2025年XX土地买卖居间代理合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年土地买卖居间代理合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.甲方信息4.乙方信息5.土地基本信息6.代理服务内容7.代理费用及支付方式8.代理期限与终止9.保密条款10.违约责任11.不可抗力12.争议解决13.合同生效及其他14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。2.定义与解释2.1“土地”是指甲方拟出售或购买的国有土地使用权。2.2“买卖居间代理”是指乙方在甲方委托范围内，为甲方寻找、联系潜在买家或卖家，提供中介服务，促成土地买卖交易。2.3“成交价格”是指甲方与乙方成交的最终土地交易价格。2.4“代理费用”是指乙方按照本合同约定，向甲方收取的服务费用。3.甲方信息3.1甲方名称：____________________3.2甲方法定代表人：____________________3.3甲方住所：____________________3.4甲方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________4.乙方信息4.1乙方名称：____________________4.2乙方法定代表人：____________________4.3乙方住所：____________________4.4乙方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________5.土地基本信息5.1土地位置：____________________5.2土地面积：____________________平方米5.3土地用途：____________________5.4土地使用权类型：____________________5.5土地现状：____________________6.代理服务内容6.1乙方应按照甲方委托，积极寻找潜在买家或卖家，协助甲方进行土地买卖交易。6.2乙方应协助甲方与潜在买家或卖家进行沟通、谈判，提供交易建议。6.3乙方应协助甲方办理土地过户手续，确保交易顺利进行。6.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的任何信息。7.代理费用及支付方式7.1代理费用为成交价格的_____________%，即人民币____________元。7.2代理费用支付方式：甲方在签订本合同时支付_____________%的预付款，交易完成后支付_____________%的余款。7.3甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权终止代理服务，并要求甲方承担违约责任。8.代理期限与终止8.1本合同有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。8.2未经对方书面同意，任何一方不得提前终止本合同。8.3.1甲方与第三方达成土地买卖协议；8.3.2乙方无法履行代理职责，经甲方书面通知后仍未能解决；8.3.3因不可抗力导致本合同无法继续履行。9.保密条款9.1双方对本合同内容以及代理过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。10.违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同代理费用的_____%。10.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。11.不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.3不可抗力事件持续超过____天，双方均有权终止本合同。12.争议解决12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及其他13.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.合同附件14.1甲方土地产权证明文件复印件；14.2甲方授权委托书；14.3乙方营业执照副本复印件；14.4其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为保障合同履行或解决争议，经甲方、乙方协商一致同意，由第三方提供专业服务或参与合同履行。16.第三方介入的程序16.1甲方、乙方需共同决定是否引入第三方，并就第三方介入的具体事项达成一致。16.2甲方、乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。16.3第三方介入的具体事项和范围应在合作协议中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同代理费用的_____%，即人民币____________元。17.3若第三方责任造成甲方、乙方损失超过责任限额的，超出部分由甲方、乙方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，不参与甲方、乙方之间的合同履行，其职责仅限于合作协议约定的范围内。18.2第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密，不得利用其参与合同履行的机会谋取不正当利益。18.3第三方在履行合作协议过程中，如违反法律法规或合作协议的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方、乙方应按照合作协议的约定，继续履行本合同的其他条款。19.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力，除非本合同与合作协议的约定相冲突。20.第三方介入后的争议解决20.1甲方、乙方与第三方之间因合作协议发生的争议，应通过友好协商解决。20.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1.1第三方无法履行合作协议，经甲方、乙方协商一致同意；21.1.2甲方、乙方与第三方协商一致同意终止本合同或合作协议；21.1.3因不可抗力导致本合同或合作协议无法继续履行。22.第三方介入后的其他事项22.1第三方介入后的其他事项，双方应在本合同或合作协议中予以明确约定。22.2本合同或合作协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同或合作协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方土地产权证明文件：要求：复印件，证明甲方拥有土地的使用权。说明：用于证明甲方有权出售土地。2.甲方法定代表人身份证明：要求：复印件，证明法定代表人的身份。说明：用于证明甲方授权代表签署合同。3.乙方营业执照副本：要求：复印件，证明乙方的经营资格。说明：用于证明乙方具备提供居间代理服务的资格。4.乙方授权委托书：要求：原件，证明乙方授权代表签署合同。说明：用于证明乙方授权代表有权代表乙方履行合同。5.土地评估报告：要求：由第三方评估机构出具，评估土地的市场价值。说明：用于确定土地的成交价格。6.土地过户申请材料：要求：包括但不限于申请书、产权证明、身份证明等。说明：用于办理土地过户手续。7.第三方合作协议：要求：双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：用于规范第三方在合同履行中的行为。8.其他相关文件：要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件。说明：包括但不限于合同履行过程中的通知、确认函等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为本合同代理费用的_____%。示例：若甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付人民币____________元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行代理职责，导致甲方损失。责任认定：乙方应赔偿甲方因违约行为造成的实际损失。示例：若乙方未能履行代理职责，导致甲方损失人民币____________元，乙方应赔偿该损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合作协议履行职责，导致甲方、乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过协议约定的责任限额。示例：若第三方未能按合作协议履行职责，导致甲方损失人民币____________元，且该损失未超过协议约定的责任限额人民币____________元，第三方应赔偿该损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：泄露商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例：若任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年土地买卖居间代理合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息第二章合同背景2.1土地基本情况2.2买卖双方基本情况2.3居间代理机构基本情况第三章居间代理职责3.1居间代理服务范围3.2居间代理服务内容3.3居间代理服务期限第四章居间代理费用4.1居间代理费用计算方式4.2居间代理费用支付方式4.3居间代理费用支付时间第五章土地买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3双方共同遵守事项第六章土地转让手续办理6.1土地转让手续办理流程6.2居间代理机构协助办理事项6.3土地转让手续办理费用第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序第八章违约责任8.1违约责任承担方式8.2违约责任赔偿标准8.3违约责任争议解决方式第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序第十一章合同附件11.1土地权属证明文件11.2土地转让合同11.3其他相关文件第十二章合同解除与终止后的处理12.1居间代理费用退还12.2土地转让手续办理费用退还12.3其他相关费用退还第十三章合同解除与终止后的其他事项13.1土地使用权的转移13.2买卖双方债权债务的转移13.3其他相关事项处理第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年土地买卖居间代理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________丙方（居间代理机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第二章合同背景2.1土地基本情况土地位置：____________________土地面积：____________________土地用途：____________________土地使用权类型：____________________2.2买卖双方基本情况甲方为土地所有权人，乙方有意购买该土地。2.3居间代理机构基本情况丙方为甲方指定的土地买卖居间代理机构，负责协助甲方完成土地买卖事宜。第三章居间代理职责3.1居间代理服务范围（1）协助甲方寻找合适的买方；（2）协助双方进行谈判；（3）协助办理土地转让手续；（4）协助双方签订土地转让合同。3.2居间代理服务内容（1）提供市场信息；（2）组织谈判；（3）协助办理土地评估；（4）协助办理土地过户手续；（5）其他相关服务。3.3居间代理服务期限本合同签订之日起至土地转让手续办理完毕之日止。第四章居间代理费用4.1居间代理费用计算方式居间代理费用按成交价的_____%计算。4.2居间代理费用支付方式居间代理费用在土地转让合同签订后，由乙方支付给丙方。4.3居间代理费用支付时间居间代理费用在土地转让手续办理完毕后____个工作日内支付。第五章土地买卖双方权利义务5.1买方权利义务（1）在合同签订后____个工作日内支付定金；（2）按照合同约定支付土地转让款；（3）办理土地过户手续；（4）遵守国家土地管理法律法规。5.2卖方权利义务（1）保证土地权属清晰，无任何权属纠纷；（2）配合乙方办理土地过户手续；（3）按约定时间交付土地；（4）遵守国家土地管理法律法规。5.3双方共同遵守事项（1）遵守合同约定；（2）保守商业秘密；（3）不得泄露合同内容；（4）履行合同约定的其他义务。第六章土地转让手续办理6.1土地转让手续办理流程（1）丙方协助甲方提供土地权属证明文件；（2）丙方协助双方签订土地转让合同；（3）丙方协助办理土地评估；（4）丙方协助办理土地过户手续。6.2居间代理机构协助办理事项（1）提供相关法律法规和政策咨询；（2）协助办理土地评估；（3）协助办理土地过户手续；（4）协助解决办理过程中遇到的问题。6.3土地转让手续办理费用土地转让手续办理费用由乙方承担。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同履行完毕，双方无争议。7.3合同解除与终止程序（1）提出解除或终止合同的方应书面通知对方；（2）收到通知的一方应在____个工作日内给予答复；（3）双方协商一致后，签订解除或终止合同协议。第八章违约责任8.1违约责任承担方式（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任；（2）违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算；（3）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。8.2违约责任赔偿标准（1）未按时支付居间代理费用的，每逾期一日，按未付款项的_____%支付违约金；（2）未按时办理土地过户手续的，每逾期一日，按土地转让款总额的_____%支付违约金；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约责任争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；（3）未约定仲裁机构的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁或诉讼。9.2争议解决机构双方约定争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行审理；（4）仲裁庭作出仲裁裁决。第十章合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到通知的一方应在____个工作日内给予答复；（3）双方协商一致后，签订解除合同协议。第十一章合同附件11.1土地权属证明文件11.2土地转让合同11.3其他相关文件第十二章合同解除与终止后的处理12.1居间代理费用退还合同解除或终止后，丙方应退还乙方已支付的居间代理费用。12.2土地转让手续办理费用退还合同解除或终止后，丙方应退还乙方已支付的土地转让手续办理费用。12.3其他相关费用退还合同解除或终止后，双方应退还因合同而产生的其他相关费用。第十三章合同解除与终止后的其他事项13.1土地使用权的转移合同解除或终止后，土地使用权的转移按照相关法律法规执行。13.2买卖双方债权债务的转移合同解除或终止后，买卖双方的债权债务关系按照相关法律法规处理。13.3其他相关事项处理合同解除或终止后，其他相关事项的处理应遵循公平、合理原则。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。14.3合同签署人签字盖章甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字：____________________日期：____________________丙方（居间代理机构）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地权属核实条款说明：甲方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。为此，甲方应提供土地权属证明文件，并承担核实土地权属的真实性和合法性的责任。1.2土地使用规划条款说明：甲方应确保土地符合使用规划要求，若因规划变更导致土地无法正常使用，甲方应承担相应的责任。1.3土地环境评估条款说明：甲方应提供土地环境评估报告，确保土地符合环保要求，若因土地环境问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。1.4土地使用权变更条款说明：若甲方需要将土地使用权变更给第三方，甲方应提前通知乙方和丙方，并经双方同意后方可进行变更。1.5土地价格调整条款说明：若因市场行情变化导致土地价格波动，甲方有权根据市场行情调整土地价格，但需提前通知乙方和丙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1买方资金保障条款说明：乙方应确保有足够的资金支付土地转让款，若因资金问题导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。2.2买方信用评估条款说明：丙方应对乙方进行信用评估，确保乙方具备履行合同的能力和信誉。2.3买方使用规划条款说明：乙方应提供土地使用规划方案，确保土地符合乙方使用需求，并符合国家相关法律法规。2.4买方违约责任条款说明：若乙方未按时支付土地转让款，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.5买方土地使用权变更条款说明：若乙方需要将土地使用权变更给第三方，乙方应提前通知甲方和丙方，并经双方同意后方可进行变更。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构条款说明：若合同中涉及第三方中介机构，双方应明确中介机构的职责、权利和义务，并约定中介费用的支付方式和时间。3.2第三方中介责任条款说明：第三方中介机构应保证其提供的服务真实、合法，若因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3第三方中介保密条款说明：第三方中介机构应遵守保密原则，不得泄露合同内容，确保买卖双方的商业秘密。3.4第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介机构与合同双方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决，争议解决机构由合同双方共同约定。3.5第三方中介解除条款说明：若第三方中介机构无法履行职责或违反合同约定，合同双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地转让合同3.土地评估报告4.土地使用规划文件5.环境评估报告6.第三方中介机构资质证明7.买卖双方身份证明文件8.合同签订及变更协议9.违约金支付证明10.损失赔偿证明11.争议解决裁决书或判决书12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未提供真实土地权属证明或隐瞒土地权属纠纷。认定：甲方提供的土地权属证明文件不真实或存在权属纠纷。2.违约行为：乙方未按时支付土地转让款。认定：乙方未在合同约定的时间内支付土地转让款。3.违约行为：丙方未履行居间代理职责。认定：丙方未能按照合同约定提供居间代理服务。4.违约行为：第三方中介机构未履行职责或违反保密原则。认定：第三方中介机构未按照合同约定提供服务或泄露商业秘密。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人以外的单位或个人依法取得的在一定期限内对土地占有、使用、收益的权利。2.居间代理：指居间代理机构在土地买卖过程中，为买卖双方提供中介服务，促成交易的行为。3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向守约方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假土地权属证明。解决办法：要求甲方提供真实有效的土地权属证明，若无法提供，可解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付土地转让款。解决办法：提醒乙方按时支付，若逾期未支付，可要求支付违约金并解除合同。3.问题：第三方中介机构泄露商业秘密。解决办法：要求第三方中介机构立即停止泄露，若造成损失，要求其承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.土地使用权转让。2.土地买卖交易。3.居间代理服务。4.第三方中介参与的土地交易。5.土地使用权变更。6.土地使用权争议解决。全文完。2025年土地买卖居间代理合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.丙方（居间方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.标的土地：指本合同中甲方出售给乙方的位于_________的土地。2.居间服务：指丙方在本合同中为甲方和乙方提供的中介服务，包括但不限于信息提供、沟通协调、合同起草等。3.2关键词解释1.出卖方：指本合同中的甲方，即标的土地的拥有者。2.买受方：指本合同中的乙方，即购买标的土地的购买者。3.居间方：指本合同中的丙方，即提供居间服务的第三方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的条款支付土地转让款。2.甲方应保证标的土地权属清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应按照本合同约定的时间、地点将标的土地交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的条款履行合同义务。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款。3.乙方应按照本合同约定的时间、地点接收标的土地。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点标的土地的交付地点为：_________。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定的时间和方式将标的土地交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，标的土地转让手续办理完毕。2.任何一方违约，守约方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自义务。2.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已发生的费用。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理标的土地。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：丙方提供居间服务，甲方应向丙方支付居间服务费，服务费金额为标的土地转让款的_____%。2.其他费用：包括但不限于税费、手续费、评估费等，由甲方和乙方按照相关法律法规和实际情况承担。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费。2.土地转让款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付。2.土地转让款：乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付。7.4支付条款1.居间服务费：甲方应将居间服务费汇入丙方指定的账户。2.土地转让款：乙方应将土地转让款汇入甲方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点交付标的土地的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的标的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法办理相关手续的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间、方式支付土地转让款的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变标的土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方、乙方违约，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.赔偿方式：违约方应按照受害方的实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容、签订过程、履行情况等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方不得泄露本合同内容及商业秘密给任何第三方。2.双方应采取合理措施，防止本合同内容及商业秘密被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担违约责任。2.发生不可抗力事件，致使合同部分无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同经双方同意后，可依法转让。12.2不得转让的情形1.甲方、乙方或丙方因故无法履行合同义务的。2.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则任何一方不得自行变更、转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。2.丙方作为居间方，对提供的服务和信息的真实性、准确性、完整性不承担任何责任。13.2特殊权力保留1.甲方保留对标的土地的最终所有权，直至乙方支付全部土地转让款。2.乙方在未支付完毕土地转让款前，不得将标的土地进行抵押、转让或以其他方式处置。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充的条款，均应在本合同中明确列出。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应配合乙方办理标的土地的过户手续。2.乙方应配合甲方提供必要的文件和信息。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定的时间和方式相互协作。2.如有特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的土地买卖和居间代理关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）_________（盖章）_________日期：_________乙方（买受方）：（签字）_________（盖章）_________日期：_________丙方（居间方）：（签字）_________（盖章）_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地使用权证3.土地评估报告4.居间服务协议5.合同履行过程中的相关文件和凭证6.不可抗力事件证明文件7.违约金支付凭证8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点交付标的土地，认定为违约。提供的标的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法办理相关手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、方式支付土地转让款，认定为违约。违反合同