2025年度高品质商品房买卖合同标准模板（含智能家居配置）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品质商品房买卖合同标准模板（含智能家居配置）合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同签订时间与地点第二条款合同当事人信息第三条款合同标的物信息第四条款合同签订方式第五条款合同生效条件第二章商品房基本情况第一条款商品房基本信息第二条款商品房权属状况第三条款商品房配套设施第四条款商品房质量保证第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章智能家居配置第一条款智能家居系统介绍第二条款智能家居设备清单第三条款智能家居设备安装与验收第四条款智能家居设备维护与保修第五章付款方式与期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款逾期付款责任第六章合同履行与交付第一条款商品房交付条件第二条款商品房交付时间第三条款商品房交付手续第四条款商品房验收标准第七章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除的程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任免除第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除后的处理第一条款商品房退还第二条款交易款项退还第三条款其他处理事项第十一章合同生效及法律适用第一条款合同生效条件第二条款合同法律适用第十二章合同附件第一条款附件一：商品房买卖合同第二条款附件二：智能家居设备清单第三条款附件三：其他相关文件第十三章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管第十四章其他约定第一条款合同生效前的约定第二条款合同生效后的约定第三条款特殊条款说明合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同签订时间：____年____月____日第二条款合同签订地点：____市____区____路____号____室第三条款合同当事人信息：第一条款买方名称：____第二条款买方法定代表人：____第三条款买方联系电话：____第四条款卖方名称：____第五条款卖方法定代表人：____第六条款卖方联系电话：____第七条款合同标的物信息：第一条款商品房位置：____市____区____路____号____室第二条款商品房建筑面积：____平方米第三条款商品房户型：____室____厅____卫第八条款合同签订方式：本合同采用书面形式签订。第九条款合同生效条件：双方在合同上签字盖章后生效。第二章商品房基本情况第一条款商品房基本信息：第一条款商品房产权性质：____第二条款商品房土地使用权：____第三条款商品房规划用途：____第二条款商品房权属状况：第一条款商品房所有权证号：____第二条款商品房土地使用权证号：____第三条款商品房是否设有抵押、查封等权利限制：____第四条款商品房是否存在其他法律纠纷：____第四条款商品房配套设施：第一条款建筑物配套设施：____第二条款小区配套设施：____第五条款商品房质量保证：第一条款商品房质量标准：____第二条款商品房质量保修期限：____第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方权利：第一条款获得商品房所有权的权利第二条款获得商品房使用权的权利第三条款依法转让、出租、抵押商品房的权利第二条款买方义务：第一条款按时足额支付购房款第二条款遵守国家法律法规及物业管理规定第三条款配合卖方办理商品房权属登记第三条款卖方权利：第一条款收取购房款的权利第二条款依法处置商品房的权利第三条款要求买方履行合同义务的权利第四条款卖方义务：第一条款向买方提供合法、合规的商品房第二条款按时交付商品房第三条款对商品房质量承担保修责任第四章智能家居配置第一条款智能家居系统介绍：第一条款智能家居系统功能：____第二条款智能家居系统品牌：____第二条款智能家居设备清单：第一条款设备名称：____第二条款设备型号：____第三条款设备数量：____第三条款智能家居设备安装与验收：第一条款安装时间：____第二条款验收标准：____第四条款智能家居设备维护与保修：第一条款维护责任：____第二条款保修期限：____第五章付款方式与期限第一条款付款方式：第一条款首付款：____第二条款按揭贷款：____第三条款其他付款方式：____第二条款付款期限：第一条款首付款支付期限：____第二条款按揭贷款支付期限：____第三条款逾期付款责任：第一条款逾期付款违约金：____第二条款逾期付款的利息计算方式：____第六章合同履行与交付第一条款商品房交付条件：第一条款商品房达到交付条件第二条款双方签订交付确认书第二条款商品房交付时间：第一条款预计交付时间：____第二条款实际交付时间：____第三条款商品房交付手续：第一条款交付商品房钥匙第二条款交付商品房相关资料第四条款商品房验收标准：第一条款商品房质量合格第二条款商品房配套设施齐全第七章合同变更与解除第一条款合同变更条件：第一条款双方协商一致第二条款法律法规变更第二条款合同解除条件：第一条款买方单方面解除第二条款卖方单方面解除第三条款双方协商解除第三条款合同变更与解除的程序：第一条款提出变更或解除申请第二条款双方协商确定变更或解除内容第三条款签订变更或解除协议第八章违约责任第一条款违约情形：第一条款买方逾期付款第二条款卖方逾期交付商品房第三条款商品房质量不符合约定第二条款违约责任承担：第一条款逾期付款违约金：____第二条款逾期交付违约金：____第三条款商品房质量问题赔偿：____第三条款违约责任免除：第一条款因不可抗力导致违约第二条款因买方原因导致违约第三条款因卖方合理原因导致违约第九章争议解决第一条款争议解决方式：第一条款协商解决第二条款仲裁解决第三条款诉讼解决第二条款争议解决机构：第一条款仲裁委员会第二条款法院第三条款争议解决程序：第一条款提出争议解决申请第二条款争议解决机构受理第三条款争议解决结果执行第十章合同解除后的处理第一条款商品房退还：第一条款商品房退还条件第二条款商品房退还程序第二条款交易款项退还：第一条款交易款项退还方式第二条款交易款项退还时间第三条款其他处理事项：第一条款商品房权属登记第二条款商品房配套设施处理第十一章合同生效及法律适用第一条款合同生效条件：第一条款双方签字盖章第二条款合同签订日期第二条款合同法律适用：第一条款适用中华人民共和国法律第二条款适用相关国际条约第十二章合同附件第一条款附件一：商品房买卖合同第二条款附件二：智能家居设备清单第三条款附件三：其他相关文件第十三章合同份数及保管第一条款合同份数：第一条款正本：____份第二条款副本：____份第二条款合同保管：第一条款买方保管：____份第二条款卖方保管：____份第十四章其他约定第一条款合同生效前的约定：第一条款本合同自签订之日起生效第二条款本合同未尽事宜，双方另行协商解决第二条款合同生效后的约定：第一条款本合同附件与本合同具有同等法律效力第二条款本合同一式____份，双方各执____份买方签字（盖章）：________________卖方签字（盖章）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为主导方，享有对合同执行过程中的主要决策权，包括但不限于合同变更、解除、争议解决等。2.第二条款：甲方信息变更通知说明：甲方如需变更合同中的个人信息，应在变更之日起____日内书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起____日内予以确认。3.第三条款：甲方付款保障说明：甲方应确保在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式足额支付购房款，如因甲方原因导致付款延迟，甲方应承担相应的违约责任。4.第四条款：甲方交付保障说明：甲方应确保在合同约定的交付期限内，按照合同约定的交付条件，将符合质量要求的商品房交付给乙方。5.第五条款：甲方违约责任说明：如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作为主导方，享有对合同执行过程中的主要决策权，包括但不限于合同变更、解除、争议解决等。2.第二条款：乙方信息变更通知说明：乙方如需变更合同中的个人信息，应在变更之日起____日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起____日内予以确认。3.第三条款：乙方付款保障说明：乙方应确保在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式足额支付购房款，如因乙方原因导致付款延迟，乙方应承担相应的违约责任。4.第四条款：乙方交付保障说明：乙方应确保在合同约定的交付期限内，按照合同约定的交付条件，将符合质量要求的商品房交付给甲方。5.第五条款：乙方违约责任说明：如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构在本合同中作为第三方，负责协助买卖双方完成合同签订、履行、交付等事宜，并对合同执行情况进行监督。2.第二条款：中介机构佣金说明：中介机构在本合同中提供服务的佣金为交易总价的____%，佣金支付方式为：____。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同执行过程中，对买卖双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构责任说明：中介机构在本合同执行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、退还佣金等。5.第五条款：中介机构违约责任说明：如中介机构违反本合同约定，造成买卖双方损失的，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.第六条款：中介机构争议解决说明：中介机构在本合同执行过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房买卖合同2.智能家居设备清单3.商品房相关资料（如产权证、土地使用权证等）4.付款凭证5.交付确认书6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款卖方逾期交付商品房商品房质量不符合约定甲方或乙方未履行合同约定的其他义务2.违约认定：买方或卖方未在约定的付款期限内支付或收取款项商品房未在约定的交付期限内交付商品房质量不符合国家规定的标准或合同约定的质量要求买方或卖方未履行合同约定的其他义务，经催告后仍未履行三、法律名词及解释：1.合同：是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：是指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：是指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方逾期付款解决办法：催告并要求支付逾期付款，如仍不支付，可申请仲裁或提起诉讼。2.问题：商品房质量不符合约定解决办法：要求卖方进行修复或赔偿损失，如卖方拒绝，可申请仲裁或提起诉讼。3.问题：中介机构未履行职责解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.商品房买卖2.智能家居系统配置3.买卖双方权利义务关系4.违约责任及争议解决5.法律法规及条约适用2025年度高品质商品房买卖合同标准模板（含智能家居配置）1合同目录第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人或授权代表第二章商品房基本信息第一条款商品房位置第二条款商品房面积第三条款商品房结构第四条款商品房用途第五条款商品房配套设施第三章智能家居配置第一条款智能家居品牌第二条款智能家居型号第三条款智能家居数量第四条款智能家居安装位置第四章合同价款及支付方式第一条款合同价款第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款方式变更第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款房屋交付违约责任第六章产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户费用第三条款产权过户手续第四条款产权过户违约责任第七章保修服务第一条款保修期限第二条款保修范围第三条款保修方式第四条款保修责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决费用第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十三章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释争议解决第十四章合同其他约定第一条款合同其他约定事项第二条款合同其他约定效力合同编号_________第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人或授权代表第二章商品房基本信息第一条款商品房位置第二条款商品房面积第三条款商品房结构第四条款商品房用途第五条款商品房配套设施第三章智能家居配置第一条款智能家居品牌第二条款智能家居型号第三条款智能家居数量第四条款智能家居安装位置第四章合同价款及支付方式第一条款合同价款第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款方式变更第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款房屋交付违约责任第六章产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户费用第三条款产权过户手续第四条款产权过户违约责任第七章保修服务第一条款保修期限第二条款保修范围第三条款保修方式第四条款保修责任第八章违约责任第一条款违约情形1.买方未按时支付房款；2.卖方未按时交付房屋；3.卖方提供虚假房产信息；4.买方未按时办理产权过户手续；5.双方约定其他违约情形。第二条款违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的具体计算方式及数额，双方应在合同中明确约定。第三条款违约赔偿1.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；2.损失赔偿的具体计算方式及数额，双方应在合同中明确约定。第九章争议解决第一条款争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议；2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求；2.争议解决过程中，双方应保持沟通，争取达成一致意见。第三条款争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.双方另有约定的，从其约定。第十章合同解除第一条款合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.发生合同约定解除情形。第二条款合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方应在收到通知后15日内予以确认；2.双方应就合同解除后的相关事宜达成协议。第三条款合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务；2.合同解除后，剩余款项及费用按照合同约定处理。第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同内容符合法律规定。第二条款合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致终止合同。第三条款合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项；2.合同终止后，剩余款项及费用按照合同约定处理。第十二章合同附件第一条款合同附件内容1.商品房买卖合同；2.智能家居配置清单；3.其他相关附件。第二条款合同附件效力1.合同附件与合同具有同等法律效力；2.合同附件内容与合同不一致的，以合同附件为准。第十三章合同解释第一条款合同解释原则1.合同条款应按照其文字意义进行解释；2.解释合同条款时，应考虑合同目的和交易习惯。第二条款合同解释争议解决1.对合同条款的解释有争议时，由双方协商解决；2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章合同其他约定第一条款合同其他约定事项1.双方可在合同中约定其他事项；2.其他约定事项应遵循法律法规。第二条款合同其他约定效力1.合同其他约定事项与法律法规相抵触的，以法律法规为准；2.合同其他约定事项的效力，双方另有约定的，从其约定。[买方签字/盖章][卖方签字/盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1本合同中，甲方拥有主导权，包括但不限于房屋交付、产权过户、智能家居配置等关键事宜的决策权。1.2甲方应在合同约定的期限内完成房屋交付和产权过户手续，如因甲方原因导致延迟，甲方应承担相应的违约责任。第二条甲方责任2.1甲方应保证房屋及智能家居配置的真实性、合法性，并对因此产生的法律风险承担责任。2.2甲方应按照合同约定提供相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条甲方权益保护3.1甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。3.2甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助，如配合办理产权过户手续等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第四条乙方主导权4.1本合同中，乙方拥有主导权，包括但不限于房屋验收、付款时间、智能家居配置选择等关键事宜的决策权。4.2乙方应在合同约定的期限内完成房屋验收和付款，如因乙方原因导致延迟，乙方应承担相应的违约责任。第五条乙方责任5.1乙方应按照合同约定验收房屋及智能家居配置，如有质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换。5.2乙方应按照合同约定的时间支付房款，如因乙方原因导致付款延迟，乙方应承担相应的违约责任。第六条乙方权益保护6.1乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。6.2乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，如配合办理房屋验收手续等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第七条中介服务费7.1本合同中，第三方中介提供的服务费用由甲方和乙方共同承担。7.2中介服务费的具体数额及支付方式，由双方与中介协商确定。第八条中介责任8.1第三方中介应按照合同约定提供专业、高效的服务，并对因此产生的损失承担责任。8.2如因第三方中介的过错导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。第九条中介保密义务9.