2024天津跨境电商园区土地承包出租管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津跨境电商园区土地承包出租管理合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1承包方信息1.2出租方信息1.3第三方中介机构信息2.土地承包出租的基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地承包出租期限2.4土地租金及支付方式3.土地使用条件3.1土地使用范围3.2土地使用限制3.3土地使用责任4.土地权属及变更4.1土地权属证明文件4.2土地权属变更手续4.3土地权属争议解决5.土地配套设施及维护5.1配套设施清单5.2配套设施使用规定5.3配套设施维护责任6.土地承包出租费用6.1土地租金计算方式6.2土地租金调整机制6.3其他费用及支付7.土地承包出租合同签订及生效7.1合同签订程序7.2合同生效条件7.3合同备案手续8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同其他约定11.1合同附件11.2通知方式及送达11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件12.1土地权属证明文件12.2配套设施清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方代表签名13.2签署日期13.3签署地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所：________1.1.4承包方联系方式：电话________，邮箱________1.2出租方信息1.2.1出租方名称：________1.2.2出租方法定代表人：________1.2.3出租方住所：________1.2.4出租方联系方式：电话________，邮箱________1.3第三方中介机构信息1.3.1中介机构名称：________1.3.2中介机构法定代表人：________1.3.3中介机构住所：________1.3.4中介机构联系方式：电话________，邮箱________第二条土地承包出租的基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地所在区域：________2.1.2土地具体位置：________2.1.3土地面积：________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途性质：跨境电商园区2.2.2土地具体用途：________2.3土地承包出租期限2.3.1承包出租期限：________年2.3.2合同起始日期：________2.3.3合同终止日期：________2.4土地租金及支付方式2.4.1土地租金：________元/平方米/年2.4.2支付方式：________（如银行转账、现金等）2.4.3支付时间：________（如每月、每季度等）第三条土地使用条件3.1土地使用范围3.1.1土地使用范围：________3.1.2土地使用限制：________3.2土地使用责任3.2.1承包方应按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。3.2.2承包方应负责土地的日常维护和管理，确保土地的完好。第四条土地权属及变更4.1土地权属证明文件4.1.1出租方应提供土地权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证等。4.1.2出租方保证土地权属清晰，无任何争议。4.2土地权属变更手续4.2.1土地权属变更手续由出租方负责办理。4.2.2承包方应协助出租方办理土地权属变更手续。4.3土地权属争议解决4.3.1土地权属争议由双方协商解决。4.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条土地配套设施及维护5.1配套设施清单5.1.1配套设施清单如下：______________________________5.2配套设施使用规定5.2.1承包方应按照规定使用配套设施。5.2.2配套设施的使用费用由承包方承担。5.3配套设施维护责任5.3.1配套设施的日常维护由承包方负责。5.3.2配套设施的维修费用由承包方承担。第六条土地承包出租费用6.1土地租金计算方式6.1.1土地租金按照合同约定的租金标准计算。6.2土地租金调整机制6.2.1土地租金在合同期限内保持不变。6.3其他费用及支付6.3.1其他费用包括但不限于水费、电费等，由承包方承担。6.3.2其他费用按照实际发生情况支付。第七条土地承包出租合同签订及生效7.1合同签订程序7.1.1双方代表应亲自签署本合同。7.1.2合同签署前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意。7.2合同生效条件7.2.1双方代表签署合同后，合同自双方签字之日起生效。7.3合同备案手续7.3.1合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。第八条违约责任及处理8.1违约情形8.1.1承包方未按合同约定支付土地租金的；8.1.2出租方未按合同约定提供土地或配套设施的；8.1.3承包方擅自改变土地用途的；8.1.4双方任何一方未按合同约定履行其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任。8.2.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。8.3违约处理程序8.3.1发生违约行为后，双方应友好协商解决。8.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。652578第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件9.2.1土地承包出租期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.3合同解除及终止的程序9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；9.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。652579第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；10.1.3仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后________日内向对方提出争议解决请求；10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为________。652580第十一条合同其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：土地权属证明文件配套设施清单其他相关文件11.2通知方式及送达邮寄：________传真：________电子邮件：________11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理土地及配套设施的移交事宜；11.3.2双方应按照合同约定结清所有费用。652581第十二条合同附件12.1土地权属证明文件12.1.1土地证12.1.2土地使用权证12.2配套设施清单12.2.1水电供应设施12.2.2通讯网络设施12.2.3公共安全设施12.3其他相关文件12.3.1土地承包出租合同12.3.2双方签署的任何补充协议652582第十三条合同签署13.1双方代表签名13.1.1承包方代表签名：________13.1.2出租方代表签名：________13.2签署日期13.2.1承包方签署日期：________13.2.2出租方签署日期：________13.3签署地点13.3.1签署地点：________652583第十四条合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方代表签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在土地承包出租合同中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的依据与程序2.1第三方介入的依据2.1.1本合同中明确约定第三方介入的事项；2.1.2双方协商一致，同意第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应提前________天向对方通知第三方介入的事宜；2.2.2双方共同与第三方签订相关协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务；2.2.3第三方介入后，应按照合同约定及双方协议履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据合同约定及双方协议，对甲乙双方提供专业服务；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定及双方协议，收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对甲乙双方的责任限额，由双方在合同中约定，或由第三方提供的相关保险证明；4.1.2若第三方未提供责任限额或责任限额不足，甲乙双方可另行协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明5.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应服务费用；5.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有权监督，并提出合理化建议。5.2第三方与乙方的划分说明5.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应服务费用；5.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有权监督，并提出合理化建议。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任；5.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的实现。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲乙双方与第三方共同协商一致；6.2合同变更应书面通知对方，并经双方签字确认。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止条件7.1.1第三方完成合同约定的服务内容；7.1.2双方协商一致解除第三方介入；7.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续履行。7.2第三方介入的合同终止程序7.2.1第三方完成服务内容后，甲乙双方应进行验收；7.2.2双方协商一致解除第三方介入，应书面通知对方；7.2.3合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结清所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：提供土地证、土地使用权证等官方文件，证明土地的权属清晰，无争议。说明：该文件用于证明出租方对土地的合法使用权，是合同生效的必要条件。2.配套设施清单详细要求：详细列出土地承包范围内的所有配套设施，包括但不限于水电供应设施、通讯网络设施、公共安全设施等。说明：该清单用于明确土地承包范围内的配套设施，确保承包方了解并合理使用。3.土地承包出租合同详细要求：合同文本应包含双方约定的所有条款，包括但不限于土地承包出租的基本情况、使用条件、费用、违约责任等。说明：该合同是双方权利义务的法律依据，是土地承包出租关系的重要文件。4.双方签署的任何补充协议详细要求：包括但不限于双方就合同内容达成的一致意见或变更协议。说明：补充协议是对合同条款的补充或修改，是合同的有效组成部分。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务，以及服务费用等。说明：该协议是第三方介入的依据，确保第三方在合同中的地位和责任。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和地点。说明：该协议用于指导双方在发生争议时的解决途径，保障双方的合法权益。7.土地权属变更手续文件详细要求：包括但不限于土地权属变更申请表、相关证明文件等。说明：该文件用于办理土地权属变更手续，确保土地权属的合法性。8.通知文件详细要求：包括但不限于合同签署通知、变更通知、解除通知等。说明：该文件用于通知对方合同相关事宜，确保双方及时了解合同动态。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约情形：承包方未按合同约定支付土地租金责任认定：承包方应支付逾期支付的租金，并承担相应的滞纳金。2.违约行为违约情形：出租方未按合同约定提供土地或配套设施责任认定：出租方应赔偿承包方因此遭受的损失，并承担相应的违约金。3.违约行为违约情形：承包方擅自改变土地用途责任认定：承包方应恢复土地原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.违约行为违约情形：双方任何一方未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：承包方未按合同约定支付租金，逾期支付30天，则应支付每日租金的1%作为滞纳金。出租方未按合同约定提供水电供应设施，导致承包方损失________元，则出租方应赔偿承包方损失金额。全文完。2024天津跨境电商园区土地承包出租管理合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1承租方信息1.2出租方信息1.3合同签订时间及地点2.土地承包基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地租赁期限3.土地租赁费用及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付租金的处理4.土地使用要求4.1土地使用性质4.2土地使用范围4.3土地使用期限4.4土地使用限制5.土地设施建设及维护5.1土地设施建设要求5.2土地设施维护责任5.3土地设施更新改造6.土地租赁税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同变更及解除9.4合同终止9.5合同未尽事宜的协商处理10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署代表11.合同附件11.1土地租赁协议11.2土地使用规划图11.3土地设施清单12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同附件清单13.1土地租赁协议13.2土地使用规划图13.3土地设施清单13.4其他附件14.合同签订人签字14.1承租方签字14.2出租方签字第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1承租方信息1.1.1全称：天津科技有限公司1.1.2简称：科技1.1.3法定代表人：1.1.4注册地址：天津市区路号1.1.5联系电话：138xxxx55551.2出租方信息1.2.1全称：天津投资开发有限公司1.2.2简称：投资1.2.3法定代表人：1.2.4注册地址：天津市区路号1.2.5联系电话：139xxxx66661.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2024年5月1日1.3.2签订地点：天津市区路号会议室第二条土地承包基本情况2.1土地位置2.1.1省份：天津市2.1.2城市：天津市区2.1.3具体位置：街道号2.2土地面积2.2.1面积：10000平方米2.3土地用途2.3.1用途：跨境电商园区2.4土地权属2.4.1权属：投资所有2.5土地租赁期限2.5.1租赁期限：自2024年5月1日至2034年5月1日第三条土地租赁费用及支付方式3.1租金标准3.1.1租金总额：每年人民币100万元整3.2租金支付方式3.2.1支付方式：银行转账3.3租金支付时间3.3.1每年租金支付时间：每年1月1日3.4逾期支付租金的处理3.4.1逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金。第四条土地使用要求4.1土地使用性质4.1.1使用性质：跨境电商园区用地4.2土地使用范围4.2.1使用范围：租赁土地范围内4.3土地使用期限4.3.1使用期限：与租赁期限一致4.4土地使用限制4.4.1限制：不得用于非法用途第五条土地设施建设及维护5.1土地设施建设要求5.1.1建设要求：符合国家及地方相关法规和标准5.2土地设施维护责任5.2.1维护责任：租赁方负责土地设施的日常维护5.3土地设施更新改造5.3.1更新改造：租赁期满前，租赁方应进行必要的更新改造第六条土地租赁税费承担6.1税费种类及标准6.1.1税费种类：房产税、土地使用税等6.1.2标准：按照国家及地方相关法律法规执行6.2税费承担方式6.2.1承担方式：由租赁方承担6.3税费缴纳时间6.3.1缴纳时间：按照国家及地方相关法律法规执行第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件：违反合同约定，经双方协商一致解除7.2违约责任及赔偿7.2.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任7.2.2赔偿：因违约造成对方损失的，违约方应予以赔偿第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议解决途径：双方应友好协商解决8.1.2协商未果，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1争议解决期限：自争议发生之日起60日内8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定第九条合同生效及其他9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：双方签字盖章后生效9.2合同附件9.2.1合同附件：包括但不限于土地租赁协议、土地使用规划图、土地设施清单等9.3合同变更及解除9.3.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效9.3.2合同解除：按照第七条约定执行9.4合同终止9.4.1合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同后终止9.5合同未尽事宜的协商处理9.5.1未尽事宜：合同中未明确约定的事项9.5.2处理方式：由双方协商解决，协商不成的，可按照第九条争议解决方式处理第十条合同签署10.1合同签署日期10.1.1签署日期：2024年5月1日10.2合同签署地点10.2.1签署地点：天津市区路号会议室10.3合同签署代表10.3.1承租方代表：10.3.2出租方代表：第十一条合同附件11.1土地租赁协议11.1.1内容：详细约定租赁双方的权利和义务11.2土地使用规划图11.2.1内容：标注土地使用范围、设施布局等11.3土地设施清单11.3.1内容：列出土地内所有设施及设备清单第十二条合同份数及效力12.1合同份数12.1.1份数：一式两份，双方各执一份12.2合同效力12.2.1效力：具有法律效力第十三条合同附件清单13.1土地租赁协议13.2土地使用规划图13.3土地设施清单13.4其他附件第十四条合同签订人签字14.1承租方签字14.1.1代表：14.2出租方签字14.2.1代表：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同当事人（甲乙双方）及其雇员、代理人、关联公司或其下属机构。第二条第三方介入的类型2.1中介方：为合同履行提供信息、联系、协调等服务的第三方机构。2.2专业服务方：为合同履行提供专业技术服务、咨询、评估、鉴定等服务的第三方机构或个人。2.3监理方：对合同履行过程进行监督、检查、验收的第三方机构。第三条第三方介入的申请与批准3.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均有权申请第三方介入。3.2第三方介入的批准：申请方应向对方提交第三方介入申请及相关材料，经对方同意后方可介入。第四条第三方的责任与义务4.1责任限额：第三方对合同履行过程中的行为承担的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供担保。4.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由申请方承担，除非合同另有约定。5.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费、监理费等。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方为独立关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务。6.2第三方与合同履行：第三方介入的目的是协助合同履行，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。6.3第三方与合同变更：第三方介入不影响合同变更的生效，合同变更需经甲乙双方协商一致。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的条款应在合同中明确约定，包括第三方介入的原因、范围、期限、费用、责任等。7.2第三方介入的条款应包含第三方介入的解除条件和程序。第八条第三方介入的监督与协调8.1甲乙双方应监督第三方是否履行合同约定的义务。8.2甲乙双方应协调第三方与合同履行过程中的其他方的关系，确保合同履行顺利进行。第九条第三方介入的争议处理9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可参照第八条争议解决方式处理。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除、第三方完成约定任务等。10.2第三方介入的终止程序：由甲乙双方书面通知第三方，并办理相关手续。第十一条第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。11.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料、文件等移交给甲乙双方或指定的机构。第十二条本合同其他条款的适用12.1本合同其他条款在第三方介入后继续适用。12.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁协议要求：详细约定租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、使用范围、维护责任等。说明：土地租赁协议是合同的核心附件，应清晰明确租赁双方的权利义务。2.土地使用规划图要求：标注土地使用范围、设施布局、出入口位置等。说明：土地使用规划图是合同的重要附件，有助于明确土地使用情况。3.土地设施清单要求：列出土地内所有设施及设备清单，包括名称、型号、数量、使用状况等。说明：土地设施清单有助于双方了解土地内设施情况，便于后续维护和管理。4.土地权属证明文件要求：提供土地权属证明文件，如土地使用权证、国有土地使用证等。说明：土地权属证明文件是合同签订的重要依据，确保土地合法出租。5.税费缴纳凭证要求：提供租赁期间产生的税费缴纳凭证，如房产税、土地使用税等。说明：税费缴纳凭证是合同履行的重要证据，确保双方履行纳税义务。6.合同履行过程中的变更协议要求：记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：变更协议是合同履行过程中的重要补充，确保变更事项合法有效。7.第三方介入协议要求：约定第三方介入的原因、范围、期限、费用、责任等。说明：第三方介入协议是合同履行过程中的重要补充，确保第三方介入合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2未按照合同约定使用土地1.3故意损坏土地设施1.4未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：按照每日租金总额的1%支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。2.2未按照合同约定使用土地：赔偿因此造成的损失，包括但不限于恢复土地原状、支付罚款等。2.3故意损坏土地设施：赔偿设施修复费用，并承担因此造成的损失。2.4未履行合同约定的其他义务：按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。3.2乙方未按照合同约定使用土地，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并支付罚款。3.3甲方故意损坏土地设施，乙方有权要求甲方赔偿设施修复费用，并承担因此造成的损失。全文完。2024天津跨境电商园区土地承包出租管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途3.出租期限3.1出租起始时间3.2出租终止时间4.出租费用4.1出租费用总额4.2出租费用支付方式4.3出租费用支付时间5.土地使用条件5.1土地使用范围5.2土地使用限制5.3土地使用要求6.土地使用权益6.1土地使用权6.2土地收益权6.3土地处分权7.土地维护责任7.1土地绿化责任7.2土地排水责任7.3土地修复责任8.土地使用变更8.1土地用途变更8.2土地面积变更8.3土地性质变更9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1土地使用规划图13.2土地使用协议13.3其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：天津市跨境电商园区管理有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：天津市区街道号1.1.4出租方联系电话：02256781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：天津科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：天津市区街道号1.2.4承租方联系电话：022876543212.土地概况2.1土地位置：天津市区街道号，具体坐标为（北纬X度，东经X度）2.2土地面积：共计10000平方米2.3土地性质：国有土地使用权2.4土地用途：用于跨境电商业务及相关配套设施建设3.出租期限3.1出租起始时间：2024年1月1日3.2出租终止时间：2029年12月31日4.出租费用4.1出租费用总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2出租费用支付方式：承租方应于每年1月1日前支付当年租金，首年租金于签订合同之日起5个工作日内一次性支付4.3出租费用支付时间：每年1月1日前5.土地使用条件5.1土地使用范围：承租方应在出租范围内进行跨境电商业务及相关配套设施建设5.2土地使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将土地用于非跨境电商业务或其他非法用途5.3土地使用要求：承租方应按照相关法律法规及土地使用规划要求，合理利用土地资源，保护环境，确保土地的合理使用6.土地使用权益6.1土地使用权：承租方在出租期限内享有土地使用权益，但不得擅自转让、出租或抵押6.2土地收益权：承租方在出租期限内享有土地产生的收益权，但需扣除出租方约定的相关费用6.3土地处分权：承租方在出租期限内无权处分土地，出租期满后，如需续租，应提前与出租方协商7.土地维护责任7.1土地绿化责任：承租方负责土地的绿化工作，确保绿化面积和绿化质量符合相关标准7.2土地排水责任：承租方负责土地的排水工作，确保排水设施完好，排水畅通7.3土地修复责任：承租方在合同终止或解除时，应将土地恢复至合同签订前的状态，包括土地平整、绿化修复等8.土地使用变更8.1土地用途变更：如需变更土地用途，承租方应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方及相关部门的批准。变更后的土地用途应与原用途相符或经出租方认可。8.2土地面积变更：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变土地面积。如需增加土地面积，承租方应按照相关规定办理手续，并支付相应的费用。8.3土地性质变更：土地性质变更需经出租方及相关部门的批准，变更后的土地性质不得违反国家相关法律法规。9.合同解除与终止9.1.1一方严重违约，经另一方催告后30日内仍未履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3出租方因国家政策调整需收回土地；9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除或终止的程序：任何一方解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任：承租方未按约定使用土地或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向天津市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方可约定仲裁机构，按照仲裁规则解决争议。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1土地使用规划图：附件一13.2土地使用协议：附件二13.3其他附件：根据实际情况另行签订14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、审计机构等，其介入旨在协助合同双方履行合同义务，保证合同目的的实现。15.2.1提供专业咨询服务；15.2.2监督合同执行过程；15.2.3进行项目评估、审计或鉴定；15.2.4协助解决合同履行中的争议。16.第三方介入的程序16.1合同双方协商确定需要介入的第三方；16.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限及责任；16.3第三方根据服务协议履行职责，并向合同双方提供报告或建议。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的必要性、目的及预期效果；17.2甲乙方应确保第三方具备履行职责的能力和资质；17.3甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；17.4甲乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。18.第三方的责任与权利18.1责任：18.1.1第三方应按照服务协议约定履行职责，对提供的服务质量负责；18.1.2第三方在履行职责过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.3第三方应保守甲乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.2权利：18.2.1第三方有权要求甲乙方提供履行职责所需的信息和资料；18.2.2第三方有权根据实际