2025商品房销售团购方案及购买合同

合同编号：合同各方当事人：名称：地址：联系方式：名称：地址：联系方式：鉴于甲方为商品房的开发商，拥有上述商品房的所有权和处置权；乙方自愿购买甲方开发的商品房，经甲乙双方友好协商，特订立本团购方案及购买合同，以共同遵守。第一条商品房基本信息商品房座落于：房屋结构：房屋面积：房屋用途：第二条团购方案1.团购价格：2.团购优惠：3.付款方式：4.交付期限：第三条购买商品房的程序1.乙方选定团购商品房后，应向甲方支付定金，定金金额为人民币元整（大写：元整）。2.乙方在支付定金后，应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。3.甲方在收到全部房款后，按照本合同约定的交付期限交付商品房。第四条违约责任1.甲方未按照本合同约定交付商品房的，应当按照迟延交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定支付房款的，应当按照迟延支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。第五条其他约定1.本合同的附件为团购商品房的《商品房买卖合同》。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时与甲方联系，要求解释澄清。2.核对商品房的基本信息是否与实际相符。解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察商品房，确认无误后方可签订。3.注意团购优惠及付款方式的细节，确保自身权益不受损害。解决办法：详细了解各项优惠的条件和付款方式的的具体操作，必要时可寻求专业法律人士的帮助。4.关注交付期限及违约责任，确保权益得到保障。解决办法：明确违约责任及违约金的计算方式，一旦发生违约情况，可依据合同条款追究责任。5.保留好合同及相关支付凭证，以便日后维权。解决办法：将合同及支付凭证妥善保管，并定期检查，确保完整无损。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资开发的，用于销售的住宅建筑。2.团购：指多户购房者通过集体协商，向开发商争取购房优惠的一种购房方式。3.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.房款：指购买商品房所需支付的全部价款，包括首付款、贷款款及其他费用。5.交付期限：指甲方按照合同约定，将商品房交付给乙方的期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。7.商品房买卖合同：指甲方与乙方就购买商品房所签订的具体合同，明确了双方的权利和义务。8.附件：指与主合同具有同等法律效力的补充合同或者证明文件。应用场合：1.甲方（开发商）与乙方（购房者）之间关于商品房的销售与购买。2.适用于商品房团购活动，当多个购房者集体与开发商协商购房优惠时。补充条款：1.甲方承诺在合同约定的交付期限内将商品房交付给乙方。如因甲方原因导致交付延误，甲方应按照迟延交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。2.乙方应按照合同约定的付款方式及时支付房款。如乙方迟延支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。3.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.本合同的解除或终止，不影响甲乙双方关于违约责任、争议解决等条款的效力。5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。除非一方提前终止本合同，否则合同期满自动续约年。附件列表：1.商品房的《国有土地使用证》复印件。2.商品房的《建设用地规划许可证》复印件。3.商品房的《建筑工程施工许可证》复印件。4.商品房的《商品房销售许可证》复印件。5.商品房的《房屋所有权证》复印件。6