住宅小区总价承包合同

住宅小区总价承包合同合同编号：__________合同双方：鉴于甲方为住宅小区的建设单位，乙方为具有相应资质和能力的施工单位，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承建住宅小区工程事宜，达成如下协议：一、工程内容1.1本工程包括但不限于：住宅小区的土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、配套设施工程等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、规范标准，完成工程的设计、施工、验收等全部工作。二、工程价款2.1本工程总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方支付乙方工程预付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。工程进度达到____%时，支付进度款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。工程验收合格后，支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应按照合同约定的付款节点和金额，向甲方提供等额的发票。三、工程质量3.1乙方应严格按照国家相关法律法规、规范标准和甲方要求，保证工程质量，确保工程安全、环保、节能。3.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。四、工程进度4.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。4.2乙方应提前通知甲方，如因特殊情况需调整工程进度，双方可协商变更合同约定的工期。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.工程预算书3.工程进度计划4.施工组织设计5.工程验收标准6.乙方资质证明文件7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的工期完成工程，视为违约。2.乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，视为违约。3.乙方未按照合同约定的保密义务履行，视为违约。4.甲方未按照合同约定的付款节点和金额支付工程款，视为违约。5.甲方未按照合同约定的义务提供施工条件，视为违约。6.双方在其他合同约定事项上发生争议，无法协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的建设单位。2.乙方：指具有相应资质和能力的施工单位。3.工程价款：指完成本工程所需支付的全部费用。4.工程预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的部分工程价款。5.进度款：指甲方根据乙方完成工程进度支付的工程价款。6.尾款：指工程验收合格后，甲方支付给乙方的剩余工程价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前与甲方沟通，制定合理的工程进度计划，并采取措施确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应严格按照设计要求和标准施工，甲方有权对工程质量进行监督和检验，发现问题及时整改。3.保密义务违反：乙方应加强内部管理，对涉及甲方商业秘密的信息进行保密，如有泄露，应承担相应的法律责任。4.付款争议：双方应按照合同约定的付款节点和金额履行付款义务，如有争议，可通过协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.住宅小区建设单位与施工单位之间的工程承包合同。2.适用于各类住宅小区的土建、安装、装修、园林绿化