2025标准商铺租房合同范本

合同编号：合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：1.2商铺面积：1.3商铺用途：1.4租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金调整：租金调整方式如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上递增__%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方须按照约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前书面征得甲方同意。3.2乙方应按照甲方提供的经营管理规范进行经营活动，维护商铺的形象和声誉。3.3乙方不得将商铺转租、转让或抵押给第三方。第四条维修及保养4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。4.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修及保养。4.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：元整（小写）：元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：双方可以就合同条款进行讨论，直至达成一致的理解。2.确认合同双方的身份和资质，确保合同的有效性。解决办法：要求对方提供相关的身份证明和资质文件，并进行核实。3.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，避免后续产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置、面积和用途，并由双方签字确认。4.注意租金的支付方式和时间，确保按时支付租金。解决办法：约定明确的租金支付方式和时间，并设置提醒机制。5.遵守租赁用途和经营管理规定，不得擅自改变商铺用途。解决办法：严格按照合同约定的租赁用途和经营管理规定进行经营活动。6.购买相应的商业保险，保障双方权益。解决办法：根据甲方的要求购买商业保险，并将保险单副本交给甲方。7.如遇合同变更或解除，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。解决办法：在合同中约定明确的变更和解除条款，并按照约定进行通知和协商。8.履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可以提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，并按照约定进行协商或提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有并有权出租商铺的当事人。解释：出租方是商铺的所有者或有权出租商铺的一方，负责将商铺出租给承租方。2.承租方：指租赁并使用商铺的当事人。解释：承租方是租赁商铺并有权使用和经营的一方，需按照约定的条款和条件使用和经营商铺。3.商铺：指出租方拥有并出租给承租方使用的商业经营场所。解释：商铺是用于商业经营的具体场所，可以是店铺、办公室、仓库等。4.租金：指承租方为使用和经营商铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用，作为使用和经营商铺的对价。5.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围。解释：租赁期限是合同中约定的承租方使用和经营商铺的时间期限，自租赁开始之日起至租赁结束日止。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。解释：违约金是当一方违反合同约定时，应支付给守约方的一种经济补偿，作为对违约行为的惩罚和弥补损失。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过一定的程序和方法解决争议的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中出现分歧和争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等程序和方法，解决双方之间的争议，以维护合同的履行和双方权益的平衡。应用场合：1.标准商铺租房合同范本适用于商铺租赁双方希望明确租赁条款、权利义务和保障双方权益的情况。2.本合同适用于各类商业街区、购物中心、市场、办公楼等商铺租赁场景。3.本合同适用于首次租赁商铺或已有租赁经验但仍希望明确合同条款的情况。补充条款：1.商铺设施清单：详细列明商铺现有的设施和设备，包括电器、家具、装饰等。2.商铺维修责任划分：明确商铺维修责任的划分，包括出租方负责的设施和乙方负责的设施。3.商铺保险要求：详细说明保险的要求，包括保险类型、保额、保险公司等。4.商铺使用规范：列出商铺使用的规范和要求，包括经营范围、营业时间、卫生标准等。5.提前终止租赁合同的条件：明确提前终止租赁合同的条件和违约责任。6.租金调整机制：详细说明租金调整的机制和条件。附件列表：1.商铺所有权证明文件：证明出租方