2025二手房买卖合同范本【正规版】

合同编号：合同双方：【卖方信息】1.姓名（或名称）：2.身份证号（或营业执照号）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：【买方信息】1.姓名（或名称）：2.身份证号（或营业执照号）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：第一条房产描述1.1房产位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道】【房产地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.2房产的规划用途为：【规划用途】，建筑结构为：【建筑结构】，建筑面积为：【建筑面积】平方米。1.3房产的现状为：【现状】（如：已装修、未装修等）。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务：（1）保证对其出售的房产享有合法的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产过户和交付的问题。（2）按照本合同约定的价格和期限向买方交付房产。（3）提供房产相关证件，协助买方办理房产过户手续。2.2买方的权利和义务：（1）按照本合同约定的价格和期限向卖方支付房产购买价款。（2）按照本合同约定的期限接受卖方交付的房产。（3）协助卖方办理房产过户手续，并承担相关费用。第三条房产购买价款及支付方式3.1房产的购买价款为【购买价款】（大写：【购买价款】元整）。3.2买方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购买价款分【付款次数】次支付给卖方，具体支付方式和时间如下：（1）第一次付款：【第一次付款金额】（大写：【第一次付款金额】元整），买方应于本合同签订之日起【第一次付款期限】内支付给卖方。（2）第二次付款：【第二次付款金额】（大写：【第二次付款金额】元整），买方应于【第二次付款期限】前支付给卖方。（3）第三次付款：【第三次付款金额】（大写：【第三次付款金额】元整），买方应于【第三次付款期限】前支付给卖方。3.3买方支付购买价款后，卖方应当向买方交付房产，并办理房产过户手续。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房产交付给买方。4.2卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关费用。过户完成后，买方取得房产的所有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价款的【违约金比例】%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。【卖方签字】：【买方签字】：签订日期：【签订日期】注意事项：1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号、地址、联系方式等。2.房产信息应详细准确，包括地址、所有权证号、土地使用权证号、规划用途、建筑结构、建筑面积等。3.购买价款及支付方式应明确，确保双方对付款期限、付款次数、付款金额等无异议。4.交付及过户时间、期限应明确，确保双方对交付期限、过户手续等无异议。5.违约责任应明确，包括违约金比例等。6.合同争议解决方式应明确，包括友好协商、诉讼等。解决办法：1.对于合同双方信息不准确的问题，应及时更正，确保信息真实有效。2.对于房产信息不准确的问题，应及时补充完整，确保信息真实有效。3.对于购买价款及支付方式有异议的问题，应及时沟通协商，达成一致意见。4.对于交付及过户时间、期限有异议的问题，应及时沟通协商，达成一致意见。5.对于违约责任有异议的问题，应及时沟通协商，达成一致意见。6.对于合同争议解决方式有异议的问题，应及时沟通协商，达成一致意见。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的所有者，愿意将其房屋出售给他人的当事人。2.买方：指愿意购买房屋的当事人。3.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。4.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。5.土地使用权证号：指土地使用权的法律证明文件编号。6.规划用途：指土地规划文件中确定的土地使用性质。7.建筑结构：指房屋的建筑形式和结构类型。8.建筑面积：指房屋实际使用的面积。9.购买价款：指买方为购买房产所支付的金额。10.交付期限：指卖方按照合同约定交付房产的期限。11.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。12.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。13.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或企业之间的二手房买卖交易。2.房产转让：适用于房产所有权的转让，包括住宅、商业、办公等各类房产。3.资产处置：适用于出售房产以获取资产变现。4.投资退出：适用于投资方将其在房产中的权益出售给其他投资者或买方。5.家庭遗产分配：适用于房产作为遗产在家庭成员之间的分配。6.企业改组改制：适用于企业在改组、改制过程中涉及房产的买卖。补充条款：1.房产异议声明：当买卖双方对房产的权属、质量、状况等存在争议时，可附带异议声明，明确双方对房产的认可和接受程度。2.装修及附属设施：详细列出房产内的装修情况、附属设施及其归属，包括家电、家具等。3.过户税费承担：明确过户过程中产生的税费由哪方承担，如契税、个人所得税等。4.物业费用结算：约定物业费、公共维修基金等费用的结算方式及责任方。5.交付条件：明确房产交付时应满足的条件，如清空、维修完成等。6.延长交付期限：在特殊情况下，如卖方无法按约定时间交付房产，可约定延长交付期限的条款。附件列表：1.房产所有权证复印件2.