2025版二手住宅买卖合同及附属设施转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅买卖合同及附属设施转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权证明3.2房屋产权归属3.3房屋抵押情况4.房屋附属设施情况4.1附属设施名称4.2附属设施数量4.3附属设施使用状况5.附属设施转让情况5.1附属设施转让方式5.2附属设施转让价格5.3附属设施交付时间6.交易价格及支付方式6.1交易总价6.2付款时间节点6.3付款方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.房屋产权过户手续8.1过户手续办理时间8.2过户手续办理费用8.3过户手续办理责任9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明复印件11.2附件二：附属设施清单11.3附件三：付款凭证12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030700111.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030711111.2.3联系电话：139001390001.3附属设施信息1.3.1设施名称：家具1.3.2设施数量：5件1.3.3设施使用状况：完好2.房屋基本情况2.1房屋位置：北京市朝阳区某某路某某小区某某号楼某某单元某某室2.2房屋面积：90平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅3.房屋产权状况3.1房屋产权证明：北京市房屋所有权证3.2房屋产权归属：3.3房屋抵押情况：无抵押4.房屋附属设施情况4.1附属设施名称：家具、家电、装饰品4.2附属设施数量：共10件4.3附属设施使用状况：家具及家电正常使用，装饰品完好5.房屋附属设施转让情况5.1附属设施转让方式：随房屋一并转让5.2附属设施转让价格：包含在房屋交易总价内5.3附属设施交付时间：与房屋交付时间一致6.交易价格及支付方式6.1交易总价：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）6.2付款时间节点：6.2.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后支付剩余款项6.3付款方式：银行转账7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：2024年1月1日7.2房屋交付条件：房屋产权过户手续办理完毕，附属设施齐全且无损坏7.3房屋验收标准：参照国家标准和房屋买卖合同约定进行验收8.房屋产权过户手续8.1过户手续办理时间：自合同签订之日起30日内8.2过户手续办理费用：买卖双方各自承担相应费用，具体费用根据当地规定及实际情况确定8.3过户手续办理责任：出卖人负责办理房屋过户手续，并将相关文件交付买受人9.违约责任及争议解决9.1违约情形：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋9.1.2买受人未按约定时间支付款项9.1.3双方约定的其他违约情形9.2违约责任：9.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为未交付房屋价值的10%9.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的10%9.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同生效及解除10.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效10.2合同解除条件：10.2.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同10.2.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明复印件11.2附件二：附属设施清单11.3附件三：付款凭证12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：2024年3月15日12.2合同生效日期：合同双方签字盖章后生效13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，双方各执两份13.2合同保管责任：合同双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应责任14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同未尽事宜，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，双方应书面同意并签署相关协议。3.第三方职责3.1第三方应根据合同约定及自身专业能力，提供相应的专业服务。3.2第三方应遵守国家法律法规及合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方因提供专业服务过程中出现的失误或违法行为，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总价的5%。5.第三方介入的具体条款5.1中介方：5.1.1中介方应具备相应的资质和执业许可，并保证其服务的真实性和有效性。5.1.2中介方应协助双方完成合同的签订、履行和解除等手续。5.1.3中介方在合同履行过程中收取的服务费用，应在合同中明确约定。5.2评估机构：5.2.1评估机构应独立、公正地评估房屋及附属设施的价值。5.2.2评估机构出具的报告应具有法律效力，作为双方交易价格的重要依据。5.3律师事务所：5.3.1律师事务所应提供专业的法律咨询和代理服务。5.3.2律师事务所应协助双方办理合同签订、履行、解除等法律手续。5.4公证机构：5.4.1公证机构应对合同的真实性、合法性进行公证。5.4.2公证机构出具的公证书具有法律效力，作为双方履行合同的重要凭证。6.第三方与其他各方的责任划分6.1甲方与乙方应就第三方介入事宜达成一致意见，明确各自的权利和义务。6.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同遵守合同约定，各自承担相应的责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方根据合同约定及实际发生情况分摊。7.2若第三方介入导致合同履行期限延长，双方应协商确定合理的补偿方式。8.第三方介入的解除8.1若第三方介入过程中出现重大失误或违法行为，双方有权解除第三方介入协议。8.2第三方介入协议解除后，甲方、乙方和第三方应各自承担相应的责任。9.本合同与第三方介入协议的效力9.1本合同与第三方介入协议具有同等法律效力，双方应共同遵守。9.2若本合同与第三方介入协议内容有冲突，以本合同为准。10.本合同与第三方介入协议的修改10.1本合同与第三方介入协议的修改，需经甲方、乙方和第三方共同书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等复印件，并加盖公章。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.附件二：附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施名称、数量、使用状况等，并附有图片。说明：作为房屋附属设施情况的详细记录。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账记录、支票、现金收据等付款凭证。说明：作为付款事实的证明。4.附件四：房屋交付及验收记录要求：记录房屋交付时间、验收情况、存在问题等。说明：作为房屋交付及验收的依据。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜、职责、费用等。说明：作为第三方介入的合同附件。6.附件六：违约责任协议要求：详细列出违约行为、责任认定标准、违约金等。说明：作为违约责任认定的依据。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、仲裁机构等。说明：作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋1.2乙方未按约定时间支付款项1.3甲方未按约定交付附属设施1.4乙方未按约定接收附属设施1.5第三方提供专业服务过程中出现重大失误或违法行为2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经双方确认。2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。3.2乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。3.3第三方提供专业服务过程中出现重大失误，应向甲乙双方承担相应责任，赔偿损失。全文完。2024版二手住宅买卖合同及附属设施转让协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋基本情况2.2附属设施基本情况2.3房屋产权状况3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋及附属设施交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.房屋及附属设施权属变更登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.房屋及附属设施过户税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：附属设施转让协议12.3附件三：房屋产权证明12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024版二手住宅买卖合同及附属设施转让协议》1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____路____号1.4合同双方基本信息（1）买方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________（2）卖方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条房屋及附属设施基本情况2.1房屋基本情况（1）房屋坐落：____市____区____路____号____栋____单元____室（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____平方米（4）房屋户型：____________________（5）房屋建成年代：____年2.2附属设施基本情况（1）附属设施名称：____________________（2）附属设施位置：____________________（3）附属设施面积：____平方米（4）附属设施权属：____________________2.3房屋产权状况（1）房屋所有权：____________________（2）土地使用权：____________________（3）其他权利：____________________第三条买卖双方权利义务3.1买方权利义务（1）有权要求卖方提供房屋及附属设施的相关证明文件；（2）有权要求卖方保证房屋及附属设施权属清晰；（3）按合同约定支付购房款；（4）在合同约定的期限内办理房屋及附属设施权属变更登记手续。3.2卖方权利义务（1）提供房屋及附属设施的相关证明文件；（2）保证房屋及附属设施权属清晰；（3）按合同约定将房屋及附属设施交付给买方；（4）协助买方办理房屋及附属设施权属变更登记手续。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____元整（大写：____________________）4.2付款方式：（1）买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元；（2）买方应在房屋及附属设施交付后____个工作日内支付尾款人民币____元；4.3付款时间：（1）首付款支付时间：____年____月____日；（2）尾款支付时间：____年____月____日。第五条房屋及附属设施交付5.1交付时间：____年____月____日5.2交付方式：（1）买方自行到卖方指定的房屋及附属设施所在地接收；（2）卖方将房屋及附属设施交付给买方，买方验收合格后视为交付完成。5.3交付条件：（1）房屋及附属设施权属清晰；（2）房屋及附属设施符合合同约定的基本条件；（3）卖方已将房屋及附属设施相关证明文件交付给买方。第六条房屋及附属设施权属变更登记6.1登记时间：____年____月____日6.2登记费用：人民币____元6.3登记手续：（1）买方提供相关证明文件；（2）卖方配合买方办理登记手续。第七条房屋及附属设施过户税费7.1税费种类：（1）契税；（2）个人所得税；（3）营业税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。7.2税费承担：（1）契税：买方承担；（2）个人所得税：买方承担；（3）营业税：买方承担；（4）土地增值税：买方承担；（5）其他相关税费：买方承担。7.3税费缴纳：（1）买方在合同约定的付款时间内缴纳相关税费；（2）卖方应协助买方办理税费缴纳手续。第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋及附属设施；（2）卖方提供的房屋及附属设施不符合合同约定；（3）买方未按合同约定支付购房款；（4）买方未按合同约定时间办理房屋及附属设施权属变更登记；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）卖方未按合同约定时间交付房屋及附属设施，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（2）卖方提供的房屋及附属设施不符合合同约定，应承担修复或更换责任，并赔偿买方因此遭受的损失；（3）买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%；（4）买方未按合同约定时间办理房屋及附属设施权属变更登记，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（5）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，如实际损失低于违约金数额，则以违约金为准。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构如双方协商、调解不成，可向____仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知，并在合理期限内未能解决；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应向另一方发出书面通知；（2）收到通知的一方应在____个工作日内给予书面答复；（3）双方在接到答复后____个工作日内未能达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施；（3）合同解除后，双方应承担相应的违约责任。第十一条合同生效11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件（1）双方已按合同约定完成所有签约手续；（2）本合同已得到相关政府部门审批或备案。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：附属设施转让协议12.3附件三：房屋产权证明12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署人买方代表：____________________卖方代表：____________________13.2合同签署日期____年____月____日13.3合同签署地点____市____区____路____号第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同未尽事宜，以双方实际协商内容为准；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力；（2）本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则，友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为促成合同订立、履行或者提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，确保其能够独立、客观、公正地履行职责。3.第三方介入的范围3.1第三方介入范围包括但不限于提供信息查询、评估、咨询、见证等服务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额由甲、乙双方在书面协议中约定，原则上不超过合同交易价格的_____%。5.第三方权利义务5.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以确保其履行职责。5.2第三方应按照甲、乙双方的要求，在规定的时间内完成相关服务，并保证服务质量。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲、乙双方之间的关系为独立第三方关系，不承担甲、乙双方的合同义务。6.2第三方不参与甲、乙双方的合同履行，不承担合同履行过程中的风险和责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方的配合或提供的信息不真实、不完整等原因导致其无法履行职责，第三方不承担责任。7.甲、乙双方在第三方介入时的额外条款及说明7.1甲、乙双方应确保向第三方提供真实、完整的信息，以便第三方准确评估和提供相关服务。7.2甲、乙双方应积极配合第三方履行职责，不得故意拖延或阻挠。7.3甲、乙双方在第三方介入期间，应继续履行本合同的约定，确保合同履行不受影响。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲、乙双方可就合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规和公序良俗。8.2合同变更需经甲、乙双方和第三方同意，并签订书面协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲、乙双方因第三方介入产生争议，应通过协商解决。9.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲、乙双方或第三方认为合同无法继续履行，可协商解除合同。10.2合同解除后，甲、乙双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋及附属设施。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同履行完毕，或甲、乙双方和第三方协商一致终止合同，合同终止。11.2合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋及附属设施。12.第三方介入后的合同附件12.1附件一：第三方介入协议12.2附件二：第三方资质证明12.3附件三：第三方服务协议12.4附件四：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记载甲乙双方关于房屋买卖的约定，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体部分，应清晰、完整地反映合同内容。2.附件二：附属设施转让协议要求：详细记载甲乙双方关于附属设施转让的约定，包括附属设施基本情况、转让价格、交付时间等。说明：本附件作为合同组成部分，应与房屋买卖合同内容相一致。3.附件三：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：本附件用于证明房屋及附属设施权属清晰，是合同履行的重要依据。4.附件四：房屋及附属设施权属变更登记申请书要求：填写完整，包括申请人信息、房屋及附属设施信息、变更内容等。说明：本附件为办理权属变更登记的手续文件。5.附件五：房屋及附属设施过户税费缴纳证明要求：提供契税、个人所得税、营业税、土地增值税等相关税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。6.附件六：第三方介入协议要求：详细记载甲乙双方与第三方关于介入事项的约定，包括介入范围、权利义务等。说明：本附件为第三方介入的基础文件，应明确各方责任。7.附件七：第三方资质证明要求：提供第三方相关资质证书，证明其具备履行职责的能力。说明：本附件用于证明第三方具备介入条件，保障合同履行。8.附件八：第三方服务协议要求：详细记载第三方提供服务的内容、标准、费用等。说明：本附件为第三方提供服务的基础文件，应明确服务内容和要求。9.附件九：争议解决协议要求：详细记载甲乙双方关于争议解决方式的约定，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件为争议解决的基础文件，应明确争议解决程序。10.附件十：合同变更协议要求：详细记载甲乙双方关于合同变更的约定，包括变更内容、生效时间等。说明：本附件为合同变更的基础文件，应明确变更内容和生效条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按合同约定时间交付房屋及附属设施；（2）卖方提供的房屋及附属设施不符合合同约定；（3）买方未按合同约定支付购房款；（4）买方未按合同约定时间办理房屋及附属设施权属变更登记；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）卖方未按合同约定时间交付房屋及附属设施，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（2）卖方提供的房屋及附属设施不符合合同约定，应承担修复或更换责任，并赔偿买方因此遭受的损失；（3）买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%；（4）买方未按合同约定时间办理房屋及附属设施权属变更登记，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（5）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应支付违约金；（2）卖方提供的房屋存在质量问题，买方要求修复，卖方拒绝，卖方应承担修复责任或赔偿买方损失；（3）买方未按合同约定支付购房款，卖方要求支付违约金，买方应支付；（4）买方未按合同约定时间办理权属变更登记，卖方要求支付违约金，买方应支付；（5）任何一方违反合同约定，如提前终止合同，应承担相应的违约责任。全文完。2024版二手住宅买卖合同及附属设施转让协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址1.2代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属情况2.4房屋附属设施情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款时间及方式3.3首付款及尾款比例3.4付款违约责任4.交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3交付违约责任5.附属设施转让5.1附属设施清单5.2附属设施转让价格5.3附属设施交付条件及时间5.4附属设施交付违约责任6.房屋权利义务6.1房屋权属转移6.2房屋租赁权及抵押权6.3房屋税费承担6.4房屋维修责任7.交易税费及费用7.1税费承担7.2其他费用承担7.3税费及费用支付时间及方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更及补充11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋他项权利证明复印件12.3附件三：附属设施清单及转让协议13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址甲方（卖方）：________________________地址：_______________________________联系电话：____________________________乙方（买方）：________________________地址：_______________________________联系电话：____________________________1.2代理人信息（如有）甲方代理人：________________________联系电话：____________________________乙方代理人：________________________联系电话：____________________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于：____________________________具体地址：____________________________2.2房屋面积及结构房屋面积：________________________平方米房屋结构：________________________2.3房屋权属情况房屋所有权证号：______________________房屋所有权人：________________________2.4房屋附属设施情况附属设施包括：________________________设施清单：____________________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价房屋交易总价为人民币：____________万元整3.2付款时间及方式首付款：人民币____________万元，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____________万元，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3首付款及尾款比例首付款比例：______%尾款比例：______%3.4付款违约责任如买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付_____%的违约金。4.交付条件及时间4.1房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋及附属设施完整，无损坏；（3）房屋已办理完毕所有过户手续。4.2房屋交付时间房屋交付时间为：________________________4.3交付违约责任如卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。5.附属设施转让5.1附属设施清单附属设施清单详见附件三。5.2附属设施转让价格附属设施转让总价为人民币：____________万元整5.3附属设施交付条件及时间附属设施交付条件及时间与房屋交付条件及时间一致。5.4附属设施交付违约责任如卖方未按时交付附属设施，应向买方支付_____%的违约金。6.房屋权利义务6.1房屋权属转移甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。6.2房屋租赁权及抵押权房屋在合同签订前已租赁或存在抵押权，乙方购买房屋后，甲方应协助乙方解除租赁关系或办理抵押权变更手续。6.3房屋税费承担房屋交易税费由买方承担，具体税费明细详见附件一。6.4房屋维修责任房屋交付后，乙方负责房屋的维修责任，甲方不再承担任何维修费用。7.交易税费及费用7.1税费承担房屋交易税费由买方承担，具体税费明细详见附件一。7.2其他费用承担其他费用包括但不限于中介费、律师费等，由双方按约定比例分担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（3）一方违反保密义务，造成对方重大损失。8.2违约责任及赔偿（1）如一方违约，应向守约方支付合同总价_____%的违约金；（2）因违约造成对方损失的，还应赔偿实际损失；（3）如因违约导致合同解除，已支付的款项不予退还。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更及补充合同的变更或补充，必须以书面形式经双方协商一致，并签字（或盖章）后生效。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋他项权利证明复印件12.3附件三：附属设施清单及转让协议13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点合同签署时间为：________________________合同签署地点：____________________________13.2合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除通知任何一方解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方。14.3通知送达本合同的送达以挂号信或快递方式为准，自寄出之日起计算送达时间。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.5法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.7合同签署甲方（卖方）：________________________日期：________________________乙方（买方）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供咨询、代理、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高交易的效率，降低交易风险。16.第三方介入方式16.1介入形式（1）咨询顾问：提供专业咨询意见；（2）代理：代表甲乙双方进行交易活动；（3）评估机构：对房屋及附属设施进行评估；（4）担保公司：提供担保服务；（5）融资机构：提供融资服务。16.2介入程序第三方介入合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确其权利义务。17.第三方责任17.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的_____%。17.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担责任；（3）第三方未尽到合理注意义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1与甲方权利义务（1）第三方应遵守甲方的要求，按照合同约定履行职责；（2）第三方应向甲方提供真实、准确的咨询、评估、担保等服务；（3）第三方在介入合同过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2与乙方权利义务（1）第三方应遵守乙方的要求，按照合同约定履行职责；（2）第三方应向乙方提供真