2024房屋买卖中介佣金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖中介佣金协议本合同目录一览第一条房屋买卖中介服务的定义与范围1.1定义1.2范围第二条佣金的计算方式与标准2.1计算方式2.2标准第三条佣金的支付条件和支付时间3.1支付条件3.2支付时间第四条中介方的义务与责任4.1义务4.2责任第五条买方与卖方的义务与责任5.1买方的义务与责任5.2卖方的义务与责任第六条合同的有效期6.1有效期第七条违约责任7.1违约的情形7.2违约的后果第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条附则14.1附则内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖中介服务的定义与范围1.1定义1.2范围中介服务范围包括但不限于：房屋买卖信息的发布与推广、买方与卖方的配对与沟通、房屋交易过程中的咨询与协助、房屋交易合同的签订、交易款项的监管、产权过户手续的协助等。第二条佣金的计算方式与标准2.1计算方式佣金的计算方式分为固定佣金和百分比佣金两种。具体计算方式如下：（1）固定佣金：双方协商确定一个固定的佣金金额。（2）百分比佣金：按照房屋交易总金额的一定比例计算佣金。2.2标准固定佣金的标准由双方协商确定。百分比佣金的标准如下：（2）房屋交易总金额在100万元至300万元的部分，佣金比例为2%。（3）房屋交易总金额在300万元至500万元的部分，佣金比例为1.5%。第三条佣金的支付条件和支付时间3.1支付条件买方和卖方在房屋交易合同签订后，应按照约定向中介方支付佣金。3.2支付时间佣金的支付时间应在房屋交易合同签订后的第二个工作日内，由买方和卖方共同向中介方支付。第四条中介方的义务与责任4.1义务中介方应按照诚实信用的原则，为买方和卖方提供真实、准确的房屋买卖信息，并积极协助双方达成交易。4.2责任中介方应对买方和卖方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。中介方在办理房屋交易过程中，若因故意或过失导致买方或卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条买方与卖方的义务与责任5.1买方的义务与责任买方应向中介方提供真实、准确的个人信息和购房需求，配合中介方完成房屋交易。买方在房屋交易过程中，应按照约定支付中介费用和其他相关费用。5.2卖方的义务与责任卖方应向中介方提供真实、准确的房屋信息和产权状况，配合中介方完成房屋交易。卖方在房屋交易过程中，应按照约定履行合同义务，包括但不限于办理产权过户手续、配合买方进行房屋查验等。第六条合同的有效期6.1有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为六个月。6.2续约合同有效期届满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约合同。第七条违约责任7.1违约的情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。7.2违约的后果违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额和方式，双方可在本合同中约定。违约方未按约定履行合同义务的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。违约金的标准双方可在本合同中约定。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件双方同意解除本合同的，应当书面通知对方。合同解除后，双方应当互相返还已收到的对方支付的款项，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中接触到的对方商业秘密、个人隐私等信息，应当予以保密。10.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方应当承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同终止的条件按照合同约定的终止条件执行。12.3解除条件本合同解除的条件按照合同约定的解除条件执行。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1附则内容本合同一式两份，双方各执一份。传真或电子版的合同与书面合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证复印件附件三：买方身份证复印件附件四：卖方身份证复印件附件五：中介服务费支付凭证附件六：房屋查验报告附件七：交易款项支付凭证附件八：产权过户手续办理授权书附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同要求：双方签署的房屋买卖合同，明确房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件二：房屋所有权证复印件要求：清晰显示房屋所有权证上的房屋信息、所有权人信息、产权状态等。附件三：买方身份证复印件要求：买方的有效身份证件复印件，用于确认买方的身份信息。附件四：卖方身份证复印件要求：卖方的有效身份证件复印件，用于确认卖方的身份信息。附件五：中介服务费支付凭证要求：买方和卖方共同向中介方支付佣金的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：房屋查验报告要求：由专业机构出具的房屋查验报告，详细记录房屋的现状、存在的问题及维修情况等。附件七：交易款项支付凭证要求：买方支付购房款项的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件八：产权过户手续办理授权书要求：卖方授权中介方代为办理产权过户手续的授权书，明确授权范围和授权期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。2.买方或卖方未按照约定履行合同义务，如不配合中介方完成交易、不按时支付款项等。3.买方或卖方提供的个人信息或房屋信息不真实、不准确，导致交易无法进行或产生损失。违约责任认定：1.中介方违约的，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。2.买方或卖方违约的，应承担违约金、赔偿损失等违约责任。示例说明：若中介方未按约定时间提供房屋买卖信息，导致买方或卖方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。例如，中介方延迟提供信息，导致买方错失购房机会，买方有权要求中介方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买方购买、卖方出售