店铺出租合同文本

店铺出租合同文本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的店铺（以下简称“租赁店铺”）的合法所有者，乙方希望租赁该店铺用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁店铺位于____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及范围以附件一《店铺平面图》为准。

1.2租赁店铺的设施、设备及装修状况详见附件二《设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应于____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁店铺的用途

5.1乙方承诺租赁店铺仅用于____________________，不得用于其他用途。

5.2如乙方需变更租赁店铺用途，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁店铺拥有合法的所有权，并有权出租。

6.2甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁店铺交付乙方使用。

6.3甲方应保证租赁店铺的结构安全，符合国家有关建筑安全的规定。

6.4甲方应协助乙方办理与租赁店铺经营相关的行政审批手续。

6.5甲方有权按本合同约定收取租金及押金，并有权要求乙方按时支付。

6.6甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等措施。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按本合同约定使用租赁店铺，并享有租赁店铺内的设施、设备。

7.2乙方应按本合同约定支付租金、押金及其他相关费用。

7.3乙方应爱护租赁店铺及设施、设备，不得擅自改变租赁店铺的结构和装修。

7.4乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

7.5乙方应自行承担租赁店铺的水电费、物业管理费等费用，并按时支付。

7.6乙方不得将租赁店铺转租、转让或抵押给第三方，如需转租，应征得甲方书面同意。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按实际使用时间结算租金，乙方应将租赁店铺恢复原状或按甲方要求进行处理。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）