二零二五年度二手房产交易税费筹划及申报合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房产交易税费筹划及申报合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产交易价格3.税费筹划内容3.1二手房产交易税费种类3.2税费筹划原则3.3税费筹划方案4.申报流程及责任4.1申报时间及期限4.2申报材料及要求4.3双方责任划分5.税费支付方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款凭证6.税费筹划费用6.1费用金额6.2费用支付方式6.3费用使用范围7.合同履行及变更7.1履行期限7.2履行地点7.3合同变更及解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1双方权利义务11.2保密条款11.3通知方式12.合同附件12.1房产产权证明12.2税费筹划方案12.3申报材料13.合同签署13.1双方签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让方：__________1.1.2受让方：__________1.2双方地址1.2.1出让方地址：__________1.2.2受让方地址：__________1.3双方联系方式1.3.1出让方联系方式：电话__________，邮箱__________1.3.2受让方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房产基本信息2.1房产地址：__________2.2房产产权信息2.2.1房产产权证号：__________2.2.2房产所有权人：__________2.2.3房产性质：__________2.3房产交易价格2.3.1交易总价：人民币__________元整（大写：__________）2.3.2付款方式：__________3.税费筹划内容3.1二手房产交易税费种类3.1.1契税3.1.2土地增值税3.1.3个人所得税3.1.4房产交易手续费3.2税费筹划原则3.2.1合法合规3.2.2最小化税费负担3.2.3保证交易顺利进行3.3税费筹划方案3.3.1契税筹划：__________3.3.2土地增值税筹划：__________3.3.3个人所得税筹划：__________3.3.4房产交易手续费筹划：__________4.申报流程及责任4.1申报时间及期限4.1.1申报时间：自合同生效之日起__________个工作日内4.1.2申报期限：__________4.2申报材料及要求4.2.1申报材料清单：__________4.2.2材料要求：__________4.3双方责任划分4.3.1出让方责任：__________4.3.2受让方责任：__________5.税费支付方式5.1付款方式：__________5.2付款时间：__________5.3付款凭证：__________6.税费筹划费用6.1费用金额：人民币__________元整（大写：__________）6.2费用支付方式：__________6.3费用使用范围：__________7.合同履行及变更7.1履行期限：自合同生效之日起至房产交易完成之日止7.2履行地点：__________7.3合同变更及解除7.3.1变更条件：__________7.3.2变更程序：__________7.3.3解除条件：__________7.3.4解除程序：__________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出让方违约情形8.1.1.1未按约定时间交付房产8.1.1.2提供虚假房产信息8.1.1.3未按时支付税费筹划费用8.1.2受让方违约情形8.1.2.1未按约定时间支付房款8.1.2.2提供虚假支付凭证8.1.2.3未按时申报税费8.2违约责任承担8.2.1出让方违约责任8.2.1.1承担违约金：人民币__________元整8.2.1.2退还已收房款8.2.2受让方违约责任8.2.2.1承担违约金：人民币__________元整8.2.2.2退还已收税费筹划费用8.3违约赔偿8.3.1出让方赔偿8.3.1.1对受让方因违约造成的损失进行赔偿8.3.2受让方赔偿8.3.2.1对出让方因违约造成的损失进行赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1协商：双方指定__________作为协商代表9.2.2仲裁：向__________仲裁委员会申请仲裁9.2.3诉讼：向__________人民法院提起诉讼9.3争议解决费用9.3.1协商费用：由双方自行承担9.3.2仲裁费用：由败诉方承担9.3.3诉讼费用：按照法律规定承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2房产交易完成10.2合同终止条件10.2.2合同双方协商一致解除10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除条件10.3.1出让方或受让方违约10.3.2争议解决无效10.3.3双方协商一致解除11.其他约定事项11.1双方权利义务11.1.1出让方权利义务：__________11.1.2受让方权利义务：__________11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容负有保密义务11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.3通知方式11.3.1通知以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式11.3.2通知发出后，视为送达12.合同附件12.1房产产权证明12.2税费筹划方案12.3申报材料13.合同签署13.1双方签署日期：__________13.2签署地点：__________13.3签署人身份证明：__________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式__________份，双方各执__________份14.2合同保管责任：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。15.2第三方介入原因15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，双方可同意第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方需第三方介入时，应提前通知另一方，并说明介入原因、第三方资质及预计费用。15.3.2双方同意第三方介入后，应签署补充协议，明确第三方责任、权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行任务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例为__________%。16.2.2超过责任限额的部分，由责任方自行承担。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和补充协议，获取必要的合同履行信息。17.1.2第三方有权要求合同双方按照约定提供相关文件和资料。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和补充协议，履行专业服务义务。17.2.2第三方应保守合同内容及相关秘密。17.2.3第三方应及时将合同履行情况反馈给合同双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出让方的划分18.1.1第三方对出让方提供的房产信息、交易价格等负有核实义务。18.1.2第三方对出让方的违约行为负有监督和提醒义务。18.2第三方与受让方的划分18.2.1第三方对受让方支付房款、申报税费等负有监督和提醒义务。18.2.2第三方对受让方的违约行为负有监督和提醒义务。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应按照合同约定和补充协议，履行专业服务义务。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1如第三方在合同履行过程中需要变更，应提前通知合同双方，并经双方同意。19.1.2第三方变更后，原第三方责任和权利义务由新第三方继承。19.2第三方退出19.2.1如第三方在合同履行过程中需要退出，应提前通知合同双方，并经双方同意。19.2.2第三方退出后，合同双方应另行协商选择新的第三方介入。20.补充条款20.1本补充条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。20.2如本补充条款与合同内容有冲突，以本补充条款为准。20.3本补充条款的任何修改、补充或取消，均需经合同双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：附件应清晰、完整，能够证明房产的产权归属。2.税费筹划方案详细要求：提供详细的税费筹划方案，包括税费计算方法、筹划依据等。说明：方案应具有可操作性，能够有效降低税费负担。3.申报材料详细要求：提供申报税费所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口簿、房产证等。说明：材料应真实、准确，符合税务机关的要求。4.付款凭证详细要求：提供支付房款、税费筹划费用等款项的银行转账记录、现金支付证明等。说明：凭证应能够证明款项已实际支付。5.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的营业执照、专业资质证书等。说明：资质证明应能够证明第三方具有提供相应服务的资格和能力。6.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签署的服务协议，明确双方的权利义务。说明：协议应具有法律效力，能够保障双方的合法权益。7.争议解决文件详细要求：提供争议解决的书面文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：文件应能够证明争议已得到妥善解决。8.合同签署文件详细要求：提供合同签署的书面文件，包括合同文本、签字盖章等。说明：文件应能够证明合同已经生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：承担违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。示例：如约定于2024年1月1日交付房产，但出让方于2024年2月1日才交付，则需支付违约金及赔偿受让方因延迟交付造成的损失。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：承担违约金，并退还已收房款。示例：如约定于2024年1月1日支付房款，但受让方于2024年2月1日才支付，则需支付违约金，并退还已收房款。3.第三