2025年度房产共买合作协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产共买合作协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式1.4双方住址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产价格3.共买比例及出资方式3.1共买比例3.2出资方式3.3出资时间4.房产产权归属4.1房产共有权4.2房产份额4.3房产管理权5.房产贷款及还款5.1贷款额度5.2贷款利率5.3还款方式5.4还款时间6.房产维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修资金7.房产租赁与转售7.1租赁规定7.2转售规定7.3租赁收益分配8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳时间9.房产保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3解除合同后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点11.3争议解决费用12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更方式12.3合同解除条件13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产买卖合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）1.2双方身份证号码：甲方（身份证号码），乙方（身份证号码）1.3双方联系方式：甲方（联系电话），乙方（联系电话）1.4双方住址：甲方（住址），乙方（住址）第二条房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产产权证号：房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产价格：人民币壹佰万元整第三条共买比例及出资方式3.1共买比例：甲方出资60%，乙方出资40%3.2出资方式：甲方以现金形式出资，乙方以银行贷款形式出资3.3出资时间：甲方在合同签署之日起30日内支付首付款，乙方在合同签署之日起60日内办理贷款手续第四条房产产权归属4.1房产共有权：甲方与乙方共同享有该房产的共有权4.2房产份额：甲方占有房产份额的60%，乙方占有房产份额的40%4.3房产管理权：甲方与乙方共同管理该房产，重大事项需双方协商一致后决定第五条房产贷款及还款5.1贷款额度：人民币伍拾万元整5.2贷款利率：按银行同期贷款利率执行5.3还款方式：等额本息还款法5.4还款时间：贷款期限为20年，每月还款日为每月的20日第六条房产维修与保养6.1维修责任：甲方与乙方共同承担房产的维修责任，维修费用按照房产份额比例分摊6.2保养责任：甲方与乙方共同承担房产的保养责任，保养费用按照房产份额比例分摊6.3维修资金：设立专项维修基金，用于房产的维修与保养第七条房产租赁与转售7.1租赁规定：未经双方同意，任何一方不得擅自出租、转租或转售该房产7.2转售规定：如需转售，需经双方协商一致，并按照各自房产份额比例分配转售收益7.3租赁收益分配：租赁收益按照甲方与乙方的房产份额比例进行分配第八条房产税费承担8.1税费种类：房产契税、房产交易手续费、房产登记费、房产税、个人所得税等8.2税费承担比例：税费按照甲方与乙方的房产份额比例承担8.3税费缴纳时间：税费应在相关税费发生后的30日内缴纳，具体缴纳时间以税务机关规定为准第九条房产保险9.1保险种类：火灾保险、盗窃保险、责任保险等9.2保险金额：房产保险金额为房产价值的100%9.3保险期限：保险期限自房产交付使用之日起至贷款还清之日止第十条合同解除与违约责任10.1合同解除条件：在合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失10.2违约责任：违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失，并支付违约金10.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应立即终止履行合同义务，并按照约定处理房产第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同变更方式：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出12.3合同解除条件：合同解除条件按第十条约定执行第十三条合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产买卖合同复印件13.3其他相关文件：包括但不限于贷款合同、保险合同等第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：2025年4月1日14.2签署地点：市区路号甲方办公室本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、咨询、协助或其他形式的介入的个人或法人。第二条第三方介入的范围2.1.1房产交易过程中的中介服务；2.1.2房产评估、鉴定、咨询等服务；2.1.3房产贷款、保险等金融服务；2.1.4房产维修、保养等维护服务；2.1.5法律、财务等方面的专业咨询。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过甲乙双方各自出资额的20%。第四条第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致的服务中断或损失；4.1.2因甲乙双方违反合同约定导致的服务中断或损失；4.1.3因第三方自身无法预见、无法避免的原因导致的服务中断或损失。第五条第三方选择与更换5.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，任何一方不得单方面更换第三方。5.2如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。第六条第三方权利与义务6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。6.2第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合行业标准。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的出资、产权、收益分配等权益。7.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应征得甲乙双方的同意。第八条第三方介入的合同约定8.1甲乙双方在本合同中约定第三方介入的相关条款，包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等。8.2第三方介入的合同约定应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条本合同修正的生效11.1本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同原条款有补充和修改作用。第十二条本合同修正的附件12.1本合同修正的附件包括第三方介入的相关合同、协议、服务条款等。第十三条本合同修正的执行13.1本合同修正由甲乙双方共同执行，任何一方不得擅自变更或解除。第十四条本合同修正的保存14.1本合同修正应与原合同一并保存，以便查阅和执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供清晰的房产产权证复印件，包含房产证编号、房产地址、产权人姓名、产权证颁发日期等信息。说明：用于证明房产的产权归属和真实性。2.房产买卖合同复印件要求：提供双方签署的房产买卖合同复印件，包含合同编号、买卖双方信息、房产基本信息、成交价格、付款方式等。说明：用于证明房产交易的合法性和有效性。3.贷款合同复印件要求：提供甲乙双方与贷款银行签署的贷款合同复印件，包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：用于证明贷款的合法性和还款责任的承担。4.保险合同复印件要求：提供房产保险合同复印件，包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：用于证明房产保险的有效性和保障范围。5.维修保养记录要求：提供房产维修保养的相关记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明：用于证明房产维修保养的及时性和质量。6.税费缴纳凭证要求：提供房产相关税费缴纳的凭证，如契税发票、房产税发票等。说明：用于证明已按照约定缴纳相关税费。7.第三方服务合同要求：提供与第三方服务提供方签署的服务合同复印件，包含服务内容、服务费用、服务期限等。说明：用于证明第三方服务的合法性和服务内容。8.法律、财务等专业咨询报告要求：提供第三方提供的法律、财务等专业咨询报告的复印件。说明：用于证明专业咨询的合法性和专业性。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、诉讼文件等。说明：用于证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付购房款。甲乙双方未按约定时间办理房产过户手续。甲乙双方未按约定时间偿还贷款。甲乙双方未按约定比例承担房产相关费用。第三方未按约定提