办公楼房出售协议书(2025年)

办公楼房出售协议书(2025年)合同编号：__________办公楼房出售协议书（2025年）一、出售方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、购买方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条标的物描述1.1标的房产基本信息：房产证号：____________________物业地址：____________________物业面积：____________________平方米物业用途：____________________1.2标的房产现状：（详细描述标的房产的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修情况等。）第二条交易价格及支付方式2.1本标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2购买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向出售方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，购买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，购买方应于______年______月______日前，以转账、现金等方式支付给出售方。第三条交付及过户3.1出售方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给购买方。3.2双方应共同前往房产登记部门办理过户手续，所需费用由双方按照实际情况承担。3.3购买方应在过户完成后，向出售方支付剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2出售方如未能按照本协议约定时间交付标的房产，应按照日利率____%向购买方支付逾期交付的违约金。4.3购买方如未能按照本协议约定时间支付房款，应按照日利率____%向出售方支付逾期付款的违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出售方（盖章）：____________________购买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：房产证复印件物业现状照片购房首付款收据房产过户相关文件支付房款的银行转账记录法定代表人身份证明文件二、违约行为及认定：1.出售方未能按照约定时间交付标的房产，属于违约行为。2.出售方未能按照约定履行过户手续，属于违约行为。3.购买方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。4.任何一方违反协议其他约定，导致协议无法履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.办公楼房：指用于办公的建筑物。2.标的房产：指本协议中约定出售的办公楼房。3.定金：指购买方为保证合同履行而支付给出售方的金钱。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。5.过户：指将物业所有权从出售方名下转移至购买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出售方延迟交付房产：solution:购买方有权要求出售方支付逾期交付的违约金，直至交付房产为止。2.出售方未能过户：solution:购买方有权要求出售方承担违约责任，支付违约金，并积极协助办理过户手续。3.购买方延迟支付房款：solution:出售方有权要求购买方支付逾期付款的违约金，直至房款支付完毕为止。4.房产过户产生额外费用：solution:双方按照实际情况承担相应费用，如协商不成，可依法解决。五、所有应用场景：1.出售方为办公楼房所有权人，愿意