2025年度农村回迁房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村回迁房买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权性质3.房屋建筑面积4.房屋结构5.房屋配套设施三、合同标的物1.房屋具体信息2.房屋权属证明文件3.房屋使用年限四、合同价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间4.付款方式变更五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收时间5.验收争议解决六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付时间七、违约责任1.付款违约责任2.交房违约责任3.验收争议违约责任4.其他违约责任八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同附件十一、其他约定1.保密条款2.通知条款3.法律适用及争议解决十二、合同签订人签字1.买受人签字2.卖受人签字3.证人签字十三、合同生效日期十四、合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农村回迁房买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道5.合同双方基本信息：买受人名称：_______买受人地址：_______买受人联系电话：_______卖受人名称：_______卖受人地址：_______卖受人联系电话：_______二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____街道____号2.房屋产权性质：农村集体土地使用权3.房屋建筑面积：____平方米4.房屋结构：____层____座____单元____号5.房屋配套设施：____三、合同标的物1.房屋具体信息：详见附件一《房屋详细信息表》2.房屋权属证明文件：详见附件二《房屋权属证明文件》3.房屋使用年限：____年四、合同价格及支付方式1.房屋总价：人民币____元整2.付款方式：____（如分期付款，需详细列出每期付款金额及时间）3.付款时间：____（如分期付款，需详细列出每期付款时间）4.付款方式变更：____五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：____3.房屋验收标准：____4.验收时间：____5.验收争议解决：____六、税费承担1.税费种类：____2.税费承担主体：____3.税费支付时间：____七、违约责任1.付款违约责任：买受人未按时付款，应向卖受人支付_____%的违约金。卖受人未按时交房，应向买受人支付_____%的违约金。2.交房违约责任：卖受人交付的房屋不符合合同约定，买受人有权要求卖受人承担修复责任或减收房价。3.验收争议违约责任：双方对房屋验收结果有争议时，应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.其他违约责任：若一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。八、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：合同约定的终止条件成就。房屋交付并完成验收。税费支付完毕。3.解除或终止程序：双方应书面通知对方合同解除或终止。合同解除或终止后，剩余款项按约定方式处理。九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十、合同生效及附件1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。税费支付完毕。2.合同附件：附件一《房屋详细信息表》附件二《房屋权属证明文件》附件三《付款凭证》十一、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。2.通知条款：任何通知应以书面形式发送，并送达至对方指定地址。3.法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。争议解决方式同第九章。十二、合同签订人签字1.买受人签字：买受人代表：（签名）日期：（年月日）2.卖受人签字：卖受人代表：（签名）日期：（年月日）3.证人签字：证人：（签名）日期：（年月日）十三、合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件清单附件一：房屋详细信息表附件二：房屋权属证明文件附件三：付款凭证买受人代表：（签名）日期：（年月日）卖受人代表：（签名）日期：（年月日）证人：（签名）日期：（年月日）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证条款：甲方保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。甲方保证房屋已依法取得必要的土地使用权，并具备合法交易条件。甲方保证房屋的交付条件符合合同约定，包括房屋的完整性、结构安全和配套设施。2.甲方协助条款：甲方应配合买受人办理房屋过户手续，包括提供必要的证明文件和协助买受人办理房产证。甲方应在合同约定的交付时间内完成房屋的交付，确保买受人能够顺利入住。甲方应协助买受人解决房屋交付过程中可能出现的任何问题。3.甲方责任承担条款：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若房屋交付后出现质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款：乙方在同等条件下享有优先购买合同标的物的权利。若第三方有意购买合同标的物，乙方应在收到通知之日起____日内作出是否购买的决定。2.乙方付款条件条款：乙方在签订合同时支付一定比例的定金，作为合同履行的担保。乙方在房屋交付前支付剩余房款，并确保款项的及时到位。3.乙方验收条款：乙方应在合同约定的验收时间内对房屋进行验收，并出具书面验收报告。若乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方进行整改，直至满足验收条件。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：中介服务费用由买卖双方按照合同约定支付，具体金额和支付方式在合同中明确。若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的服务费用。2.中介保密条款：中介方对本合同内容及买卖双方信息负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：中介方应确保提供的房屋信息真实、准确，并对因信息错误导致的合同纠纷承担相应的责任。中介方在合同履行过程中应提供必要的协助，包括但不限于联系双方、协调解决问题等。4.中介佣金退还条款：若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的佣金。若因买受人或卖受人原因导致合同无法履行，中介方有权保留已收取的佣金。5.中介服务期限条款：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。中介方应在服务期限内完成合同约定的各项服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋详细信息表2.附件二：房屋权属证明文件3.附件三：付款凭证4.附件四：甲方保证条款5.附件五：乙方优先购买权条款6.附件六：中介服务费用条款7.附件七：中介保密条款8.附件八：中介责任条款9.附件九：中介佣金退还条款10.附件十：中介服务期限条款二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人未按时付款。认定：买受人未在约定的付款时间内支付房款。2.违约行为：卖受人未按时交付房屋。认定：卖受人未在约定的交付时间内将房屋交付给买受人。3.违约行为：房屋交付后存在质量问题。认定：房屋交付后，经双方验收，存在影响居住和使用的问题。4.违约行为：一方未履行保密义务。认定：一方泄露了合同内容或买卖双方信息。5.违约行为：中介方未提供准确信息。认定：中介方提供的信息与实际情况不符，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产权：指权利人依法对房屋及其附属设施享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.保密义务：指当事人对合同内容或相关信息负有保密的义务，不得泄露给第三方。5.佣金：指中介方为促成交易而收取的报酬。四、执行中遇到的问题及解