城市商业街店铺租赁合同

城市商业街店铺租赁合同合同编号：__________城市商业街店铺租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁店铺及面积1.1出租方同意将位于__________的店铺（店铺详细地址：__________）出租给承租方。1.2店铺的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条租赁用途4.1承租方应按照店铺的性质和出租方的要求，将店铺用于合法经营。4.2承租方不得擅自改变店铺的结构和用途，如有需要，应提前向出租方提出书面申请，并取得出租方的书面同意。第五条维修及保养5.1出租方负责店铺及附属设施的维修和保养，确保店铺及附属设施的正常使用。5.2承租方应合理使用店铺及附属设施，并负责日常的维护和保养。第六条保险6.1承租方应按期办理店铺及附属设施的保险，并将保险单副本提交给出租方留存。6.2保险费用由承租方承担。第七条提前解除合同7.1租赁期内，如出租方提前解除合同，应支付给承租方相当于__________个月租金的违约金。7.2租赁期内，如承租方提前解除合同，应支付给出租方相当于__________个月租金的违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2赔偿金的具体金额双方应协商确定，但不应超过实际损失的__________%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.承租方经营许可证3.保险单据4.租赁合同补充协议5.店铺平面图6.店铺设施清单7.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：提前解除合同未能提供合同约定的店铺及附属设施未能履行维修和保养义务2.承租方违约：提前解除合同未按合同约定使用店铺及附属设施未购买或未及时购买保险未按时支付租金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：及时通知出租方双方协商维修责任及费用2.租金支付纠纷：保留支付凭证双方协商解决或通过法律途径解决3.经营许可问题：承租方应确保经营许可证合法有效如有问题，及时咨询相关部门并办理4.提前解除合同：双方协商解除合同事宜按照合同约定支付违约金五、所有应用场景：1.商业街店铺经营者与房东之间