二零二五年度养老养生用地租赁协议书（含健康管理服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老养生用地租赁协议书（含健康管理服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物及用途2.1.租赁标的物2.2.租赁用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.违约责任5.租赁费用及税费5.1.租赁费用5.2.税费6.使用条件及限制6.1.使用条件6.2.使用限制7.健康管理服务7.1.服务内容7.2.服务标准7.3.服务费用7.4.服务期限8.保养与维护8.1.标的物保养8.2.标的物维护8.3.保养维护费用9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.附件一：租赁标的物清单13.2.附件二：健康管理服务协议14.其他约定事项14.1.不可抗力14.2.合同变更14.3.合同解释14.4.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X养老养生用地租赁有限公司1.1.2.出租方地址：X省X市X区X路X号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X养老养生中心1.2.2.承租方地址：X省X市X区X路X号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx87652.租赁标的物及用途2.1.租赁标的物2.1.1.标的物名称：养老养生用地2.1.2.标的物位置：X省X市X区X路X号2.1.3.标的物面积：5000平方米2.1.4.标的物结构：框架结构，共三层2.2.租赁用途2.2.1.主要用途：建立养老养生中心，提供养老服务2.2.2.允许用途：健康管理服务、康复理疗、老年教育等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长3.3.1.租赁期限可延长一次，最长不超过两年3.3.2.延长租赁期限需提前三个月通知出租方4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.支付时间4.2.1.每季度首月支付当季租金4.2.2.支付期限为收到租金账单后五个工作日内4.3.支付方式4.3.1.通过银行转账支付4.3.2.转账账户信息：X银行，账户名：X养老养生用地租赁有限公司，账号：054.4.违约责任4.4.1.未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项的1%的违约金5.租赁费用及税费5.1.租赁费用5.1.1.租赁费用包括但不限于租金、物业管理费、水电费等5.1.2.租赁费用标准按出租方提供的相关收费标准执行5.2.税费5.2.1.租赁税费由承租方承担5.2.2.税费标准按国家相关税法规定执行6.使用条件及限制6.1.使用条件6.1.1.承租方需按照租赁用途合理使用标的物6.1.2.承租方不得将标的物用于非法用途6.2.使用限制6.2.1.承租方不得擅自改变标的物的结构、用途和功能6.2.2.承租方不得占用或损害标的物的附属设施和设备8.健康管理服务8.1.服务内容8.1.1.提供健康咨询和评估服务8.1.2.开展定期体检和健康讲座8.1.3.提供康复理疗和运动指导8.1.4.提供营养膳食管理和心理健康服务8.2.服务标准8.2.1.服务人员需具备相关专业资质8.2.2.服务设施设备符合国家标准8.2.3.服务质量达到行业标准8.3.服务费用8.3.1.健康管理服务费用为人民币伍万元整（￥50,000.00）8.3.2.服务费用按年度一次性支付8.4.服务期限8.4.1.健康管理服务期限与租赁期限一致8.4.2.服务期限届满后，如需续约，需提前一个月通知出租方9.保养与维护9.1.标的物保养9.1.1.承租方负责标的物的日常保养9.1.2.保养内容包含但不限于清洁、维修和保养9.2.标的物维护9.2.1.承租方负责标的物的定期维护9.2.2.维护内容包含但不限于设备检修、设施更新等9.3.保养维护费用9.3.1.保养维护费用由承租方承担9.3.2.费用标准按出租方提供的相关收费标准执行10.违约责任10.1.出租方违约责任10.1.1.未按时交付标的物，每逾期一日，应向承租方支付相当于应付款项的1%的违约金10.1.2.未按约定提供物业管理服务，每逾期一日，应向承租方支付相当于应付款项的1%的违约金10.2.承租方违约责任10.2.1.未按时支付租金或服务费用，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项的1%的违约金10.2.2.擅自改变标的物结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.如协商不成，提交X仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构11.2.1.X仲裁委员会11.2.2.仲裁地点：X省X市12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同12.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同需提前三十日书面通知对方12.2.2.解除合同后，双方应按照约定办理标的物移交手续13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章13.1.2.合同签订后七个工作日内，承租方支付首期租金13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满13.2.2.合同解除14.其他约定事项14.1.不可抗力14.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.1.2.发生不可抗力，双方可免除部分或全部责任14.2.合同变更14.2.1.合同变更需双方书面同意14.2.2.合同变更部分作为合同附件14.3.合同解释14.3.1.合同解释以双方签字盖章的文本为准14.4.合同附件清单14.4.1.附件一：租赁标的物清单14.4.2.附件二：健康管理服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务、设施设备供应等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入形式15.2.1.第三方介入形式包括但不限于中介服务、技术咨询、设施设备供应、工程监理等。15.3.第三方选择与授权15.3.1.任何第三方介入本合同，均需经合同双方书面同意。15.3.2.合同双方应根据本合同的具体需求，选择具备相应资质和能力的第三方。15.4.第三方责任15.4.1.第三方应按照合同约定，履行其服务职责，并对提供的服务质量承担责任。15.4.2.第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.第三方责任限额15.5.1.第三方的责任限额应根据其服务性质和合同双方协商确定。15.5.2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务合同中予以确认。15.6.第三方介入程序15.6.1.第三方介入前，合同双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，达成一致意见。15.6.2.合同双方应与第三方签订相应的服务合同，明确各方的权利和义务。15.6.3.第三方介入后，合同双方应监督第三方履行服务职责，确保合同履行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲方的额外条款16.1.1.甲方向第三方支付的费用，应在合同约定的支付期限内支付。16.1.2.甲方有权要求第三方提供服务质量报告，并对服务质量进行监督。16.1.3.若第三方服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方采取措施，直至问题得到解决。16.2.乙方的额外条款16.2.1.乙方应协助甲方与第三方进行沟通协调，确保第三方服务的顺利进行。16.2.2.乙方应监督第三方按照合同约定提供服务，并对第三方服务进行验收。16.2.3.若第三方服务不符合合同约定，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施予以解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的关系17.1.1.第三方与甲方的关系基于服务合同，双方应按照服务合同约定履行权利和义务。17.1.2.第三方对甲方承担责任，甲方对第三方不承担责任。17.2.第三方与乙方的关系17.2.1.第三方与乙方的关系基于服务合同，双方应按照服务合同约定履行权利和义务。17.2.2.第三方对乙方承担责任，乙方对第三方不承担责任。17.3.第三方与合同双方的关系17.3.1.第三方对合同双方均有服务义务，应确保服务符合合同约定。17.3.2.合同双方对第三方的服务有监督权，第三方对合同双方有服务责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：包含标的物的名称、规格、数量、位置、面积、结构等信息。说明：清单应详细列明租赁标的物的所有相关信息，作为合同附件，供双方查阅。2.附件二：健康管理服务协议详细要求：包括服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等条款。说明：协议应详细规定健康管理服务的具体内容、标准、费用及双方的权利义务。3.附件三：第三方服务合同详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、违约责任等条款。说明：合同应详细规定第三方服务的具体内容、期限、费用及双方的权利义务。4.附件四：租赁费用明细表详细要求：包括租金、物业管理费、水电费等各项费用的明细和支付时间。说明：明细表应详细列明各项费用的金额、支付方式及支付时间。5.附件五：保养维护记录详细要求：包括保养维护的时间、内容、费用、责任人等信息。说明：记录应详细记录标的物的保养维护情况，作为合同履行情况的证明。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：协议应详细规定双方在发生争议时的解决方式、机构和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金或服务费用。违约方擅自改变标的物结构或用途。违约方未按照约定提供或验收服务。违约方未按照约定进行保养维护。违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约方未按时支付租金或服务费用，每逾期一日，应向守约方支付相当于应付款项的1%的违约金。违约方擅自改变标的物结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。违约方未按照约定提供或验收服务，导致合同无法履行的，应承担违约责任。违约方未按照约定进行保养维护，导致标的物损坏的，应承担赔偿责任。违约方违反合同约定的其他行为，应根据合同约定和实际损失承担相应责任。3.违约责任示例示例一：甲方未按时支付租金，逾期三天，应向乙方支付租金总额的0.3%作为违约金。示例二：乙方擅自将租赁用途改为商业用途，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方经济损失。示例三：第三方未按时提供健康管理服务，导致甲方无法正常使用服务，第三方应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度养老养生用地租赁协议书（含健康管理服务）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息第二章土地租赁2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地租赁期限2.5土地租赁费用第三章健康管理服务3.1健康管理服务内容3.2健康管理服务标准3.3健康管理服务人员3.4健康管理服务费用第四章租赁条件4.1租赁保证金4.2租赁押金4.3租赁用途变更4.4租赁合同解除条件第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序第七章合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章附件8.1土地租赁合同8.2健康管理服务协议8.3相关证明文件第九章其他约定9.1通知与送达9.2不可抗力9.3合同变更9.4合同附件第十章法律适用10.1适用法律10.2适用法规第十一章争议管辖11.1争议管辖地11.2管辖法院第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三章合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序第十四章合同生效证明14.1合同生效证明文件14.2合同生效证明程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度养老养生用地租赁协议书（含健康管理服务）”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二章土地租赁2.1土地位置甲方租赁给乙方的土地位于____________________。2.2土地面积甲方租赁给乙方的土地面积为______平方米。2.3土地用途甲方租赁给乙方的土地用途为养老养生。2.4土地租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5土地租赁费用乙方应于每年______月______日前向甲方支付土地租赁费用，租赁费用为每平方米______元。第三章健康管理服务3.1健康管理服务内容（1）定期健康检查；（2）健康咨询；（3）慢性病管理；（4）康复治疗。3.2健康管理服务标准健康管理服务标准应符合国家相关行业规范。3.3健康管理服务人员甲方应配备具有相应资质的专业健康管理服务人员。3.4健康管理服务费用健康管理服务费用为每年度______元，由乙方支付。第四章租赁条件4.1租赁保证金乙方需在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为______元。4.2租赁押金乙方需在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付租赁押金，金额为______元。4.3租赁用途变更未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁用途。4.4租赁合同解除条件（1）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（3）甲方因国家政策调整等原因，需要收回土地的。第五章违约责任5.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或费用的；（2）乙方违反租赁用途的；（3）甲方未按约定提供健康管理服务的。5.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金或费用的，应向甲方支付______%的违约金；（2）乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）甲方未按约定提供健康管理服务的，应向乙方支付______%的违约金。第六章争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为______。6.3争议解决程序双方应本着友好协商的原则，通过协商解决争议。如协商不成，可提交争议解决机构进行调解或仲裁。第七章合同生效与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。7.3合同终止后的处理（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）合同解除后，双方应按约定处理剩余事项；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应根据实际情况协商处理。第八章附件8.1土地租赁合同（附件内容与第二章土地租赁相关条款一致）8.2健康管理服务协议（附件内容与第三章健康管理服务相关条款一致）8.3相关证明文件（包括但不限于土地使用权证、营业执照、相关资质证明等）第九章其他约定9.1通知与送达（1）通知方式：双方可通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。（2）送达地址：双方应在本合同中明确各自的送达地址。9.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）遇不可抗力事件，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。9.3合同变更（1）合同变更需经双方书面同意。（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。9.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十章法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2适用法规本合同适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。第十一章争议管辖11.1争议管辖地本合同争议管辖地为______。11.2管辖法院本合同争议管辖法院为______。第十二章合同解除12.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件；（2）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在接到通知后______日内给予答复；（2）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第十三章合同续签13.1合同续签条件（1）租赁期限届满前，双方均可提出续签合同；（2）续签合同的条件和条款应与本合同基本一致。13.2合同续签程序（1）双方协商一致后，签订书面续签协议；（2）续签协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效证明14.1合同生效证明文件（1）合同签订当日，双方应各自留存一份合同副本；（2）合同签订后，甲方应在______个工作日内向乙方出具合同生效证明。14.2合同生效证明程序（1）乙方在合同签订后______个工作日内向甲方提出合同生效证明申请；（2）甲方在接到乙方申请后______个工作日内出具合同生效证明。合同方签字：甲方（出租方）签字/盖章：日期：_____________乙方（承租方）签字/盖章：日期：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地使用权转让说明：如甲方将土地使用权转让给第三方，应提前通知乙方，并确保乙方权益不受影响。转让后的土地使用权人应继续履行本合同约定的义务。1.2土地规划调整说明：如因政府规划调整导致甲方无法履行本合同约定的土地用途，甲方应提前通知乙方，并协商解决方式。如乙方同意，甲方应退还乙方已支付的租金和费用。1.3甲方投资建设说明：甲方有权在租赁土地上投资建设相关设施，但不得影响乙方正常使用土地。建设过程中，甲方应确保施工安全和环境保护。1.4甲方服务质量保证说明：甲方应确保提供的健康管理服务质量达到合同约定的标准，如服务质量不符合要求，甲方应承担相应责任。1.5甲方品牌宣传说明：甲方有权在租赁土地上使用其品牌进行宣传，但不得损害乙方利益。宣传内容应符合相关法律法规和行业标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权说明：乙方有权自主经营租赁土地上的养老养生项目，甲方不得干涉乙方正常经营活动。2.2乙方设施建设说明：乙方有权在租赁土地上建设必要的配套设施，但需提前向甲方申请，并确保设施建设符合土地规划要求。2.3乙方投资回报说明：乙方有权根据合同约定，获得投资回报。甲方应保障乙方的投资回报权益，如因政策调整等原因导致投资回报减少，双方应协商解决。2.4乙方市场推广说明：乙方有权进行市场推广活动，甲方应给予必要的支持和配合。推广内容应符合相关法律法规和行业标准。2.5乙方合同解除权说明：如乙方认为本合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容（1）协助双方签订本合同；（2）协助双方办理土地使用权过户手续；（3）协助双方办理相关审批手续；（4）监督合同履行情况。3.2中介费用说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介责任说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介保密义务说明：中介机构在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.5中介纠纷解决说明：如中介机构与双方发生纠纷，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。3.6中介合同解除说明：中介机构如认为本合同无法继续履行，可提前通知双方，并解除中介合同。中介机构应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地租赁合同2.健康管理服务协议3.相关证明文件（土地使用权证、营业执照、相关资质证明等）4.甲方投资建设方案5.乙方设施建设方案6.中介服务协议7.合同变更协议8.合同解除协议9.合同续签协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或费用。认定：经甲方书面催告后，乙方在规定期限内仍未支付租金或费用。2.违约行为：乙方违反租赁用途。认定：经甲方书面通知后，乙方仍继续使用土地进行违反约定用途的活动。3.违约行为：甲方未按约定提供健康管理服务。认定：经乙方书面通知后，甲方在规定期限内仍未达到合同约定的健康管理服务标准。4.违约行为：甲方转让土地使用权未通知乙方。认定：甲方在转让土地使用权前未按照合同约定提前通知乙方。5.违约行为：甲方因规划调整未与乙方协商解决。认定：甲方在土地规划调整后未与乙方协商解决合同履行问题。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.合同法：指调整合同关系的法律法规。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。5.管辖法院：指对特定案件有管辖权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方投资建设导致乙方经营受影响。解决办法：双方协商调整建设方案，确保乙方正常经营。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，如乙方仍不支付，可采取法律手段。3.问题：健康管理服务质量不达标。解决办法：甲方应提高服务质量，如乙方不满意，可要求甲方赔偿损失。4.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可协商解决，如中介服务严重不到位，中介机构应承担相应责任。五、所有应用场景：1.养老养生用地租赁。2.健康管理服务提供。3.土地使用权转让。4.合同变更和解除。5.中介服务引入。全文完。二零二五年度养老养生用地租赁协议书（含健康管理服务）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方之间就养老养生用地租赁及健康管理服务事项的协议，以实现双方共同发展养老养生事业的目标。2.2目的本合同旨在规范养老养生用地租赁及健康管理服务的相关事宜，保障双方权益，促进养老养生事业的发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老养生用地：指用于养老养生项目的土地，包括但不限于养老院、养老公寓、康复中心等；（2）健康管理服务：指乙方为甲方提供的健康管理、医疗保健、康复护理等方面的服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方承租甲方养老养生用地的起止时间；（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的租金；（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定数额的保证金；（4）物业管理费：指乙方按照约定支付给甲方用于物业管理费用的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定使用养老养生用地，并保证其合法合规；（2）甲方有权要求乙方按时支付租金、物业管理费等费用；（3）甲方有权对乙方在养老养生用地内的经营活动进行监督管理；（4）甲方有义务提供符合约定条件的养老养生用地，并保证其合法合规；（5）甲方有义务协助乙方办理相关审批手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用养老养生用地，并保证其合法合规；（2）乙方有权要求甲方按照约定提供必要的服务和设施；（3）乙方有义务按时支付租金、物业管理费等费用；（4）乙方有义务遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营；（5）乙方有义务配合甲方对养老养生用地内的经营活动进行监督管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方按照约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方按照约定提供养老养生用地及相关设施；（3）双方按照约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）一方要求终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离养老养生用地；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金标准支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；（3）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费用；（4）维修基金：乙方应按照约定比例缴纳维修基金；（5）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，直接向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费；（3）其他费用：乙方应在约定的时间内支付其他费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；（2）乙方应确保支付的费用真实、准确无误；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照约定提供养老养生用地，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失；（2）甲方违反物业管理规定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，应承担违约责任，并支付逾期付款利息；（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额不得低于损失金额的____%；（2）赔偿方式：违约方应支付赔偿金，支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策变动等社会异常事件；（3）其他导致合同履行不能或履行成本增加的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加，双方应根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致养老养生用地损毁；（2）政府政策变动导致养老养生项目无法继续；（3）战争导致合同履行不能。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老养生用地的所有权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变养老养生用地的用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对养老养生用地进行合理规划、改造的权利；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转借养老养生用地。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保养老养生项目的顺利进行；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续和审批。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况；（2）双方应通过书面或口头方式，及时通报项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老养生用地租赁及健康管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（填写签订日期）附件：1.养老养生用地租赁协议书2.健康管理服务协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老养生用地租赁协议书2.健康管理服务协议3.养老养生用地租赁合同附件（包括但不限于土地使用证、规划许可证等）4.健康管理服务附件（包括但不限于服务内容、收费标准、服务质量标准等）5.其他相关文件，如双方协商一致的其他协议、补充协议等二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供养老养生用地；b.违反物业管理规定；c.未协助乙方办理相关审批手续。乙方违约行为：a.未按约定支付租金、物业管理费等费用；b.违反本合同约定，造成甲