2024年百货商场租赁商铺协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年百货商场租赁商铺协议样本版本合同目录一览第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和布局1.3商铺的使用性质第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租金调整条款4.1租金调整的时间和方式4.2租金调整的因素第五条：租赁商铺的使用和维护5.1承租人的使用权利和义务5.2商铺的维护和保养责任第六条：合同的转让和转租6.1承租人的转让权利6.2承租人的转租权利第七条：商铺的维修和改造7.1商铺的维修责任7.2商铺的改造申请和审批第八条：保险责任8.1承租人的保险责任8.2出租人的保险责任第九条：合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序9.2合同终止后的责任处理第十条：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条：争议解决方式11.1争议解决的途径11.2争议解决的时效第十二条：合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条：其他约定13.1商铺的交付和验收13.2商铺的占用和使用13.3商铺的交付和退还第十四条：附录和附件14.1商铺的图片和图纸14.2租赁合同的附件条款第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺的名称为“2024年百货商场”，地址为“市区街道号”。1.2商铺的面积和布局商铺的总面积为平方米，具体布局见附件中的商铺平面图。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，承租人不得擅自改变商铺的使用性质。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为“2024年X月X日”。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为“2029年X月X日”。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前六个月，签订书面续约协议。第三条：租金和支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，支付日期为次月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件。第四条：租金调整条款4.1租金调整的时间和方式租金将每两年调整一次，调整时间为租赁期内的次年1月1日。4.2租金调整的因素租金调整的因素包括但不限于市场行情、物价指数等。第五条：租赁商铺的使用和维护5.1承租人的使用权利和义务承租人拥有合法使用商铺的权利，并应按照合同约定的用途使用商铺。5.2商铺的维护和保养责任承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。第六条：合同的转让和转租6.1承租人的转让权利承租人在合同期限内不得将商铺使用权转让给第三方。6.2承租人的转租权利承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。第八条：保险责任8.1承租人的保险责任承租人应自行办理并维持商铺的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。8.2出租人的保险责任出租人应办理并维持商场的保险，包括但不限于结构安全、公共区域的安全等。第九条：合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同终止后的责任处理合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并办理相关手续。第十条：违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决方式11.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起六十日内，将争议提交给争议解决机构。第十二条：合同的生效和终止12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件见本合同第九条。第十三条：其他约定13.1商铺的交付和验收商铺的交付时间为租赁开始日期，由双方共同进行验收。13.2商铺的占用和使用承租人应按照合同约定的用途占用和使用商铺。13.3商铺的交付和退还合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。第十四条：附录和附件14.1商铺的图片和图纸附件中包含商铺的图片和图纸，作为合同的一部分。14.2租赁合同的附件条款附件中包含租赁合同的附件条款，包括但不限于租赁商铺的具体布局、商铺平面图等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的图片和图纸详细要求和说明：商铺的图片和图纸应清晰地展示商铺的外观和内部布局，包括商铺的尺寸、门窗位置、消防设施等。图纸应包括商铺的平面图、立面图和剖面图。附件二：租赁合同的附件条款详细要求和说明：租赁合同的附件条款应包括租赁商铺的具体布局、商铺平面图、商铺的使用限制等详细信息。附件条款应具体明确，不得有模糊或含糊之处。附件三：商铺的保险证明详细要求和说明：承租人应提供商铺的保险证明，证明其已经办理并维持了商铺的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。附件四：商铺的交付和验收记录详细要求和说明：商铺的交付和验收记录应详细记录商铺的交付时间和验收结果。交付记录应由双方共同签署，并注明商铺的现状和任何存在的问题。附件五：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明承租人已经按照合同约定的周期和方式支付了租金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供商铺。2.承租人未按合同约定支付租金。3.承租人未经出租人书面同意转租商铺。4.承租人未按合同约定使用商铺。5.承租人未按合同约定维护和保养商铺。责任认定：1.出租人未按合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人未按合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.承租人未经出租人书面同意转租商铺的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。4.承租人未按合同约定使用商铺的，出租人有权要求承租人立即改正，并承担相应的违约责任。5.承租人未按合同约定维护和保养商铺的，出租人有权要求承租人立即改正，并承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供商铺，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将商铺租赁给承租人使用的协议，约定租赁期限、租金、使用条件等事项。2.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的人，将商铺租赁给承租人使用。3.承租人：指租赁商铺并支付租金的人，使用商铺进行经营或自用。4.租金：承租人支付给出租人的费用，以使用商铺。5.租赁期限：合同约定的承租人使用商铺的时间段。6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿金。7.损失赔偿：因违约行为导致的实际损失，包括直接经济损失和间接经济损失。8.保险：为商铺投保，以防止因意外事件导致的损失。9.转租：承租人将商铺租赁给第三方使用。10.使用限制：合同约定的承租人使用商铺的限制条件，如用途限制、装修限制等。本合同中的出租人是指拥有商铺所有权或经营管理权的公司，承租人是指租赁商铺并支付租金的个体户。租金是承租人支付给出租人的费用，以使用商铺。租赁期限为合同约定的承租人使用商铺的时间