债务清算房屋抵债协议

债务清算房屋抵债协议合同编号：__________甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵债事项达成如下协议：一、债务概述1.1甲方因__________（写明债务原因），欠乙方债务人民币__________元（大写：__________元整），甲方同意将其名下房屋用于抵偿上述债务。1.2甲方应于本协议签订之日起__________日内，将房屋过户至乙方名下，以完成债务抵偿。二、房屋基本情况2.1甲方名下房屋位于__________（写明地址），房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。2.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，乙方有权合法占有、使用、处置该房屋。三、房屋过户及价款支付3.1甲方应按照本协议约定的时间和方式，将房屋过户至乙方名下。过户所产生的税费由甲方承担。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付房屋价款人民币__________元（大写：__________元整）。价款的支付方式为：__________（写明支付方式）。四、房屋交付及使用4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。4.2交付后，乙方有权合法占有、使用、处置该房屋，并按照我国相关法律法规的规定，办理物业、水电等各项入住手续。五、合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。5.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.3如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，可以变更或解除本协议。六、违约责任6.1如甲方未按照本协议约定的时间、方式将房屋过户至乙方名下，甲方应支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）给乙方。6.2如乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款，乙方应支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。七、争议解决7.1因本协议的签订、履行、变更、解除等事项发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.债务证明文件4.房屋过户所需的相关税费计算公式5.房屋过户申请书6.房屋过户登记簿7.房屋所有权转移登记证明8.支付凭证复印件9.房屋现状照片或视频10.物业、水电等相关入住手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下2.甲方未按约定交付房屋及附属设施3.乙方未按约定时间支付房屋价款4.甲方提供的房屋存在法律瑕疵，如权属纠纷、租赁、抵押、查封等5.甲方未履行合同约定的其他义务6.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.债务清算：指债务人通过转让财产、支付现金等方式，以其全部或部分财产清偿债务的行为。2.房屋抵债：债务人将其名下房屋转让给债权人，用以抵偿债务的行为。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延过户时间：乙方可以催告甲方尽快履行过户手续，如甲方仍不履行，可以向法院提起诉讼。2.甲方拒绝交付房屋或附属设施：乙方可以催告甲方履行交付义务，如甲方仍不履行，可以向法院提起诉讼。3.乙方拖延支付价款：甲方可以催告乙方尽快支付价款，如乙方仍不支付，可以向法院提起诉讼。4.房屋存在法律瑕疵：甲方应承担违约责任，如支付违约金、退还已支付的价款等。5.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.债务人以其名下房屋抵偿对债权人的债务。2.债权人要求债务人