2024房产证抵押借条房产抵押贷款借条

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产证抵押借条房产抵押贷款借条本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产证1.2抵押借条1.3房产抵押贷款借条第二条房产证抵押借条的金额与用途2.1抵押借条的金额2.2抵押借条的用途第三条房产证抵押借条的期限3.1抵押借条的期限3.2还款期限的延长第四条房产证抵押借条的利率4.1抵押借条的利率4.2利率的调整第五条房产证抵押借条的还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条房产证抵押借条的担保6.1抵押物的价值与评估6.2抵押权的设立与变更第七条房产证抵押借条的违约责任7.1违约情形7.2违约责任的具体规定第八条房产证抵押借条的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与适用法律第九条房产证抵押借条的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条房产证抵押借条的继承与转让10.1合同的继承10.2合同的转让第十一条房产证抵押借条的双方义务11.1借款人的义务11.2出借人的义务第十二条房产证抵押借条的检查与监督12.1检查与监督的方式12.2检查与监督的频率第十三条房产证抵押借条的保险13.1保险的购买与维持13.2保险的赔偿与赔付第十四条房产证抵押借条的其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产证为本合同所述的由中华人民共和国国土资源部或其授权的地方国土资源管理部门颁发的，证明权利人拥有房产所有权的法律文件。1.2抵押借条为本合同所述的由借款人向出借人出具的，以房产证作为抵押物的借条。1.3房产抵押贷款借条指借款人以其拥有的房产证为抵押，向出借人借得的贷款所形成的借条。第二条房产证抵押借条的金额与用途2.1抵押借条的金额本合同项下的房产证抵押借条金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以借条记载为准。2.2抵押借条的用途借款人应按照借条约定的用途使用借款资金，未经出借人同意，借款人不得将借款资金用于其他用途。第三条房产证抵押借条的期限3.1抵押借条的期限本合同项下的房产证抵押借条期限为【】年，自借条签发之日起计算。3.2还款期限的延长在借条到期前，借款人如需延长还款期限，应向出借人提出书面申请，并经出借人同意后，可按照双方约定的条件延长还款期限。第四条房产证抵押借条的利率4.1抵押借条的利率本合同项下的房产证抵押借条利率为年利率【】%，具体利率以借条记载为准。4.2利率的调整如遇市场利率发生变化，双方可按约定的方式调整借条利率。第五条房产证抵押借条的还款方式5.1还款方式借款人应按照借条约定的还款方式和还款计划向出借人偿还借款本金及利息。5.2还款账户借款人应在出借人指定的银行开设还款账户，并按照约定的时间和金额向该账户还款。第六条房产证抵押借条的担保6.1抵押物的价值与评估本合同项下的房产证抵押物价值应由双方认可的评估机构进行评估，并以其评估价值作为借款的最高限额。6.2抵押权的设立与变更借款人应按照双方约定的时间和程序办理抵押登记手续，将房产证抵押权设立或变更登记在出借人名下。第八条房产证抵押借条的争议解决8.1争议解决的方式双方发生本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与适用法律本合同的签订地点为【】，双方约定适用中华人民共和国法律解决合同争议。第九条房产证抵押借条的变更与解除9.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除借款人提前偿还全部借款本息的，有权解除本合同；任何一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除本合同。第十条房产证抵押借条的继承与转让10.1合同的继承借款人的债务由其继承人继续履行，本合同对继承人具有约束力。10.2合同的转让借款人未经出借人同意，不得将其在本合同项下的债务转让给第三方。第十一条房产证抵押借条的双方义务11.1借款人的义务（1）按照约定的用途使用借款资金；（2）按期足额偿还借款本金及利息；（3）保证抵押物的价值，不得恶意贬值；（4）配合出借人办理抵押登记手续；（5）履行本合同约定的其他义务。11.2出借人的义务（1）按照约定的时间和金额提供借款；（2）按照约定的利率收取利息；（3）依法维护借款人对抵押物的合法权益；（4）履行本合同约定的其他义务。第十二条房产证抵押借条的检查与监督12.1检查与监督的方式出借人有权按照合同约定对借款人的借款使用情况进行检查与监督。12.2检查与监督的频率出借人每年至少对抵押物进行一次检查与监督。第十三条房产证抵押借条的保险13.1保险的购买与维持借款人应购买足以覆盖抵押物价值的财产保险，并将出借人列为第一受益人。13.2保险的赔偿与赔付借款人发生保险事故的，应立即通知出借人，并按照保险合同的约定进行赔偿与赔付。第十四条房产证抵押借条的其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括：借条、抵押物清单、评估报告等。14.2合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以备查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借条详细要求：借条应由借款人签字或盖章，并注明借款金额、用途、利率、还款期限等关键信息。附件的说明：借条是本合同的核心文件，用以证明借款人与出借人之间的借款关系。附件二：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息，并附上房产证复印件。附件的说明：抵押物清单用于明确借款人提供抵押的财产范围和价值。附件三：评估报告详细要求：评估报告应由双方认可的评估机构出具，报告中应包含抵押物的评估价值、评估依据等。附件的说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为借款的最高限额。附件四：抵押登记证明详细要求：证明应由国土资源管理部门出具，证明抵押权已设立或变更登记在出借人名下。附件的说明：抵押登记证明是证明抵押权设立的法律文件，确保出借人的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的用途使用借款资金。2.借款人未按约定的还款计划和方式偿还借款本金及利息。3.借款人未按约定购买并维持保险，或将出借人列为第一受益人。4.借款人未按约定配合出借人进行抵押登记手续。5.借款人未经出借人同意，将其在本合同项下的债务转让给第三方。违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用借款资金的，出借人可要求借款人立即改正或赔偿损失。2.借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式详见合同约定的利率。3.借款人未按约定购买保险或未将出借人列为第一受益人的，出借人可要求借款人立即改正或赔偿损失。4.借款人未按约定配合出借人进行抵押登记手续的，出借人可要求借款人立即改正或赔偿损失。5.借款人未经出借人同意转让债务的，转让无效，借款人应向出借人支付违约金，违约金的标准详见合同约定的利率。示例说明：若借款人未按约定的用途使用借款资金，出借人可要求借款人在规定时间内改正，并支付逾期利息作为违约金。若借款人未按约定还款，出借人可要求借款人按照约定的利率支付逾期利息，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由中华人民共和国国土资源部或其授权的地方国土资源管理部门颁发的，证明权利人拥有房产所有权的法律文件。2.抵押借条：指借款人向出借人出具的，以