辽宁公共租赁住房租赁合同范本

辽宁公共租赁住房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方是位于辽宁省的公共租赁住房的合法所有者，乙方有意向租赁该住房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于辽宁省________市________区（县）________街道（镇）________号的公共租赁住房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，具体户型为________室________厅________卫。

1.3租赁物的附属设施包括：________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________元整（￥________元）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第________日前支付当月租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：_________________________

账户名：_________________________

账号：___________________________

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

4.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起________日内将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应在租赁期限届满后________日内将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持交付时的完好状态，正常磨损除外。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得进行违法活动。

6.3乙方应遵守甲方制定的公共租赁住房管理规定，不得妨碍其他住户的正常生活。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物符合合同约定的条件，并在租赁期限内保持租赁物的正常使用。

7.3甲方应负责租赁物的结构安全和正常维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、物业等费用。

8.3乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改动或损坏。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，并按合同约定处理租赁物的返还事宜。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日千分之五的标准向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物的，应按未交付期间租金的千分之五的标准向乙方支付违约金。

10.3一方违反合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：___________________