二零二五年度二手房买卖定金合同模板（含合同签订与生效条件）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖定金合同模板（含合同签订与生效条件）本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的前提条件1.2合同订立的法律依据1.3合同订立的基本原则2.房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的产权状况2.4房屋的配套设施3.买卖双方的基本信息3.1买方的信息3.2卖方的信息4.定金的金额与支付方式4.1定金的金额4.2定金的支付方式4.3定金的退还条件5.合同的签订与生效条件5.1合同的签订时间5.2合同的签订地点5.3合同的生效条件6.房屋的过户手续6.1过户手续的办理6.2过户手续的费用6.3过户手续的完成时间7.房屋的验收与交付7.1房屋的验收标准7.2房屋的交付时间7.3房屋的交付条件8.付款方式与时间8.1付款方式8.2付款时间8.3逾期付款的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的途径9.3争议解决的期限10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的赔偿标准10.3违约责任的解除条件11.合同解除的条件11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止与解除的法律后果13.合同的附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同的修改与补充14.2合同的解释14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的前提条件a.双方当事人应具备完全民事行为能力；b.房屋产权清晰，无任何权属纠纷；c.双方均同意按照本合同约定进行房屋买卖；1.2合同订立的法律依据a.《中华人民共和国合同法》；b.《中华人民共和国城市房地产管理法》；c.《中华人民共和国物权法》；1.3合同订立的基本原则a.诚信原则；b.平等原则；c.公平原则。2.房屋的基本信息2.1房屋的位置a.所在城市；b.所在区域；c.具体地址；2.2房屋的面积a.实际建筑面积；b.公摊面积；2.3房屋的产权状况a.房屋所有权证编号；b.房屋是否有抵押；c.房屋是否有租赁合同；2.4房屋的配套设施a.水电燃气；b.供暖；c.电梯、车库等。3.买卖双方的基本信息3.1买方的信息a.姓名；b.身份证号码；c.联系电话；3.2卖方的信息a.姓名；b.身份证号码；c.联系电话。4.定金的金额与支付方式4.1定金的金额a.定金总额为人民币万元；4.2定金的支付方式a.买方应在合同签订后X日内支付定金；b.定金支付至卖方指定的银行账户；4.3定金的退还条件a.合同解除或终止；b.买方未按时支付房款；c.卖方未按约定交付房屋。5.合同的签订与生效条件5.1合同的签订时间a.合同签订时间为年月日；5.2合同的签订地点a.合同签订地点为市区；5.3合同的生效条件a.双方当事人签字或盖章；b.合同经公证或登记机关备案。6.房屋的过户手续6.1过户手续的办理a.卖方应协助买方办理房屋过户手续；b.过户手续费用由双方当事人按照法律规定各自承担；6.2过户手续的费用a.买方应支付房屋过户税费；b.卖方应支付房屋过户所需其他费用；6.3过户手续的完成时间a.过户手续应在合同签订后X日内完成。7.房屋的验收与交付7.1房屋的验收标准a.房屋应符合合同约定的质量标准；b.房屋应无质量问题；c.房屋应无安全隐患；7.2房屋的交付时间a.房屋交付时间为合同约定的过户手续完成后的X日内；7.3房屋的交付条件a.房屋产权过户至买方名下；b.房屋无任何权属纠纷；c.房屋配套设施齐全。8.付款方式与时间8.1付款方式a.买方应按照合同约定分批支付房款；b.首付款在房屋交付时支付；c.尾款在房屋过户手续办理完毕后支付；8.2付款时间a.首付款支付时间为房屋交付前；b.尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后X日内；8.3逾期付款的违约责任a.买方逾期付款，应向卖方支付日万分之五的违约金；b.卖方有权要求买方在X日内支付全部房款，否则解除合同。9.争议解决方式9.1争议解决的原则a.以协商为主，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；b.仲裁委员会的选择由双方协商确定；9.2争议解决的途径a.双方应通过友好协商解决争议；b.若协商不成，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；9.3争议解决的期限a.争议发生后，双方应在X日内协商解决；b.若协商不成，应在X日内向仲裁委员会申请仲裁。10.违约责任10.1违约责任的承担a.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；b.违约责任的具体承担方式由双方协商确定；10.2违约责任的赔偿标准a.违约金按实际损失计算；b.若违约金不足以弥补损失的，还应支付赔偿金；10.3违约责任的解除条件a.一方违约导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同；b.解除合同后，双方应根据实际情况处理相关事宜。11.合同解除的条件11.1合同解除的条件a.双方协商一致解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方违约严重，另一方有权解除合同；11.2合同解除的程序a.提出解除合同的一方应书面通知另一方；b.另一方应在收到通知后X日内回复；11.3合同解除的法律后果a.合同解除后，双方应根据实际情况处理相关事宜；b.违约方应承担相应的违约责任。12.合同的终止与解除12.1合同终止的条件a.合同约定的终止条件成就；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致终止合同；12.2合同解除的条件a.同11.1条；12.3合同终止与解除的法律后果a.合同终止或解除后，双方应根据实际情况处理相关事宜；b.违约方应承担相应的违约责任。13.合同的附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同的修改与补充a.合同的修改与补充必须经双方协商一致；b.修改或补充的内容应以书面形式作为合同附件；14.2合同的解释a.合同的解释以本合同及附件为准；b.如有歧义，由双方协商解决；14.3合同的生效日期a.合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与介入方式1.1第三方的定义a.第三方是指在房屋买卖合同中，除买卖双方以外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方的介入方式a.第三方介入可以是作为中介方协助买卖双方达成交易；b.第三方介入可以是提供专业服务，如评估、法律咨询等；c.第三方介入可以是提供担保、融资等服务。2.第三方的责任限额2.1责任限额的定义a.责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额的确定a.第三方的责任限额应在合同中明确约定；b.责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、预期收益等因素；c.责任限额应合理，既能保障第三方的权益，又能约束其行为。3.第三方的责权利3.1第三方的权利a.第三方有权根据合同约定提供专业服务；b.第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件；c.第三方有权在合同约定的范围内收取服务费用。3.2第三方的义务a.第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；b.第三方应保守买卖双方的商业秘密；c.第三方应按时完成工作，不得无故拖延。3.3第三方的责任a.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方在履行合同过程中，若违反法律法规，应承担相应的法律责任。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款a.甲方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息；b.甲方应配合第三方进行房屋的评估、验收等工作；c.甲方应按照合同约定支付相关费用。4.2乙方额外条款a.乙方应如实提供购买意愿和支付能力，不得隐瞒或提供虚假信息；b.乙方应配合第三方进行房屋的评估、验收等工作；c.乙方应按照合同约定支付相关费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分a.第三方在提供专业服务时，应独立于甲方，不得偏袒甲方；b.第三方在履行合同过程中，应遵循公正、客观的原则；c.第三方对甲方的责任，仅限于其提供服务的范围。5.2第三方与乙方的划分a.第三方在提供专业服务时，应独立于乙方，不得偏袒乙方；b.第三方在履行合同过程中，应遵循公正、客观的原则；c.第三方对乙方的责任，仅限于其提供服务的范围。5.3第三方与买卖双方共同责任a.第三方在提供中介服务时，应协助买卖双方达成交易；b.第三方在提供专业服务时，应确保服务的质量和效果；c.第三方在履行合同过程中，若出现共同责任，应按照合同约定承担责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务条款a.中介服务费用及支付方式；b.中介服务期限及工作内容；c.中介服务成果及违约责任。6.2专业服务条款a.专业服务费用及支付方式；b.专业服务期限及工作内容；c.专业服务成果及违约责任。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更的条件a.经买卖双方同意；b.经第三方同意；7.2合同变更的程序a.双方协商一致；b.以书面形式变更合同内容；7.3合同变更的法律效力a.合同变更经双方签字或盖章后生效；b.合同变更不影响原合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：a.合同应包含买卖双方的基本信息；b.合同应详细描述房屋的基本信息；c.合同应明确约定定金、付款方式、房屋交付时间等关键条款；d.合同应明确约定违约责任和争议解决方式；e.合同应由买卖双方签字或盖章。2.附件二：房屋产权证明详细要求和说明：a.应提供房屋所有权证或不动产权证；b.应确保产权证明真实有效；c.应注明房屋的产权性质、面积、位置等信息。3.附件三：房屋评估报告详细要求和说明：a.由具有资质的评估机构出具；b.应包含房屋的市场价值、装修情况、配套设施等评估内容；c.应注明评估日期和评估依据。4.附件四：房屋验收报告详细要求和说明：a.由买方或第三方验收人员出具；b.应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施、装修等；c.应注明验收日期和验收结果。5.附件五：中介服务协议详细要求和说明：a.由买卖双方和中介机构签订；b.应明确中介服务的内容、费用、期限等；c.应注明中介机构的权利和义务。6.附件六：法律意见书详细要求和说明：a.由律师事务所出具；b.应对合同条款的合法性、有效性进行审查；c.应提出法律意见和风险提示。7.附件七：担保协议详细要求和说明：a.由担保公司和买卖双方签订；b.应明确担保的范围、期限、费用等；c.应注明担保责任的承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买方未按约定支付房款；b.卖方未按约定交付房屋；c.第三方未按约定提供专业服务；d.任何一方提供虚假信息；e.任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：a.违约方应根据违约程度承担相应的违约责任；b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；c.违约金和赔偿金的计算应参照合同约定或法律规定。3.示例说明：a.若买方未按约定支付房款，应向卖方支付日万分之五的违约金；b.若卖方未按约定交付房屋，应向买方赔偿因延迟交付造成的损失；c.若第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的赔偿责任；d.若任何一方提供虚假信息，应承担由此产生的全部责任；e.若任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖定金合同模板（含合同签订与生效条件）1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用的房产类型2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本信息3.1房产坐落地址3.2房产权证编号3.3房产面积与用途3.4房产结构、楼层与朝向3.5房产装修情况3.6房产附属设施与设备4.定金金额与支付方式4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式4.4定金账户信息5.定金退还条件与方式5.1定金退还的条件5.2定金退还的时间5.3定金退还的方式6.合同签订与生效条件6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同生效条件6.4合同生效时间7.交易价格与支付方式7.1房产交易价格7.2交易价格支付时间7.3交易价格支付方式7.4交易价格账户信息8.交易税费承担8.1买方应承担的税费8.2卖方应承担的税费8.3双方应承担的其他税费9.房产过户手续与费用9.1过户手续办理时间9.2过户手续办理地点9.3过户手续办理费用9.4过户手续办理责任10.房产交付条件与时间10.1房产交付条件10.2房产交付时间10.3房产交付方式11.违约责任11.1出卖方违约责任11.2买受方违约责任11.3违约责任承担方式12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除条件与程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效后的通知方式14.3合同修改与补充14.4合同解除后的处理事宜第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。1.3合同适用的房产类型本合同适用于二手房买卖交易，包括住宅、商业、办公等非新建房产。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方全称：__________________________法定代表人（或负责人）：_________________身份证号码：__________________________联系电话：__________________________通讯地址：__________________________2.2买受方基本信息买受方全称：__________________________法定代表人（或负责人）：_________________身份证号码：__________________________联系电话：__________________________通讯地址：__________________________3.房产基本信息3.1房产坐落地址房产位于：__________________________具体位置：__________________________3.2房产权证编号房产权证编号：__________________________3.3房产面积与用途房产面积：__________________________（平方米）房产用途：__________________________3.4房产结构、楼层与朝向房产结构：__________________________楼层：__________________________朝向：__________________________3.5房产装修情况房产装修情况：__________________________3.6房产附属设施与设备房产附属设施与设备：__________________________4.定金金额与支付方式4.1定金金额定金金额：人民币__________________________元整。4.2定金支付时间定金支付时间：本合同签订之日起__________________________日内。4.3定金支付方式定金支付方式：__________________________定金账户信息：__________________________5.定金退还条件与方式5.1定金退还的条件5.1.1买受方在合同约定的期限内，因出卖方原因导致合同解除的；5.1.2出卖方在合同约定的期限内，因买受方原因导致合同解除的；5.1.3双方协商一致解除合同的；5.1.4法律、法规规定的其他可以退还定金的情况。5.2定金退还的时间定金退还时间：合同解除之日起__________________________日内。5.3定金退还的方式定金退还方式：__________________________。6.合同签订与生效条件6.1合同签订时间合同签订时间：__________________________6.2合同签订地点合同签订地点：__________________________6.3合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.4合同生效时间合同生效时间：__________________________。8.交易价格与支付方式8.1房产交易价格房产交易价格：人民币__________________________元整。8.2交易价格支付时间交易价格支付时间：（1）合同签订之日起__________________________日内，买受方支付总价款的__________________________%；（2）房产过户手续办理完毕后__________________________日内，买受方支付总价款的__________________________%；（3）房产交付后__________________________日内，买受方支付总价款的__________________________%。8.3交易价格支付方式交易价格支付方式：__________________________交易价格账户信息：__________________________8.4交易价格调整如遇国家政策调整导致房产交易价格发生变化，双方应协商一致调整交易价格。9.交易税费承担9.1买方应承担的税费买方应承担的税费包括但不限于：（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）印花税；（5）其他相关税费。9.2卖方应承担的税费卖方应承担的税费包括但不限于：（1）增值税；（2）城市维护建设税；（3）教育费附加；（4）地方教育附加；（5）其他相关税费。9.3双方应承担的其他税费除上述税费外，双方应按照国家相关规定承担其他税费。10.房产过户手续与费用10.1过户手续办理时间房产过户手续办理时间：自合同签订之日起__________________________日内。10.2过户手续办理地点房产过户手续办理地点：__________________________10.3过户手续办理费用房产过户手续办理费用：__________________________双方按照实际情况承担相应费用。10.4过户手续办理责任双方应积极配合办理房产过户手续，因一方原因导致过户手续办理延误，应承担相应责任。11.房产交付条件与时间11.1房产交付条件房产交付条件：（1）房产权证过户至买受方名下；（2）房产附属设施与设备完好；（3）无法律、法规规定的其他交付条件。11.2房产交付时间房产交付时间：房产过户手续办理完毕后__________________________日内。11.3房产交付方式房产交付方式：买受方自行接收房产，出卖方协助办理交付手续。12.违约责任12.1出卖方违约责任若出卖方未按合同约定交付房产，应向买受方支付总价款的__________________________%作为违约金。12.2买受方违约责任若买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付总价款的__________________________%作为违约金。12.3违约责任承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决方式13.1争议解决方式选择（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。13.2争议解决机构协商解决：双方应友好协商，协商不成时，提交__________________________仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序仲裁程序按照__________________________仲裁规则进行。14.其他约定事项14.1合同附件（1）房产权证复印件；（2）房产买卖合同；（3）其他双方认为需要附在本合同中的文件。14.2合同生效后的通知方式合同生效后，双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的通讯地址。14.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.4合同解除后的处理事宜（1）退还定金；（2）支付违约金；（3）办理房产过户手续；（4）其他合同解除后的处理事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构和个人。15.2第三方介入的必要性在履行本合同时，如需第三方介入，双方应协商一致，并书面确认第三方介入的具体事项和职责。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应提前向第三方提供相关资料，包括但不限于房产信息、合同文本、交易价格等。15.3.2第三方应按照双方要求，在规定的时间内完成相关服务，并出具书面报告或证明。15.3.3第三方出具的报告或证明应真实、客观、公正。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同总价款的__________________________%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2因买受方或出卖方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1出卖方责任出卖方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。如因出卖方原因导致合同无法履行或造成损失的，出卖方应承担全部责任。17.2买受方责任买受方应按照合同约定支付房款，并配合办理房产过户手续。如因买受方原因导致合同无法履行或造成损失的，买受方应承担全部责任。17.3第三方责任第三方应按照本合同约定和委托事项，提供专业服务。如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求买受方和出卖方提供必要的资料和信息。18.2第三方有权要求买受方和出卖方按照合同约定支付相关费用。18.3第三方有权在履行本合同时，根据实际情况调整服务内容和费用。19.第三方介入后的合同变更19.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1如第三方介入后发生争议，双方应协商解决。20.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。21.第三方介入后的合同解除21.1如因第三方介入导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。21.2合同解除后，双方应按照本合同约定的处理方式处理相关事宜。22.第三方介入后的费用承担22.1第三方介入产生的费用，由买受方和出卖方按照合同约定或协商一致的原则承担。22.2如合同未约定或未协商一致，则由双方平均分担。23.第三方介入后的保密义务23.1第三方在履行本合同时，应严格遵守保密义务，不得泄露买受方和出卖方的商业秘密或个人信息。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产权属清晰，无法律纠纷。2.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同正本，并加盖公章或签字确认。说明：作为合同履行的重要依据。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，并加盖公章。说明：用于确定房产交易价格。4.房产过户手续办理委托书要求：提供双方签署的房产过户手续办理委托书，并加盖公章或签字确认。说明：用于授权第三方代为办理房产过户手续。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供买受方缴纳的房产交易税费凭证，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明买受方已履行相关税费缴纳义务。6.房产交付确认书要求：提供双方签署的房产交付确认书，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产已按约定交付。7.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方身份证、户口本等身份证明复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明买卖双方身份真实有效。8.其他可能涉及的附件根据实际情况，可能需要提供其他相关附件，如：房产维修基金缴纳证明房产租赁合同房产抵押合同等说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方违约行为未按约定时间交付房产；房产存在权属纠纷；房产质量不符合约定；未按约定办理过户手续。1.2买受方违约行为未按约定时间支付房款；支付的房款不符合约定；未按约定配合办理过户手续；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1出卖方违约责任未按约定时间交付房产：支付买受方总价款的__________________________%作为违约金；房产存在权属纠纷：退还买受方已支付的房款，并支付违约金；房产质量不符合约定：退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方损失；未按约定办理过户手续：支付买受方总价款的__________________________%作为违约金。2.2买受方违约责任未按约定时间支付房款：支付出卖方总价款的__________________________%作为违约金；支付的房款不符合约定：退还已支付的房款，并赔偿出卖方损失；未按约定配合办理过户手续：支付出卖方总价款的__________________________%作为违约金；违反合同约定的其他行为：按照合同约定的违约责任承担。3.违约示例说明3.1出卖方未按约定时间交付房产示例：合同约定出卖方应在合同签订之日起30日内交付房产，但出卖方实际交付时间为第40日。出卖方应向买受方支付总价款的__________________________%作为违约金。3.2买受方未按约定时间支付房款示例：合同约定买受方应在合同签订之日起15日内支付总价款的50%，但买受方实际支付时间为第20日。买受方应向出卖方支付总价款的__________________________%作为违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖定金合同模板（含合同签订与生效条件）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属状况3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.合同签订与生效条件4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同解除条件5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋交付条件6.房屋产权转移6.1房屋产权转移登记6.2房屋产权转移税费6.3房屋产权转移手续7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.房屋质量与瑕疵8.1房屋质量保证8.2房屋瑕疵说明8.3瑕疵处理方式9.房屋配套设施9.1配套设施清单9.2配套设施权属9.3配套设施交付10.付款方式10.1付款方式10.2付款时间10.3付款条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人（或授权代表人）：____________________1.1.3甲方身份证号码：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人（或授权代表人）：____________________1.2.3乙方身份证号码：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属状况：____________________3.定金支付3.1定金金额：人民币____________________元3.2定金支付方式：____________________3.3定金支付时间：____________________3.4定金退还条件：____________________4.合同签订与生效条件4.1合同签订时间：____________________4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效4.3合同解除条件：____________________5.房屋交付5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付方式：____________________5.3房屋交付条件：____________________6.房屋产权转移6.1房屋产权转移登记：____________________6.2房屋产权转移税费：____________________6.3房屋产权转移手续：____________________7.履约保证金7.1保证金金额：人民币____________________元7.2保证金支付方式：____________________7.3保证金退还条件：____________________8.房屋质量与瑕疵8.1房屋质量保证8.1.1甲方保证所售房屋符合国家现行有关建筑、安全、消防、环保等法律法规的要求。8.1.2甲方承诺房屋在交付时，不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。8.2房屋瑕疵说明8.2.1.1瑕疵一：____________________8.2.1.2瑕疵二：____________________8.2.1.3瑕疵三：____________________8.3瑕疵处理方式8.3.1甲方应在收到乙方书面通知后____________________日内，对房屋瑕疵进行修复或补偿。8.3.2修复或补偿后，乙方应对房屋进行验收，如验收合格，双方签署验收合格证明。9.房屋配套设施9.1配套设施清单9.1.1房屋配套设施清单如下：9.1.1.1配套设施一：____________________9.1.1.2配套设施二：____________________9.1.1.3配套设施三：____________________9.2配套设施权属9.2.1房屋配套设施的权属归甲方所有。9.2.2乙方在房屋交付后，有权使用上述配套设施。10.付款方式10.1付款方式10.1.1乙方应按照合同约定的付款时间，通过银行转账或现金支付购房款。10.1.2付款时间：10.1.2.1首付款：____________________10.1.2.2尾款：____________________10.2付款条件10.2.1乙方在支付购房款前，应核实房屋产权及交付条件。10.2.2甲方应在收到购房款后，向乙方提供相应的收款凭证。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按合同约定交付房屋；11.1.2乙方未按合同约定支付购房款；11.2违约责任承担11.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元；11.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元；11.3违约责任赔偿11.3.1任何一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决；12.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的规定进行仲裁。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同；13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同；13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜；13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，已支付的定金和履约保证金不予退还；13.3.2双方应按照合同约定处理房屋交付和产权转移事宜。14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证明14.1.2房屋买卖合同附件二：房屋配套设施清单14.2补充条款14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了确保合同目的的实现，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。16.第三方介入的同意16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方介入后，其责任限额如下：17.1.1中介机构：____________________元；17.1.2评估机构：____________________元；17.1.3鉴定机构：____________________元；17.1.4法律顾问：____________________元。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据协议约定，独立行使职责，提供专业服务。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照协议约定，履行职责，确保服务质量和效率。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方介入后，其职责范围与甲乙双方的权利义务划分如下：19.1.1第三方负责房屋评估、鉴定、法律咨询等服务，甲乙双方应配合第三方的工作。19.1.2第三方不参与房屋买卖合同的签订