2024年甲乙双方关于房地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于房地产买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式6.2质量问题解决时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋保险10.1房屋保险购买10.2保险费用承担第十一条房屋维修责任11.1房屋维修责任分配11.2维修费用承担第十二条物业管理12.1物业管理费用的承担12.2物业服务内容第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：甲方位于____省____市____区（县）____街道____号的____栋____单元____号房屋。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋户型：该房屋为____室____厅____卫____阳台的户型。1.4房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为____。第二条买卖双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方姓名：____身份证号码：____联系方式：____2.2乙方基本信息：乙方姓名：____身份证号码：____联系方式：____第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：双方确认，本房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式：乙方支付购房款项的方式为____。3.3付款时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋交付给乙方。（1）该房屋已按照本合同约定的条件进行装修；（2）该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕；（3）该房屋的水、电、燃气等公共服务设施已正常使用；（4）该房屋的物业管理等相关事项已明确解决。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。5.2过户手续办理费用：办理过户手续所需费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式：如该房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。如修复后仍不符合合同约定，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担相应的违约责任。6.2质量问题解决时间：甲方应在乙方提出质量问题后____个工作日内，采取修复等措施解决问题。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1在本合同履行期间，任何一方不得单方面变更或解除合同；9.2如确需变更或解除合同，必须经双方协商一致并书面确认。第十条房屋保险10.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，为该房屋购买房屋保险，并将保险单据交乙方核验；10.2保险费用由甲方承担，保险金额不得低于该房屋的评估价值。第十一条房屋维修责任11.1甲方应保证该房屋在交付时，各项设施设备正常运行，如有损坏或故障，甲方应负责修复；11.2交付后，因正常使用导致的房屋及附属设施设备的维修和养护，由乙方负责，费用由乙方承担；11.3因使用不当或不可抗力导致的房屋及附属设施设备的损坏，由乙方负责修复，费用由乙方承担。第十二条物业管理12.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；12.2物业管理公司提供的服务应符合合同约定，如服务不符合约定，乙方有权向物业管理公司提出投诉。第十三条合同的生效、终止和续约13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2在房屋过户手续办理完毕，且乙方支付完毕购房款项后，本合同终止；13.3如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按本合同约定的方式进行。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本房屋交易过程的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未履行职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构介入：如本房屋交易涉及中介机构，甲方和乙方应选择具备资质的中介机构进行交易。中介机构应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易手续。中介机构的收费标准及费用由双方协商确定。2.3过户机构介入：如本房屋交易涉及过户机构，甲方和乙方应按照法律法规及政策规定，选择具备资质的过户机构办理房屋过户手续。过户机构应按照双方提供的资料和要求，及时、准确地完成过户手续。过户机构的收费标准及费用由双方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方在交易过程中的实际收入或收费标准，由双方协商确定。3.3第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，超过第三方责任限额的部分，由甲方和乙方按照本合同约定的比例承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在本合同中仅为协助履行合同的角色，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方在履行合同过程中，如涉及费用支付，应明确费用支付对象。如第三方未履行职责，导致甲方或乙方损失，损失赔偿责任由第三方承担，与甲方、乙方无关。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同及第三方的要求，履行合同约定的义务。5.2第三方协助履行合同：第三方应按照本合同及法律法规的规定，协助甲方、乙方完成合同约定的义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：如本合同履行过程中，出现涉及第三方的争议，甲方、乙方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1第三方介入后的合同变更：如甲方、乙方同意变更本合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并书面确认。7.2第三方介入后的合同解除：如甲方、乙方同意解除本合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并书面确认。第八条第三方介入后的其他约定8.1甲方、乙方应按照本合同及第三方的要求，履行合同约定的义务；8.2甲方、乙方应按照法律法规及行业规范，支付第三方应得的费用；8.3甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：房屋过户手续办理清单附件五：物业管理公司服务内容与标准附件六：房屋交易中介服务合同附件七：房屋交易评估服务合同附件八：房屋交易过户服务合同附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲方对该房屋土地使用权的合法性。附件三：房屋评估报告复印件附件四：房屋过户手续办理清单说明：本附件为房屋过户手续办理清单，列明办理过户手续所需提交的材料和办理流程。附件五：物业管理公司服务内容与标准说明：本附件为物业管理公司的服务内容与标准，用于明确物业管理的职责和乙方应享受的服务。附件六：房屋交易中介服务合同说明：本附件为房屋交易中介服务合同，用于规范中介机构在交易过程中的行为和服务。附件七：房屋交易评估服务合同说明：本附件为房屋交易评估服务合同，用于规范评估机构在评估过程中的行为和服务。附件八：房屋交易过户服务合同说明：本附件为房屋交易过户服务合同，用于规范过户机构在过户过程中的行为和服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如甲方未能按时交付，应支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价格的1%。违约行为示例：乙方未按合同约定时间支付购房款项。责任认定：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款项，如乙方未能按时支付，应支付违约金，违约金计算方式为购房款项的1%。违约行为示例：中介机构未按合同约定提供服务。责任认定：中介机构应按照本合同约定的服务内容提供服务，如中介机构未能按约定提供服务，甲方和乙方有权解除与中介机构的合同，并要求中介机构退还已支付的服务费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房