2024年预制房屋空调租用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年预制房屋空调租用协议本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3预制房屋定义1.4空调租用定义第二条租用期限2.1租用开始日期2.2租用结束日期2.3租用期限延长条件第三条空调数量与规格3.1空调数量3.2空调规格与型号3.3甲方提供空调的义务第四条租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3支付方式4.4租金调整机制第五条空调维护与保养5.1甲方维护保养责任5.2乙方维护保养责任5.3维修费用承担方式第六条空调使用与限制6.1空调使用范围6.2空调使用时间6.3禁止行为第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条继承与转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方名称：××预制房屋有限公司甲方地址：××市××区××路××号1.2乙方名称与地址乙方名称：××空调租赁有限公司乙方地址：××市××区××路××号1.3预制房屋定义预制房屋指的是在工厂内预先制造完成的房屋，包括墙体、屋面、地面等主体结构，以及预埋管线、设备等，运输至施工现场进行组装、安装、调试后即可使用。1.4空调租用定义空调租用是指甲方将预制房屋中的空调设备租给乙方使用，乙方按照约定的租金、租用期限、维护保养等条件进行使用，并在租用期满后按照约定将空调设备完好无损地归还给甲方。第二条租用期限2.1租用开始日期租用开始日期为2024年1月1日。2.2租用结束日期租用结束日期为2024年12月31日。2.3租用期限延长条件如乙方需延长租用期限，应于租用期满前30天向甲方提出书面申请，并经双方协商一致后签订书面延长协议。第三条空调数量与规格3.1空调数量甲方同意租给乙方100台空调。3.2空调规格与型号空调规格与型号为：××系列分体式空调，具体参数详见附件。3.3甲方提供空调的义务甲方应在租用开始日期前将空调设备运输至预制房屋现场，并负责安装、调试至正常工作状态。第四条租金与支付方式4.1租金金额租金金额为人民币壹佰万元整（￥1000000）。4.2租金支付期限租金每季度支付一次，支付日期为季度首月15日前。4.3支付方式乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整机制如遇市场物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整租金金额。第五条空调维护与保养5.1甲方维护保养责任甲方负责空调设备的正常维护保养，确保空调设备正常运行。5.2乙方维护保养责任乙方负责合理使用空调设备，并按照甲方提供的使用说明书进行日常维护保养。5.3维修费用承担方式空调设备维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致空调设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条空调使用与限制6.1空调使用范围空调设备仅限于预制房屋内部使用。6.2空调使用时间空调使用时间为每日06:00至22:00，如有特殊需求可与甲方协商调整。6.3禁止行为乙方不得将空调设备转租、转让给第三方使用，不得擅自拆卸、改装空调设备，不得在空调设备附近进行火源、易燃物等危险行为。第七条保险责任7.1保险购买责任乙方负责购买空调设备保险，保险金额不低于空调设备总价值。7.2保险理赔程序如发生空调设备损坏，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按照约定时间、数量提供空调设备，或提供的空调设备不符合约定的规格、型号，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。8.2乙方违约责任乙方如未按照约定时间支付租金，或擅自转租、转让空调设备，或未按照约定使用空调设备导致设备损坏，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的居民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条继承与转让11.1合同继承条件合同的有效期和权利义务可依法继承。11.2合同转让条件除非双方另有约定，乙方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为补充协议，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括空调设备型号、参数、数量等详细信息。14.3合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，不包括中介方。1.2第三方范围第三方包括但不限于技术支持方、维修服务方、物流运输方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件第三方介入需在甲乙双方协商一致的基础上进行，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入程序甲乙双方应在第三方介入前，明确第三方介入的目的、范围、责任等，并签订书面协议。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方仅对其承诺的服务或产品负责，不对甲方和乙方之间的合同履行承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失承担的责任限额，不超过其收取甲方和乙方的费用总额。3.3第三方责任履行第三方应按照介入协议约定的时间、质量、服务等标准履行其义务。第四条甲方和乙方的权利与义务4.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权根据合同约定，要求第三方履行其义务，并要求第三方对因其原因造成的损失承担责任。4.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照约定支付第三方费用，并协助第三方完成其工作。第五条第三方与甲方和乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间是服务提供与接受的关系，第三方对甲方承担合同约定的义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方对乙方承担合同约定的义务。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入终止条件第三方介入协议约定的服务或产品完成后，第三方介入终止。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决第三方介入引发的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。7.2第三方介入争议处理期间争议处理期间，第三方应继续履行其义务，除非甲乙双方另有约定。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务第三方应对其在介入过程中获悉的甲乙双方的保密信息承担保密义务，保密期限自介入终止之日起计算，为期2年。8.2第三方保密违反后果第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为甲方和乙方因第三方违约造成的损失的10%。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任第三方如未按照约定时间、质量、服务等标准履行其义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为甲方和乙方因第三方违约造成的损失的10%。9.2第三方违约责任限制第三方对甲方和乙方造成的损失承担的责任限额，不超过其收取甲方和乙方的费用总额。第十条甲方和乙方的权益保护10.1甲方和乙方的权益保护甲方和乙方应采取一切合理措施，保护自身权益，防止第三方违反合同约定。10.2甲方和乙方的权益维护甲方和乙方如发现第三方违反合同约定，应立即通知对方，并共同采取措施维护自身权益。第十一条第三方介入协议的附件11.1附件内容第三方介入协议附件包括第三方提供的服务或产品的详细说明、费用明细、时间安排等。11.2附件效力附件与第三方介入协议具有同等法律效力。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条继承与转让13.1合同继承条件合同的有效期和权利义务可依法继承。13.2合同转让条件除非双方另有约定，乙方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为补充协议，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括第三方介入的详细信息、费用明细等。14.3合同签署日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：空调设备型号、参数、数量等详细信息附件二：租金支付凭证附件三：空调设备维护保养记录附件四：第三方介入协议附件五：保险单据附件六：空调设备使用说明书附件七：保密信息清单附件八：违约行为记录附件九：争议解决过程中的通信记录附件十：合同变更、解除的书面协议附件一详细要求：列出空调设备的详细型号、参数、数量等信息，确保甲乙双方对租赁的空调设备有清晰的认识。附件二详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息，以证明租金支付的合法性和有效性。附件三详细要求：记录空调设备的维护保养情况，包括维护保养的时间、内容、责任人等。附件四详细要求：明确第三方介入的目的、范围、责任等内容，以及第三方服务的费用、时间安排等。附件五详细要求：提供保险单据，证明乙方已购买空调设备保险，保险金额不低于空调设备总价值。附件六详细要求：提供空调设备使用说明书，指导甲方正确使用空调设备，避免因使用不当造成的损坏。附件七详细要求：列出保密信息的内容，包括甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件八详细要求：记录违约行为的时间、内容、影响等，以便于违约责任的认定和追究。附件九详细要求：记录争议解决过程中的通信记录，包括双方协商、调解、仲裁等环节的沟通情况。附件十详细要求：明确合同变更、解除的条件、程序、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、数量提供空调设备。2.甲方提供的空调设备不符合约定规格、型号。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方擅自转租、转让空调设备。5.乙方未按约定使用空调设备，导致设备损坏。6.第三方未按约定时间、质量、服务标准履行其义务。7.第三方泄露甲乙双方的保密信息。8.甲方和乙方未按约定支付第三方费用。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为造成的损失金额的10%。2.损失赔偿：违约行为造成的实际损失金额，包括但不限于设备维修费用、更换费用、利润损失等。3.保险赔偿：如乙方未购买保险或保险无效，乙方应承担因违约行为导致的损失。4.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照约定承担解除合同的责任。示例说明：假设甲方未按约定时间提供空调设备，导致乙方无法正常使用空调，乙方因此遭受了5000元的利润损失。根据违约责任认定标准，甲方应向乙方支付违约金500元，并赔偿乙方实际损失5000元，共计5500元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间关于空调设备租用的协议，包括合同及附件。2.甲方：指××预制房屋有限公司，地址为××市××区××路××号。3.乙方：指××空调租赁有限公司，地址为×