2025年度星巴克门店租赁合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度星巴克门店租赁合同规范文本本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁场所信息2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3出租方权利2.4出租方义务3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4逾期支付处理4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序5.4合同解除后的责任承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法7.租赁场所设施7.1设施清单7.2设施使用规范7.3设施维修与保养责任8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件发生时的处理8.3不可抗力事件解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：租赁场所平面图11.2附件二：租赁设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释优先顺序12.3合同解释争议处理13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2租赁方：[租赁方全称]，住所地：[租赁方住所地]，法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]，联系电话：[租赁方联系电话]。1.3合同租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。1.4租赁场所信息1.4.1场所地址：[租赁场所地址]。1.4.2场所面积：[租赁场所面积]平方米。1.4.3场所用途：[租赁场所用途]。2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.1.1按照合同约定使用租赁场所。2.1.2获得合同约定的相关设施和服务。2.1.3在租赁期限内，有权要求出租方提供必要的维护和修缮。2.2租赁方义务2.2.1按时支付租金。2.2.2不得擅自改变租赁场所的结构和用途。2.2.3保持租赁场所的整洁和卫生。2.3出租方权利2.3.1按照合同约定收取租金。2.3.2对租赁场所进行必要的维护和修缮。2.3.3对租赁方违约行为有权采取法律措施。2.4出租方义务2.4.1保证租赁场所符合约定的使用条件。2.4.2按时交付租赁场所。2.4.3不得干扰租赁方正常经营。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月，总计[租金总额]元。3.2租金支付时间：每月[支付日期]前，租赁方应将租金汇入出租方指定的账户。3.3租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。3.4逾期支付处理：如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期金额比例]%的滞纳金。4.押金及退还4.1押金金额：[押金金额]元，于合同签订时一次性支付。4.2押金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，租赁场所无损坏。4.3押金退还程序：租赁期满后，租赁方应在[退还日期]前，向出租方提出退还押金申请，出租方应在[退还日期]内退还押金。5.合同变更与解除5.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。5.2合同解除条件：发生不可抗力、一方违约等情形，双方可解除合同。5.3合同解除程序：解除合同应提前[解除提前通知期]通知对方，并书面确认。5.4合同解除后的责任承担：双方应按照合同约定承担相应的责任。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁场所结构、违反租赁场所使用规范等。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿计算方法：根据违约情形和实际损失，按照合同约定或法律规定计算赔偿金额。8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非双方所能预见、避免和克服的客观情况。8.2不可抗力事件发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。8.3不可抗力事件解除后的处理：不可抗力事件解除后，双方应根据实际情况，协商决定合同的继续履行、变更或解除。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.3争议解决程序：按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序：合同终止前，双方应办理必要的交接手续。11.合同附件11.1附件一：租赁场所平面图11.2附件二：租赁设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理原则。12.2合同解释优先顺序：解释合同条款应优先考虑合同条款本身、合同附件、双方协商一致的内容。12.3合同解释争议处理：对合同条款的争议，应按照合同解释原则进行解释。13.合同签署13.1签署时间：[合同签署日期]。13.2签署地点：[合同签署地点]。13.3签署人员：出租方代表[姓名]，租赁方代表[姓名]。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询服务提供者等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供中介服务、监理服务、评估服务、咨询服务等，具体介入方式由甲乙双方在合同中约定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。15.3.2甲乙双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议。15.3.3第三方根据合作协议及本合同的规定，履行其职责。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应向乙方提供第三方合作协议的副本。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的规定。16.1.3甲方应承担第三方因违约而产生的全部责任。16.2乙方额外条款：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应向甲方提供第三方合作协议的副本。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合本合同的要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或合同标的物遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额计算：17.2.1第三方责任限额为本合同约定租金总额的[百分比]%。17.2.2如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，与本合同无关。18.1.2甲方应确保第三方履行合作协议中的义务，并承担第三方违约责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，与本合同无关。18.2.2乙方应确保第三方履行合作协议中的义务，并承担第三方违约责任。18.3第三方与合同标的物的划分：18.3.1第三方对合同标的物的管理、维护和保养责任由本合同约定。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同标的物受损，应承担相应的赔偿责任。18.4第三方与其他第三方的划分：18.4.1第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的合作协议约定。18.4.2甲乙双方对第三方与其他第三方之间的关系不承担责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订合作协议。19.2第三方退出：第三方因故退出时，甲乙双方应协商解决由此产生的相关问题，并确保合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场所平面图详细要求：提供租赁场所的详细平面图，包括室内布局、出入口位置、消防设施分布等。附件说明：此图用于双方明确租赁场所的具体位置和布局，便于双方了解和使用。2.附件二：租赁设施清单详细要求：详细列出租赁场所内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌等。附件说明：此清单用于双方确认租赁场所内设施设备的状况，作为后续维修和维护的依据。3.附件三：租赁双方身份证复印件详细要求：提供双方法定代表人的身份证复印件。附件说明：此复印件用于证明双方的身份信息，确保合同的有效性。4.附件四：租赁场所消防验收报告详细要求：提供租赁场所的消防验收合格报告。附件说明：此报告用于证明租赁场所符合消防安全要求，确保双方的安全。5.附件五：租赁场所租赁合同详细要求：提供租赁场所的正式租赁合同文本。附件说明：此合同文本用于双方明确租赁关系，确保合同的法律效力。6.附件六：租赁场所设施使用说明书详细要求：提供租赁场所内所有设施的使用说明书。附件说明：此说明书用于指导双方正确使用设施，避免操作不当造成的损坏。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方逾期支付租金。1.2租赁方擅自改变租赁场所的结构或用途。1.3租赁方未按约定保持租赁场所的整洁和卫生。1.4出租方未按时交付租赁场所。1.5出租方未保证租赁场所符合约定的使用条件。1.6双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：租赁方应支付自逾期之日起至实际支付日止的滞纳金。2.2擅自改变租赁场所：租赁方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.3未保持场所整洁：租赁方应承担恢复场所原状的费用。2.4未按时交付场所：出租方应赔偿由此给租赁方造成的损失。2.5未保证场所条件：出租方应修复缺陷，并赔偿由此造成的损失。2.6未履行变更或解除程序：违约方应承担由此产生的法律责任。3.违约示例说明：3.1租赁方逾期支付租金一个月，应支付1%的滞纳金。3.2租赁方擅自改变租赁场所的装修，应恢复原状并赔偿装修费用。3.3租赁方未按约定清理垃圾，应支付清理费用。3.4出租方未按时交付场所，应赔偿租赁方因此遭受的损失，如租金损失等。3.5出租方提供的场所不符合约定，应修复缺陷并赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。2024年度星巴克门店租赁合同规范文本1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体4.合同签订时间与地点二、租赁标的1.门店基本信息2.租赁面积与用途3.门店设施与配置三、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整机制四、租赁费用及支付1.水电费2.物业管理费3.税费4.其他费用五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付与退还3.保证金用途六、门店使用规范1.门店装修与改造2.门店使用范围3.门店标识与宣传4.门店安全与卫生七、双方权利与义务1.星巴克的权利2.星巴克的义务3.承租方的权利4.承租方的义务八、违约责任1.星巴克违约责任2.承租方违约责任3.违约金与赔偿九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、其他约定1.通知与送达2.不可抗力3.合同附件4.合同生效与备案十二、合同附件1.门店租赁图纸2.门店设施清单3.合同签订证明十三、合同签署1.签署人信息2.签署日期3.签署地点十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案时间合同编号_________一、合同概述1.合同背景1.1甲方（星巴克）与乙方（承租方）就2024年度星巴克门店租赁事宜达成一致。1.2甲方拥有位于_________的门店所有权，现出租给乙方使用。2.合同目的2.1甲方将门店出租给乙方，乙方用于经营星巴克品牌。3.合同主体3.1甲方：星巴克（中国）有限公司3.2乙方：_________公司4.合同签订时间与地点4.1签订时间：2024年_________月_________日4.2签订地点：_________市_________区_________街道_________号二、租赁标的1.门店基本信息1.1门店地址：_________市_________区_________街道_________号1.2门店面积：_________平方米1.3门店类型：_________（如：一、二、三层）2.租赁面积与用途2.1租赁面积：_________平方米2.2租赁用途：经营星巴克品牌3.门店设施与配置3.1甲方提供的设施清单3.2乙方自备设施清单三、租赁期限与租金1.租赁期限1.1租赁起始日期：2024年_________月_________日1.2租赁终止日期：2028年_________月_________日2.租金支付方式2.1每月租金：人民币_________元整2.2支付时间：每月_________日前2.3支付方式：银行转账3.租金调整机制3.1租金调整条件：根据市场行情及通货膨胀等因素，租金每_________年调整一次。四、租赁费用及支付1.水电费1.1水电费由乙方承担，每月_________日前支付。2.物业管理费1.1物业管理费由乙方承担，每月_________日前支付。3.税费1.1税费由乙方承担，按照国家相关法律法规执行。4.其他费用1.1其他费用由乙方承担，包括但不限于网络费、通讯费等。五、租赁保证金1.保证金金额1.1保证金金额：人民币_________元整2.保证金支付与退还2.1保证金在签订合同时一次性支付。2.2保证金在合同终止后无违约情况发生时，无息退还乙方。3.保证金用途3.1保证金用于乙方违反合同约定的违约金支付。六、门店使用规范1.门店装修与改造1.1乙方进行装修与改造需经甲方同意，并符合相关法律法规及星巴克品牌规范。2.门店使用范围2.1乙方仅限于在租赁范围内经营星巴克品牌。3.门店标识与宣传3.1乙方需按照甲方要求使用星巴克品牌标识，并遵守相关宣传规范。4.门店安全与卫生4.1乙方负责门店的安全与卫生，确保顾客及员工的人身安全。七、双方权利与义务1.星巴克的权利1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用门店。1.2甲方有权要求乙方遵守相关法律法规及星巴克品牌规范。2.星巴克的义务2.1甲方应提供符合约定的门店设施。2.2甲方应协助乙方办理相关手续。3.承租方的权利3.1乙方有权按照合同约定使用门店。3.2乙方有权要求甲方提供必要的支持与协助。4.承租方的义务4.1乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。4.2乙方应遵守相关法律法规及星巴克品牌规范。八、违约责任1.星巴克违约责任1.1甲方未按时提供符合约定的门店设施，应向乙方支付违约金，金额为每日租金的_________%。1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方相应的损失。2.承租方违约责任2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，金额为每日租金的_________%。2.2乙方违反合同约定，擅自改变门店用途或装修，应承担相应的法律责任。3.违约金与赔偿3.1本合同项下的违约金与赔偿金应一次性支付。九、合同解除与终止1.合同解除条件1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的，另一方有权解除合同。1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。2.合同终止条件2.1租赁期限届满，合同自然终止。2.2双方协商一致，决定终止合同。3.合同解除与终止程序3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续。十、争议解决1.争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议。1.2协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构2.1争议解决机构：_________仲裁委员会3.争议解决期限3.1争议解决期限为自争议发生之日起_________个月内。十一、其他约定1.通知与送达1.1任何通知或文件，以书面形式送达至对方指定的地址或电子邮箱，视为送达。2.不可抗力2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。3.合同附件3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同生效与备案4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2本合同需报_________市_________区市场监督管理局备案。十二、合同附件1.门店租赁图纸2.门店设施清单3.合同签订证明十三、合同签署1.签署人信息1.1甲方代表：_________1.2乙方代表：_________2.签署日期：2024年_________月_________日3.签署地点：_________市_________区_________街道_________号十四、合同备案1.合同备案手续1.1双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。2.合同备案时间1.1合同备案时间：自合同生效之日起_________个工作日内。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________见证人（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修条款1.1甲方有权决定门店装修的设计风格、施工标准和材料选择。1.2乙方应配合甲方进行装修工作，并提供必要的协助。1.3装修期间，甲方应确保门店的正常运营，并承担因装修造成的额外费用。2.甲方主导运营支持条款1.1甲方应向乙方提供必要的运营支持，包括但不限于员工培训、营销推广等。1.2甲方有权对乙方的经营策略提出建议，乙方应予以考虑。3.甲方主导品牌管理条款1.1乙方在经营过程中，应遵守甲方制定的品牌规范和操作流程。1.2甲方有权对乙方的品牌形象进行监督，确保符合品牌要求。4.甲方主导合同变更条款1.1在合同履行期间，如需变更合同条款，甲方有权单方面提出，乙方应在收到通知后_________日内予以回复。1.2如乙方不同意变更，双方应友好协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修条款1.1乙方有权自行决定门店装修的设计风格、施工标准和材料选择。1.2甲方应提供必要的配合，确保乙方装修工作的顺利进行。2.乙方主导运营决策条款1.1乙方在经营过程中，有权自主决定经营策略、员工招聘和管理等事项。1.2甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。3.乙方主导合同变更条款1.1在合同履行期间，如需变更合同条款，乙方有权单方面提出，甲方应在收到通知后_________日内予以回复。1.2如甲方不同意变更，双方应友好协商解决。4.乙方主导收益分配条款1.1乙方在经营过程中所获得的收益，除支付租金和费用外，乙方有权自主支配。1.2甲方不得干涉乙方的收益分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款1.1中介费用由双方按约定比例分担，具体比例由双方另行协商确定。2.中介责任条款1.1中介应按照合同约定履行中介职责，确保合同双方的合法权益。1.2中介在履行中介职责过程中，因自身原因造成的损失，由中介自行承担。3.中介保密条款1.1中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.中介解除合同条款1.1如中介在合同履行期间出现违约行为，双方有权解除中介合同。1.2中介合同解除后，中介应将合同双方提供的信息返还给合同双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门店租赁图纸2.门店设施清单3.合同签订证明4.中介合同（如有）5.乙方装修方案（如有）6.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的门店设施。乙方未按时支付租金。乙方违反合同约定，擅自改变门店用途或装修。双方未按合同约定履行争议解决程序。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未明确，则以相关法律法规为准。任何一方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。4.赔偿：指一方因违约行为给另一方造成损失时，应向另一方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生争议，提交仲裁。3.问题：门店经营过程中出现安全隐患。解决办法：乙方应立即采取措施消除安全隐患，并向甲方报告。五、所有应用场景：1.适用于星巴克品牌门店租赁。2.适用于甲方为星巴克（中国）有限公司，乙方为任何合法经营实体。3.适用于租赁期限为2024年度。4.适用于门店位于中国大陆地区。全文完。2024年度星巴克门店租赁合同规范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的租赁关系，规范双方的权利义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.星巴克品牌：指星巴克公司及其授权的分支机构在中国境内运营的星巴克品牌；2.门店：指甲方提供给乙方租赁的具有独立经营权的商业场所；3.租赁期限：指乙方租赁门店的时间期限；4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即星巴克公司；2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁门店的企业；3.合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方；4.合同履行：指本合同约定的权利义务在租赁期限内的实施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督管理；3.甲方应确保门店设施完好，为乙方提供必要的经营条件；4.甲方应遵守国家法律法规，保障乙方的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用门店，开展星巴克品牌的相关业务；2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；3.乙方应遵守国家法律法规，维护门店的正常经营秩序；4.乙方应爱护门店设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方有权收取租金；2.乙方应按照本合同约定使用门店，不得擅自改变门店用途；3.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序2.甲方同意终止合同，双方应签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离门店，甲方有权收回门店；2.乙方应按照本合同约定支付违约金；3.双方应按照本合同约定处理合同终止后的其他事宜。（本合同第一部分完）七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金；3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付门店的水电费用；4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费用；5.其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；2.现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金；3.双方约定的其他支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期间的开始日前支付当期租金；3.其他费用：乙方应在产生费用的当月内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应注明款项用途及合同编号；2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收款凭证；八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按合同约定履行维修义务，应承担由此产生的损失；3.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方擅自改变门店用途，应承担由此产生的法律责任；3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方应按照违约责任条款承担相应的赔偿责任；2.赔偿金额应按照实际损失计算；3.赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或者其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.双方在本合同中约定需要保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.双方应采取措施减少不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等政府行为；3.疫情等公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如有特殊原因需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同约定不得转让的情形；2.法律法规规定的不得转让的情形。（本合同第二部分完）十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门店的最终所有权；2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或设定其他权利负担。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入门店进行维修或检查的权力；2.甲方保留在乙方违反本合同约定时采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效；2.任何口头协议均不具有法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力；2.修改或补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护门店的正常经营；2.双方应就本合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通；2.双方应按照本合同约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于星巴克门店租赁的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）甲方（出租方）负责人：（签字）乙方（承租方）负责人：（签字）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（