2024年郑州二手住宅交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年郑州二手住宅交易合同模板本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围2.合同双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权信息3.2房屋位置及面积3.3房屋装修情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.房屋过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担6.合同履行的期限及条件6.1履行期限6.2履行条件7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同未尽事宜11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋测绘报告复印件11.3其他相关文件12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同附件签署人13.1甲方签署人13.2乙方签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于郑州市行政区域内二手住宅交易。第二条合同双方的基本信息2.1甲方基本信息甲方（卖方）全称：________________________甲方法定代表人（或代理人）姓名：____________________甲方身份证号码：____________________________2.2乙方基本信息乙方（买方）全称：________________________乙方法定代表人（或代理人）姓名：____________________乙方身份证号码：____________________________第三条房屋基本情况3.1房屋所有权信息房屋所有权证号：____________________________房屋坐落：____________________________房屋所有权人为甲方，现甲方自愿将房屋出售给乙方。3.2房屋位置及面积房屋位于：____________________________房屋建筑面积：____________________________平方米3.3房屋装修情况房屋装修情况：____________________________第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币：____________________________元整。4.2付款方式及时间（1）乙方应在签订本合同之日起__日内，将房屋交易总价款的__%支付给甲方；（2）余款在办理房屋过户手续后__日内一次性支付给甲方。4.3付款凭证乙方支付房屋交易价款的凭证为银行转账或现金支付，并取得甲方出具的收款收据。第五条房屋过户手续及税费承担5.1过户手续办理甲方应在本合同签订之日起__日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2税费承担房屋过户产生的税费按照国家规定及郑州市相关政策执行，由甲方承担。第六条合同履行的期限及条件6.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。6.2履行条件（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）乙方应按照合同约定支付房屋交易价款；（3）双方应按照约定办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1违约行为认定（1）甲方未按约定时间办理房屋过户手续的；（2）乙方未按约定时间支付房屋交易价款的；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付房屋交易总价款的__%作为违约金；（2）乙方未按约定时间支付房屋交易价款的，应向甲方支付房屋交易总价款的__%作为违约金；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）甲方或乙方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约，另一方在合理期限内未能要求履行或解除合同的；（3）双方协商一致，决定解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同的通知之日起__日内未提出异议，视为同意解除合同；（3）双方应在本合同解除之日起__日内办理相关手续。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经甲乙双方共同指定的见证人见证后生效。10.2合同附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋测绘报告复印件等。10.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按国家相关法律法规执行。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋测绘报告复印件11.3其他相关文件第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间本合同签订时间为：________________________12.2签订地点本合同签订地点为：________________________第十三条合同附件签署人13.1甲方签署人甲方（或代理人）签名：____________________13.2乙方签署人乙方（或代理人）签名：____________________第十四条合同份数及效力14.1合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为房屋交易提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的责权利（1）责任：第三方在提供相关服务过程中，应严格遵守国家法律法规，确保服务内容的真实性和准确性，对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。（2）权利：第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取相应的服务费用。（3）义务：第三方应按照合同约定，及时、高效地为甲乙双方提供专业、优质的服务。16.第三方介入的类型及职责16.1房地产经纪机构类型：为甲乙双方提供房屋交易过程中的沟通、协调、谈判等服务。职责：协助双方签订合同、协助办理过户手续、提供市场信息等。16.2评估机构类型：对房屋的价值进行评估。16.3律师事务所类型：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等服务。职责：审查合同条款，确保双方权益，参与合同签订和履行过程中的法律事务。16.4公证机构类型：对房屋交易中的相关文件进行公证。职责：对合同、协议等文件进行公证，确保其真实性和合法性。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请甲乙双方可自愿选择是否引入第三方介入。如需引入，应在合同中明确第三方的类型和职责。17.2第三方介入的确认甲乙双方应与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜，并在合同中予以明确。17.3第三方介入的参与第三方介入后，应按照合同约定，参与房屋交易过程中的相关活动，协助甲乙双方完成交易。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应根据合同约定，设定相应的责任限额。18.2责任限额的执行（1）第三方责任限额应在本合同中明确约定，并经甲乙双方确认；（2）第三方在责任限额范围内承担责任；（3）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方、乙方及第三方在房屋交易过程中的责任，按照合同约定和各自职责划分；（2）第三方在提供服务过程中，对甲乙双方权益的损害，由第三方承担责任；（3）甲方、乙方因自身原因导致合同无法履行的，由甲方或乙方承担责任。19.2权利划分（1）甲乙双方享有合同约定的权利；（2）第三方在提供服务过程中，甲乙双方应享有相应的知情权和监督权；（3）第三方享有合同约定的权利，包括但不限于服务费用收取权。20.合同的修改与补充20.1修改与补充甲乙双方可就第三方介入相关事宜，在合同中增加或修改条款，但修改后的条款应经甲乙双方及第三方共同确认。20.2合同效力修改后的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖甲方公章。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件，复印件作为附件，用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖测绘机构公章。说明：房屋测绘报告是对房屋面积、结构等进行测量的报告，复印件作为附件，用于证明房屋的实际面积和结构。3.房屋交易合同要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖甲乙双方公章。说明：房屋交易合同是甲乙双方就房屋交易达成的一致意见的法律文件，复印件作为附件，用于证明甲乙双方之间的交易关系。4.付款凭证要求：提供乙方支付房屋交易价款的银行转账记录或现金支付凭证复印件，确保复印件清晰、完整。说明：付款凭证是证明乙方已支付房屋交易价款的证据，复印件作为附件，用于证明交易价格的履行。5.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件复印件，确保复印件清晰、完整。说明：房屋过户手续办理证明是证明房屋过户手续已办理完毕的法律文件，复印件作为附件，用于证明房屋所有权的转移。6.税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明复印件，确保复印件清晰、完整。说明：税费缴纳证明是证明相关税费已缴纳的法律文件，复印件作为附件，用于证明税费责任的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付房屋交易总价款的__%作为违约金。示例：甲方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，应向乙方支付房屋交易总价款的5%作为违约金。（2）甲方提供的房屋信息与实际情况不符，应退还乙方已支付的房屋交易价款，并承担相应的赔偿责任。示例：甲方提供的房屋面积为100平方米，实际面积为90平方米，甲方应退还乙方10平方米的房屋交易价款，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按约定时间支付房屋交易价款，应向甲方支付房屋交易总价款的__%作为违约金。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付房屋交易价款，应向甲方支付房屋交易总价款的5%作为违约金。（2）乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋用途或进行装修，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自将房屋改为商用，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应根据合同约定，设定相应的责任限额。示例：第三方在提供房屋评估服务过程中，评估结果与实际价值偏差较大，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。（2）第三方在提供法律服务过程中，未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。示例：律师事务所未在约定时间内完成合同约定的法律事务，应向甲乙双方支付相应的违约金。全文完。2024年郑州二手住宅交易合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.交易标的2.1住宅基本信息2.2产权状况2.3附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.2税费承担4.3其他费用5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.房屋验收6.1验收标准6.2验收流程6.3验收不合格处理7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：其他相关证明材料11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更流程11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除生效13.合同争议13.1争议处理原则13.2争议处理方式13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同保管14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方地址出卖方地址：[出卖方详细地址]买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]2.交易标的2.1住宅基本信息房屋坐落：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋建筑面积]房屋结构：[房屋建筑结构]房屋用途：[房屋用途性质]2.2产权状况房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋登记时间：[房屋登记时间]房屋是否设有抵押：[是否有抵押，如有，请说明抵押情况]2.3附属设施房屋附属设施：[列举房屋内的附属设施，如家具、电器、装饰等]3.交易价格及支付方式3.1交易总价房屋交易总价为人民币[交易总价]元整。3.2支付方式（1）[支付比例]的款项在签订合同时支付；（2）[支付比例]的款项在办理过户手续前支付；（3）[支付比例]的款项在办理入住手续后支付。3.3付款时间具体付款时间以双方约定为准。3.4付款凭证买受方支付款项时，应向出卖方提供相应的付款凭证。4.交易税费及费用承担4.1税费种类根据国家相关法律法规，交易过程中产生的税费包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）其他相关税费。4.2税费承担税费的具体承担方式及比例由双方协商确定，并在合同中明确约定。4.3其他费用交易过程中产生的其他费用，如中介费、律师费等，由双方协商确定承担方。5.交房时间及条件5.1交房时间出卖方应在[交房时间]前将房屋交付给买受方。5.2交房条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋附属设施齐全，符合约定的使用条件；（3）房屋内部装修符合约定要求。5.3逾期交房责任如出卖方未能按约定时间交房，应向买受方支付[逾期违约金比例]的违约金。6.房屋验收6.1验收标准房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及相关法律法规。6.2验收流程（1）买受方在交房前向出卖方提出验收要求；（2）出卖方在收到验收要求后，应在[验收时间]内完成房屋验收；（3）验收不合格的，买受方有权要求出卖方在[整改期限]内整改。6.3验收不合格处理如房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方承担相应的整改责任，直至房屋符合约定条件。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议将提交至[仲裁委员会名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决期限争议提交仲裁后，双方应在[仲裁期限]内提交仲裁所需材料，仲裁机构应在[仲裁期限]内作出仲裁裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除合同解除需双方书面同意，并按照约定办理相关手续。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明附件一为出卖方提供的房屋所有权证复印件。10.2附件二：房屋测绘报告附件二为出卖方提供的房屋测绘报告复印件。10.3附件三：其他相关证明材料附件三包括但不限于买卖双方的身份证明、房屋交易税费缴纳凭证等。11.合同变更11.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更本合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。11.2合同变更流程合同变更应经双方签字（或盖章）确认，变更内容作为本合同附件。11.3合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍不履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。12.2合同解除流程合同解除需双方书面通知对方，并按照约定办理相关手续。12.3合同解除生效合同解除自双方书面通知对方之日起生效。13.合同争议13.1争议处理原则合同争议应遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.2争议处理方式争议处理方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。13.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，具体期限由双方协商确定。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。14.2合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.3合同保管本合同自签订之日起，由[保管方名称]负责保管。14.4合同附件清单本合同附件清单如下：1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋测绘报告3.附件三：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、审计、咨询等；（2）协助甲、乙双方办理相关手续；（3）作为担保方参与合同履行；（4）其他经甲、乙双方认可的介入方式。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲、乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体如下：（1）[第三方名称]在履行本合同时，对甲、乙双方的责任限额为人民币[责任限额]元整；（2）如第三方提供的服务涉及多项责任，各项责任限额之和不得超过上述总责任限额。15.4第三方介入时的额外条款15.4.1甲、乙双方权利（1）甲、乙双方有权要求第三方提供相关资质证明；（2）甲、乙双方有权对第三方的服务进行监督和评估；（3）甲、乙双方有权要求第三方按照约定履行职责。15.4.2甲、乙双方义务（1）甲、乙双方应向第三方提供必要的信息和资料；（2）甲、乙双方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠；（3）甲、乙双方应按照约定支付第三方费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供专业服务时，对甲方承担的责任限于其专业服务范围内；（2）甲方在合同履行过程中，应向第三方提供真实、完整的信息；（3）甲方应按照约定支付第三方费用。15.5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供专业服务时，对乙方承担的责任限于其专业服务范围内；（2）乙方在合同履行过程中，应向第三方提供真实、完整的信息；（3）乙方应按照约定支付第三方费用。15.5.3第三方与甲、乙双方的共同责任（1）如第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方共同原因导致损失，甲、乙双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任；（2）甲、乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行。16.第三方变更16.1第三方变更条件如甲、乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致，并以书面形式通知对方。16.2第三方变更流程（1）甲、乙双方达成一致意见后，书面通知原第三方；（2）原第三方在收到通知后，应在[通知期限]内办理相关手续；（3）新第三方在[通知期限]内完成相关手续。16.3第三方变更生效第三方变更自新第三方完成相关手续之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保房屋权属清晰，无产权纠纷。2.附件二：房屋测绘报告详细要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，确保房屋面积、结构等信息的准确性。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供买受方已缴纳的契税、印花税、个人所得税等交易税费的相关凭证。4.附件四：出卖方身份证明详细要求：提供出卖方的有效身份证件原件及复印件，确保出卖方身份真实。5.附件五：买受方身份证明详细要求：提供买受方的有效身份证件原件及复印件，确保买受方身份真实。6.附件六：房屋交接清单详细要求：由甲、乙双方共同填写房屋交接清单，详细记录房屋附属设施、装修等状况。7.附件七：中介服务协议（如适用）详细要求：如有中介方参与，提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用等。8.附件八：律师事务所意见书（如适用）详细要求：如有律师事务所参与，提供律师事务所出具的意见书，确保合同合法合规。9.附件九：其他相关证明材料详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关证明材料，如贷款证明、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受方支付[逾期违约金比例]的违约金。出卖方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付[逾期违约金比例]的违约金。买受方在房屋验收过程中，故意隐瞒房屋质量问题，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失给甲、乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定履行职责，甲、乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。简要示例说明：出卖方未在约定的交房日期前将房屋交付给买受方，逾期三天。根据合同约定，出卖方应向买受方支付人民币[逾期违约金比例]×房屋总价×逾期天数=人民币[违约金金额]的违约金。全文完。2024年郑州二手住宅交易合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定术语解释2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋产权信息3.3房屋结构及面积3.4房屋用途3.5房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.房屋过户及税费6.1过户手续6.2应缴纳税费6.3税费承担方7.履约责任7.1出卖人责任7.2买受人责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2其他相关证明文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）出卖人：指在本合同中出售二手住宅的当事人。（2）买受人：指在本合同中购买二手住宅的当事人。（3）房屋：指出卖人出售的位于______的______房屋，具体坐落为______。（4）交易价格：指买受人支付给出卖人的房屋购买总价款。（5）税费：指根据国家法律法规，买受人应缴纳的与房屋交易相关的税费。1.2法定术语解释（1）房屋产权证：指房屋所有权证书，证明房屋所有权人的合法权益。（2）过户手续：指买受人将房屋产权过户至自己名下的相关手续。（3）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同双方基本信息2.1出卖人信息（1）姓名：______（2）身份证号码：______（3）联系方式：______2.2买受人信息（1）姓名：______（2）身份证号码：______（3）联系方式：______3.房屋基本情况3.1房屋坐落：______3.2房屋产权信息：______3.3房屋结构及面积：______3.4房屋用途：______3.5房屋附属设施：______4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币______元整。4.2支付方式：（1）买受人应于合同签订之日起______日内，支付交易价格的______%作为定金，共计人民币______元。（2）买受人应于房屋过户手续办理完毕后______日内，支付交易价格的______%作为首付，共计人民币______元。（3）剩余交易价格于房屋交付后______日内一次性支付。5.交房时间及条件5.1交房时间：______5.2交房条件：（1）房屋结构安全，无重大质量问题。（2）房屋附属设施齐全，能正常使用。（3）房屋内无其他权利义务。6.房屋过户及税费6.1过户手续：双方应配合办理房屋过户手续，相关费用由______方承担。6.2应缴纳税费：买受人应按照国家法律法规，缴纳与房屋交易相关的税费，相关费用由______方承担。6.3税费承担方：______方承担税费。7.履约责任7.1出卖人责任：（1）保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。（2）保证房屋交付时符合合同约定条件。（3）配合买受人办理房屋过户手续。7.2买受人责任：（1）按合同约定支付交易价款。（2）按照国家法律法规，缴纳与房屋交易相关的税费。（3）配合出卖人办理房屋过户手续。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付______元违约金。（2）出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及支付______元违约金。（3）买受人未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付______元违约金。（4）买受人逾期办理房屋过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付______元违约金。8.2违约责任承担（1）双方应按照违约情形承担相应的违约责任。（2）违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金（1）违约金按合同约定的金额支付。（2）违约金支付后，不影响双方根据合同约定追究对方的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方协商解决争议时，可选择适当的地点和方式进行。（2）诉讼解决争议时，以房屋所在地人民法院为管辖法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章后生效。（2）合同签订后，买受人按照合同约定支付定金。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同附件及补充条款11.1附件清单（1）房屋产权证复印件。（2）买卖双方身份证明复印件。（3）房屋相关税费缴纳凭证。11.2补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：______12.2签署地点：______12.3签署代表：双方当事人签字或盖章。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋相关税费缴纳凭证14.其他约定事项14.1通知方式（1）双方应保持联系方式畅通，并及时相互通知。（2）通知以书面形式发出，自发出之日起______日内视为送达。14.2不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商解决。（2）不可抗力事件发生后，双方应相互提供相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入范围：（1）协助甲乙双方办理房屋过户手续。（2）提供专业咨询和评估服务。（3）协助解决合同履行过程中出现的争议。（4）其他甲乙双方约定的服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：（1）第三方对甲乙双方承担的赔偿责任，不得超过其收取服务费用的______倍。（2）第三方对甲乙双方承担的赔偿责任，最高不超过______元人民币。3.第三方责任划分3.1第三方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，如因第三方违反约定造成甲乙双方损失，第三方应承担全部责任。3.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方与甲乙双方的责任划分，以合同约定为准。（2）第三方在履行合同过程中，如需与其他第三方合作，应事先取得甲乙双方同意，并明确各方的责任和义务。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序：（1）甲乙双方同意第三方介入合同关系，应书面通知对方。（2）第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等。（3）第三方应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。5.第三方权利义务5.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）在履行合同过程中，享有知情权和咨询权。（3）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方义务：（1）遵守法律法规和合同约定，保证服务质量。（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）在履行合同过程中，应及时向甲乙双方报告工作进展，并接受甲乙双方的监督。6.第三方变更与退出6.1第三方变更：（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方。（2）变更第三方时，应书面通知对方，并签订新