2025版精装修公寓租赁合同（带押金退还条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精装修公寓租赁合同（带押金退还条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋装修情况2.4房屋设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还流程5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.附属设施使用及费用6.1附属设施使用规则6.2附属设施使用费用7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费调整条款8.水电煤气等费用8.1水电煤气费用承担8.2费用支付方式8.3费用结算方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更及解除12.4合同附件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋清单14.2附件二：附属设施清单14.3附件三：其他约定事项清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：电话：________________；邮箱：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：电话：________________；邮箱：________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋装修情况：精装修，包括但不限于墙面、地板、厨卫设施等2.4房屋设施设备：家具、电器、厨房用品等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月3.2租金金额：人民币____元/月3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户3.4租金调整条款：租赁期间租金保持不变，如遇政策性调整，按调整后的政策执行4.押金及退还4.1押金金额：人民币____元4.2押金支付时间：签订合同当日支付4.3押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，且无欠费的情况下，出租方在收到承租方书面退还押金申请后____个工作日内退还4.4押金退还流程：承租方提交书面退还押金申请及房屋及设施设备完好证明，出租方核实无误后退还押金5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于经营性活动5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共区域的维修，承租方负责房屋内部及附属设施的日常维护5.3房屋损坏赔偿：因承租方原因造成房屋及设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失6.附属设施使用及费用6.1附属设施使用规则：按照相关法律法规及物业管理规定使用6.2附属设施使用费用：由承租方承担，具体费用根据实际使用情况结算7.物业管理费7.1物业管理费标准：人民币____元/月/平方米7.2物业管理费支付方式：每月____日前支付，支付至物业管理处指定账户7.3物业管理费调整条款：租赁期间物业管理费保持不变，如遇政策性调整，按调整后的政策执行8.水电煤气等费用8.1水电煤气费用承担：水、电、煤气等能源费用由承租方承担，按实际使用量结算8.2费用支付方式：水、电、煤气费用每月结算一次，于次月____日前支付8.3费用结算方式：由物业管理处负责结算，承租方支付至物业管理处指定账户9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方逾期支付租金、物业管理费、水电煤气费等费用9.1.2承租方违反房屋使用规定，擅自改变房屋结构或用途9.1.3承租方造成房屋及设施设备损坏，未及时修复或赔偿9.2违约责任承担：违约方应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金计算方式：逾期支付租金、物业管理费、水电煤气费等费用，每逾期一日，应按应支付金额的____%支付违约金10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同11.1.2出租方或承租方出现严重违约行为11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行11.2合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并按照合同约定办理相关手续11.3合同解除后的处理：11.3.1租赁期满，承租方应将房屋及设施设备完好归还出租方11.3.2出租方或承租方违约解除合同，违约方应承担相应责任12.其他约定事项12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效12.3合同变更及解除：任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.4合同附件：包括但不限于房屋清单、附属设施清单、其他约定事项清单等13.合同签署13.1合同签署地点：________________13.2合同签署日期：____年__月__日13.3合同签署人：出租方（签字）：________________；承租方（签字）：________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋清单14.2附件二：附属设施清单14.3附件三：其他约定事项清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、法律顾问等，其介入合同是为了协助履行合同条款、提供专业服务或保障合同双方的权益。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构介入：若合同双方同意，可由中介机构提供房屋租赁信息、协助签订合同、监督合同履行等。15.2.2担保公司介入：若承租方需要，可由担保公司提供担保服务，确保租金按时支付及房屋完好归还。15.2.3评估机构介入：在房屋租赁价格、房屋状况等存在争议时，可由评估机构进行评估。15.2.4法律顾问介入：在合同履行过程中出现法律问题，可由法律顾问提供法律咨询和解决方案。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额：第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.4第三方权利：15.4.1中介机构权利：有权收取中介服务费，并有权监督合同履行情况。15.4.2担保公司权利：有权要求承租方提供担保物，并在承租方违约时行使担保权。15.4.3评估机构权利：有权根据合同约定进行评估，并提出评估报告。15.4.4法律顾问权利：有权根据合同约定提供法律咨询和解决方案。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1出租方与第三方：出租方与第三方之间应签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。15.5.2承租方与第三方：承租方与第三方之间应签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。15.5.3第三方与合同双方：第三方在履行合同过程中，应尊重合同双方的权利，不得损害合同双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1中介机构介入时的额外条款：16.1.1中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。16.1.2中介机构不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。16.1.3中介机构在合同履行过程中，应公平、公正地处理合同双方的争议。16.2担保公司介入时的额外条款：16.2.1担保公司应按照合同约定，履行担保义务。16.2.2担保公司有权要求承租方提供反担保。16.2.3担保公司在履行担保义务后，有权向承租方追偿。16.3评估机构介入时的额外条款：16.3.1评估机构应按照合同约定，独立、客观、公正地进行评估。16.3.2评估机构应在约定的时间内完成评估，并提供评估报告。16.4法律顾问介入时的额外条款：16.4.1法律顾问应按照合同约定，提供法律咨询和解决方案。16.4.2法律顾问在提供法律服务过程中，应保守秘密，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、装修情况、设施设备等详细信息。说明：房屋清单是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况，作为双方交接房屋的依据。2.附属设施清单详细要求：列明房屋内的家具、电器、厨房用品等附属设施的具体型号、数量、新旧程度等。说明：附属设施清单用于明确房屋内附属设施的情况，作为双方交接附属设施的依据。3.其他约定事项清单详细要求：列明合同中双方约定的其他事项，如维修责任、费用承担等。说明：其他约定事项清单用于明确合同中除外双方约定的具体内容，确保合同内容的完整性。4.中介服务协议详细要求：若中介机构介入，需提供中介服务协议，明确中介机构的权利义务、服务费用等。说明：中介服务协议是中介机构与合同双方签订的协议，用于规范中介机构的服务行为。5.担保协议详细要求：若担保公司介入，需提供担保协议，明确担保公司的担保责任、担保范围等。说明：担保协议是担保公司与合同双方签订的协议，用于明确担保公司的担保责任。6.评估报告详细要求：若评估机构介入，需提供评估报告，明确评估结果、评估依据等。说明：评估报告是评估机构根据合同约定进行评估后形成的报告，用于解决合同双方的争议。7.法律顾问意见书详细要求：若法律顾问介入，需提供法律顾问意见书，明确法律顾问的意见、建议等。说明：法律顾问意见书是法律顾问根据合同约定提供法律咨询后形成的意见书，用于指导合同双方的行动。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应按应支付金额的____%支付违约金。示例说明：若租金为1000元/月，逾期一日，承租方应支付10元违约金。2.逾期支付物业管理费、水电煤气费违约行为：承租方未按约定时间支付物业管理费、水电煤气费。责任认定标准：同逾期支付租金。示例说明：同逾期支付租金的示例。3.违反房屋使用规定违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。示例说明：承租方擅自拆除房屋隔断，应恢复原状或赔偿损失。4.房屋及设施设备损坏违约行为：因承租方原因造成房屋及设施设备损坏。责任认定标准：承租方应负责修复或赔偿相应损失。示例说明：承租方损坏房屋地板，应负责修复或赔偿地板损失。5.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：合同双方互不承担违约责任。示例说明：因地震导致房屋损坏，合同双方互不承担违约责任。全文完。2025版精装修公寓租赁合同（带押金退还条款）1合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.房屋基本情况3.租赁期限4.租金及支付方式二、押金条款1.押金金额及支付时间2.押金退还条件3.押金退还程序4.违约责任三、房屋使用与维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.水电煤气等费用承担4.装修及改造限制四、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收程序及责任4.验收争议解决五、租金调整1.租金调整方式2.租金调整频率3.租金调整通知4.租金调整争议解决六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止程序4.解除或终止后的责任七、违约责任1.逾期支付租金2.损坏房屋3.侵犯他人权益4.其他违约行为八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用九、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋维修记录3.附件一：押金退还清单4.附件二：租金调整协议十、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更争议解决十一、其他约定事项1.租赁物品清单2.物业管理费用承担3.房屋保险4.其他事项十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人信息4.签署手续十三、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案材料4.备案费用十四、合同解除与终止后的处理1.房屋返还2.费用结算3.合同解除或终止后的争议解决4.合同解除或终止后的其他事项合同编号202510011一、合同基本信息1.合同双方基本信息甲方（出租方）：（全称）地址：（详细地址）联系电话：（电话号码）乙方（承租方）：（全称）地址：（详细地址）联系电话：（电话号码）2.房屋基本情况房屋地址：（详细地址）房屋类型：（如公寓、住宅等）房屋面积：（平方米）房屋装修情况：（精装修、普通装修等）3.租赁期限租赁起始日期：（年/月/日）租赁终止日期：（年/月/日）租赁期限：（月/年）4.租金及支付方式租金金额：（元/月）支付方式：（如银行转账、现金等）支付日期：（每月的日期）二、押金条款1.押金金额及支付时间押金金额：（元）支付时间：与租金支付日期同时支付2.押金退还条件（1）租赁期满或合同解除；（2）乙方按照合同约定使用房屋；（3）房屋及附属设施无损坏；（4）乙方已支付全部租金及费用。3.押金退还程序（1）租赁期满或合同解除后，乙方应在3个工作日内向甲方提出退还押金申请；（2）甲方收到申请后，应在5个工作日内对房屋进行检查；（3）检查无误后，甲方应在7个工作日内退还押金。4.违约责任如乙方未满足押金退还条件，甲方有权扣除相应损失后的押金退还乙方。三、房屋使用与维护1.房屋使用范围乙方仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。2.房屋维护责任（1）甲方负责房屋的日常维护及修缮；（2）乙方负责房屋内部设施的日常使用和维护；（3）如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.水电煤气等费用承担（1）水、电、煤气等费用按实际使用量由乙方承担；（2）乙方应在每月支付租金的同时，支付相应的水电煤气费用。4.装修及改造限制乙方未经甲方同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改造。四、房屋交付与验收1.房屋交付时间甲方应在租赁起始日期前将房屋交付乙方。2.房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋及附属设施完好；（3）水电、煤气等设施正常。3.验收程序及责任（1）乙方应在房屋交付后3个工作日内进行验收；（2）如验收合格，乙方应在验收报告上签字确认；（3）如验收不合格，乙方应在验收报告上注明问题，并要求甲方在合理期限内修复。4.验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关管理部门申请调解。五、租金调整1.租金调整方式租金调整按市场行情及房屋状况进行。2.租金调整频率租金调整频率为每年一次。3.租金调整通知甲方应在租金调整前30日书面通知乙方。4.租金调整争议解决如乙方对租金调整有异议，可在收到通知后15日内提出，双方协商解决；协商不成的，可向相关管理部门申请调解。六、合同解除与终止1.合同解除条件（1）甲方有正当理由且提前30日书面通知乙方；（2）乙方有违约行为，经甲方书面通知后仍不改正；（3）房屋被依法收回或征收；（4）不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同。3.解除或终止程序（1）提前通知：解除或终止合同需提前30日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，乙方应在3个工作日内搬离房屋；（3）甲方应在乙方搬离后3个工作日内退还押金。4.解除或终止后的责任（1）甲方解除合同，乙方应承担合同终止后的费用；（2）乙方解除合同，甲方应退还乙方已支付租金及押金。七、违约责任1.逾期支付租金（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金；（2）逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.损坏房屋（1）乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿；（2）如乙方故意损坏房屋，甲方有权要求乙方支付相当于房屋价值的赔偿金。3.侵犯他人权益（1）乙方不得在房屋内从事违法活动，侵犯他人权益；（2）如因乙方违法行为导致他人权益受损，乙方应承担相应法律责任。4.其他违约行为（1）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任；（2）甲方有权根据违约情况，要求乙方支付违约金或赔偿损失。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定由双方共同承担。九、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋维修记录3.附件一：押金退还清单4.附件二：租金调整协议十、合同生效与变更1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致；（2）任何一方提出变更要求，应书面通知对方；（3）经双方签字（或盖章）确认后，变更内容生效。3.合同变更通知合同变更通知应以书面形式进行，并送达对方。4.合同变更争议解决如因合同变更产生争议，应按照第八章的争议解决方式解决。十一、其他约定事项1.租赁物品清单2.物业管理费用承担3.房屋保险4.其他事项十二、合同签署1.签署日期（年/月/日）2.签署地点（详细地址）3.签署人信息（甲方负责人/乙方负责人）4.签署手续（如签字、盖章等）十三、合同备案1.备案机关（房屋所在地房地产管理部门）2.备案时间（自合同签署之日起30日内）3.备案材料（合同原件、身份证复印件等）4.备案费用（按相关规定支付）十四、合同解除与终止后的处理1.房屋返还（1）合同解除或终止后，乙方应在3个工作日内将房屋及附属设施完好地返还甲方；（2）乙方逾期返还，应支付每日房屋租金的2%作为滞纳金。2.费用结算（1）合同解除或终止后，双方应进行费用结算；（2）费用结算应在合同解除或终止之日起5个工作日内完成。3.合同解除或终止后的争议解决如因合同解除或终止后的处理产生争议，应按照第八章的争议解决方式解决。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签字/盖章：日期：_________签字/盖章：日期：_________附：合同附件（如有）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签字/盖章：日期：_________签字/盖章：日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋维护责任（1）甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋结构安全和使用功能；（2）因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏，甲方应负责修复或赔偿；（3）乙方在使用过程中对房屋造成损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。2.租金调整权（1）甲方可根据市场行情、房屋状况等因素，每年调整一次租金；（2）租金调整幅度不得超过市场平均租金涨幅的20%；（3）甲方应在调整前30日书面通知乙方，乙方有权在收到通知后15日内提出异议。3.房屋转租权（1）甲方在征得乙方同意后，可将房屋转租给第三方；（2）转租期间，甲方仍承担房屋的维护责任，并保证房屋的居住安全；（3）甲方应将转租收益的50%与乙方分享。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.房屋使用权（1）乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）乙方在房屋内进行装修改造，需提前告知甲方并征得甲方同意；（3）乙方在使用过程中对房屋造成损坏，应负责修复或赔偿。2.租金支付优先权（1）乙方应在租赁期间按时支付租金，如有逾期，甲方有权解除合同；（2）甲方在收到租金后，应及时将房屋交付乙方使用；（3）租金支付方式可协商确定，如银行转账、现金等。3.押金退还权益（1）租赁期满或合同解除后，甲方应在7个工作日内退还押金；（2）如乙方在使用过程中造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应损失；（3）如甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担（1）中介服务费用由甲方和乙方协商确定，一般由甲方承担；（2）如双方另有约定，中介费用可由乙方承担；（3）中介费用应在合同签订前支付。2.中介责任界定（1）中介在合同签订过程中，应如实告知双方合同条款，不得隐瞒或误导；（2）中介应协助双方办理合同备案手续，确保合同合法有效；（3）中介在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，维护双方合法权益。3.中介纠纷处理（1）中介与双方发生纠纷，应通过协商解决；（2）协商不成的，可向相关管理部门申请调解；（3）如调解不成，双方可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋维修记录3.附件一：押金退还清单4.附件二：租金调整协议5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.中介服务协议（如有）8.合同备案证明（如有）二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定日期支付租金的行为。2.损坏房屋：乙方在使用过程中对房屋造成损坏的行为。3.侵犯他人权益：乙方在房屋内从事违法活动或侵犯他人合法权益的行为。4.未按时交付房屋：甲方未在约定日期将房屋交付乙方使用的行为。5.未履行房屋维护责任：甲方未按合同约定进行房屋维修保养的行为。6.违反租赁用途：乙方未按合同约定使用房屋的行为。7.未按时退还押金：甲方未在合同约定日期退还押金的行为。三、法律名词及解释：1.合同：双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人一方违反合同约定，未履行或未正确履行合同义务的行为。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的纠纷。5.中介：在合同订立或履行过程中，为促成交易而提供服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：房屋出现严重损坏。解决办法：甲方应及时修复房屋，乙方应承担相应费用。3.问题：合同解除后，房屋无法及时返还。解决办法：甲方应给予乙方合理期限搬离，逾期可要求支付滞纳金。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场：适用于个人或企业租赁精装修公寓的情况。2.房地产中介服务：适用于中介机构提供房屋租赁中介服务的情况。3.房屋交易：适用于买卖双方在房屋交易过程中，涉及精装修公寓租赁的情况。全文完。2025版精装修公寓租赁合同（带押金退还条款）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）精装修：指公寓内设施齐全，达到入住标准，包括但不限于家具、家电、装修材料等；（2）押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额；（3）租金：指乙方按约定向甲方支付的费用，包括但不限于物业费、水电费等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的租赁时间；（2）租赁用途：指乙方租赁公寓的用途；（3）押金退还：指在合同履行完毕后，甲方按约定退还乙方已支付的押金。四、权利与义务4.1甲方权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并享有收取押金的权利；（2）甲方应保证出租的公寓符合国家有关法律法规及本合同约定；（3）甲方应按约定时间将公寓交付给乙方使用。4.2乙方权利和义务（1）乙方应按约定支付租金，并遵守国家有关法律法规及本合同约定；（2）乙方有权使用甲方出租的公寓，但不得擅自改变房屋结构及用途；（3）乙方应妥善保管公寓及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方无续租意愿；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序（2）如遇终止条件，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将公寓及设施完好地交还给甲方；（2）甲方应按照约定退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租金标准支付给甲方；（2）押金：乙方在签订本合同时向甲方支付一定金额的押金；（3）物业费：乙方根据物业管理规定支付给物业管理公司；（4）水电费：乙方按照实际使用情况支付给水电供应公司；（5）其他费用：包括但不限于网络费、燃气费、维修费等。7.2支付方式（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金至甲方指定的银行账户；（3）物业费、水电费等：乙方应按照物业管理规定或实际使用情况，按时支付相关费用。7.3支付时间（2）押金：乙方应在签订本合同时支付；（3）物业费、水电费等：乙方应根据物业管理规定或实际使用情况，按时支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用金额准确无误；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停止提供租赁服务。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方擅自改变公寓结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（2）若乙方擅自改变公寓结构或用途，或造成公寓及设施损坏，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方和乙方应根据违约程度协商确定赔偿金额；（2）赔偿方式：甲方和乙方应根据实际情况协商确定赔偿方式，包括但不限于现金、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公寓的最终所有权；（2）乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入公寓进行维修、保养或检查的权利；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变公寓的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式由双方协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方应及时支付租金和相关费用；（2）甲方应保证公寓的完好状态，并提供必要的服务。15.2协作与配合方式（1）保持有效沟通；（2）及时履行合同义务；（3）共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成合同的一部分。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的公寓租赁权证明文件；2.乙方身份证明文件；3.公寓装修清单及照片；4.押金收据；5.水电费、物业费等费用清单；6.合同修改或补充协议；7.其他双方认为需要附上的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；甲方未按约定交付公寓；乙方擅自改变公寓结构或用途；甲方擅自进入公寓进行维修、保养或检查，未提前通知乙方；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行