违约金。贷款人未按约定时间发放贷款，应向借款人支付____%的违约金。抵押权人未按约定行使抵押权，应向抵押人支付____%的违约金。全文完。二零二四年度个人房产抵押贷款合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款人信息3.1贷款人名称3.2贷款人身份证明3.3贷款人联系方式4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物位置4.3抵押物所有权4.4抵押物价值评估5.贷款金额与期限5.1贷款金额5.2贷款期限5.3还款方式6.利率与费用6.1利率6.2贷款费用6.3其他费用7.贷款发放与使用7.1贷款发放7.2贷款使用7.3贷款监管8.抵押权设立与登记8.1抵押权设立8.2抵押权登记9.保险事项9.1保险种类9.2保险期限9.3保险费用10.逾期贷款处理10.1逾期贷款定义10.2逾期贷款处理措施10.3逾期贷款利息计算11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于二零二四年度个人房产抵押贷款业务，适用于贷款人与借款人之间的权利义务关系。第二条定义与解释2.1定义（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构。（2）“借款人”指从贷款人处取得贷款的个人。（3）“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供给贷款人作为抵押的房产。（4）“贷款金额”指借款人从贷款人处取得的贷款总额。（5）“贷款期限”指借款人应向贷款人归还全部贷款本息的期限。2.2解释本合同中的条款如有歧义，应以有利于保护借款人权益的原则进行解释。第三条贷款人信息3.1贷款人名称贷款人为银行股份有限公司。3.2贷款人身份证明贷款人提供的身份证明为营业执照。3.3贷款人联系方式第四条抵押物信息4.1抵押物名称抵押物为借款人名下的房产，具体信息如下：房产证号：X；房产地址：市区路号。4.2抵押物位置抵押物位于市区路号。4.3抵押物所有权抵押物为借款人合法拥有的房产，无权属纠纷。4.4抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币万元。第五条贷款金额与期限5.1贷款金额借款人申请的贷款金额为人民币万元。5.2贷款期限贷款期限为年。5.3还款方式借款人采用等额本息还款方式偿还贷款本息。第六条利率与费用6.1利率贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，贷款期间如遇利率调整，按调整后的利率执行。6.2贷款费用（1）贷款手续费：人民币元；（2）抵押登记费：人民币元；（3）其他费用：按国家有关规定执行。6.3其他费用（1）保险费：按保险合同约定执行；（2）其他费用：按国家有关规定执行。第七条贷款发放与使用7.1贷款发放贷款人应在合同签订后个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。7.2贷款使用借款人应按照贷款用途使用贷款，不得挪用贷款。7.3贷款监管贷款人有权对贷款的使用情况进行监管，包括但不限于查阅借款人账户、财务报表等。第八条抵押权设立与登记8.1抵押权设立借款人同意以其名下房产作为抵押物，为贷款提供抵押担保。贷款人自本合同生效之日起，取得抵押权。8.2抵押权登记借款人应在贷款发放前，将抵押物办理抵押权登记手续，并将登记证明文件提交贷款人。第九条保险事项9.1保险种类借款人应在本合同签订后日内，向贷款人指定的保险公司投保财产保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值。9.2保险期限保险期限应与贷款期限一致，保险期间内，保险金额不得低于抵押物的评估价值。9.3保险费用保险费用由借款人承担，并应在贷款发放前一次性支付。第十条逾期贷款处理10.1逾期贷款定义逾期贷款指借款人未按合同约定时间偿还贷款本金或利息的行为。10.2逾期贷款处理措施（1）逾期贷款自逾期之日起，按合同约定的逾期利率计收罚息；（2）贷款人有权采取一切法律手段追讨逾期贷款；（3）逾期贷款达到一定金额，贷款人有权要求提前收回全部贷款。第十一条合同变更与解除11.1合同变更本合同签订后，任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除（1）借款人未按合同约定使用贷款，贷款人有权解除合同；（2）借款人未按合同约定偿还贷款，贷款人有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第十二条违约责任12.1违约行为（1）借款人未按合同约定偿还贷款；（2）借款人未按合同约定使用贷款；（3）借款人未按合同约定办理抵押权登记；（4）其他违反合同约定的行为。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）抵押权实现；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除贷款人、借款人以外的，为贷款人、借款人提供中介服务、评估服务、担保服务、保险服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为贷款人、借款人提供贷款咨询、信息匹配、合同签订等中介服务的机构或个人；（2）评估方：对抵押物进行价值评估的专业机构；（3）担保方：为借款人提供担保服务的担保公司；（4）保险方：为借款人提供财产保险的保险公司；（5）其他第三方：根据合同需要提供其他相关服务的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的责任，其赔偿总额不超过本合同约定的赔偿限额。2.2责任限额确定第三方责任限额由贷款人与第三方在合同中约定，并经借款人同意。第三条第三方责任承担3.1责任承担原则（1）公平合理原则；（2）过错责任原则；（3）合同约定原则。3.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施；（4）承担其他责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求贷款人、借款人提供必要的配合；（3）在履行合同过程中，有权要求借款人提供相关财务信息。4.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在履行合同过程中，保守借款人商业秘密；（3）对借款人的财务信息保密；（4）遵守相关法律法规，履行合同义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与贷款人的关系第三方与贷款人的关系为合同关