商业地产VS住宅房地产经营与管理专业教学商业地产营销策划与实务运营1_第1页
商业地产VS住宅房地产经营与管理专业教学商业地产营销策划与实务运营1_第2页
商业地产VS住宅房地产经营与管理专业教学商业地产营销策划与实务运营1_第3页
商业地产VS住宅房地产经营与管理专业教学商业地产营销策划与实务运营1_第4页
商业地产VS住宅房地产经营与管理专业教学商业地产营销策划与实务运营1_第5页
已阅读5页，还剩6页未读， 继续免费阅读

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

主讲教师：姚赫男

商业地产VS.住宅房地产经营与管理专业教学资源库商业地产营销策划与实务运营商业地产和住宅的区别功能地段客户操作专业程度投资回报销售物业要求1.功能不同住宅：满足人们的居住需求商业：基础设施+流通展示。餐饮、娱乐、休闲、商务等2.地段不同商业对地段的要求更高需要考量交通便利度、周边人口数量等众多因素3.客户不同住宅：自住+投资商业：经营商户、企业、投资者、目标消费者4.操作复杂性不同住宅：开发商卖出之后就万事大吉商业：经过招商运营，才可以带来利润5.物业要求不同住宅：相对简单，满足建筑规范和居住功能即可商业：对层高、柱距、荷载、电梯、通风等都有细致的要求。比如一般超市需要5米层高，电影院需要9米层高。6.销售模式不同住宅：直接销售，买卖两清商业：直接销售模式、带租约模式、返租式、整体销售模式商业地产销售模式直接销售有条件无条件带租约模式返租式年返一次性返整体销售7.投资回报形式不同经营收益自营或分享商户收益销售获利直接销售回笼资金物业升值租金上涨8.专业程度不同住宅：销售完就进入终端商业：销售只是开始，还需要招商、经营管理做住宅地产是小学生；做商务地产、写字楼、度假村等是中学生；做商业地产是大学生；做城市综合体是研究生。——王健林Thanks.

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论