2025年度房地产项目居间服务及风险管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目居间服务及风险管理协议合同目录第一章合同签订双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章合同标的第一条款项目名称第二条款项目地址第三条款项目类型第四条款项目规模第三章居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务方式第三条款居间服务期限第四章居间服务费用第一条款费用计算方式第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间第五章风险管理内容第一条款风险识别第二条款风险评估第三条款风险预防第四条款风险应对第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第七章保密条款第一条款保密范围第二条款保密义务第三条款违反保密义务的责任第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十二章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同变更与补充第十三章合同生效日期第十四章合同签署合同编号_________第一章合同签订双方信息第一条款合同双方名称：甲方（居间方）______，乙方（委托方）______第二条款合同双方法定代表人：甲方法定代表人______，乙方法定代表人______第三条款合同双方联系方式：甲方联系方式______，乙方联系方式______第二章合同标的第一条款项目名称：______第二条款项目地址：______第三条款项目类型：______第四条款项目规模：______第三章居间服务内容第一条款居间服务范围：______第二条款居间服务方式：______第三条款居间服务期限：______第四章居间服务费用第一条款费用计算方式：______第二条款费用支付方式：______第三条款费用支付时间：______第五章风险管理内容第一条款风险识别：______第二条款风险评估：______第三条款风险预防：______第四条款风险应对：______第六章违约责任第一条款违约情形：______第二条款违约责任承担：______第三条款违约责任赔偿：______第七章保密条款第一条款保密范围：______第二条款保密义务：______第三条款违反保密义务的责任：______第八章合同解除第一条款合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：（一）一方严重违反合同约定；（二）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。第三条款合同解除后的处理：（一）合同解除后，双方应立即终止履行合同义务；（二）合同解除前已履行部分，按实际履行情况结算；（三）合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。第九章合同争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。第二条款争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决程序：双方应遵守争议解决机构的裁决或法院的判决。第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互返还已支付的款项，并办理相关手续。第十一章合同附件第一条款附件名称：______第二条款附件内容：______第十二章其他约定第一条款通知方式：双方约定以书面形式通知对方，包括但不限于电子邮件、传真、快递等。第二条款不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第三条款合同变更与补充：对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十三章合同生效日期______第十四章合同签署甲方（居间方）：_________________乙方（委托方）：_________________甲方（居间方）代表签字：____________乙方（委托方）代表签字：____________甲方（居间方）盖章：________________乙方（委托方）盖章：________________签字日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方责任1.1甲方负责提供真实、准确的项目信息，包括但不限于项目性质、规模、地理位置、配套设施等。1.2甲方应确保项目符合国家相关法律法规和政策要求，并承担相应的法律责任。1.3甲方应配合乙方进行项目推广和销售，包括但不限于提供宣传资料、组织看房活动等。第二条甲方权利2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合约定。2.2甲方有权根据市场情况调整居间服务费用，但需提前通知乙方。2.3甲方有权终止合同，如乙方严重违反合同约定或项目出现重大风险。第三条甲方义务3.1甲方应按时支付乙方居间服务费用。3.2甲方应妥善保管项目资料，不得泄露给第三方。3.3甲方应协助乙方处理合同履行过程中出现的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第四条乙方责任4.1乙方负责向甲方提供真实、准确的项目需求信息。4.2乙方应配合甲方进行项目推广和销售，包括但不限于提供宣传资料、组织看房活动等。4.3乙方应承担因自身原因导致的项目风险。第五条乙方权利5.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的项目信息。5.2乙方有权对甲方提供的服务进行监督，确保服务质量符合约定。5.3乙方有权终止合同，如甲方严重违反合同约定或项目出现重大风险。第六条乙方义务6.1乙方应按时支付居间服务费用。6.2乙方应妥善保管项目资料，不得泄露给第三方。6.3乙方应协助甲方处理合同履行过程中出现的纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第七条第三方中介责任7.1第三方中介负责协助甲方和乙方进行项目推广和销售，包括但不限于提供宣传资料、组织看房活动等。7.2第三方中介应确保提供的服务符合合同约定，并承担相应的法律责任。第八条第三方中介权利8.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实、准确的项目信息。8.2第三方中介有权对甲方和乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合约定。第九条第三方中介义务9.1第三方中介应按时收取居间服务费用。9.2第三方中介应妥善保管项目资料，不得泄露给第三方。9.3第三方中介应协助甲方和乙方处理合同履行过程中出现的纠纷。第十条第三方中介费用10.1第三方中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。10.2第三方中介费用支付方式、时间由合同约定。第十一条第三方中介合同解除11.1如第三方中介违反合同约定，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。第十二条第三方中介争议解决12.1如第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目资料清单2.居间服务费用明细3.风险管理计划4.争议解决协议5.第三方中介服务协议6.甲方和乙方签字盖章的合同副本7.第三方中介签字盖章的合同副本8.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、准确的项目信息。甲方未按时支付居间服务费用。乙方未按时支付居间服务费用。任何一方未按约定履行风险管理义务。任何一方未按约定处理合同履行过程中的纠纷。2.违约行为的认定：通过书面通知、书面确认或其他证据证明一方未履行合同义务。通过第三方中介、法院或其他有权机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。3.居间服务：指居间方为委托方提供信息、联系、协调等服务，帮助委托方实现交易目的的行为。4.风险管理：指对可能发生的风险进行识别、评估、预防和应对的过程。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供项目资料。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内提供完整的项目资料，并保留书面证据。2.问题：乙方未按时支付居间服务费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付费用，并保留书面证据。3.问题：合同履行过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可寻求第三方中介或法院的帮助。五、所有应用场景：1.房地产项目居间服务。2.项目风险管理。3.第三方中介参与的项目合作。4.合同履行过程中的争议解决。5.法律法规和政策变化的应对。2025年度房地产项目居间服务及风险管理协议1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章项目概述第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目性质第四条款项目规模第三章居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务方式第三条款居间服务期限第四章风险管理内容第一条款风险识别第二条款风险评估第三条款风险控制第四条款风险转移第五章服务费用及支付方式第一条款服务费用总额第二条款服务费用支付方式第三条款服务费用支付时间第六章合同履行与违约责任第一条款合同履行第二条款违约责任第七章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务第三条款保密期限第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同生效及期限第一条款合同生效条件第二条款合同期限第十一章合同附件第一条款附件一：居间服务协议第二条款附件二：风险管理协议第十二章其他约定第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同终止第十三章合同签署第一条款合同签署地点第二条款合同签署日期第十四章合同附件第一条款附件一：居间服务协议第二条款附件二：风险管理协议合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称1.1服务方名称：__________1.2客户方名称：__________第二条款合同双方法定代表人2.1服务方法定代表人：__________2.2客户方法定代表人：__________第三条款合同双方联系方式3.1服务方联系人：__________3.1.1联系电话：__________3.1.2电子邮箱：__________3.2客户方联系人：__________3.2.1联系电话：__________3.2.2电子邮箱：__________第二章项目概述第一条款项目名称1.1项目全称：__________第二条款项目地点2.1项目具体地址：__________第三条款项目性质3.1项目性质：__________第四条款项目规模4.1项目总面积：__________4.2项目可售面积：__________第三章居间服务内容第一条款居间服务范围1.1负责项目推广与销售；1.2提供客户咨询与接待服务；1.3协助完成交易手续。第二条款居间服务方式2.1通过线上线下渠道进行宣传；2.2定期组织项目说明会；2.3提供专业咨询服务。第三条款居间服务期限3.1服务期限自合同签订之日起至__________止。第四章风险管理内容第一条款风险识别1.1识别项目开发过程中的风险因素；1.2识别项目销售过程中的风险因素。第二条款风险评估2.1对识别出的风险进行评估；2.2制定风险应对措施。第三条款风险控制3.1实施风险控制措施；3.2定期检查风险控制效果。第四条款风险转移4.1在必要时，通过保险等方式转移部分风险。第五章服务费用及支付方式第一条款服务费用总额1.1服务费用总额为人民币__________元。第二条款服务费用支付方式2.1服务费用按季度支付；2.2首次支付时间为合同签订之日起__________日内。第三条款服务费用支付时间3.1每季度第一个月的第__________个工作日支付上一季度服务费用。第六章合同履行与违约责任第一条款合同履行1.1双方应按照合同约定履行各自义务；1.2服务方应确保居间服务内容的全面性和及时性。第二条款违约责任2.1若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；2.2违约方应支付违约金，违约金金额为__________元。第七章保密条款第一条款保密信息范围1.1合同双方在履行合同过程中获得的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等；1.2任何一方不得泄露或使用上述信息。第二条款保密义务2.1双方应采取一切必要措施，确保保密信息的保密性；2.2保密期限自合同签订之日起至__________止。第三条款保密期限3.1保密期限自合同终止之日起__________年内。第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件1.1双方协商一致，可以解除合同；1.2出现合同约定的解除条件；1.3法律法规规定的其他解除条件。第二条款合同终止条件2.1居间服务期限届满；2.2合同约定的其他终止条件；2.3法律法规规定的其他终止条件。第九章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议；1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。第三条款争议解决程序3.1争议发生后，双方应提交争议材料；3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理；3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十章合同生效及期限第一条款合同生效条件1.1双方签字盖章后生效；1.2合同符合法律法规规定。第二条款合同期限2.1合同期限自合同生效之日起至__________止。第十一章合同附件第一条款附件一：居间服务协议1.1本附件为合同不可分割的一部分。第二条款附件二：风险管理协议2.1本附件为合同不可分割的一部分。第十二章其他约定第一条款合同变更1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议；1.2合同变更不影响已履行部分的效力。第二条款合同解除2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面协议；2.2合同解除不影响已履行部分的效力。第三条款合同终止3.1合同终止后，双方应按照约定进行结算。第十三章合同签署第一条款合同签署地点1.1合同签署地为__________。第二条款合同签署日期2.1合同签署日期为__________。第十四章合同附件第一条款附件一：居间服务协议1.1本附件为合同不可分割的一部分。第二条款附件二：风险管理协议2.1本附件为合同不可分割的一部分。服务方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：________________________客户方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权条款第一条项目决策权1.1.1在项目开发过程中，甲方拥有最终决策权；1.1.2乙方应根据甲方的要求提供相关建议和方案，但最终决策权归甲方所有；1.1.3甲方有权对乙方的建议和方案进行修改或拒绝。1.2项目进度控制条款第一条项目进度控制1.2.1乙方应根据甲方的要求，制定项目进度计划，并确保按时完成；1.2.2甲方有权要求乙方对项目进度进行实时汇报，并对进度进行调整；1.2.3若因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的责任。1.3项目成本控制条款第一条项目成本控制1.3.1乙方应根据甲方的要求，制定项目成本预算，并确保项目成本控制在预算范围内；1.3.2甲方有权对乙方的成本预算进行审核，并对成本进行控制；1.3.3若因乙方原因导致项目成本超支，乙方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款第一条乙方主导权2.1.1在项目开发过程中，乙方拥有主导权；2.1.2甲方应根据乙方的建议和方案，进行项目决策；2.1.3乙方有权对甲方的决策提出异议，并要求重新考虑。2.2乙方服务质量条款第一条乙方服务质量2.2.1乙方应确保提供的服务达到行业标准和甲方要求；2.2.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估；2.2.3若乙方服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改。2.3乙方知识产权条款第一条乙方知识产权2.3.1乙方在提供居间服务过程中产生的知识产权归乙方所有；2.3.2甲方不得侵犯乙方的知识产权；2.3.3双方应就知识产权的归属和使用达成书面协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款第一条第三方中介参与3.1.1本合同允许第三方中介参与项目的居间服务；3.1.2第三方中介的参与需经甲方和乙方同意；3.1.3第三方中介的参与应遵循本合同的约定。3.2第三方中介职责条款第一条第三方中介职责3.2.1第三方中介应按照本合同的约定，履行居间服务职责；3.2.2第三方中介应保证其提供的服务质量；3.2.3第三方中介的违约行为，由其自行承担责任。3.3第三方中介费用条款第一条第三方中介费用3.3.1第三方中介的费用由甲方承担；3.3.2第三方中介的费用应在合同中明确约定；3.3.3第三方中介的费用支付方式按合同约定执行。3.4第三方中介保密条款第一条第三方中介保密3.4.1第三方中介应遵守本合同的保密条款；3.4.2第三方中介不得泄露任何与本合同相关的保密信息；3.4.3第三方中介的保密义务自合同签订之日起至合同终止后__________年内有效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.居间服务协议2.风险管理协议3.项目进度计划4.项目成本预算5.第三方中介合作协议6.保密协议7.合同变更协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时完成居间服务；未达到服务质量标准；未按照合同约定支付费用；未履行保密义务；未按约定进行项目决策或进度调整；未按约定进行成本控制；未按约定进行风险控制；未经对方同意擅自解除合同。2.违约行为的认定：违约行为需由合同双方或第三方中介根据合同条款进行认定；违约行为的认定需有书面证据支持；争议解决机构或仲裁委员会负责最终认定违约行为。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介方在委托方与第三方之间提供的信息传递、联系、协调等服务。2.风险管理：指识别、评估、控制、转移和应对项目开发过程中可能出现的风险。3.保密信息：指在合同履行过程中，双方或第三方中介知悉的、具有商业秘密性质的信息。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中出现的争议。5.仲裁委员会：指依法设立的，由仲裁员组成的，负责仲裁争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：加强项目管理，及时调整进度计划，确保按时完成。2.问题：服务质量不达标解决办法：加强对乙方服务的监督和评估，要求乙方进行整改。3.问题：费用支付争议解决办法：明确费用支付方式和时间，确保双方按照约定支付费用。4.问题：保密信息泄露解决办法：加强保密意识，签订保密协议，对泄露信息的行为进行追究。5.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定和法律法规，协商解决合同解除争议。五、所有应用场景：1.房地产项目开发过程中的居间服务2.风险管理咨询与服务3.第三方中介参与项目服务4.保密信息保护5.合同履行过程中的争议解决2025年度房地产项目居间服务及风险管理协议2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系方式第四条款法定代表人或授权代表第二章项目基本信息第一条款项目名称第二条款项目地址第三条款项目开发商第四条款项目性质第五条款项目规模第三章居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务方式第三条款居间服务期限第四条款居间服务费用第四章风险管理内容第一条款风险识别第二条款风险评估第三条款风险预防措施第四条款风险应对措施第五章居间服务流程第一条款信息收集与整理第二条款客户接待与沟通第三条款项目推介与咨询第四条款合同签订与备案第六章费用结算与支付第一条款费用结算方式第二条款费用支付时间第三条款违约责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务第三条款违约责任第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除与终止第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十三章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同解除第三条款合同终止第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署双方盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系方式第四条款法定代表人或授权代表第二章项目基本信息第一条款项目名称第二条款项目地址第三条款项目开发商第四条款项目性质第五条款项目规模第三章居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务方式第三条款居间服务期限第四条款居间服务费用第四章风险管理内容第一条款风险识别第二条款风险评估第三条款风险预防措施第四条款风险应对措施第五章居间服务流程第一条款信息收集与整理第二条款客户接待与沟通第三条款项目推介与咨询第四条款合同签订与备案第六章费用结算与支付第一条款费用结算方式第二条款费用支付时间第三条款违约责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务第三条款违约责任第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除与终止第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十三章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同解除第三条款合同终止第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点[此处为合同双方的签字部分]甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方责任与义务说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的责任和义务，确保项目顺利进行。1.甲方应按照合同约定的时间节点提供项目相关信息，包括但不限于项目规划、设计、施工等资料。2.甲方应配合乙方进行客户接待、项目推介等工作，确保乙方能够全面了解项目情况。3.甲方应对乙方提供的居间服务结果负责，如因甲方原因导致项目销售失败，甲方应承担相应责任。第二附加条款：甲方资金支持说明：本条款旨在保障乙方在项目推广过程中的资金需求。1.甲方应提供乙方一定额度的资金支持，用于项目推广、广告宣传等费用。2.资金支持的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。3.乙方在项目推广过程中，应合理使用甲方提供的资金，并定期向甲方报告资金使用情况。第三附加条款：甲方协助解决纠纷说明：本条款旨在明确甲方在解决合同履行过程中出现的纠纷时的责任。1.甲方应积极协助乙方解决与客户、供应商等第三方之间的纠纷。2.甲方应在接到乙方通知后，在一定时间内提供必要的协助。3.如因甲方原因导致纠纷无法解决，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方服务质量保障说明：本条款旨在确保乙方提供的服务质量，满足甲方需求。1.乙方应确保所提供的服务符合行业标准，并按照合同约定的时间节点完成工作。2.乙方应定期向甲方报告项目进展情况，及时沟通解决项目推进过程中的问题。3.如因乙方原因导致项目延误或服务质量不达标，乙方应承担相应的责任。第二附加条款：乙方市场推广策略说明：本条款旨在明确乙方在市场推广过程中的策略和方法。1.乙方应制定详细的市场推广计划，包括广告宣传、活动策划等。2.乙方应确保推广活动符合国家法律法规，不得误导消费者。3.乙方在推广过程中，应充分了解甲方需求和目标客户群体，制定有针对性的推广策略。第三附加条款：乙方风险管理措施说明：本条款旨在明确乙方在风险管理方面的责任和措施。1.乙方应定期对项目进行风险评估，并及时向甲方报告风险情况。2.乙方应采取有效措施降低项目风险，包括但不限于加强沟通、完善合同条款等。3.如因乙方原因导致项目风险无法控制，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：第三方中介的引入