2024房产交易居间服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产交易居间服务协议本合同目录一览第一条居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条双方的权利与义务2.1房产卖方的权利与义务2.2房产买方的权利与义务2.3居间服务方的权利与义务第三条居间服务的内容3.1房源信息的收集与提供3.2客户需求的匹配与推荐3.3交易过程的协助与沟通3.4交易文件的准备与审查第四条居间服务的费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间与方式4.3服务费用的退还条件与方式第五条合同的有效期5.1合同的起始日期5.2合同的终止日期5.3合同续约的条件与方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七条违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任7.3居间服务方违约的责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3合同的修订历史第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同生效的条件与时间第十三条合同的终止与注销13.1合同终止的条件与程序13.2合同注销的条件与程序第十四条双方确认与签字14.1双方对合同内容的确认14.2双方的签字与盖章14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议规定的居间服务范围包括但不限于：房源信息的收集与提供、客户需求的匹配与推荐、交易过程的协助与沟通、交易文件的准备与审查等。居间服务方应在协议有效期内，按照本协议的约定，为卖方和买方提供专业的房产交易居间服务。第二条双方的权利与义务2.1房产卖方的权利与义务卖方应向居间服务方提供与拟出售房产相关的全部真实、准确的信息，并按照居间服务方的要求提供相关证明材料。卖方应配合居间服务方进行看房安排，并与买方进行交易沟通。在交易过程中，卖方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。2.2房产买方的权利与义务买方有权根据自己的需求选择合适的房源，并按照居间服务方的要求提供相关证明材料。买方应配合居间服务方进行看房安排，并与卖方进行交易沟通。在交易过程中，买方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。2.3居间服务方的权利与义务居间服务方应根据卖方和买方的需求，提供专业的房产交易居间服务，并保密双方的个人信息及交易信息。居间服务方应协助双方完成交易过程中的各项事宜，包括但不限于合同签订、款项支付、产权过户等。居间服务方应在协议有效期内，积极维护双方的合法权益，提供专业的咨询和建议。第三条居间服务的内容3.1房源信息的收集与提供居间服务方应通过合法途径收集房源信息，并及时向买方提供相关房源的详细信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、产权情况等。3.2客户需求的匹配与推荐居间服务方应根据买方的需求，为买方推荐符合条件的房源。同时，居间服务方应向买方说明房源的优劣势，以便买方做出合理的购房决策。3.3交易过程的协助与沟通居间服务方应协助双方进行价格谈判、合同签订等交易环节，并负责传达双方的意见和要求，确保交易过程的顺利进行。3.4交易文件的准备与审查居间服务方应协助双方准备交易过程中所需的相关文件，包括但不限于合同、产权证、身份证等。居间服务方应审查文件的完整性和合规性，以确保交易的合法有效。第四条居间服务的费用4.1服务费用的计算方式居间服务方提供的房产交易居间服务，按照成交金额的一定比例收取服务费用。具体收费比例和计算方式详见附件一。4.2服务费用的支付时间与方式服务费用在交易完成后支付。支付方式可以是现金、转账等方式。支付时间由双方在合同中约定。4.3服务费用的退还条件与方式（1）因居间服务方的原因导致交易未能完成的；（2）居间服务方未按照约定提供服务的；（3）双方约定的其他退款条件。第五条合同的有效期5.1合同的起始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的终止日期（1）双方完成交易，并支付居间服务费用的；（2）双方协商一致解除本协议的；（3）合同约定的其他终止条件。5.3合同续约的条件与方式双方同意，在合同终止后，如仍有居间服务需求，可按照本协议的约定续约。续约时，双方应签订新的居间服务协议，并明确续约的相关条款。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序双方同意，合同的变更应书面签订变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的条件与程序双方同意，合同的解除应书面签订解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。解除协议作为本合同第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起30日内解决。如争议超过30日未解决，双方同意按照本协议约定的争议解决方式进行。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议签订过程中以及合同履行过程中双方知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。9.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除之日止。9.3保密信息泄露的责任如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院双方同意，本协议争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的附件本协议的附件包括但不限于：房源信息、客户需求、服务费用计算方式、合同续约协议等。附件与本协议具有同等法律效力。11.3合同的修订历史本协议的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订了《2024房产交易居间服务协议》；（2）2024年1月15日，双方签订了《2024房产交易居间服务协议》的修订版；（3）2024年1月25日，双方签订了《2024房产交易居间服务协议》的最终版。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本协议于2024年1月25日在北京市某地签署。12.2合同生效的条件与时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的终止与注销13.1合同终止的条件与程序（1）双方完成交易，并支付居间服务费用的；（2）双方协商一致解除本协议的；（3）合同约定的其他终止条件。13.2合同注销的条件与程序合同终止后，双方应按照本协议约定办理合同注销手续。合同注销手续办理完毕，本协议即告终止。第十四条双方确认与签字14.1双方对合同内容的确认双方确认，本协议的内容完整、真实、准确，双方均已充分了解本协议的内容，并同意按照本协议的约定履行各自的权利和义务。14.2双方的签字与盖章本协议一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议即具有法律效力。14.3合同的份数与保管本协议的份数、保管及使用规则详见附件二。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指的是在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，其他非合同当事人参与并提供协助、服务或参与交易的行为。第三方介入包括但不限于金融机构、inspectorate机构、律师、公证处等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）提供房产价值评估、交易咨询、法律咨询等服务；（2）协助办理贷款、转账、产权过户等手续；（3）提供交易所需的公证、见证等服务；（4）其他与房产交易相关的辅助服务。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序2.2第三方介入的责任第三方介入的责任应由甲乙方与第三方机构或个人签订相应的协议予以明确。第三方机构或个人应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方介入的范围、责任、费用等相关条款。额外条款应包括但不限于：（1）第三方的服务内容与标准；（2）服务费用及其支付方式；（3）违约责任及其赔偿方式；（4）争议解决方式等。3.2说明甲乙方应明确告知第三方介入的目的、意义以及相关法律法规的要求，确保第三方能够充分理解并遵守。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方在与第三方签订合同时，约定的第三方在其提供服务范围内对甲乙方承担的最大责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度、市场行情等因素进行合理确定。甲乙方应与第三方充分沟通，并在合同中明确约定。4.3第三方责任限额的调整甲乙方应密切关注第三方服务过程中可能出现的风险，并根据实际情况适时调整第三方责任限额。如甲乙方发现第三方存在违约行为，应及时采取措施维护自身权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入是基于甲乙方的委托与授权，因此第三方与甲乙方之间存在委托代理关系。第三方应按照甲乙方的指示和要求提供服务，并对其提供的服务承担责任。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方推荐的服务机构或个人，第三方与中介方之间不存在直接的合同关系。但中介方应对第三方提供的服务质量进行监督，并对其推荐的第三方承担一定的责任。5.3第三方与交易相对人的关系第三方介入的目的是协助甲乙方完成交易，因此第三方与交易相对人之间不存在合同关系。交易相对人应谨慎评估第三方提供的服务，并对其承担相应的风险。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件与程序当甲乙方需要变更第三方介入的服务内容、责任限额等条款时，应与第三方签订书面变更协议，并经甲乙方双方确认。6.2解除条件与程序甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照合同约定的方式办理解除手续。如第三方存在违约行为，甲乙方有权解除合同，并追究其违约责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵、造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式第三方应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。7.3违约纠纷的解决如第三方违约，甲乙方可与第三方协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1保密信息的定义与范围第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息的具体范围由甲乙方与第三方在合同中约定。8.2保密信息的保护期限第三方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。8.3保密信息泄露的责任如第三方泄露了甲乙方的保密信息，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第九条第三方介入的法律适用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表：详细记录房源的地理位置、面积、户型、价格、产权情况等。2.客户需求表：记录买方的购房需求，包括预算、位置、户型、面积等。3.服务费用计算方式：明确服务费用的计算方式和比例。4.合同续约协议：双方在合同到期后继续合作的协议。5.第三方机构或个人资质证明：证明第三方机构或个人的资质、信誉等。6.第三方服务合同：甲乙方与第三方机构或个人签订的服务合同。7.第三方责任限额协议：明确第三方在其提供服务范围内对甲乙方承担的最大责任限额。8.变更协议：甲乙方与第三方签订的关于变更服务内容、责任限额等条款的协议。9.解除协议：甲乙方与第三方签订的关于解除服务合同的协议。10.保密协议：甲乙方与第三方签订的关于保密信息的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：（1）未按照约定提供真实、准确的房源信息；（2）未按照约定配合居间服务方进行看房安排；（3）未按照约定与买方进行交易沟通；（4）未按照约定履行相关法律法规义务。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方和居间服务方的损失、支付违约金等。示例：卖方未按照约定提供真实、准确的房源信息，导致买方无法顺利完成交易，买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失。2.买方违约行为：（1）未按照约定提供真实、准确的个人需求信息；（2）未按照约定配合居间服务方进行看房安排；（3）未按照约定与卖方进行交易沟通；（4）未按照约定履行相关法律法规义务。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方和居间服务方的损失、支付违约金等。示例：买方未按照约定提供真实、准确的个人需求信息，导致居间服务方无法为其推荐合适的房源，居间服务方有权要求买方赔偿因此造成的损失。3.居间服务方违约行为：（1）未按照约定提供专业的房产交易居间服务；（2）未按照约定保密甲乙方的个人信息及交易信息；（3）未按照约定协助双方完成交易过程中的各项事宜；（4）未按照约定履行相关法律法规义务。责任认定：居间服务方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。示例：居间服务方未按照约定提供专业的房产交易居间服务，导致甲乙双方无法顺利完成交易，甲乙双方有权要求居间服务方赔偿因此造成的损失。4.第三方违约行为：（1）未按照约定提供服务；（2）提供的服务存在瑕疵；（3）泄露甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息；（4）未按照约定履行相关法律法规义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。示例：第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方无法顺利完成交易，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2024房产交易居间服务协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2交易1.3居间服务1.4甲方1.5乙方1.6丙方第二条：居间服务内容2.1乙方为甲方提供房产交易相关的信息收集与整理服务2.2乙方为甲方提供房产市场行情分析服务2.3乙方为甲方提供房产交易流程指导服务2.4乙方为甲方提供房产交易双方沟通协调服务第三条：服务费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的居间服务费用为人民币元整3.2甲方应按照乙方提供的服务进度，分阶段支付服务费用3.3甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的居间服务第四条：服务期限4.1乙方提供居间服务的期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止第五条：甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实的房产相关信息5.2甲方应对乙方提供的居间服务给予必要的配合与支持第六条：乙方义务6.1乙方应按照约定向甲方提供房产交易相关的居间服务6.2乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方第七条：丙方权益7.1丙方作为房产交易的另一方，享有合同约定的权益7.2乙方应公平公正地维护甲乙丙三方的合法权益第八条：违约责任8.1甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权终止合同8.2乙方未按照约定提供居间服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任8.3丙方未按照约定履行交易义务的，乙方有权终止合同第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更与终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致并书面确认第十一条：附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：甲方（乙方/丙方）签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指甲方持有的，拟出售或出租的房地产物业。1.2交易：指甲方与丙方之间的房地产买卖或租赁交易。1.3居间服务：指乙方作为中间人，为甲方和丙方提供促成交易的协助和服务。1.4甲方：指合同一方，持有房产并希望通过居间服务完成房产交易的个人或机构。1.5乙方：指合同另一方，提供居间服务的房地产经纪公司或个人。1.6丙方：指与甲方进行房产交易的另一方，买方或租方。第二条：居间服务内容2.1乙方为甲方提供房产交易相关的信息收集与整理服务，包括但不限于市场行情、潜在买方或租方信息等。2.3乙方为甲方提供房产交易流程指导服务，协助甲方理解并完成交易过程中的各项手续和文件。2.4乙方为甲方提供房产交易双方沟通协调服务，协助甲方和丙方在交易过程中解决问题，确保交易的顺利进行。第三条：服务费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的居间服务费用为人民币【金额】元整，具体金额由双方另行协商确定。3.2甲方应按照乙方提供的服务进度，分阶段支付服务费用。支付方式和时间由双方在补充协议中明确。3.3甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的居间服务，并保证服务的质量和效率。第四条：服务期限第五条：甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实的房产相关信息，包括但不限于房产的权属证明、现状、用途等。5.2甲方应对乙方提供的居间服务给予必要的配合与支持，包括但不限于提供必要文件、信息，参与看房等活动。第六条：乙方义务6.1乙方应按照约定向甲方提供房产交易相关的居间服务，并尽最大努力促成交易。6.2乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方，除非得到甲方的明确许可。第七条：丙方权益7.1丙方作为房产交易的另一方，享有合同约定的权益，包括获取真实可靠的房产信息，参与看房和谈判等活动。7.2乙方应公平公正地维护甲乙丙三方的合法权益，不得偏袒任何一方。为保证双方的权益，甲乙双方应在补充协议中明确具体的服务费用、支付方式、服务期限等细节，并签字（或盖章）确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：违约责任8.1若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】%。8.2若乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】%。8.3若丙方未按照约定履行交易义务，导致交易未能完成，乙方有权终止合同，并要求丙方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】%。8.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致并书面确认。第十一条：附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：甲方（乙方/丙方）签字（或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、律师、其他中介机构等。1.2第三方介入：指在房产交易过程中，除甲乙方和丙方外，需要第三方提供服务或参与的情况。1.3第三方责任：第三方应按照法律法规和行业标准提供服务，确保服务的真实、准确和合法性。如第三方提供的服务存在问题，导致房产交易无法进行或产生其他后果，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方服务范围及责任2.1金融机构：提供贷款、结算等服务，确保资金安全及合法性。如因金融机构的服务问题导致交易出现问题，金融机构应承担相应的责任。2.2Inspectorate机构：提供房产评估、查验等服务，确保房产的真实性和合法性。如因inspectorate机构的服务问题导致交易出现问题，inspectorate机构应承担相应的责任。2.3律师：提供法律咨询、起草文件等服务，确保交易的合法性。如因律师的服务问题导致交易出现问题，律师应承担相应的责任。2.4其他中介机构：提供协助、推广等服务，如房产中介、评估公司等。如因其他中介机构的服务问题导致交易出现问题，其他中介机构应承担相应的责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方应按照法律法规和行业标准提供服务，对服务的质量和合法性承担责任。3.2除法律法规明确规定外，第三方对因提供服务导致的损失承担有限责任。3.3第三方在提供服务过程中，如存在故意或重大过失，导致损失的，应承担无限责任。第四条：第三方介入后的合同变更4.1当有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及责任等。4.2甲乙双方应根据第三方提供的服务情况，调整本合同的相关条款，确保合同的合法性和有效性。第五条：第三方与甲乙方的沟通与协作5.2甲乙双方应根据第三方的建议，及时调整交易策略和方案。5.3甲乙双方应对第三方提供的服务给予必要的配合和支持。第六条：第三方介入后的争议解决6.1当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同终止7.1本合同终止后，第三方对甲乙双方提供的服务也终止。7.2第三方应按照法律法规和行业标准，对终止后的服务事项进行处理。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。签字（或盖章）确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方营业执照副本复印件附件四：丙方身份证明复印件附件五：房产交易合同草稿附件六：贷款合同复印件附件七：