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文档简介

一、总则1.为了加强对建造合同的管理，保证建造合同的合理签订与履行，防范合同风险，根据《中华人民共和国会计法》、《企业会计准则--基本准则》和《企业会计准则第15号--建造合同》等相关规定，结合公司具体情况，制定本实施细则。2.本实施细则适用于公司及所属各单位。二、相关定义1.建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。2.固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。3.成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。三、合同的订立1.公司应当在充分了解市场和客户需求的基础上，结合自身的技术、管理和资金等方面的能力，合理确定建造合同的类型、规模和价格等。2.公司应当与客户进行充分的沟通和协商，明确双方的权利和义务，确保合同条款的完整性和准确性。3.公司应当按照国家法律法规和公司内部管理制度的规定，对建造合同进行评审、审批和签订，防范合同风险。四、合同的履行1.公司应当按照建造合同的约定，组织施工、采购、设备租赁等工作，确保工程进度、质量和安全。2.公司应当建立健全合同变更、索赔和结算等管理制度，及时处理合同履行过程中出现的问题。3.公司应当加强对分包商的管理，确保分包商按照合同约定履行义务。五、合同的变更与索赔1.建造合同变更包括合同范围变更、合同条件变更、合同价款变更等。公司应按合同约定程序及时办理合同变更手续，并根据变更对合同价格和工期的影响程度，确定是否对合同进行调整。2.因客户原因导致的合同变更，如设计变更、工程量增加等，公司应及时向客户提出变更申请，并与客户协商确定变更的内容和价款。3.因公司自身原因导致的合同变更，如施工方案变更、材料设备更换等，公司应承担由此增加的费用和损失，并及时向客户提出变更申请。4.因不可抗力等原因导致的合同变更，如自然灾害、政府政策调整等，公司可根据合同约定或相关法律法规的规定，向客户提出变更申请或免责申请。5.公司在合同履行过程中，如发现客户违反合同约定或存在其他违约行为，应及时向客户提出索赔申请，并保留相关证据。6.索赔申请应包括索赔的事由、依据、金额等内容，并按照合同约定的程序和时间提交给客户。7.客户对索赔申请有异议的，公司应与客户进行协商或仲裁、诉讼等方式解决。六、合同的结算与收款1.建造合同结算包括合同结算金额的确定、结算手续的办理、结算款项的收取等。公司应按照合同约定的结算方式和时间，及时与客户进行结算，并按照国家税收法律法规的规定，及时缴纳相关税费。2.公司在收到客户支付的合同款项后，应按照合同约定的比例和时间，向分包商和供应商支付相应的款项。3.公司应建立健全合同结算和收款管理制度，加强对合同结算和收款的管理和监督，确保合同结算和收款的准确性和及时性。七、附则1.本实施细则由公司财务部负责解释

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