2025年度山东省租赁合同租金调整及维修责任4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山东省租赁合同租金调整及维修责任本合同目录一览1.租赁合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁房产的基本情况1.3租赁期限2.租金调整及支付方式2.1调整原则及依据2.2调整频率及时间2.3调整计算方法2.4支付方式及期限3.维修责任及费用承担3.1房产维修责任划分3.2维修费用的承担方式3.3维修项目的界定及责任4.押金及保证金4.1押金及保证金数额4.2押金及保证金的退还条件4.3押金及保证金的退还方式5.水电费及其他费用5.1水电费缴纳方式5.2其他费用的缴纳方式5.3水电费及其他费用的结算时间6.使用及管理6.1房产使用范围及限制6.2房产管理责任6.3房产使用安全7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任的承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除及终止的程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更的生效时间11.合同附件11.1房产租赁合同附件11.2其他相关附件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人员13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式1.1.2承租方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式1.2租赁房产的基本情况1.2.1房产地址：具体街道、门牌号、楼号、单元号1.2.2房产类型：住宅、商业、办公等1.2.3房产面积：平方米1.2.4房产结构：砖混结构、框架结构等1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁终止日期：年月日1.3.3租赁期限：具体年数2.租金调整及支付方式2.1调整原则及依据2.1.1调整原则：根据市场价格及双方协商结果2.1.2调整依据：政府指导价、市场价格调查等2.2调整频率及时间2.2.1调整频率：每年调整一次2.2.2调整时间：租赁期限届满前一个月2.3调整计算方法2.3.1原则上按照调整前租金的百分比进行计算2.3.2具体计算方法由双方协商确定2.4支付方式及期限2.4.1支付方式：银行转账、现金等2.4.2支付期限：每月租金应在每月的相应日期前支付3.维修责任及费用承担3.1房产维修责任划分3.1.1出租方负责：房屋主体结构、基础设施等3.1.2承租方负责：室内装修、家具等3.2维修费用的承担方式3.2.1出租方承担：房屋主体结构、基础设施等维修费用3.2.2承租方承担：室内装修、家具等维修费用3.3维修项目的界定及责任3.3.1出租方负责的维修项目：房屋漏水、墙面脱落等3.3.2承租方负责的维修项目：室内水电线路、家具损坏等4.押金及保证金4.1押金及保证金数额4.1.1押金：人民币____元整4.1.2保证金：人民币____元整4.2押金及保证金的退还条件4.2.1押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，水电费结清4.2.2保证金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，水电费结清，合同履行完毕4.3押金及保证金的退还方式4.3.1押金退还：租赁期满后，扣除水电费等费用，退还给承租方4.3.2保证金退还：租赁期满后，扣除水电费等费用，退还给承租方5.水电费及其他费用5.1水电费缴纳方式5.1.1水电费缴纳：由承租方负责5.1.2缴费时间：每月的水电费应在次月缴纳5.2其他费用的缴纳方式5.2.1其他费用：物业管理费、垃圾处理费等5.2.2缴费时间：每月的其他费用应在次月缴纳5.3水电费及其他费用的结算时间5.3.1水电费结算：每月的20日前结算5.3.2其他费用结算：每月的20日前结算6.使用及管理6.1房产使用范围及限制6.1.1房产使用范围：仅限于居住、办公等用途6.1.2房产使用限制：不得用于违法活动，不得擅自改变房屋结构6.2房产管理责任6.2.1出租方负责：房屋主体结构、基础设施等的管理6.2.2承租方负责：室内装修、家具等的管理6.3房产使用安全6.3.1出租方负责：房屋使用安全，定期检查房屋设施6.3.2承租方负责：遵守安全规定，发现安全隐患及时通知出租方8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决请求8.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点：合同签订地9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.1.1承租方违约，经出租方催告后____日内未改正的9.1.2出租方违约，严重影响承租方使用权益的9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的9.2合同终止的条件9.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的9.2.2合同解除后，租赁关系自然终止9.3合同解除及终止的程序9.3.1双方应提前____日书面通知对方解除或终止合同9.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，结清费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2合同签订后____日内到相关机构备案10.2合同变更程序10.2.1变更内容应以书面形式提出10.2.2变更内容经双方协商一致后签字盖章10.2.3变更内容自双方签字盖章之日起生效10.3合同变更的生效时间10.3.1变更内容自双方签字盖章之日起生效11.合同附件11.1房产租赁合同附件11.1.1房屋交接清单11.1.2房屋设施清单11.1.3支付凭证11.2其他相关附件11.2.1双方身份证明11.2.2房产产权证明11.2.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点：____市____区____街道____号12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期：____年____月____日12.3合同签署人员12.3.1出租方签署人员：____（签名）12.3.2承租方签署人员：____（签名）13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1合同备案机构：____市____区房产管理局13.2合同备案时间13.2.1合同备案时间：____年____月____日之前13.3合同备案要求13.3.1.1房产租赁合同原件13.3.1.2双方身份证原件及复印件13.3.1.3房产产权证明原件及复印件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1任何一方有意引入第三方，应提前____日书面通知对方。16.1.2通知内容应包括第三方的基本信息、介入目的和预期服务内容。16.2介入同意16.2.1对方应在收到通知后____日内书面回复是否同意第三方介入。16.2.2若对方不同意，应说明理由，并尝试协商解决方案。16.2.3若双方无法达成一致，可提交争议解决程序。16.3介入协议16.3.1双方与第三方应签订独立的协议，明确各方的权利义务。16.3.2介入协议应作为本合同的附件。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方与第三方在介入协议中约定。17.1.2第三方的责任限额不得超过介入协议约定的金额。17.2责任承担17.2.1第三方在提供服务过程中，因其故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方的责任承担不免除合同双方的合同责任。17.3责任免除17.3.1若第三方因不可抗力等原因无法履行职责，其责任免除，但应及时通知合同双方。18.第三方权利18.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。18.2第三方有权根据合同要求，对合同双方的履约情况进行监督和评估。18.3第三方有权根据合同约定，收取服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方之间是独立的服务关系，不构成合同关系。19.2第三方对合同双方的任何指示或要求，应经合同双方书面确认后，方可执行。19.3第三方在执行服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。20.第三方变更20.1若第三方需要更换服务人员或调整服务内容，应提前____日书面通知合同双方。20.2合同双方有权在收到通知后____日内书面回复是否同意变更。20.3若双方不同意变更，可提交争议解决程序。21.第三方退出21.1第三方在完成服务后，应向合同双方提交服务报告。21.2第三方在服务期间，如需退出，应提前____日书面通知合同双方，并承担相应的责任。21.3合同双方应在收到通知后____日内书面回复是否同意退出。21.4第三方退出后，合同双方应继续履行本合同的剩余条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细记录房屋及附属设施的状况，包括但不限于家具、电器、装修等。2.房屋设施清单列出房屋内所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。3.支付凭证包括押金、租金、水电费等各项费用的支付凭证。4.双方身份证明出租方和承租方的身份证、营业执照等身份证明文件。5.房产产权证明房屋产权证、土地使用权证等产权证明文件。6.房屋租赁合同本合同文本。7.介入协议双方与第三方签订的服务协议。8.服务报告第三方在服务期间提交的报告，包括服务内容、服务质量、存在问题等。9.争议解决协议双方在争议解决过程中达成的协议。10.其他相关文件与房屋租赁、服务提供等相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定交付房屋或交付房屋不符合约定责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。1.2未按约定维修房屋责任认定：出租方应承担维修责任，赔偿承租方因此遭受的损失。1.3未经承租方同意擅自改变房屋用途责任认定：出租方应承担违约责任，恢复房屋原状，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：承租方应承担违约责任，支付逾期租金及滞纳金。2.2损坏房屋或附属设施责任认定：承租方应承担赔偿责任，修复或赔偿损坏的设施。2.3未经出租方同意擅自改变房屋用途责任认定：承租方应承担违约责任，恢复房屋原状，赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。3.2提供虚假信息或误导服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按约定交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因延误入住而遭受的损失，如临时住宿费用等。若承租方损坏房屋内的电器，承租方应赔偿出租方维修费用。若第三方提供虚假房屋信息，导致合同双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度山东省租赁合同租金调整及维修责任1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物规格2.3租赁物数量2.4租赁物现状3.租金调整3.1调整依据3.2调整时间3.3调整幅度3.4调整方式4.租金支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付地点4.4违约责任5.维修责任5.1租赁物维修范围5.2维修责任划分5.3维修费用承担5.4维修程序6.保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险责任7.使用限制7.1使用范围7.2使用方式7.3使用禁止事项8.期限与续约8.1租赁期限8.2续约条件8.3续约程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3争议处理14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2024年签订，旨在明确双方在2024年度租赁关系中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同目的本合同旨在明确租赁物租金调整及维修责任，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。2.租赁物信息2.1租赁物名称本合同租赁物为位于山东省济南市街道号的房屋。2.2租赁物规格租赁房屋面积为平方米，层高为米，结构为。2.3租赁物数量本合同租赁物数量为一套。2.4租赁物现状租赁房屋交付时，应保持房屋及其附属设施完好，无损坏。3.租金调整3.1调整依据租金调整依据为山东省物价局发布的租金指导价及市场行情。3.2调整时间租金调整时间为每年1月1日。3.3调整幅度租金调整幅度根据市场行情及物价变动情况进行调整，具体幅度由双方协商确定。3.4调整方式租金调整采用一次性调整方式，调整后的租金从调整之日起生效。4.租金支付4.1支付方式租金支付方式为银行转账。4.2支付时间租金支付时间为每月1日，提前支付下一个月租金。4.3支付地点支付地点为甲方指定的银行账户。4.4违约责任乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。5.维修责任5.1租赁物维修范围租赁物维修范围包括房屋本体及其附属设施。5.2维修责任划分5.2.1甲方负责租赁物主体结构、防水、保温、隔热等重大维修。5.2.2乙方负责租赁物日常维护及小修。5.3维修费用承担5.3.1甲方承担重大维修费用。5.3.2乙方承担日常维护及小修费用。5.4维修程序乙方需提前3天向甲方提出维修申请，甲方应在接到申请后3日内安排维修。6.保险6.1保险种类甲方需为租赁物投保房屋保险。6.2保险金额保险金额不低于租赁物价值的100%。6.3保险期限保险期限与租赁期限一致。6.4保险责任保险责任包括火灾、爆炸、自然灾害等意外事故造成的损失。7.使用限制7.1使用范围乙方仅可在租赁物内进行合法的生产、生活活动。7.2使用方式乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构。7.3使用禁止事项乙方不得在租赁物内从事非法活动，不得损害他人合法权益。8.期限与续约8.1租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。8.2续约条件在租赁期限届满前，如双方无异议，可提前一个月书面提出续约申请，续约期限由双方协商确定。8.3续约程序双方同意续约的，应在本合同租赁期限届满前30日内签订书面续约协议。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金。9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。9.1.3乙方损坏租赁物，未进行修复或赔偿。9.1.4乙方违反使用限制，造成他人损害。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金按未履行义务的租金总额的1%计算，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序双方应提供充分证据，人民法院应根据合同约定及法律规定进行审理。10.3争议处理人民法院作出的判决为终审判决，双方应自觉履行。11.合同生效11.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现法律规定的解除合同的情形。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。12.3解除通知解除通知应明确解除合同的原因和日期。13.合同变更13.1变更条件合同内容需变更时，双方应协商一致。13.2变更程序变更内容应以书面形式明确，经双方签字盖章后生效。13.3变更通知变更内容通知应送达至对方，双方应予以确认。14.其他约定14.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议处理双方在履行合同过程中如发生争议，应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方等，在合同履行过程中，经甲乙双方同意参与合同相关事宜的独立第三方。2.第三方介入条件2.1介入情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助。2.1.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入解决争议或执行合同。2.2介入程序2.2.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。2.2.2第三方应在接到介入通知后，在规定的时间内确认是否接受介入。3.第三方职责与权限3.1职责3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。3.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。3.2权限3.2.1第三方在合同授权范围内，有权进行调查、评估、监督和提出建议。3.2.2第三方有权向甲乙双方提出报告或意见。4.第三方责任限额4.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，应由第三方承担相应责任。4.2责任限额4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。4.2.2第三方责任限额应明确在合同附件中，并作为合同的一部分。5.第三方费用承担5.1费用构成第三方费用包括但不限于服务费、评估费、监理费、维修费等。5.2费用承担5.2.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.2.2如合同未明确费用承担，则由请求介入的一方承担。6.第三方介入后的合同履行6.1合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行。7.第三方退出7.1退出条件第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定情形，可申请退出。7.2退出程序第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请，并办理相关手续。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系基于合同约定，第三方对甲方负责。8.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系基于合同约定，第三方对乙方负责。8.3第三方与甲乙双方的关系第三方在甲乙双方的授权下，对双方均承担相应的责任。9.第三方保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。10.第三方违约责任10.1第三方违约情形10.1.1第三方未履行合同约定的职责。10.1.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密。10.2违约责任承担第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件详细要求：提供租赁房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：此文件用于证明甲方对租赁房屋的合法拥有权。2.租赁房屋现状描述及照片详细要求：提供租赁房屋的现状描述及至少10张清晰照片，包括房屋内外部环境、设施设备等。说明：此附件用于记录租赁房屋交付时的状态，作为日后维修费用承担的依据。3.租金调整依据文件详细要求：提供租金调整依据的相关文件，包括但不限于物价局发布的租金指导价等。说明：此附件用于证明租金调整的合法性和合理性。4.保险合同详细要求：提供房屋保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：此附件用于证明租赁物已投保，保障双方的权益。5.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，包括第三方职责、权限、费用等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，包括变更内容、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的细节，确保双方权益。7.解除合同协议详细要求：提供解除合同协议，包括解除原因、生效日期等。说明：此附件用于记录合同解除的细节，明确双方权利和义务。8.违约责任认定协议详细要求：提供违约责任认定协议，包括违约情形、责任认定标准等。说明：此附件用于明确违约行为的认定和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金。示例：乙方应于每月1日支付租金，若超过3天未支付，视为违约。2.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。示例：乙方未经甲方同意，将房屋内隔断拆除，视为违约。3.乙方损坏租赁物，未进行修复或赔偿责任认定标准：乙方损坏租赁物后，未在规定时间内进行修复或赔偿。示例：乙方损坏房屋墙壁，未在甲方要求的时间内修复或赔偿，视为违约。4.乙方违反使用限制，造成他人损害责任认定标准：乙方违反合同约定的使用限制，造成他人损害。示例：乙方在租赁房屋内进行非法活动，造成他人受伤，视为违约。5.第三方泄露甲乙双方的商业秘密责任认定标准：第三方在合同履行过程中，泄露甲乙双方的商业秘密。示例：第三方未经甲乙双方同意，将商业秘密告知他人，视为违约。6.第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，导致合同履行受到影响。示例：第三方未按时提供维修服务，导致租赁物损坏，视为违约。全文完。2024年度山东省租赁合同租金调整及维修责任2本合同目录一览1.租赁合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2租赁房屋的具体位置及面积1.3租赁期限1.4租金支付方式1.5租金调整依据及时间2.租金调整条款2.1调整原因及标准2.2调整通知及确认流程2.3调整后的租金及支付时间3.维修责任划分3.1房屋结构及设施维修责任3.2租赁期间房屋损坏责任3.3维修费用的承担及支付4.租赁房屋使用规定4.1使用范围及禁止行为4.2装修及改动限制4.3水电使用规范5.租赁房屋的交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.租赁保证金6.1保证金数额及支付方式6.2保证金退还条件及流程6.3违约责任及保证金扣除7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体规定7.3违约赔偿的计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼的适用8.3争议解决费用的承担9.合同变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力及免责条款10.2合同附件及补充协议10.3合同生效及终止11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2租金调整计算表11.3维修责任清单12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人签名13.合同备案13.1合同备案机构13.2备案所需材料13.3备案程序及期限14.合同附件及补充协议清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：租金调整计算表14.3附件三：维修责任清单第一部分：合同如下：1.租赁合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：山东省济南市区街道小区乙方（承租方）：山东省济南市区街道公司1.2租赁房屋的具体位置及面积租赁房屋位于甲方上述地址，具体为栋单元室，房屋面积为平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。1.4租金支付方式租金按月支付，每月租金为人民币元，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。1.5租金调整依据及时间租金自2024年1月1日起根据市场行情及物价水平进行调整，调整比例为每月租金的%，调整时间为每年1月1日。2.租金调整条款2.1调整原因及标准租金调整原因包括但不限于市场行情变化、物价上涨等因素。调整标准以甲方所在地同类型房屋的平均租金为基准。2.2调整通知及确认流程甲方应在租金调整前一个月内向乙方发出书面通知，乙方应在收到通知后一个月内确认调整后的租金。2.3调整后的租金及支付时间调整后的租金自通知确认之日起生效，乙方应在调整后的支付时间内按调整后的租金支付。3.维修责任划分3.1房屋结构及设施维修责任房屋结构及设施的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成损坏的除外。3.2租赁期间房屋损坏责任租赁期间，若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。3.3维修费用的承担及支付维修费用由责任方承担，维修费用应在维修完成后一个月内支付。4.租赁房屋使用规定4.1使用范围及禁止行为乙方仅限于居住用途使用租赁房屋，禁止用于任何商业活动或违法行为。4.2装修及改动限制未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的装修或改动。4.3水电使用规范乙方应合理使用水电，不得浪费，并遵守甲方所在地的水电管理规定。5.租赁房屋的交付及验收5.1房屋交付时间及条件甲方应在合同约定的租赁期限开始前日内将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施符合合同约定条件。5.2房屋验收标准及流程乙方应在房屋交付后日内进行验收，验收标准以合同约定为准。5.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收不合格后日内通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修或更换，直至符合验收标准。6.租赁保证金6.1保证金数额及支付方式租赁保证金为人民币元，乙方应在签订本合同后日内支付至甲方指定账户。6.2保证金退还条件及流程租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同解除后日内退还保证金。6.3违约责任及保证金扣除若乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约赔偿。8.违约责任8.1租赁双方的违约行为若甲方未按合同约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2违约责任的具体规定甲方违约，乙方有权要求赔偿实际损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。乙方违约，甲方有权要求赔偿实际损失，包括但不限于房屋损坏修复费用、租金损失等。8.3违约赔偿的计算方式违约赔偿的具体数额应根据实际情况，参照市场价格、合同约定以及双方协商结果确定。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的适用若双方约定通过仲裁解决争议，应选择甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用的承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。10.合同变更与解除10.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除的条件及程序出现合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同，并书面通知对方。10.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并结清所有费用；甲方应退还乙方已支付的租金。11.其他约定事项11.1不可抗力及免责条款因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。租赁期满或合同解除后，本合同终止。12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2租金调整计算表12.3维修责任清单13.合同签署13.1合同签署日期本合同签订日期为2024年1月1日。13.2合同签署地点本合同在山东省济南市区街道小区甲方住所地签署。13.3合同签署人签名甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________14.合同附件及补充协议清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：租金调整计算表14.3附件三：维修责任清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、监理、评估、维修等服务或协助的独立法人或其他组织。15.2第三方的责任15.2.1第三方的责权利第三方根据其提供服务的性质，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用、获得必要的配合等。同时，第三方应承担相应的责任，包括但不限于履行服务职责、保证服务质量、遵守法律法规等。15.2.2第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务，除非合同另有约定。第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的范围内。16.第三方介入的适用范围16.1中介服务若甲方或乙方需要第三方提供中介服务，应事先征得对方同意，并签订中介服务合同。16.2咨询服务第三方提供咨询服务时，甲方或乙方应根据咨询内容支付相应费用，并遵守咨询意见。16.3监理服务第三方提供监理服务时，应按照监理合同约定，对工程进度、质量、安全等方面进行监督，并及时向甲乙双方报告。16.4评估服务第三方提供评估服务时，应按照评估合同约定，对房屋、资产等进行评估，并出具评估报告。16.5维修服务第三方提供维修服务时，应按照维修合同约定，对租赁房屋进行维修，并保证维修质量。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据其提供服务的性质、服务费用、潜在风险等因素确定。17.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在本合同中明确约定第三方责任限额，并在第三方合同中予以确认。17.3第三方责任限额的履行若第三方在履行服务过程中发生违约或造成损失，其责任限额内的损失由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出申请，并说明介入原因、第三方资质等信息。18.2第三方介入的审批对方应在收到申请后日内给予答复，同意介入的，双方应签订相关合同。18.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件当第三方完成合同约定的服务内容，或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。19.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应进行结算，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施清单、租赁期限、租金等详细信息。说明：此清单为租赁合同的附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.租金调整计算表详细要求：记录租金调整的历史记录、调整原因、调整比例、调整后的租金数额等。说明：此表格用于记录租金调整的过程，便于双方查阅。3.维修责任清单详细要求：列举租赁期间房屋及设施可能出现的损坏情况、维修责任归属、维修费用等。说明：此清单用于明确租赁期间维修责任的划分，保障双方的权益。4.合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、地点、双方代表签字等信息。说明：此证明用于证明合同的真实性和有效性。5.保证金收据详细要求：包括保证金数额、支付日期、收款人信息等。说明：此收据用于证明保证金已支付，便于双方核对。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁费用等。说明：此协议用于在发生争议时，明确争议解决的具体流程。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等信息。说明：此协议用于记录合同变更的过程，确保合同的合法性。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入原因、服务内容、费用、责任限额等。说明：此协议用于明确第三方介入的具体情况，保障双方权益。9.解除合同协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字等信息。说明：此协议用于记录合同解除的过程，明确双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：甲方应退还乙方已支付租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定提供符合约定的房屋，导致乙方无法入住，甲方应退还租金并赔偿乙方因搬迁产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。示例：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：房屋损坏责任。责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：乙方在使用过程中损坏房屋设施，乙方应承担维修费用并赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行服务职责。责任认定：第三方应根据其责任限额承担违约责任，超出部分由甲乙双方分担。示例：第三方在提供维修服务时，未按约定完成维修任务，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度山东省租赁合同租金调整及维修责任5本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁房屋基本情况1.2租赁双方身份证明1.3租赁房屋权属证明2.租赁期限及租金调整2.1租赁期限2.2租金调整原则2.3租金支付方式3.租金调整计算方法3.1调整依据3.2调整周期3.3调整幅度4.租赁房屋维修责任4.1维修范围4.2维修费用承担4.3维修时间及流程5.装修与设施使用5.1装修规定5.2设施使用规定5.3装修及设施损坏责任6.水电、燃气、网络等费用承担6.1费用承担方式6.2费用结算时间6.3费用争议处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更方式10.3合同变更效力11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容及效力12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律法规变更12.3其他约定事项13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同备案14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁房屋基本情况房屋地址：山东省济南市历下区某路某号房屋面积：100平方米房屋结构：住宅房屋装修：简装1.2租赁双方身份证明甲方（出租方）：，身份证号码：05678乙方（承租方）：，身份证号码：056791.3租赁房屋权属证明甲方提供房屋产权证复印件，证明甲方对该房屋拥有合法使用权。2.租赁期限及租金调整2.1租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。2.2租金调整原则租金按照市场行情及房屋实际情况进行调整，调整幅度不超过5%。2.3租金支付方式租金每月1日支付，一次性支付全年租金。3.租金调整计算方法3.1调整依据以2023年12月31日前的市场价格为调整依据。3.2调整周期租金调整周期为一年。3.3调整幅度调整幅度根据市场行情及房屋实际情况，经双方协商确定。4.租赁房屋维修责任4.1维修范围房屋主体结构、门窗、屋顶、墙面、地面、水电、燃气等设施的维修。4.2维修费用承担维修费用由甲方承担，乙方因使用不当造成的损坏除外。4.3维修时间及流程维修时间为工作日，乙方需提前3天通知甲方，甲方在接到通知后1个工作日内安排维修。5.装修与设施使用5.1装修规定乙方不得随意改变房屋结构，如需装修，应提前告知甲方并征得甲方同意。5.2设施使用规定乙方应合理使用房屋内的设施，不得损坏。5.3装修及设施损坏责任因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.水电、燃气、网络等费用承担6.1费用承担方式水电、燃气、网络等费用由乙方自行承担。6.2费用结算时间每月结算一次，乙方应在次月5日前支付上月费用。6.3费用争议处理如费用发生争议，双方应协商解决，协商不成可向有关部门申请仲裁。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定提供房屋；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方损坏房屋或设施；（4）双方未按约定履行其他义务。7.2违约责任承担（1）甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同总额的10%。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交山东省济南市仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方达成终止合同的其他协议。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理房屋及设施交接手续；（2）乙方应将房屋及设施恢复原状，如无法恢复原状，应按甲方要求进行赔偿；（3）双方应结清所有费用。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更方式合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更效力合同变更后的内容，对双方均有约束力。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房屋租赁合同；（2）房屋产权证复印件；（3）身份证复印件；（4）其他双方认为必要的文件。11.2附件内容及效力合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应积极采取措施减轻损失。12.2法律法规变更如国家法律法规发生变更，影响本合同履行时，双方应按变更后的法律法规执行。12.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签订及生效13.1合同签订时间本合同签订日期为2024年1月1日。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。14.合同签署14.1合同签署人甲方（出租方）：，签字乙方（承租方）：，签字14.2合同签署日期2024年1月1日14.3合同签署地点山东省济南市历下区某路某号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问、仲裁机构等，在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、租赁期间的维修保养、租金调整评估、法律咨询、争议解决等。16.第三方介入的程序16.1邀请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和所需服务