二零二五年度二手房贷款买卖合同范本：适用于全国范围的房产交易2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：适用于全国范围的房产交易本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产性质3.4房产证号4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.房产价格与付款方式5.1房产总价5.2付款方式5.3付款时间6.贷款信息6.1贷款金额6.2贷款利率6.3贷款期限7.房产过户手续7.1过户所需材料7.2过户手续办理流程7.3过户费用8.房产交割8.1交割时间8.2交割地点8.3交割条件9.房产质量与维修责任9.1房产质量保证9.2维修责任9.3维修费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.合同生效期限12.1合同生效起始日期12.2合同生效终止日期13.合同附件13.1附件一：房产证明文件13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立方式：本合同由买卖双方自愿签订，以书面形式订立。1.2合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。第二条买卖双方信息2.1买方信息：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____。2.2卖方信息：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____。第三条房产基本信息3.1房产地址：____省____市____区____路____号____室。3.2房产面积：____平方米。3.3房产性质：____（住宅、商业、办公等）。3.4房产证号：____。第四条买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务：4.1.1买方有权了解房产的真实情况，并在合同签订前进行实地查看。4.1.2买方应在合同约定的付款时间内支付房款。4.1.3买方在合同约定的交割时间内接收房产，并承担房产过户后的税费。4.1.4买方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产用途。4.2卖方权利与义务：4.2.1卖方应如实提供房产信息，不得隐瞒房产的真实情况。4.2.2卖方应在合同约定的时间内配合买方办理房产过户手续。4.2.3卖方应保证房产无抵押、无租赁等情况，不影响买方的正常使用。4.2.4卖方应保证房产质量，如存在质量问题，应负责维修或赔偿。第五条房产价格与付款方式5.1房产总价：人民币____元整。5.2付款方式：____（一次性付款、分期付款等）。5.3付款时间：____（具体日期或付款节点）。第六条贷款信息6.1贷款金额：人民币____元整。6.2贷款利率：____（年利率）。6.3贷款期限：____年。第七条房产过户手续7.1过户所需材料：7.1.1房产证、身份证、户口簿等身份证明材料。7.1.2贷款合同、还款计划等贷款相关材料。7.1.3其他相关证明文件。7.2过户手续办理流程：7.2.1买卖双方持相关材料到房产交易管理部门申请过户。7.2.2房产交易管理部门审核材料，并收取相关费用。7.2.3办理过户登记，领取新的房产证。7.3过户费用：7.3.1房产交易税费：____（具体费用）。7.3.2其他相关费用：____（具体费用）。第八条房产交割8.1交割时间：____年____月____日至____年____月____日。8.2交割地点：____省____市____区____路____号____室。8.3交割条件：8.3.1买方应在交割前支付合同约定的房款。8.3.2卖方应确保房产无任何未了事项，包括但不限于物业管理费、水电费等。8.3.3双方应在交割现场进行房产的检查，确认房产状况与合同描述一致。第九条房产质量与维修责任9.1房产质量保证：卖方保证所售房产在合同签订之日前的质量符合国家相关标准。9.2维修责任：9.2.1房产在交割后的____年内，如因卖方原因出现质量问题，卖方应负责维修。9.2.2维修费用由卖方承担，但双方另有约定的除外。9.2.3因不可抗力或买方使用不当造成的损坏，维修责任由相应方承担。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一项合同解除与违约责任11.1合同解除条件：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正。11.2违约责任：11.2.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。11.2.2违约方应支付合同总价款的____%作为违约金。第十二项合同生效期限12.1合同生效起始日期：____年____月____日。12.2合同生效终止日期：____年____月____日。第十三项合同附件13.1附件一：房产证明文件。13.2附件二：贷款合同。13.3附件三：其他相关文件。第十四项其他约定事项14.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2合同份数：本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同保管：本合同由买卖双方各自妥善保管。14.4合同解释权：本合同的解释权归签订合同的双方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由买卖双方共同认可的具有专业资质和相应能力的第三方机构或个人，提供中介、评估、担保、咨询等服务的行为。第十六条第三方介入的类型16.1中介服务：第三方作为中介，协助买卖双方进行房产交易过程中的沟通和协调。16.2评估服务：第三方对房产进行评估，提供评估报告。16.3担保服务：第三方提供担保，确保合同履行。16.4咨询服务：第三方提供专业咨询，协助买卖双方解决交易中的问题。第十七条第三方介入的流程17.1买卖双方协商确定需要第三方介入的事项。17.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。17.3第三方在服务协议约定的范围内履行职责。第十八条第三方责任限额18.1第三方在其服务协议约定的范围内承担责任。18.2第三方责任限额由买卖双方在服务协议中约定，最高不超过房产总价款的____%。18.3第三方责任限额不包括因不可抗力或买方、卖方违约造成的损失。第十九条甲乙方在第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的履行。19.2甲乙双方应按照第三方服务协议的约定支付相关费用。19.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方与其他各方的责权利划分20.1第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任。20.2第三方在提供中介服务时，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密。20.3第三方在提供评估、担保、咨询服务时，应按照国家相关法律法规和行业标准进行操作。第二十一条第三方违约责任21.1第三方如违反服务协议，应承担相应的违约责任。21.2违约责任包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失等。21.3第三方违约责任的承担方式由甲乙双方在服务协议中约定。第二十二条第三方退出机制22.1如第三方无法继续履行服务协议，应提前____日通知甲乙双方。22.2第三方退出后，甲乙双方应协商解决后续事宜，包括但不限于合同履行、费用结算等。第二十三条第三方变更与替换23.1如第三方需要变更或替换，应提前____日通知甲乙双方，并经双方同意。23.2变更或替换后的第三方应继续履行原服务协议的约定。第二十四条第三方介入的保密义务24.1第三方在提供服务的整个过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。24.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证明文件要求：房产证、土地使用权证、房产平面图等，确保文件真实、有效。说明：用于证明房产的权属清晰，无产权纠纷。2.附件二：贷款合同要求：贷款合同文本，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等详细信息。说明：用于明确贷款的具体条款，确保贷款资金的安全和合规使用。3.附件三：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估价值、评估依据等。4.附件四：中介服务协议要求：中介服务协议文本，明确中介方的职责、权利和义务。说明：用于规范中介服务行为，保障买卖双方的合法权益。5.附件五：担保协议要求：担保协议文本，明确担保方的担保责任和权利。说明：用于确保交易安全，降低交易风险。6.附件六：咨询报告要求：咨询报告文本，包括咨询内容、咨询结论等。说明：用于提供专业咨询意见，帮助买卖双方作出决策。7.附件七：其他相关文件要求：与交易相关的其他文件，如维修记录、物业费缴纳证明等。说明：用于补充交易信息，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未在约定时间内支付房款责任认定：买方应支付违约金，金额为房款的____%。示例：买方应于____年____月____日前支付房款，若未按时支付，则需支付违约金人民币____元。2.违约行为：卖方未在约定时间内办理过户手续责任认定：卖方应支付违约金，金额为房款的____%。示例：卖方应于____年____月____日前办理过户手续，若未按时办理，则需支付违约金人民币____元。3.违约行为：第三方未履行服务协议责任认定：第三方应根据服务协议承担相应的违约责任，包括退还已收取的费用、赔偿损失等。示例：第三方未按照服务协议提供评估报告，则需退还评估费用，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。4.违约行为：一方未遵守合同约定责任认定：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。示例：一方未按时履行合同约定的义务，对方有权要求违约方赔偿损失，并支付违约金人民币____元。全文完。二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：适用于全国范围的房产交易2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式5.交易价格和支付方式5.1交易价格5.2付款时间5.3付款方式6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.交房条件7.1交房时间7.2交房标准7.3交房责任8.交付房产8.1交付时间8.2交付方式8.3交付责任9.产权登记9.1登记时间9.2登记费用9.3登记责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款14.合同签署与附件14.1合同签署14.2附件内容14.3附件效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度二手房贷款买卖合同范本》。1.1.2“出卖方”指甲方，即房产所有者。1.1.3“买受方”指乙方，即购买房产的买受人。1.1.4“房产”指出卖方名下位于______的房屋。1.1.5“贷款”指乙方为购买房产而向银行申请的贷款。1.1.6“交易价格”指本合同约定的房产买卖价格。1.1.7“交房”指房产的交付使用。1.1.8“过户”指房产产权的转移登记。1.2解释1.2.1本合同中的条款，如无特别说明，均应按照通常含义进行解释。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：_________________2.1.2出卖方法定代表人：_________________2.1.3出卖方联系电话：_________________2.1.4出卖方住址：_________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：_________________2.2.2买受方法定代表人：_________________2.2.3买受方联系电话：_________________2.2.4买受方住址：_________________3.房产基本信息3.1房产地址：_________________3.2房产面积：_________________平方米3.3房产产权：_________________3.4房产用途：_________________4.贷款信息4.1贷款金额：人民币_________________元整4.2贷款利率：_________________4.3贷款期限：_________________年4.4贷款还款方式：_________________5.交易价格和支付方式5.1交易价格：人民币_________________元整5.2付款时间：_________________5.3付款方式：_________________6.产权过户6.1过户时间：_________________6.2过户费用：人民币_________________元整6.3过户手续：由出卖方和买受方共同办理7.交房条件7.1交房时间：_________________7.2交房标准：房产符合国家规定的交付条件，无产权瑕疵。7.3交房责任：出卖方应确保房产在交房时符合交付标准，如因出卖方原因导致房产不符合交付标准，由出卖方承担相应的责任。8.交付房产8.1交付时间：买受方在支付完全部房款后，出卖方应于______日内将房产交付给买受方。8.2交付方式：出卖方应将房产交付给买受方，包括但不限于钥匙、房产证、物业费收据等相关文件。8.3交付责任：出卖方应确保房产在交付时无任何损害或缺陷，如因出卖方原因导致房产在交付时存在损害或缺陷，出卖方应负责修复或赔偿买受方因此遭受的损失。9.产权登记9.1登记时间：买受方应在收到房产后______日内完成产权登记。9.2登记费用：产权登记费用由买受方承担，具体金额以登记机关的实际收费标准为准。9.3登记责任：出卖方应协助买受方办理产权登记手续，并承担因出卖方原因导致产权登记不能及时完成的全部责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按约定时间交付房产的；10.1.2买受方未按约定时间支付房款的；10.1.3出卖方提供的房产存在产权瑕疵或不符合交房标准的；10.1.4双方约定的其他违约情形。10.2违约责任10.2.1出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付______的违约金。10.2.2买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付______的违约金。10.2.3出卖方提供的房产存在产权瑕疵或不符合交房标准的，应承担修复责任或赔偿买受方损失。10.3违约处理10.3.1双方应友好协商解决违约问题；10.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：双方协商一致，或符合法律规定和合同约定的解除条件时，可以解除本合同。12.3合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并按照法律规定和合同约定的程序办理。13.其他约定13.1其他权利义务：双方在本合同中未约定的权利义务，应按照法律法规和交易习惯履行。13.2其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与附件14.1合同签署：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2.1房产产权证复印件；14.2.2房产测绘报告；14.2.3双方身份证复印件；14.2.4双方签署的补充协议；14.3附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、咨询服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2“中介方”指提供房产交易中介服务的第三方。15.1.3“评估方”指提供房产价值评估服务的第三方。15.1.4“咨询方”指提供法律、财务等咨询服务或其他专业服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方应在其专业范围内提供专业服务，并对其服务结果承担相应的责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，保护双方当事人的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方有权选择中介方，并有权与中介方协商中介服务费用。16.1.2甲方应保证向中介方提供真实、准确的房产信息。16.2乙方额外条款16.2.1乙方有权选择评估方和咨询方，并有权与评估方和咨询方协商服务费用。16.2.2乙方应保证向评估方和咨询方提供真实、准确的购房需求和相关信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供服务过程中的疏忽、过失或违法行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，未约定的，以法律规定的最高赔偿限额为准。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定。18.1.2第三方应遵守服务协议的约定，对甲方承担相应责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定。18.2.2第三方应遵守服务协议的约定，对乙方承担相应责任。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方与合同其他各方的关系由本合同约定。18.3.2第三方应遵守本合同的约定，对合同其他各方承担相应责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1服务协议约定的服务期限届满；19.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入；19.1.3出现服务协议约定的其他终止情形。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商终止事宜。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议的约定结算费用和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需加盖产权证原件所在地的档案馆或房产管理部门公章。说明：证明房产的产权归属和现状。2.房产测绘报告要求：报告需由具有相应资质的测绘机构出具，并附有测绘资质