2024新版房地产质押借款协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房地产质押借款协议样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出借人1.1.2借款人1.1.3质权人1.2房地产质押1.2.1质押物的描述1.2.2质押物的权属证明1.2.3质押物的价值评估1.3借款金额与用途1.3.1借款金额1.3.2借款用途1.3.3借款期限1.4利息与还款方式1.4.1借款利率1.4.2还款方式1.4.3还款期限1.5质押权的实现1.5.1违约情形1.5.2质押权的行使1.5.3质押物的处置1.6合同的变更与解除1.6.1合同变更1.6.2合同解除1.7争议解决1.8合同的生效、终止与解除1.8.1合同生效1.8.2合同终止1.8.3合同解除1.9违约责任1.10合同的附件1.10.1附件一：房地产权属证明复印件1.10.2附件二：质押物的评估报告1.10.3附件三：借款合同专用条款1.10.4附件四：还款计划表2.其他条款2.1保密条款2.2法律适用与争议解决2.3合同的签署与盖章2.4合同的副本2.5合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产质押1.2.1质押物的描述乙方在本合同中提供的质押物为（房地产地址：____________，不动产权证号：____________），该质押物为乙方合法拥有并有权处分的财产。1.2.2质押物的权属证明乙方应向甲方和丙方提供质押物的权属证明，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证等。1.2.3质押物的价值评估乙方应委托具有资质的房地产评估机构对质押物进行评估，并出具评估报告。评估报告应作为本合同的附件，甲、乙、丙三方均认可该评估报告的结果。第二条借款金额与用途1.3.1借款金额乙方本次向甲方借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。1.3.2借款用途乙方保证借款用于（具体用途），并承诺在借款期限内按时还款。1.3.3借款期限乙方向甲方借款的期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。第三条利息与还款方式1.4.1借款利率本合同约定的借款利率为年利率____%，按借款期限计算。1.4.2还款方式乙方应按本合同约定的还款计划，通过转账等非现金方式向甲方还款。1.4.3还款期限乙方的还款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。第四条质押权的实现1.5.1违约情形乙方逾期未还款或发生其他违约行为，甲方有权依据本合同约定行使质押权。1.5.2质押权的行使甲方行使质押权的方式包括但不限于：要求乙方立即还款、处置质押物以偿还债务等。1.5.3质押物的处置甲方在行使质押权时，有权依法处置质押物。处置所得款项优先用于偿还乙方所欠借款本金及利息，剩余部分归还乙方。第五条合同的变更与解除1.6.1合同变更本合同的变更须经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。1.6.2合同解除（1）甲、乙、丙三方协商一致解除；（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应当解除的其他情形。第六条争议解决1.7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。1.7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止与解除1.8.1合同生效本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2合同终止本合同在乙方还清全部借款本金及利息后终止。1.8.3合同解除本合同在履行过程中，如发生合同约定的解除条件，甲方、乙方、丙方均有权解除合同。合同解除后，各方权利义务终止。第八条违约责任1.9.1乙方逾期未还款或发生其他违约行为，应按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。1.9.2甲方未按约定时间提供借款或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。1.9.3丙方未按约定履行质权人的职责，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。第九条合同的附件1.10.1附件一：房地产权属证明复印件乙方应向甲方提供房地产权属证明的复印件，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证等。1.10.2附件二：质押物的评估报告乙方应向甲方提供质押物的评估报告，作为本合同的附件。评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具。1.10.3附件三：借款合同专用条款本合同的专用条款包括但不限于借款金额、借款用途、还款方式、还款期限等。1.10.4附件四：还款计划表乙方应根据本合同约定的还款方式制定还款计划表，并提交给甲方。第十条其他条款2.1保密条款甲、乙、丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.2法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.3合同的签署与盖章本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。各方签字（或盖章）后，合同生效。2.4合同的副本本合同的副本可用于履行、审计、备案等purposes，但不得作为合同争议解决的依据。2.5合同的修订与更新本合同在履行过程中，如需修订或更新，各方应签订书面修订协议，并经甲、乙、丙三方签字（或盖章）后生效。第十一条合同的解除1.8.3合同解除本合同在履行过程中，如发生合同约定的解除条件，甲方、乙方、丙方均有权解除合同。合同解除后，各方权利义务终止。第十二条附则本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律效力本合同自签字（或盖章）之日起生效，对甲、乙、丙三方具有法律约束力。本合同的任何修改、补充均须经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。第十四条合同签订地本合同在（合同签订地）签订，各方均认可该地点为合同签订地。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明复印件详细要求和说明：乙方应向甲方提供房地产权属证明的复印件，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证等。这些证明文件应真实、有效，并经相关政府部门认证。乙方需确保质押物的权属清晰，无任何争议。附件二：质押物的评估报告详细要求和说明：乙方应向甲方提供质押物的评估报告，作为本合同的附件。评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，内容包括但不限于质押物的位置、面积、结构、使用情况、市场价值等。评估报告应确保真实、准确，反映质押物的实际价值。附件三：借款合同专用条款详细要求和说明：本合同的专用条款包括但不限于借款金额、借款用途、还款方式、还款期限等。专用条款应明确、具体，确保甲、乙、丙三方对合同内容的理解和执行一致。附件四：还款计划表详细要求和说明：乙方应根据本合同约定的还款方式制定还款计划表，并提交给甲方。还款计划表应详细列出还款本息的计算方式和还款时间表，确保甲方、乙方对还款安排有明确的认识。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期未还款或未按约定用途使用借款。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.乙方未经甲方同意，将质押物转让、出租或设定抵押。4.甲方未按约定时间提供借款或未履行合同约定的其他义务。5.丙方未按约定履行质权人的职责，导致甲方权益受损。违约责任认定标准：1.乙方逾期还款的，应按约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。2.乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方立即改正，并按借款金额的____%支付违约金。3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付借款金额的____%作为违约金。4.甲方未按约定时间提供借款或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，具体责任由甲、乙、丙三方协商确定。5.丙方未按约定履行质权人的职责的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，具体责任由甲、乙、丙三方协商确定。示例说明：假设乙方逾期还款超过30天，根据附件一的约定，乙方应支付逾期利息10000元。根据附件三的约定，乙方还需承担借款金额的5%作为违约金，即5000元。因此，乙方总共应支付逾期利息和违约金共计15000元。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同中的甲方、乙方和丙方，分别为出借人、借款人和质权人。2.质押物：指乙方提供给甲方作为借款担保的房地产。3.质押权：指甲方根据本合同约定，对乙方提供的质押物享有的一种权利，以确保乙方的借款按时还款。4.借款金额：指乙方从甲方借款的金额，为本合同的核心内容之一。5.借款期限：指乙方从甲方借款的期限，包括