北京市市场场地租赁合同

北京市市场场地租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方为北京市市场场地的合法所有者，乙方为合法经营的企业或个人，双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方市场场地事宜达成如下协议：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于北京市_______区_______路_______号的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的具体位置、面积、结构等详细信息见附件一《租赁场地平面图》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁场地仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

2.2乙方不得擅自改变租赁场地的用途，如需变更用途，必须提前三十日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前三十日书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）_______元/月，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：_______银行

账号：_________

户名：_________

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）_______元。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁场地符合国家相关法律法规的要求，有权对乙方的经营活动进行监督。

6.2甲方应保证租赁场地的正常使用，并负责租赁场地的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的行政审批手续。

6.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁场地内进行合法的商业经营活动。

7.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，并承担租赁场地的水、电、暖、通讯等费用。

7.3乙方应爱护租赁场地及其设施，不得擅自改动租赁场地的结构和设施。

7.4乙方应遵守甲方制定的市场管理规定，不得影响其他商户的正常经营。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金超过三十日的；

（2）擅自改变租赁场地用途的；

（3）利用租赁场地进行违法活动的；

（4）违反甲方市场管理规定的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）租赁场地不符合合同约定的；

（2）甲方无故干涉乙方正常经营活动的；

（3）甲方未履行维修保养义务，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币（大写）_______元。

9.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币（大写）_______元。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁场地平面图

（此处可附上租赁场地