2025年度农村集体土地安置房买卖合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村集体土地安置房买卖合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议标的物概述2.1土地位置及面积2.2安置房建筑规模及结构2.3安置房配套设施3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.安置房交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签订及修改12.1签订日期12.2修改程序13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：土地权属证明14.2附件二：安置房规划图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：村民委员会1.1.2甲方地址：省市县乡村1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：省市县乡村1.2.3乙方身份证号码：056781.2.4乙方联系电话：13956782.协议标的物概述2.1土地位置及面积2.1.1土地位置：省市县乡村2.1.2土地面积：1000平方米2.2安置房建筑规模及结构2.2.1建筑规模：1000平方米2.2.2结构：框架结构2.3安置房配套设施2.3.1供水：自来水2.3.2供电：国家电网2.3.3供暖：集中供暖3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有义务向乙方提供合法的土地使用权3.1.2甲方有义务按照约定时间完成安置房的建设3.1.3甲方有义务协助乙方办理房屋产权登记手续3.2乙方权利义务3.2.1乙方有义务按照约定支付购房款3.2.2乙方有义务按照约定时间接收安置房3.2.3乙方有义务按照国家法律法规使用安置房4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1安置房交易价格为人民币100万元整4.2付款方式4.2.1乙方应于签订本协议之日起5个工作日内支付定金人民币20万元4.2.2乙方应在安置房交付前支付剩余款项80万元4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间：签订本协议之日起5个工作日内4.3.2剩余款项支付时间：安置房交付前5.房屋产权转移及登记5.1产权转移5.1.1甲方应在安置房交付后10个工作日内将房屋产权过户至乙方名下5.2登记手续5.2.1乙方应在收到产权证后10个工作日内办理房屋产权登记手续5.3登记费用5.3.1房屋产权登记费用由乙方承担6.安置房交付及验收6.1交付时间6.1.1安置房交付时间为2025年12月31日6.2验收标准6.2.1安置房应符合国家相关建筑标准和质量要求6.2.2安置房应配备齐全的配套设施6.3验收程序6.3.1乙方应在安置房交付后10个工作日内进行验收6.3.2验收不合格的，甲方应在验收不合格之日起15个工作日内进行整改，直至符合验收标准8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至市县人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市县人民法院。8.2.2争议解决机构适用的法律为中国法律。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕。9.2.2合同因解除而终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施处理善后事宜。9.3.2任何未支付款项应立即支付，任何未履行义务应立即履行。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期为自合同生效之日起至安置房交付完毕之日止。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。11.2通知与送达11.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。11.2.2通知送达即视为收到通知。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于土地权属证明、安置房规划图、付款凭证等。12.合同签订及修改12.1签订日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修改程序12.2.1本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并由双方签字盖章。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同原件。14.合同附件清单14.1附件一：土地权属证明14.2附件二：安置房规划图14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并能够独立承担法律责任。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同的约定，提供专业的服务，协助甲乙双方完成合同相关事宜。15.2.2第三方应遵守职业道德和行业规范，确保其服务的客观、公正和合法性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成服务。15.3.2第三方有权根据服务内容和质量，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。15.4.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的服务进行监督。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应按照约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方应配合第三方进行合同签订、房屋验收等工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致的服务失误或违约，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。17.2责任承担17.2.1如果第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.2.2如果第三方因不可抗力原因导致服务，不承担违约责任。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1如果需要更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。18.1.2更换第三方后，原合同中关于第三方的约定仍然有效。18.2第三方更换时的额外条款18.2.1新第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和执业资格。18.2.2新第三方更换后，原合同中关于第三方的权利义务条款继续有效。19.合同解除与终止19.1合同解除19.1.1如果第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。19.1.2解除合同后，第三方应承担相应的违约责任。19.2合同终止19.2.1如果合同因第三方原因无法继续履行，甲乙双方有权终止合同。19.2.2合同终止后，第三方应退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明要求：提供土地使用证、土地使用权合同等相关文件，证明甲方拥有合法的土地使用权。说明：附件一为土地权属证明，需清晰展示土地的权属信息，包括土地所有权人、使用权人、土地用途、面积等。2.安置房规划图要求：提供安置房的规划图，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，详细展示建筑的结构、尺寸、功能分区等。说明：附件二为安置房规划图，需符合国家相关建筑设计规范，并经相关部门审批。3.付款凭证要求：提供甲乙双方支付和收讫款项的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：附件三为付款凭证，需清晰展示付款日期、金额、收款人信息等。4.合同签订文件要求：提供甲乙双方签订的合同副本，包括合同主体信息、标的物信息、权利义务等。说明：附件四为合同签订文件，需完整展示合同内容，确保合同有效性和可执行性。5.验收报告要求：提供安置房验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：附件五为验收报告，需详细记录验收过程中的问题及处理情况。6.相关法律法规和政策文件要求：提供与本合同相关的法律法规和政策文件，如土地管理法、城乡规划法等。说明：附件六为相关法律法规和政策文件，需确保合同内容符合国家法律法规和政策要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付安置房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付之日止。示例：若甲方未能在约定交付日期前15天完成房屋交付，应支付乙方违约金。1.2提供虚假土地权属证明责任认定：甲方应承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供的土地权属证明为虚假，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付之日止。示例：若乙方未在约定支付日期前15天支付购房款，应支付甲方违约金。2.2违反房屋使用规定责任认定：乙方应承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，乙方应承担赔偿