房产合伙投资协议书范本(2025年)

房产合伙投资协议书范本(2025年)合同编号：__________房产合伙投资协议书范本（2025年）甲方（出资方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（合作方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意对乙方所拥有的房产项目进行投资，并与乙方共同分享投资收益，双方经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条投资项目1.1本协议所涉及的房产项目位于__________，项目具体情况如下：（1）项目名称：__________（2）项目位置：__________（3）项目规模：__________（4）项目用途：__________1.2甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：__________元整），用于项目的开发、建设及运营。第二条投资方式2.1甲方以货币形式向乙方投资，并将资金一次性汇入乙方指定的银行账户。2.2甲方不参与项目的日常经营管理，但有权对项目的重大决策事项进行审议和监督。第三条投资收益分配3.1项目完成后，乙方应按照甲乙双方的出资比例，将投资收益分配给甲方。3.2投资收益分配方式如下：（1）项目利润的__________%归甲方所有；（2）项目利润的__________%归乙方所有；（3）项目亏损的__________%由乙方承担；（4）项目亏损的__________%由甲方承担。第四条合同的履行和解除4.1甲方应按照本协议约定的出资额和时间向乙方投资。4.2乙方应按照本协议约定的项目进度和质量要求完成项目的开发、建设和运营。4.3在项目完成后，甲乙双方按照本协议约定的投资收益分配方式进行收益分配。4.4除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。5.2违约方应支付给对方因违约所造成的损失赔偿金，并赔偿对方因此产生的其他费用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出资方）：__________乙方（合作方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产合伙投资协议书

2.项目可行性研究报告

3.房产证复印件

4.甲乙双方的公司章程或个人身份证明文件

5.银行转账记录

6.项目进度报告

7.投资收益分配明细表

8.违约金计算公式

9.法律意见书二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间向乙方投资，或投资金额不足。

2.乙方未按照约定完成项目的开发、建设和运营。

3.甲乙双方未按照约定进行投资收益分配。

4.任何一方未经对方同意，单方面解除合同。

5.甲方参与项目日常经营管理，干涉乙方正常工作。

6.乙方未按照约定用途使用投资资金。

7.项目发生亏损，甲方未按照约定承担亏损责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时投资：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，尽快履行投资义务。若甲方逾期未投资，应按照协议约定支付违约金。

2.乙方未按约定完成项目：乙方应立即采取措施加快进度，并向甲方说明情况。如乙方未能在约定时间内完成项目，应承担违约责任。

3.投资收益分配争议：甲乙双方应按照协议约定的分配比例和方式进行收益分配。如发生争议，可先协商解决，协商不成再提起诉讼。

4.甲方干涉乙方日常经营管理：甲方应尊重乙方的经营管理权，不得擅自干涉。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担违约责任。

5.项目亏损承担问题：甲乙双方应按照约定比例承担亏损责任。如双方对亏损承担有争议，可参照协议约定的亏损分担比例进行处理。五、所有应用场景：

1.甲乙双方均为法人或其他组织，拟共同投资开发房产项目。

2.甲乙双方为自然人，拟共同投资购买房产进行投资或自用。

3.甲方为投