眼科诊所租赁铺位合同

眼科诊所租赁铺位合同合同编号：__________眼科诊所租赁铺位合同甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于______的铺位，乙方愿意租赁该铺位开设眼科诊所，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁铺位描述1.1甲方出租的铺位位于______，建筑面积为______平方米。1.2乙方租赁的铺位用于开设眼科诊所，包括但不限于诊疗、检查、治疗、药品销售等业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月______元人民币。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金的方式为______（现金、转账、支票等）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元人民币。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还铺位，甲方在确认铺位无损坏、无欠款的情况下，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁的铺位，不得擅自改变铺位的结构和用途。5.2乙方应承担租赁期间铺位设施的正常维护和维修费用。5.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复铺位的原状，如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金______元人民币。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________代表（姓名）：_______________代表（姓名）：_______________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.眼科诊所租赁铺位合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.铺位所有权证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.租赁铺位现状照片8.租赁铺位修复费用评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供铺位：甲方未能按照合同约定提供租赁铺位，或提供的铺位与合同描述不符。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定的时间和方式支付租金。3.乙方未合理使用铺位：乙方擅自改变铺位的结构和用途，或未合理维护铺位设施。4.甲方未按约定退还押金：租赁期满后，甲方未能在约定的时间内退还乙方押金。5.甲方未按约定恢复铺位：租赁期满后，乙方未按照甲方要求恢复铺位的原状，造成损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铺位所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁铺位并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用铺位而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.铺位交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，协商合理的交付时间，并尽量减少延迟对乙方的影响。2.租金支付问题：乙方遇到支付困难时，应提前与甲方沟通，协商支付事宜。3.铺位使用范围变更：乙方如需变更铺位使用范围，应提前与甲方沟通，并获得甲方同意。4.设施维修责任划分：对于铺位设施的正常维护和维修费用，乙方应承担；对于非正常使用造成的损坏，责任方应承担修复费用。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应