2025版新型建筑外墙景观租赁合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新型建筑外墙景观租赁合作合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同目的4.合同期限5.合同签订日期二、合作内容1.外墙景观设计2.材料选用与供应3.施工过程4.质量标准5.维护与保养三、租赁条款1.租赁期限2.租赁费用3.付款方式4.违约责任四、知识产权1.设计权归属2.知识产权保护3.使用限制五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止程序七、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构3.诉讼管辖八、合同附件1.设计方案2.施工图纸3.材料清单4.付款凭证九、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构十、其他约定1.违约金计算2.不可抗力条款3.合同修改与补充十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十二、合同解释1.合同解释原则2.合同解释争议3.合同解释效力十三、合同变更与解除1.合同变更程序2.合同解除程序3.合同变更与解除后的处理十四、合同解除后的后续事宜1.租赁物品返还2.工程款结算3.损害赔偿4.合同解除后的其他事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版新型建筑外墙景观租赁合作合同2.合同双方：（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]3.合同目的：甲方将新型建筑外墙景观租赁给乙方，乙方负责对外墙景观的运营和维护。4.合同期限：自[起始日期]至[终止日期]5.合同签订日期：[签订日期]二、合作内容1.外墙景观设计：设计风格应符合甲方要求，乙方需提供设计方案供甲方审核。设计方案应包含效果图、施工图等。2.材料选用与供应：乙方负责选用符合国家标准的材料。材料供应应满足施工进度要求。3.施工过程：乙方应按照设计方案和施工图纸进行施工。施工过程中应确保质量和安全。4.质量标准：外墙景观质量应符合国家相关标准和甲方要求。乙方应保证施工质量，避免出现质量问题。5.维护与保养：乙方负责外墙景观的日常维护和保养。维护保养计划应报甲方备案。三、租赁条款1.租赁期限：租赁期限为[租赁年数]年。2.租赁费用：租赁费用为每年[金额]元。3.付款方式：乙方应按年度支付租赁费用。付款日期为每年的[日期]。4.违约责任：若乙方未按时支付租赁费用，应支付违约金，违约金为应付金额的[百分比]%。四、知识产权1.设计权归属：设计方案及所有相关知识产权归甲方所有。2.知识产权保护：乙方不得侵犯甲方知识产权。3.使用限制：乙方仅限于在租赁期限内使用甲方知识产权。五、保密条款1.保密内容：合同内容、商业秘密、技术信息等。2.保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。3.违约责任：若乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。六、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.解除与终止程序：解除合同应提前[天数]天通知对方。解除合同后，双方应办理相关手续。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.仲裁机构：若协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。3.诉讼管辖：争议如需诉讼，由[法院名称]管辖。八、合同附件1.设计方案2.施工图纸3.材料清单4.付款凭证九、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同备案要求：合同签订后30日内向相关主管部门备案。3.合同备案机构：[备案机构名称]十、其他约定1.违约金计算：违约金按每日应付款项的[百分比]%计算。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。3.合同修改与补充：合同的修改与补充需经双方书面同意，并作为合同附件。十一、通知与送达1.通知方式：以书面形式发送至对方指定的地址。2.送达地址：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]3.送达时间：送达时间为邮件投递后的[天数]个工作日。十二、合同解释1.合同解释原则：合同内容如有歧义，按有利于合同订立的目的进行解释。2.合同解释争议：合同解释争议由[解释机构名称]进行解释。3.合同解释效力：合同解释具有同等法律效力。十三、合同变更与解除1.合同变更程序：变更内容需经双方书面同意，并签订变更协议。2.合同解除程序：解除合同需提前[天数]天书面通知对方。3.合同变更与解除后的处理：变更或解除合同后，双方应妥善处理相关事宜。十四、合同解除后的后续事宜1.租赁物品返还：合同解除后，乙方应将租赁物品完好无损地返还给甲方。2.工程款结算：合同解除后，双方应进行工程款结算。3.损害赔偿：若一方违约造成对方损失，应承担损害赔偿责任。4.合同解除后的其他事项：合同解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于合同终止证明等。[甲方签字][甲方代表姓名][甲方代表职务][日期][乙方签字][乙方代表姓名][乙方代表职务][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导设计修改权甲方有权根据实际情况和需求，对设计方案进行必要的修改。任何设计修改应由甲方提出，乙方应配合实施。甲方对设计修改不承担额外费用，但需保证修改后的设计符合相关标准。2.甲方监督施工质量甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检验报告。乙方应配合甲方进行的监督检查，不得拒绝。3.甲方指定材料供应商甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。甲方指定的材料供应商应具备相应的资质和业绩。乙方应确保所采购材料的质量和供应能力。4.甲方主导运营管理甲方有权对租赁外墙景观的运营管理进行决策。乙方应按照甲方的运营管理要求执行，确保景观效果。甲方有权要求乙方提供运营数据报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导设计方案乙方有权提出设计方案，甲方应给予审核和批准。设计方案应充分体现乙方的设计理念和技术水平。甲方有权提出合理建议，乙方应充分考虑。2.乙方主导材料采购乙方有权自主选择材料供应商，甲方应给予支持和配合。乙方应确保所采购材料的质量和供应能力。甲方有权对乙方采购的材料进行抽检。3.乙方主导施工管理乙方负责施工过程的组织和管理。乙方应按照合同要求确保施工进度和质量。甲方有权对施工进度进行监督，但不得干预施工管理。4.乙方主导运营维护乙方负责租赁外墙景观的日常运营和维护。乙方应确保景观效果的持续性和美观性。甲方有权对运营维护提出建议，乙方应予以考虑。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责中介机构负责协助双方签订合同，并监督合同履行。中介机构有权对双方进行调解，处理合同履行过程中的争议。2.中介费用合同签订后，中介机构应向甲方和乙方收取中介费用。中介费用应包含在合同总价中，由双方承担。3.中介报告中介机构应定期向甲方和乙方提交合同履行情况的报告。报告应包括合同履行进度、质量、费用等方面的内容。4.中介变更如有需要，双方可共同协商更换中介机构。更换中介机构时，原中介机构应将相关资料和手续移交给新中介机构。5.中介责任中介机构在合同履行过程中，应保证其行为的合法性和公正性。中介机构对因自身原因导致的合同履行问题，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案2.施工图纸3.材料清单4.付款凭证5.合同变更协议6.争议解决报告7.中介机构服务协议8.违约金支付凭证9.工程款结算凭证10.运营维护报告11.合同解除证明二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租赁费用。未按时完成设计或施工。违反设计或施工质量标准。未按约定进行维护保养。泄露保密信息。未能履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准。任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出书面通知。双方应友好协商解决违约行为，协商不成可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.知识产权：指专利权、商标权、著作权等法律赋予的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人向法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。5.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁，影响施工进度。解决办法：双方应提前沟通，制定合理的变更流程，确保变更不影响施工进度。2.问题：材料供应不及时，导致施工延误。解决办法：甲方应提前与供应商沟通，确保材料供应满足施工需求。3.问题：运营维护费用过高。解决办法：双方应共同制定合理的运营维护方案，控制运营维护成本。4.问题：争议解决困难。解决办法：提前制定争议解决机制，如仲裁或诉讼，以便在争议发生时迅速解决。五、所有应用场景：1.新型建筑外墙景观的租赁合作。2.建筑物外立面景观的维护保养。3.建筑外立面设计的委托与实施。4.建筑外立面材料的选择与采购。5.建筑外立面运营管理的合作。全文完。2025版新型建筑外墙景观租赁合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型3.租赁标的物3.1租赁标的物描述3.2租赁标的物数量4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续期条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.使用权与使用权范围6.1甲方使用权6.2乙方使用权6.3使用权范围7.维护与管理7.1甲方维护与管理责任7.2乙方维护与管理责任8.保险8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.违约金与赔偿13.1违约金13.2赔偿14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：地址：市区路号联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：景观设计有限公司法定代表人：地址：市区路号联系电话：139xxxx56782.项目概述2.1项目名称新型建筑外墙景观项目2.2项目地点市区路号2.3项目面积5000平方米2.4项目类型商业综合体3.租赁标的物3.1租赁标的物描述乙方设计的建筑外墙景观，包括但不限于绿化、雕塑、照明等设施。3.2租赁标的物数量1套4.租赁期限4.1租赁起始日期2025年1月1日4.2租赁终止日期2028年12月31日4.3租赁续期条款租赁期满前三个月，双方可协商续签合同，续签期限最长为两年。5.租金及支付方式5.1租金金额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2支付方式乙方每月1日向甲方支付租金，甲方收到租金后出具收款证明。5.3支付时间每月1日至5日6.使用权与使用权范围6.1甲方使用权甲方拥有租赁期内对建筑外墙景观的观赏权、使用权，但不得改变景观设计。6.2乙方使用权乙方拥有租赁期内对建筑外墙景观的设计、施工、维护和管理权。6.3使用权范围乙方有权对建筑外墙景观进行必要的维护和保养，确保景观效果。7.维护与管理7.1甲方维护与管理责任甲方负责建筑外墙景观的日常维护与管理，确保景观效果和安全性。7.2乙方维护与管理责任乙方负责租赁期内建筑外墙景观的设计实施、施工和后续维护，确保景观效果符合合同约定。8.保险8.1甲方保险责任甲方应负责为建筑外墙景观购买相应的保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，保险金额不低于人民币五百万元。8.2乙方保险责任乙方应负责为施工人员购买意外伤害保险，保险金额不低于人民币二十万元。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付当期租金的1%作为违约金。若甲方擅自改变景观设计，导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任若乙方未按时完成景观设计、施工或维护工作，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的1%作为违约金。若乙方因施工原因造成第三方损害，乙方应承担全部法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同变更与解除11.1合同变更合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议。11.2合同解除发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在30日内采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。12.合同终止12.1合同终止条件合同期限届满或因上述第11.2条规定的情形之一终止。12.2合同终止程序合同终止前，双方应进行清算，并结清所有费用。合同终止后，乙方应将租赁标的物恢复原状。13.违约金与赔偿13.1违约金如一方违约，应向另一方支付违约金，具体金额按照第9条约定执行。13.2赔偿一方违约给另一方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿因此遭受的直接损失。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于设计咨询公司、施工监理单位、项目管理公司、保险代理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效执行，提高项目质量和效率，降低风险。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方的选择甲方和乙方应根据项目需要和第三方专业能力，共同选择合适的第三方介入。15.3.2第三方委托甲方和乙方应书面委托第三方介入，并明确第三方的具体职责和权利。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同义务或提供相关服务所应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定16.2.1第三方因自身过错导致的损失，责任限额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。16.2.2第三方因不可抗力或无法预见的原因导致的损失，责任限额根据实际情况由甲方和乙方共同协商确定。17.第三方责任划分17.1第三方职责1.对项目进行设计咨询、施工监理或项目管理等；2.对项目质量、进度、安全等进行监督检查；3.协助解决项目实施过程中的问题；4.提供必要的专业建议和服务。17.2第三方权利1.获取项目相关信息；2.对项目进行必要的检查和监督；3.向甲方和乙方提出意见和建议；4.要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应根据甲方的委托履行职责。17.3.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应根据乙方的委托提供专业服务。17.3.3与双方的关系18.第三方介入的合同约定18.1第三方介入的合同1.第三方的名称、地址、法定代表人等基本信息；2.第三方的职责、权利和义务；3.第三方的责任限额；4.第三方介入的期限；5.第三方介入的费用及支付方式；6.违约责任；7.争议解决方式。18.2第三方介入合同的签订甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务，并按照合同约定支付费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。说明：甲方营业执照是证明甲方合法经营身份的重要文件。2.乙方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。说明：乙方营业执照是证明乙方合法经营身份的重要文件。3.第三方委托书要求：由甲方和乙方共同签署的委托书，明确第三方的介入目的、职责和权利。说明：委托书是明确第三方介入合同关系的重要文件。4.第三方介入合同要求：甲方、乙方与第三方签订的书面合同，详细约定第三方的职责、权利和义务。说明：第三方介入合同是规范第三方工作的重要依据。5.项目设计方案要求：乙方提供的设计方案，包括但不限于效果图、施工图、材料清单等。说明：设计方案是项目实施的基础，需详细、准确。6.施工进度计划要求：乙方提供的施工进度计划，包括施工节点、时间安排等。说明：施工进度计划是确保项目按时完成的重要依据。7.质量验收报告要求：第三方或甲方委托的质检机构出具的质量验收报告。说明：质量验收报告是确保项目质量的重要文件。8.风险评估报告要求：第三方出具的风险评估报告，包括项目实施过程中的潜在风险及应对措施。说明：风险评估报告是预防项目风险的重要文件。9.保险单要求：甲方和乙方购买的保险单，包括但不限于公众责任险、财产险等。说明：保险单是保障项目实施过程中风险的重要文件。10.违约金支付凭证要求：违约方支付违约金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：违约金支付凭证是证明违约方履行违约责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付当期租金的1%作为违约金。示例说明：若甲方应于2025年1月1日支付租金，但至2025年1月10日仍未支付，则甲方应支付9天的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成景观设计、施工或维护工作责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付当期租金的1%作为违约金。3.违约行为：第三方因自身过错导致项目损失责任认定标准：第三方应承担不超过人民币叁拾万元整（￥300,000.00）的赔偿责任。示例说明：若第三方在施工过程中因操作不当导致项目损失，损失金额为人民币伍万元，则第三方应赔偿伍万元。4.违约行为：甲方擅自改变景观设计责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。示例说明：若甲方擅自改变景观设计，导致乙方重新设计费用为人民币叁万元，则甲方应赔偿乙方叁万元。全文完。2025版新型建筑外墙景观租赁合作合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语新型建筑外墙景观：指采用新型材料、设计手法、施工工艺等，对建筑外墙进行装饰、美化，以达到提升建筑形象、改善城市环境的目的。3.2关键词解释租赁：指甲方将新型建筑外墙景观的使用权在一定期限内转让给乙方，乙方支付相应费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权对新型建筑外墙景观进行管理和维护；2）甲方有权对乙方使用新型建筑外墙景观的行为进行监督；3）甲方有权在合同约定的期限内收取乙方支付的租赁费用；4）甲方应确保新型建筑外墙景观的质量和安全性。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在合同约定的期限内使用新型建筑外墙景观；2）乙方应按照约定用途使用新型建筑外墙景观，不得擅自改变其性质；3）乙方应按时支付租赁费用；4）乙方应爱护新型建筑外墙景观，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点新型建筑外墙景观所在地。5.3合同履行方式乙方按照约定支付租赁费用，甲方将新型建筑外墙景观的使用权转让给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同约定的租赁期限届满；2）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；3）发生不可抗力事件，经双方协商一致同意终止合同。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，双方签署终止协议；3）终止协议签署后，双方各自履行合同约定的义务。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将新型建筑外墙景观归还甲方；2）合同终止后，双方应按照约定结算租赁费用；3）合同终止后，双方不得追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租赁费用：乙方需按照合同约定支付租赁费用，费用包括但不限于新型建筑外墙景观的租赁费用、维护费用、保险费用等。2）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如税费、手续费等，按照国家相关规定和实际发生额由双方承担。7.2支付方式1）乙方应采用银行转账方式支付租赁费用，支付至甲方指定的账户。2）其他费用可根据实际情况采用现金、转账或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1）租赁费用：乙方应在每个租赁年度开始前支付全年的租赁费用。2）其他费用：根据费用发生的时间，乙方应在收到甲方开具的发票后10个工作日内支付。7.4支付条款1）乙方应按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务。2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明支付已履行。3）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按照合同约定提供新型建筑外墙景观，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的费用、赔偿损失等。2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）若乙方未按照合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）双方应按照实际损失计算赔偿金额，赔偿金额应包括但不限于直接损失和间接损失。2）赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换新型建筑外墙景观等。九、保密条款9.1保密内容1）新型建筑外墙景观的设计方案、技术参数、施工工艺等；2）双方在合同履行过程中知悉的商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至新型建筑外墙景观的使用权终止之日止。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2）双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3）其他双方约定的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、禁令等；3）社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节若协商不成，双方可申请第三方调节机构进行调节。11.3仲裁或诉讼若调节不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务；2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对新型建筑外墙景观的所有权；2）乙方在租赁期限内，对新型建筑外墙景观的使用权仅限于合同约定的范围。13.2特殊权力保留1）甲方保留对新型建筑外墙景观的设计、施工、维护等环节的监督权；2）乙方不得擅自对新型建筑外墙景观进行改造或损坏。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2）修改和补充的内容，作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）合同的修改和补充，自双方签字之日起生效；2）未经双方同意，任何一方不得擅自变更或撤销修改和补充内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应就新型建筑外墙景观的租赁和使用事宜，相互提供必要的协助；2）双方应按照合同约定，及时沟通、解决问题。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；2）双方应按照约定的时间和方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1）合同的增减条款，应以书面形式进行；2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型建筑外墙景观设计方案及效果图2.施工方案及施工图纸3.维护保养手册4.保险单据5.银行转账凭证6.争议解决调解协议7.合同修改和补充协议8.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供新型建筑外墙景观，认定为违约行为。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约行为。未按时收取租赁费用，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时支付租赁费用，认定为违约行为。擅自改变新型建筑外墙景观的性质或损坏，认定为违约行为。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等内容。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易和房地产管理活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.保密协议：约定双方在合同履行过程中对商业秘密保密的协议。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.