2025年度房东与大房东商业地产租赁及合作开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房东与大房东商业地产租赁及合作开发协议合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的商业地产，乙方有意租赁该商业地产用于经营，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商场、写字楼、酒店、娱乐场所等；2.合作开发：指甲方与乙方共同投资、共同开发、共同经营、共同分享收益的房地产开发项目。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间期限；2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用；3.合作开发收益：指甲方与乙方合作开发项目所产生的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金；2.甲方应保证出租的商业地产符合法律法规及行业标准；3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用商业地产；4.甲方应按照约定的时间、地点、方式向乙方交付商业地产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用商业地产；2.乙方应按照约定的时间、地点、方式向甲方支付租金；3.乙方应合理使用商业地产，不得擅自改变其用途；4.乙方应遵守法律法规及甲方制定的各项管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方拥有的位于_________的商业地产。5.3合同履行方式1.租赁方式：乙方租赁甲方商业地产用于经营；2.合作开发方式：甲方与乙方共同投资、共同开发、共同经营、共同分享收益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行；4.乙方违约，甲方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，应按照国家相关规定处理；3.乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即搬离商业地产；2.双方应按照约定处理合作开发项目的收益分配；3.甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定支付租金，租金包括但不限于物业费、水电费等日常运营费用。2.合作开发投资：甲方和乙方应按照各自出资比例承担合作开发项目的投资。3.合作开发收益分成：合作开发项目产生的收益，按照双方约定的比例分成。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月____日前，通过银行转账方式向甲方支付租金。2.合作开发投资支付：甲方和乙方的投资应于项目启动前一次性支付，或按照双方约定的分期支付计划执行。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.合作开发投资支付时间：项目启动前或分期支付计划约定的各期支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付租金后，向乙方开具相应的收据。2.甲方应在收到乙方投资款后，将资金用于合作开发项目的开发建设。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付商业地产，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.乙方违反合作开发协议，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本协议履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等非公开信息。9.2保密期限本协议签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.任何其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失；3.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本协议相关义务。10.4不可抗力实例1.地震；2.政府颁布的禁令；3.疫情等公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向具有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2.经双方同意，一方可以将本协议项下的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议中约定的保密条款；2.本协议中约定的违约责任条款；3.本协议中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权，乙方租赁期间不得擅自处置；2.甲方保留对合作开发项目的最终决策权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业地产的维修、保养、更新改造等权利；2.甲方保留对合作开发项目的市场推广、品牌管理等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行；2.双方应按照约定的时间、地点、方式完成各自职责。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通；2.双方应定期召开会议，讨论项目进展及问题解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商业地产租赁及合作开发的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本协议的完整性。16.3增减条款1.本协议的增减条款需经双方协商一致；2.增减条款应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）____年____月____日其他相关方：（签字或盖章）____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的商业地产产权证明文件；2.乙方营业执照复印件；3.合作开发项目的可行性研究报告；4.双方签署的合作开发项目投资协议；5.双方签署的保密协议；6.双方签署的争议解决协议；7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付商业地产，认定违约；违反保密条款，认定违约；未按约定进行商业地产的维修、保养，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约；违反合作开发协议，认定违约；未按约定使用商业地产，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的法律责任。3.保密条款：指双方在协议中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在协议中约定的解决合同履行过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合作开发项目进度延误。解决办法：双方应定期召开会议，讨论项目进度，及时解决问题。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照协议约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或申请仲裁。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如有泄露，应立即采取措施，并追究相关责任。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应根据不可抗力条款，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利：1.责任：第三方应按照本协议约定，履行其在合作开发项目中的责任；第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。2.权利：第三方有权获得其应得的合作开发项目收益；第三方有权参与合作开发项目的决策。3.义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；第三方应按照约定的时间、地点、方式完成其应尽的义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商业地产的详细资料，包括但不限于产权证明、维修保养记录等；乙方有权要求甲方在项目开发过程中提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：乙方有权获得合作开发项目产生的收益分成；乙方有权参与项目决策，包括但不限于项目设计、施工管理等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付商业地产，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自改变商业地产的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对商业地产进行必要的维修、保养、更新改造；甲方可对合作开发项目进行市场推广、品牌管理等。2.甲方的利益条款：甲方可获得合作开发项目产生的收益分成；甲方可获得项目决策权，包括但不限于项目设计、施工管理等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方违反合作开发协议，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自改变商业地产的用途。全文完。2025年度房东与大房东商业地产租赁及合作开发协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限1.5协议范围第二章地产概述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属第三章租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4租金支付时间3.5租金押金第四章合作开发条款4.1合作开发项目概述4.2合作开发比例4.3合作开发收益分配4.4合作开发风险承担4.5合作开发进度安排第五章产权变更及使用权转移5.1产权变更条件5.2使用权转移条件5.3产权变更及使用权转移手续第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章其他条款10.1不可抗力10.2通知10.3合同附件10.4合同变更10.5合同解除第十一章附件11.1房地产权属证明11.2租赁合同11.3合作开发协议11.4其他相关文件第十二章合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三章合同份数及签署13.1合同份数13.2合同签署人13.3合同签署日期第十四章合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：租赁合同14.3附件三：合作开发协议14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度房东与大房东商业地产租赁及合作开发协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在2025年度内就商业地产的租赁及合作开发事宜的权利、义务和责任。1.3协议双方甲方（房东）：[甲方全称]乙方（大房东）：[乙方全称]1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。1.5协议范围本协议涉及甲方位于[具体地址]的商业地产的租赁及与乙方合作进行商业地产的开发。第二章地产概述2.1房地产位置甲方位于[具体地址]的商业地产。2.2房地产面积甲方商业地产总面积为[具体面积]平方米。2.3房地产用途甲方商业地产主要用于[具体用途]。2.4房地产权属甲方商业地产权属清晰，无任何权属纠纷。第三章租赁条款3.1租赁期限本租赁期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。3.2租金及支付方式乙方应按月支付租金，租金总额为[具体金额]元，支付方式为[支付方式]。3.3租金调整租金在协议有效期内不得调整。3.4租金支付时间租金应于每月[具体日期]前支付。3.5租金押金乙方需支付[具体金额]元作为租金押金，在租赁期满且无违约行为的情况下，押金无息退还。第四章合作开发条款4.1合作开发项目概述双方同意在甲方商业地产上合作开发[具体项目]。4.2合作开发比例甲方提供土地及部分资金，乙方负责项目整体规划、设计、建设及运营。4.3合作开发收益分配合作开发项目的收益按照[具体比例]进行分配。4.4合作开发风险承担合作开发项目的风险由双方按照[具体比例]承担。4.5合作开发进度安排合作开发项目的进度安排详见附件。第五章产权变更及使用权转移5.1产权变更条件在符合法律法规及本协议约定的情况下，双方可协商进行产权变更。5.2使用权转移条件在符合法律法规及本协议约定的情况下，双方可协商进行使用权转移。5.3产权变更及使用权转移手续产权变更及使用权转移需办理相关法律手续，费用由双方承担。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、未按约定进行合作开发等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况及双方协商确定。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章保密条款8.1保密内容双方在本协议履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后[具体年限]年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合作开发项目完成或终止；（3）双方协商一致解除；（4）因不可抗力导致本协议无法履行。9.3合同解除条件（1）对方严重违约；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除。第十章其他条款10.1不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址送达。10.3合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.4合同变更本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.5合同解除本协议的解除必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十一章附件11.1房地产权属证明11.2租赁合同11.3合作开发协议11.4其他相关文件第十二章合同签订及生效日期12.1合同签订日期本协议签订日期为[具体日期]。12.2合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同份数及签署13.1合同份数本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.2合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.3合同签署日期甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________第十四章合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：租赁合同14.3附件三：合作开发协议14.4附件四：其他相关文件甲方（房东）：[甲方全称]乙方（大房东）：[乙方全称]甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在合作开发项目中的主导地位，包括项目决策、设计变更、施工管理等。条款内容：甲方对本合作开发项目拥有最终决策权，包括但不限于项目规模、结构设计、施工方案等。1.2甲方资金投入条款说明：本条款明确甲方在项目中的资金投入比例及支付方式。条款内容：甲方负责提供项目所需资金，资金投入比例不低于[具体比例]，资金支付方式为[具体方式]。1.3甲方管理权条款说明：本条款赋予甲方对项目管理的权利，包括但不限于选择施工单位、监理单位等。条款内容：甲方有权选择项目施工单位、监理单位等，并对项目施工过程进行监督管理。1.4甲方收益分配条款说明：本条款规定甲方在项目收益分配中的比例。条款内容：甲方在项目收益分配中享有[具体比例]的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在合作开发项目中的主导地位，包括项目决策、设计变更、施工管理等。条款内容：乙方对本合作开发项目拥有最终决策权，包括但不限于项目规模、结构设计、施工方案等。2.2乙方资金投入条款说明：本条款明确乙方在项目中的资金投入比例及支付方式。条款内容：乙方负责提供项目所需资金，资金投入比例不低于[具体比例]，资金支付方式为[具体方式]。2.3乙方管理权条款说明：本条款赋予乙方对项目管理的权利，包括但不限于选择施工单位、监理单位等。条款内容：乙方有权选择项目施工单位、监理单位等，并对项目施工过程进行监督管理。2.4乙方收益分配条款说明：本条款规定乙方在项目收益分配中的比例。条款内容：乙方在项目收益分配中享有[具体比例]的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介的服务内容、费用及支付方式。条款内容：本协议涉及第三方中介服务，中介服务内容包括但不限于项目咨询、谈判、协调等，中介服务费用为[具体金额]，支付方式为[具体方式]。3.2中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中的保密义务。条款内容：第三方中介在提供服务过程中，应对甲方、乙方及项目信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中可能产生的责任。条款内容：第三方中介在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方或项目遭受损失的，应承担相应的法律责任。3.4中介费用支付条款说明：本条款规定第三方中介费用的支付方式。条款内容：第三方中介费用应在服务完成后[具体日期]内支付，支付方式为[具体方式]。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.租赁合同3.合作开发协议4.第三方中介服务合同5.房地产评估报告6.设计方案及图纸7.施工合同8.监理合同9.财务报表10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或押金。认定：根据协议约定的支付时间和方式，如超过[具体天数]未支付，视为违约。2.违约行为：未按约定进行合作开发。认定：根据合作开发协议约定的进度安排，如未按时完成开发任务，视为违约。3.违约行为：泄露商业秘密。认定：根据保密条款，任何一方泄露对方商业秘密，视为违约。4.违约行为：未按约定履行合同其他义务。认定：根据合同条款，任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密信息：指任何一方在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。3.合作开发：指双方共同投资、共同建设、共同经营、共同分享收益的商业地产项目。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日至终止日的期间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金筹措困难。解决办法：双方应提前规划资金需求，确保资金及时到位。2.问题：施工进度延误。解决办法：加强施工管理，确保施工进度按计划进行。3.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，严格执行保密条款。五、所有应用场景：1.商业地产租赁及合作开发项目。2.房地产投资及运营管理。3.商业地产市场分析及预测。4.法律咨询及争议解决。全文完。2025年度房东与大房东商业地产租赁及合作开发协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4术语定义2.租赁事项2.1租赁物概况2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租金及支付方式2.5租金调整机制3.合作开发事项3.1合作开发范围3.2合作开发模式3.3合作开发进度3.4合作开发成果分配4.权利与义务4.1房东的权利4.2房东的义务4.3大房东的权利4.4大房东的义务5.合作开发相关事宜5.1合作开发项目审批5.2合作开发项目监管5.3合作开发项目验收5.4合作开发项目风险承担6.违约责任6.1房东违约责任6.2大房东违约责任6.3违约金计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理8.3不可抗力证明9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更与补充10.1合同变更方式10.2合同补充方式11.合同解除后的处理11.1租赁关系解除11.2合作开发项目处理11.3财务结算12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（房东）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（大房东）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同标的1.3合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。1.4术语定义（1）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。（2）“合作开发”指甲方与乙方共同投资、共同建设、共同经营、共同分享收益的商业地产项目。（3）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.租赁事项2.1租赁物概况租赁物为位于[具体地址]的商业地产，包括但不限于商铺、办公空间等，总面积为[具体面积]平方米。2.2租赁面积租赁面积为[具体面积]平方米，具体划分详见附件一。2.3租赁用途租赁物仅用于商业用途，不得用于居住、工业或其他非法用途。2.4租金及支付方式租金为每月[具体金额]元，共计[具体金额]元/年。租金支付方式为每月[具体日期]前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。2.5租金调整机制在合同期限内，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，租金可按市场租金水平进行调整。3.合作开发事项3.1合作开发范围合作开发范围为租赁物所在地块，包括但不限于商业、办公、餐饮等配套设施。3.2合作开发模式合作开发采用股权合作模式，甲方与乙方共同出资设立项目公司，负责项目的开发、建设和运营。3.3合作开发进度合作开发项目应在合同签订后[具体时间]内完成立项审批，并在[具体时间]内开工建设，[具体时间]内竣工交付使用。3.4合作开发成果分配合作开发项目的收益按照甲方与乙方出资比例进行分配。4.权利与义务4.1房东的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况。4.2房东的义务（1）甲方应保证租赁物的合法合规使用。（2）甲方应配合乙方进行合作开发项目的相关手续办理。4.3大房东的权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行租赁义务。（2）乙方有权参与合作开发项目的决策和管理。4.4大房东的义务（1）乙方应按照合同约定支付租金。（2）乙方应保证合作开发项目的顺利进行。5.合作开发相关事宜5.1合作开发项目审批合作开发项目需经相关政府部门审批，甲方与乙方应共同负责办理相关手续。5.2合作开发项目监管甲方与乙方应共同设立项目监管机构，负责对合作开发项目的建设、运营进行监督管理。5.3合作开发项目验收合作开发项目竣工后，甲方与乙方应共同组织验收，确保项目符合合同约定。5.4合作开发项目风险承担甲方与乙方应共同承担合作开发项目的风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。6.违约责任6.1房东违约责任甲方如未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。6.2大房东违约责任乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。6.3违约金计算与支付违约金按每日租金的1%计算，逾期未支付违约金的，违约方应向守约方支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方协商不成，可向[具体机构名称]申请仲裁。7.3争议解决程序争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能完全履行，且双方当事人均无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。8.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件后，双方应及时相互通知，并共同采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。8.3不可抗力证明不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时向对方提供有关不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻媒体报道等。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（4）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。10.合同变更与补充10.1合同变更方式合同的变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2合同补充方式如有必要，双方可就本合同未尽事宜进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的处理11.1租赁关系解除租赁关系解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并将租赁物恢复原状。11.2合作开发项目处理合作开发项目在合同解除后，应按照双方约定进行处理，包括但不限于项目终止、股权转让等。11.3财务结算合同解除后，双方应按照合同约定进行财务结算，包括但不限于租金、投资回报、违约金等。12.合同终止12.1合同终止条件合同终止条件包括合同期满、解除、协商一致终止等。12.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并说明终止理由。合同终止后，双方应按照合同约定进行财务结算。13.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁物平面图；（2）合作开发项目可行性研究报告；（3）财务报表；（4）其他与本合同相关的文件。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2文本效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3通知与送达本合同中涉及的通知与送达，均应以书面形式进行，并自送达之日起生效。14.4争议解决如因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同中所述“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、施工方、供应商等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、中介服务、咨询服务、评估服务、监理服务、施工服务、供应链管理等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同约定服务或因自身原因导致违约，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用、服务风险等因素协商确定，并在合同中明确列出。2.3责任限额条款本合同中第三方责任限额条款如下：（1）第三方因履行本合同约定服务导致的违约责任，其责任限额为[具体金额]元。（2）第三方因自身原因导致的违约责任，其责任限额为[具体金额]元。3.第三方责权利3.1第三方权利第三方享有根据本合同约定提供服务的权利，包括但不限于收取服务费用、使用甲方或乙方的设施设备、获得必要的信息和资料等。3.2第三方义务（1）按照本合同约定提供专业、高效的服务；（2）保护甲方和乙方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）按时提交服务报告和成果。3.3第三方责任第三方如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方在合同中的职责应明确划分，包括但不限于：（1）中介方：负责提供租赁或合作开发项目的中介服务；（2）咨询方：负责提供项目咨询、评估等服务；（3）评估方：负责对项目进行评估，包括但不限于市场评估、财务评估等；（4）监理方：负责对项目施工过程进行监理；（5）施工方：负责项目施工；（6）供应商：负责提供项目所需物资和服务。4.2责任归属第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约或损失，应自行承担责任，甲乙双方不承担连带责任。5.第三方介入程序5.1介入申请第三方介入前，需向甲乙双方提交介入申请，包括但不