2025年度男女朋友共同购房及按揭还款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度男女朋友共同购房及按揭还款协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.购房意向2.1房屋信息2.2购房地点2.3房屋价格3.贷款事宜3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.房屋产权归属4.1产权份额分配4.2产权登记5.按揭还款责任5.1按揭还款责任分配5.2还款计划5.3违约责任6.履约保证6.1履约保证形式6.2履约保证期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1保密条款10.2解除合同后的处理11.合同附件12.合同份数及保管13.合同签署14.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.2乙方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990020223451.2.3联系电话：139001390002.购房意向2.1房屋信息2.1.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋类型：住宅2.2购房地点2.2.1购房地点：北京市朝阳区2.3房屋价格2.3.1房屋总价：500万元3.贷款事宜3.1贷款金额3.1.1贷款金额：400万元3.2贷款期限3.2.1贷款期限：20年3.3贷款利率3.3.1贷款利率：4.9%3.4还款方式3.4.1还款方式：等额本息4.房屋产权归属4.1产权份额分配4.1.1甲方产权份额：50%4.1.2乙方产权份额：50%4.2产权登记4.2.1双方共同办理房屋产权登记手续5.按揭还款责任5.1按揭还款责任分配5.1.1甲方承担每月还款额的50%5.1.2乙方承担每月还款额的50%5.2还款计划5.2.1还款计划按贷款合同执行5.3违约责任5.3.1任何一方未按时足额还款，应向另一方支付违约金，违约金为应还款额的1%6.履约保证6.1履约保证形式6.1.1双方共同提供房产证作为履约保证6.1.2履约保证期限：合同有效期内7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方8.1.2双方经协商一致，可对合同内容进行变更8.2合同解除条件8.2.1因房屋不可抗力因素导致合同无法履行8.2.2一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施8.2.3因国家政策调整，导致合同无法继续履行9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效9.1.2房屋产权登记手续办理完毕后生效9.2合同终止条件9.2.1合同约定的还款期限届满9.2.2合同解除后10.其他约定10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容10.2解除合同后的处理10.2.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务10.2.2双方应按照合同约定处理房屋产权及贷款事宜11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2按揭贷款合同11.3房屋产权证11.4双方身份证复印件12.合同份数及保管12.1合同一式两份，双方各执一份12.2合同自双方签字盖章之日起生效13.合同签署13.1甲方（签字）：____________________13.2乙方（签字）：____________________13.3签署日期：____________________14.合同解释权14.1本合同解释权归甲方和乙方共同所有14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方达成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对甲乙双方负有保密义务。15.2.2第三方应提供真实、准确、完整的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。15.2.3第三方因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以实际损失为限。15.3.2第三方的责任限额不得低于合同总金额的5%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。15.5第三方介入的终止15.5.1第三方介入后，如合同履行完毕或达成新的协议，第三方介入终止。15.5.2第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付合理的服务费用。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外责任16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、有效。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实。16.1.3甲方应对第三方提供的服务承担相应的费用。16.2乙方的额外责任16.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、有效。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和核实。16.2.3乙方应对第三方提供的服务承担相应的费用。16.3双方的额外权利16.3.1双方有权要求第三方提供工作进度报告。16.3.2双方有权要求第三方提供工作成果。16.3.3双方有权对第三方的工作提出意见和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间产生争议，由第三方自行解决。17.1.2第三方与甲方之间的争议，不影响甲乙双方的合同关系。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间产生争议，由第三方自行解决。17.2.2第三方与乙方之间的争议，不影响甲乙双方的合同关系。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方与甲乙双方之间产生争议，由甲乙双方共同协商解决。17.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响合同其他条款的履行。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1不同第三方之间产生争议，由各自自行解决。17.4.2不同第三方之间的争议，不影响甲乙双方的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件是购房合同的核心，应详细列明所有交易条款。2.按揭贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：本附件是贷款合同的核心，应详细列明所有贷款条款。3.房屋产权证详细要求：房屋产权证原件或复印件。说明：本附件作为房屋产权归属的证明，是合同履行的重要依据。4.双方身份证复印件详细要求：甲方和乙方的身份证复印件。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份信息。5.房地产中介服务合同（如有）详细要求：中介机构信息、服务内容、费用、违约责任等。说明：如有中介机构介入，本附件详细列明中介服务条款。6.房屋评估报告（如有）详细要求：房屋评估机构出具的报告，包含房屋价值评估。说明：本附件用于确定房屋交易价格。7.房屋权属证明（如有）详细要求：房屋权属证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。说明：本附件用于证明房屋的权属情况。8.其他相关文件详细要求：与购房和贷款相关的其他文件，如银行流水、收入证明等。说明：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件作为支持。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款或贷款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例：若甲方未按时支付10万元房款，应向乙方支付1000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款或贷款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例：若乙方未按时支付10万元房款，应向甲方支付1000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、未履行中介职责等。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方赔偿损失。示例：若中介机构提供虚假房屋信息导致甲乙双方损失，中介机构应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按时办理产权登记、未按时交房等。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按时办理产权登记，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2025年度男女朋友共同购房及按揭还款协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同目的第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋价格2.5房屋交付时间第三章购房资金3.1购房首付3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限3.5贷款还款方式第四章还款责任4.1还款比例4.2还款时间4.3还款顺序4.4还款违约责任第五章产权归属5.1房屋产权登记5.2房屋产权份额5.3房屋产权变更5.4房屋产权争议解决第六章维修保养6.1房屋维修责任6.2房屋维修费用6.3房屋维修期限6.4房屋维修争议解决第七章居住使用7.1居住用途7.2居住期限7.3居住限制7.4居住争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效9.4合同变更争议解决第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除生效10.4合同解除争议解决第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿11.4违约责任争议解决第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效效力12.4合同生效争议解决第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止生效13.4合同终止争议解决第十四章附则14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件生效合同编号2025年度男女朋友共同购房及按揭还款协议第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度男女朋友共同购房及按揭还款协议”。1.2合同双方甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年[具体日期]。1.4合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。1.5合同目的本合同旨在明确甲方和乙方共同购房及按揭还款的相关事宜，确保双方权益。第二章房屋信息2.1房屋地址房屋地址：[具体地址]2.2房屋产权性质房屋产权性质：[具体产权性质，如商品住房]2.3房屋面积房屋面积：[具体面积，如100平方米]2.4房屋价格房屋价格：[具体价格，如100万元]2.5房屋交付时间房屋交付时间：[具体日期]第三章购房资金3.1购房首付甲方首付比例：[具体比例，如30%]乙方首付比例：[具体比例，如30%]3.2贷款金额贷款金额：[具体金额，如70万元]3.3贷款利率贷款利率：[具体利率，如4.9%]3.4贷款期限贷款期限：[具体年限，如20年]3.5贷款还款方式贷款还款方式：[具体方式，如等额本息]第四章还款责任4.1还款比例甲方还款比例：[具体比例，如50%]乙方还款比例：[具体比例，如50%]4.2还款时间每月还款日：[具体日期，如每月1日]4.3还款顺序先还利息，后还本金4.4还款违约责任若任何一方未按时还款，应向另一方支付[具体金额，如每日万分之五]的违约金。第五章产权归属5.1房屋产权登记房屋产权登记人：[甲方姓名]和[乙方姓名]5.2房屋产权份额甲方产权份额：[具体份额，如50%]乙方产权份额：[具体份额，如50%]5.3房屋产权变更如需变更房屋产权，双方需协商一致，并办理相关手续。5.4房屋产权争议解决如发生房屋产权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第六章维修保养6.1房屋维修责任房屋日常维修责任由双方共同承担。6.2房屋维修费用房屋维修费用按实际发生额由双方承担。6.3房屋维修期限房屋维修期限为房屋交付之日起[具体年限，如5年]。6.4房屋维修争议解决如发生房屋维修争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第七章居住使用7.1居住用途房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。7.2居住期限甲方和乙方共同居住期限自房屋交付之日起至[具体日期]。7.3居住限制居住期间，甲方和乙方应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。7.4居住争议解决如发生居住争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或人民法院另有裁决。8.4争议解决期限双方应在争议发生后[具体期限，如30日内]提出争议解决请求。第九章合同变更9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同，应提前[具体期限，如30日]书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3合同变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.4合同变更争议解决如对合同变更内容发生争议，按第八章争议解决方式处理。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）房屋因不可抗力导致无法居住；（2）双方协商一致；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后[具体期限，如30日内]未予纠正。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[具体期限，如30日]书面通知对方，并办理相关手续。10.3合同解除生效合同解除自双方签字盖章之日起生效。10.4合同解除争议解决如对合同解除发生争议，按第八章争议解决方式处理。第十一章违约责任11.1违约情形本合同约定的违约情形包括但不限于：（1）未按时支付按揭款项；（2）擅自改变房屋用途；（3）一方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院或仲裁机构裁决。11.4违约责任争议解决如对违约责任赔偿发生争议，按第八章争议解决方式处理。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。12.3合同生效效力本合同对双方具有法律约束力。12.4合同生效争议解决如对合同生效发生争议，按第八章争议解决方式处理。第十三章合同终止13.1合同终止条件（1）按揭款项全部还清；（2）房屋被依法拍卖或出售；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序合同终止应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同终止生效合同终止自双方签字盖章之日起生效。13.4合同终止争议解决如对合同终止发生争议，按第八章争议解决方式处理。第十四章附则14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）按揭贷款合同；（3）其他相关文件。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.4合同附件生效本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：_________________________乙方（签字）：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在购房及按揭还款过程中，甲方拥有最终决策权。条款内容：1.1.1甲方在本协议中拥有最终决策权，包括但不限于房屋选择、贷款申请、还款计划等。1.1.2乙方应积极配合甲方在购房及按揭还款过程中的决策。1.1.3如乙方对甲方决策有异议，应在[具体期限，如7日内]提出，甲方应在[具体期限，如10日内]给予答复。2.甲方责任条款说明：本条款规定甲方在购房及按揭还款过程中的责任和义务。条款内容：2.1甲方负责提供购房首付款，并确保按时支付按揭款项。2.2甲方负责办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。2.3甲方负责处理房屋装修、维修等事宜。3.甲方收益条款说明：本条款规定甲方在房屋产权及收益方面的权利。条款内容：3.1甲方享有房屋的产权及收益，包括但不限于租金收入、房屋增值等。3.2甲方有权决定房屋的出售、出租等事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2乙方主导权条款说明：本条款规定在购房及按揭还款过程中，乙方拥有最终决策权。条款内容：1.2.1乙方在本协议中拥有最终决策权，包括但不限于房屋选择、贷款申请、还款计划等。1.2.2甲方应积极配合乙方在购房及按揭还款过程中的决策。1.2.3如甲方对乙方决策有异议，应在[具体期限，如7日内]提出，乙方应在[具体期限，如10日内]给予答复。2.乙方责任条款说明：本条款规定乙方在购房及按揭还款过程中的责任和义务。条款内容：2.1乙方负责提供购房首付款，并确保按时支付按揭款项。2.2乙方负责办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。2.3乙方负责处理房屋装修、维修等事宜。3.乙方收益条款说明：本条款规定乙方在房屋产权及收益方面的权利。条款内容：3.1乙方享有房屋的产权及收益，包括但不限于租金收入、房屋增值等。3.2乙方有权决定房屋的出售、出租等事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.3中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在购房及按揭还款过程中的服务内容和责任。条款内容：1.3.1第三方中介负责提供房屋信息、贷款咨询、合同起草等服务。1.3.2第三方中介应保证所提供信息的真实、准确、完整。1.3.3第三方中介应协助双方办理购房及按揭贷款手续。2.中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：2.1第三方中介的服务费用为房屋成交价的[具体比例，如2%]。2.2中介费用由甲方和乙方按约定的比例承担。2.3中介费用应在房屋成交后[具体期限，如1个月内]支付。3.中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中的责任和义务。条款内容：3.1第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范。3.2如因第三方中介的过错导致购房或按揭贷款失败，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介应在合同约定的期限内完成服务，如未按时完成，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.按揭贷款合同3.房屋产权证4.房屋测绘报告5.付款凭证6.贷款还款计划表7.第三方中介服务协议8.争议解决相关文件9.合同变更协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付按揭款项认定：若任何一方未在约定的还款日支付按揭款项，即为违约。2.违约行为：擅自改变房屋用途认定：若未经另一方同意，擅自改变房屋用途，即为违约。3.违约行为：未履行合同约定的其他义务认定：若一方未履行合同中约定的任何其他义务，即为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.按揭贷款：指借款人因购买房屋而向贷款人申请的分期偿还的贷款。3.争议解决：指在合同履行过程中，因双方对合同内容或执行产生分歧时，采取的解决方式。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方未按时支付按揭款项解决办法：违约方应立即支付欠款，并支付相应的违约金；若连续违约，可协商解除合同。2.问题：房屋维修费用产生争议解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。3.问题：房屋产权变更解决办法：双方应协商一致，并依法办理产权变更手续。五、所有应用场景：1.男女朋友共同购房，共同偿还按揭贷款。2.男女朋友一方提供首付款，另一方负责按揭贷款。3.第三方中介参与购房及按揭贷款流程。4.房屋产权及收益分配。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度男女朋友共同购房及按揭还款协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的持续发展，房地产市场的日益繁荣，越来越多的年轻人选择购房作为人生的重要投资。为了共同实现购房目标，甲方与乙方经友好协商，特订立本协议，明确双方在购房及按揭还款过程中的权利、义务和责任。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭贷款：指贷款人（乙方）以所购房屋作为抵押，向贷款银行申请的贷款。（2）共同还款：指甲方与乙方共同承担按揭贷款的还款责任。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的房屋购买者之一，负责承担部分或全部购房款项。（2）乙方：指本协议中的房屋购买者之一，负责承担部分或全部购房款项。（3）按揭还款：指甲方与乙方按照约定的还款方式，定期向贷款银行偿还按揭贷款本息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）享有房屋所有权，并有权对房屋进行装修、出售、出租等行为。（2）按照约定支付购房款项，承担按揭贷款本息。（3）在合同有效期内，甲方有权要求乙方承担共同还款责任。4.2乙方的权利和义务（1）享有房屋所有权，并有权对房屋进行装修、出售、出租等行为。（2）按照约定支付购房款项，承担按揭贷款本息。（3）在合同有效期内，乙方有权要求甲方承担共同还款责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，至按揭贷款全部还清之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方、乙方约定的共同还款地点。5.3合同履行方式甲方与乙方应按照约定的还款方式，定期向贷款银行偿还按揭贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字、盖章后生效。6.2终止条件（1）按揭贷款全部还清。（2）房屋所有权发生转移。（3）双方协商一致，并签订书面终止协议。6.3终止程序（1）按揭贷款全部还清后，甲方与乙方应向贷款银行申请提前终止按揭贷款。（2）房屋所有权发生转移后，甲方与乙方应办理房屋过户手续。（3）双方协商一致，签订书面终止协议后，本协议终止。6.4终止后果（1）按揭贷款全部还清后，甲方与乙方不再承担共同还款责任。（2）房屋所有权发生转移后，房屋所有权归新的所有权人。（3）本协议终止后，双方不再享有合同约定的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：指甲方与乙方共同购买房屋的总金额。（2）按揭贷款利息：指乙方从贷款银行获得的按揭贷款所产生的利息。（3）房屋交易税费：指在房屋买卖过程中产生的税费，如契税、印花税等。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等。7.2支付方式（1）房屋总价款支付：甲方与乙方应根据购房合同约定，按比例支付房屋总价款。（2）按揭贷款利息支付：乙方应按照贷款银行的要求，按时支付按揭贷款利息。（3）房屋交易税费支付：甲方与乙方应按照相关法律法规，共同承担房屋交易税费。（4）其他费用支付：甲方与乙方应根据实际情况，共同承担其他费用。7.3支付时间（1）房屋总价款支付时间：甲方与乙方应在购房合同约定的期限内支付房屋总价款。（2）按揭贷款利息支付时间：乙方应按照贷款银行的要求，每月按时支付按揭贷款利息。（3）房屋交易税费支付时间：甲方与乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋交易税费。（4）其他费用支付时间：甲方与乙方应根据实际情况，按时支付其他费用。7.4支付条款（1）甲方与乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。（2）甲方与乙方应在支付后保留相关凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付房屋总价款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按时支付房屋交易税费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付按揭贷款利息，应向贷款银行支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）乙方未按时支付其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应以人民币计算，并以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲方与乙方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方与乙方在本协议中未明确约定的权利，仍归各自所有。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让或放弃其在本协议中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，包括但不限于房屋的出售、出租等。（2）乙方保留对按揭贷款的还款权利，包括但不限于按时还款、提前还款等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出对本协议的修改或补充，应书面通知对方。（2）双方经协商一致，对修改或补充的内容达成书面协议，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力修改或补充的协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方与乙方应相互配合，共同完成购房及按揭还款的相关事宜。（2）双方应按照本协议的约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。（2）任何一方在履行本协议过程中遇到困难，应及时通知对方，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于购房及按揭还款的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何形式修改或补充本协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需双方书面确认，并经双方签字或盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________年________月________日甲方（盖章）：________年________月________日乙方（签字）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.按揭贷款合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.银行按揭贷款还款计划表5.房屋所有权证6.保密协议7.争议解决协议8.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付房屋总价款；（2）乙方未按时支付按揭贷款利息；（3）任何一方未按照约定履行保密义务；（4）任何一方未按照约定提供相关资料和信息；（5）任何一方未经对方同意擅自转让或放弃其在本协议中的权利。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的约定和双方的实际履行情况，任何一方认为对方有违约行为，应向对方发出书面通知，要求其改正。若对方在接到通知后15日内未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指贷款人（乙方）以所购房屋作为抵押，向贷款银行申请的贷款。2.房屋交易税费：指在房屋买卖过程中产生的税费，如契税、印花税等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲