餐馆租赁合同范本

餐馆租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方是位于__________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方有意租赁该物业用于经营餐馆业务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为__________平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物业平面图》为准。

1.2租赁物业的用途为经营餐馆，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

1.3甲方保证租赁物业的产权清晰，无任何纠纷，且具备合法的出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计______年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满或合同提前终止，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或合同提前终止，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并在______个工作日内返还给甲方。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，保证租赁物业的正常使用。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，包括但不限于内部装修、设施设备的维护等。

6.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照国家相关规定办理审批手续。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物业符合约定的用途，并在租赁期限内不得无故收回租赁物业。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

8.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

8.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得利用租赁物业进行违法活动。

8.4乙方应妥善保管租赁物业，不得损坏租赁物业的结构和设施。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1另一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

9.2.2另一方破产、解散或被吊销营业执照；

9.2.3租赁物业因不可抗力原因毁损、灭失，致使不能实现合同目的；

9.2.4法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，甲方应在______个工作日内退还乙方剩余的押金。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据不可抗力的影响协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，但受影响一方应尽快恢复履行能力。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________