科技园区物业招投标规定

科技园区物业招投标规定合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为科技园区的物业招投标活动发起方，乙方为参与竞标的物业服务提供商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方参与甲方科技园区物业招投标活动的事宜，达成如下协议：一、招投标活动的基本要求1.1甲方有权根据园区的实际需求，制定物业服务的招标文件，包括但不限于招标公告、投标须知、合同条款、技术规格等。1.2乙方应按照招标文件的要求，提交投标书及相关资料，包括但不限于企业资质证明、法定代表人身份证明、项目管理团队介绍、同类项目经验等。1.3甲方有权对乙方的投标文件进行审查，包括但不限于乙方的资质、业绩、信誉等方面。1.4甲方有权根据评标结果，确定中标乙方，并与之签订物业服务合同。二、投标保证金2.1乙方应在提交投标书的同时，向甲方缴纳投标保证金，金额为人民币____元整。2.2投标保证金应以银行转账、现金等方式缴纳，并在投标文件中注明缴纳情况。2.3甲方在确定中标乙方后，将投标保证金无息退还给未中标的乙方。2.4乙方中标后，投标保证金将转为履约保证金，用于保证乙方履行合同义务。三、合同的签订与履行3.1双方应在签订合同时，明确合同期限、服务内容、服务质量、服务费用、支付方式等主要条款。3.2乙方应按照合同约定，提供专业的物业服务，确保服务质量达到甲方要求。3.3甲方应按照合同约定，支付乙方服务费用，并对乙方的服务工作进行监督和评价。3.4双方应共同努力，维护园区的和谐稳定，共同解决合同履行过程中出现的问题。四、违约责任4.1乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3双方在合同履行过程中，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.乙方项目管理团队介绍6.乙方同类项目经验证明文件7.投标保证金收据8.物业服务合同模板9.合同履行监督评价表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，包括但不限于服务质量不达标、服务人员不足等。2.甲方未按照合同约定支付服务费用，包括但不限于延迟支付、少付、拒付等。3.双方在合同履行过程中出现争议，未能友好协商解决。4.乙方违反合同约定，导致园区物业服务受到严重影响。5.甲方未履行合同义务，导致乙方无法正常提供服务。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.招标投标法：是指为了规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动各方的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展而制定的法律。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。4.投标保证金：是指投标人为了保证投标的真实性和履行合同的能力，向招标人提交的保证金。5.履约保证金：是指中标人为了保证中标后履行合同义务，向招标人提交的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。2.问题：甲方延迟支付服务费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付，如甲方在规定期限内仍未支付，乙方有权解除合同。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方无法履行合同义务。解决办法：甲方有权解除