2025年度离婚房产按揭分割及债务承担协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度离婚房产按揭分割及债务承担协议范本本合同目录一览第一条合同订立依据与目的1.1离婚法律依据1.2合同订立目的第二条房产基本情况2.1房产名称及位置2.2房产面积及结构2.3房产产权登记情况第三条房产按揭贷款情况3.1按揭贷款金额3.2按揭贷款期限3.3按揭贷款利率第四条房产按揭贷款还款责任4.1债务承担比例4.2还款方式及时间4.3违约责任第五条房产按揭贷款剩余部分处理5.1剩余贷款本金及利息5.2剩余贷款还款计划5.3剩余贷款偿还责任第六条房产产权分割6.1房产产权分割比例6.2房产产权登记变更手续6.3房产产权过户税费承担第七条房产按揭贷款相关费用承担7.1房产按揭贷款利息承担7.2房产按揭贷款保险费承担7.3房产按揭贷款其他费用承担第八条债务承担情况8.1债务种类及金额8.2债务偿还责任8.3债务偿还方式第九条合同履行期限9.1合同生效时间9.2合同履行期限9.3合同终止条件第十条违约责任10.1违约情形及认定10.2违约责任承担10.3违约争议解决方式第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件及补充条款第十四条合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1离婚法律依据本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同的订立旨在明确双方在离婚过程中对共有房产的按揭分割及债务承担的协议，确保双方合法权益。第二条房产基本情况2.1房产名称及位置房产名称：________房产位置：________2.2房产面积及结构房产面积：________平方米房产结构：________2.3房产产权登记情况房产产权证号：________产权人：________第三条房产按揭贷款情况3.1按揭贷款金额按揭贷款金额：________元3.2按揭贷款期限按揭贷款期限：________年3.3按揭贷款利率按揭贷款利率：________%第四条房产按揭贷款还款责任4.1债务承担比例甲方承担按揭贷款债务比例：________%乙方承担按揭贷款债务比例：________%4.2还款方式及时间还款方式：________还款时间：每月________日4.3违约责任如一方未按约定时间还款，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为应还金额的________%。第五条房产按揭贷款剩余部分处理5.1剩余贷款本金及利息剩余贷款本金：________元剩余贷款利息：________元5.2剩余贷款还款计划甲方承担部分还款计划：________乙方承担部分还款计划：________5.3剩余贷款偿还责任甲方承担的剩余贷款部分，由甲方自行偿还；乙方承担的剩余贷款部分，由乙方自行偿还。第六条房产产权分割6.1房产产权分割比例甲方享有房产产权比例：________%乙方享有房产产权比例：________%6.2房产产权登记变更手续房产产权登记变更手续由双方共同办理，费用由双方按产权比例分担。6.3房产产权过户税费承担房产产权过户税费由双方按产权比例分担。第七条房产按揭贷款相关费用承担7.1房产按揭贷款利息承担房产按揭贷款利息由双方按债务承担比例分担。7.2房产按揭贷款保险费承担房产按揭贷款保险费由双方按债务承担比例分担。7.3房产按揭贷款其他费用承担房产按揭贷款其他费用由双方按债务承担比例分担。第八条债务承担情况8.1债务种类及金额本合同涉及的债务种类为按揭贷款，债务金额为________元。8.2债务偿还责任双方同意，离婚后各自承担相应的按揭贷款债务部分，不得相互追偿。8.3债务偿还方式债务偿还方式为按月等额本息还款法，具体还款计划详见第五条。第九条合同履行期限9.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至按揭贷款全部还清之日止。9.3合同终止条件（1）按揭贷款全部还清；（2）双方达成书面协议解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条违约责任10.1违约情形及认定（1）任何一方未按本合同约定履行还款义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议，应通过协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同解除条件12.1合同解除情形（1）按揭贷款全部还清；（2）双方达成书面协议解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前________日书面通知对方，并经双方协商一致。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并就剩余债务承担进行协商。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为________年________月________日。13.3合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效14.1合同签署时间本合同于________年________月________日签署。14.2合同签署地点本合同于________地点签署。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要或双方协商一致，介入本合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1评估机构介入在房产价值评估、债务核实等方面，双方同意聘请评估机构提供专业意见。2.2法律服务机构介入在合同签订、履行过程中，如出现法律争议，双方同意聘请法律服务机构提供法律咨询和代理服务。2.3中介机构介入在合同履行过程中，如需协助履行或解决合同履行中的问题，双方同意聘请中介机构提供中介服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致本合同履行受阻或造成损失，其责任限额为本合同标的金额的________%。3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非因自身故意或重大过失导致本合同履行受阻或造成损失，不承担赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的必要信息和资料。4.2第三方有权根据本合同约定和职责要求，对甲乙双方进行监督和指导。4.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理建议和解决方案。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立主体，与甲乙双方在法律地位上平等。5.2第三方在本合同履行过程中，仅对甲乙双方承担责任，不承担对其他第三方的责任。5.3第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，其权利义务仅限于本合同约定。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻挠或拒绝。6.2第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定或协商一致的比例承担。6.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可提交合同签订地人民法院或仲裁委员会解决。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同约定的甲乙双方权利义务仍有效。7.2第三方介入过程中，甲乙双方应按照第三方提出的合理建议和解决方案，继续履行本合同约定的义务。7.3第三方介入过程中，如本合同约定的条款与第三方介入相关条款发生冲突，以第三方介入相关条款为准。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.2本合同变更后，原合同条款与本合同变更条款不一致的，以本合同变更条款为准。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除情形，甲乙双方和第三方可协商一致解除本合同。9.2本合同解除后，甲乙双方和第三方应按照本合同约定或协商一致的比例承担相应责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方和第三方应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方和第三方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明房产的产权归属。2.房产按揭贷款合同复印件要求：提供房产按揭贷款合同复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明房产按揭贷款的具体情况。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告需加盖评估机构公章。说明：用于确定房产的价值。4.债务核实报告要求：提供第三方机构出具的债务核实报告，报告需加盖核实机构公章。说明：用于核实按揭贷款债务的具体情况。5.法律意见书要求：提供法律服务机构出具的法律意见书，意见书需加盖法律服务机构公章。说明：用于提供法律咨询意见。6.中介服务合同要求：提供中介服务合同，合同需加盖中介机构公章。说明：用于明确中介服务的具体内容和费用。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，协议需加盖双方及争议解决机构公章。说明：用于约定争议解决方式和程序。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供其他相关证明材料，需加盖相关机构公章。说明：用于补充说明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按本合同约定履行还款义务。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为应还金额的________%。示例说明：甲方未按约定时间偿还按揭贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部损失。示例说明：甲方在签订合同时隐瞒了房产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部损失，并支付违约金。示例说明：乙方未按约定时间支付房产产权过户税费，导致房产过户手续无法办理，乙方应承担相关损失并支付违约金。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致本合同履行受阻或造成损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿损失，并支付违约金。示例说明：评估机构在评估房产价值时出现重大失误，导致房产价值评估结果与实际价值相差较大，评估机构应承担违约责任。5.违约行为：第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非因自身故意或重大过失导致本合同履行受阻或造成损失。责任认定标准：第三方不承担赔偿责任。示例说明：因地震等不可抗力因素导致房产损坏，第三方不承担赔偿责任。全文完。2025年度离婚房产按揭分割及债务承担协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（男方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（女方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（中介机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议签订背景为甲方与乙方离婚事宜，双方自愿就离婚房产按揭分割及债务承担事宜达成一致，为确保双方合法权益，经协商一致，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及到的“按揭”是指甲方与乙方在婚姻关系存续期间，以共同财产或甲方个人财产为抵押，向银行贷款购买的房产；“债务”是指因购房产生的按揭贷款及相关费用。3.2关键词解释1.房产：指双方在婚姻关系存续期间共同购买的房产；2.按揭贷款：指甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同申请的贷款；3.债务承担：指离婚后，双方对按揭贷款及相关费用的偿还责任；4.共同财产：指婚姻关系存续期间，双方共同拥有的财产；5.个人财产：指婚姻关系存续期间，甲方或乙方个人拥有的财产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有对房产的占有、使用、收益和处分权；2.甲方承担按揭贷款及相关费用；3.甲方有权要求乙方按本协议约定承担债务。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有对房产的占有、使用、收益和处分权；2.乙方承担按揭贷款及相关费用；3.乙方有权要求甲方按本协议约定承担债务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为离婚后两年。5.2合同履行地点双方约定的履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方与乙方应按照本协议约定，按时、足额偿还按揭贷款及相关费用；2.甲方与乙方应按照本协议约定，共同处理房产的占有、使用、收益和处分事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.按揭贷款及相关费用全部偿还完毕；2.双方书面同意解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，书面同意解除本协议；2.甲方与乙方将本协议的解除情况通知丙方。6.4终止后果1.本协议解除后，甲方与乙方应按照本协议约定，继续履行各自的权利和义务；2.本协议解除后，双方应将解除情况报告相关部门，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.按揭贷款本金及利息；2.房产保险费用；3.物业费、供暖费、水电费等日常费用；4.因房产而产生的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方承担的按揭贷款及相关费用，可通过银行转账、现金或支票等方式支付；2.乙方承担的按揭贷款及相关费用，可通过银行转账、现金或支票等方式支付。7.3支付时间1.甲方每月于约定的支付日之前，向乙方支付当月应承担的费用；2.乙方每月于约定的支付日之前，向甲方支付当月应承担的费用。7.4支付条款1.甲方与乙方应按照本协议约定的支付方式、支付时间和支付条款，履行各自的支付义务；2.如因特殊情况导致支付时间延迟，双方应协商一致，并书面通知对方；3.如一方未按时支付费用，另一方有权要求其立即支付，并按日计算逾期支付利息。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付按揭贷款及相关费用，应向乙方支付逾期支付利息，并承担相应的违约责任；2.甲方擅自处置房产，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付按揭贷款及相关费用，应向甲方支付逾期支付利息，并承担相应的违约责任；2.乙方擅自处置房产，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定；2.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，由法院判决赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.本协议中涉及到的双方个人信息、房产信息、按揭贷款信息等；2.双方在履行本协议过程中产生的商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起至离婚房产按揭分割及债务承担事宜完全解决之日止。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决合同履行事宜。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损坏，无法继续居住；2.因政策调整导致按揭贷款利率上调。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应协商解决；2.协商不成，可按照本协议约定的其他争议解决方式处理。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的争议，双方可选择调节、仲裁或诉讼等方式解决；2.选择调节或仲裁的，应按双方约定或法定程序进行；3.选择诉讼的，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务；2.如因特殊原因需转让，双方应协商一致，并书面通知对方。12.2不得转让的情形1.涉及国家秘密、商业秘密的；2.法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不影响双方在婚姻关系存续期间形成的其他权利和义务；2.本协议的签订不影响双方在离婚后对子女抚养、赡养等事项的权利和义务。13.2特殊权力保留1.本协议的签订不影响双方在离婚后对房产的占有、使用、收益和处分权；2.本协议的签订不影响双方在离婚后对按揭贷款及相关费用的偿还权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行；2.任何修改或补充，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力；2.任何修改或补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同处理离婚房产按揭分割及债务承担事宜；2.双方应相互配合，确保本协议的履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他方式保持沟通；2.双方应按照本协议约定的时间和地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就离婚房产按揭分割及债务承担事宜的完整协议，取代了之前双方就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，必须以书面形式进行；2.任何增减条款，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（男方）：签字：____________________日期：____________________乙方（女方）：签字：____________________日期：____________________丙方（中介机构）：盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件；2.按揭贷款合同复印件；3.房产评估报告；4.甲方与乙方身份证明复印件；5.双方银行账户信息；6.双方签字的协商记录；7.不可抗力事件证明材料；8.其他双方认为有必要附在本协议中的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付按揭贷款及相关费用；乙方未按时支付按揭贷款及相关费用；甲方擅自处置房产；乙方擅自处置房产；双方未按约定履行保密义务；双方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：违约行为的发生，需有证据证明，如银行对账单、沟通记录等；一方违约后，另一方应书面通知违约方，并要求其在合理期限内改正；如违约方未在规定期限内改正，守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人为了购买房产，以所购房产作为抵押，向银行申请的贷款。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.保密义务：指双方对本协议涉及到的商业秘密和个人信息负有保密责任。4.协助与配合：指双方在履行本协议过程中，应相互协助、相互配合，确保本协议的履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方不履行按揭贷款支付义务。解决办法：守约方应书面通知违约方，要求其在规定期限内支付，并可要求违约方支付逾期支付利息。2.问题：一方擅自处置房产。解决办法：守约方应立即采取措施，如申请法院冻结房产，并要求违约方承担赔偿责任。3.问题：保密信息泄露。解决办法：守约方应立即采取补救措施，并要求违约方承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行事宜，如变更履行方式或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基