2025房屋合同协议书范本

合同编号：房屋合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2该房屋的规划用途为，建筑总面积为平方米。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）乙方于本协议签订之日起日内，向甲方支付房价款的%；（2）乙方应按照甲方指定的时间和方式，支付剩余的房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。4.3甲方应按照约定时间，将房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间，支付房价款。5.2乙方应按照约定时间，协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：核实双方身份证明及房产证等相关文件。2.明确房屋具体位置、面积、户型、楼层等信息，避免出现误解。解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，可附上房屋照片或其他证明材料。3.确认交易价格及支付方式，避免出现经济纠纷。解决办法：明确约定房价款及支付时间、方式，并在合同中注明。4.明确房屋交付及过户时间，避免延迟交房或过户问题。解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，并说明相关责任。5.核实房屋所有权及产权纠纷，确保房屋不存在任何权属纠纷。解决办法：查询房产证及相关法律规定，如有纠纷应由甲方负责解决。6.注意违约责任及争议解决方式，确保合同履行过程中有法可依。解决办法：在合同中明确约定违约责任及争议解决方式，如友好协商或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的所有权人，出售房屋给对方。2.乙方（买方）：购买房屋的一方，支付房价款并接受房屋。3.合同法：调整合同关系，规范合同行为的一部法律。4.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律，规定了房地产交易的程序和要求。5.所有权：指对不动产的全面支配权，包括使用、收益和处分权。6.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。7.违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房屋继承人之间的房屋买卖。4.房屋赠与后的买卖。5.房屋租赁期满后的买卖。6.任何需要明确买卖双方权利义务的房屋交易场合。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况说明。2.房屋交易过程中的税费承担责任。3.房屋交付时的验收标准。4.房屋过户所需的时间和费用承担。5.房屋交易过程中的保密条款。6.房屋交易完成后，原房产证的归还或注销事宜。7.房屋交易过程中，买卖双方应提供的其他文件和资料。8.房屋交易双方的联系方式变更通知条款。9.房屋交易过程中，第三方服务机构的指定和使用条款。10.房屋交易完成后，售后服务的相关规定。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋共有权人同意出售证明。3.房屋买卖合同草稿。4.房屋交易过程中涉及的税费计算明细。5