2024版房地产销售总代理协议协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产销售总代理协议协议版B版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目开发阶段3.代理范围与职责3.1代理范围3.2代理职责3.3代理权限4.销售目标与奖励4.1销售目标4.2奖励机制4.3销售业绩评估5.合作期限5.1起始日期5.2终止日期5.3延长合作期限的条件6.费用与支付6.1代理费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的生效、变更与解除14.附件14.1项目宣传资料14.2销售策略与推广方案14.3相关法律法规文件第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议类型本协议为房地产销售总代理协议，由甲方（房地产开发商）与乙方（销售代理公司）双方共同签订。1.2协议双方甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产销售代理有限公司1.3协议有效期本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则协议期满后自动终止。第二条房地产项目概述2.1项目名称本项目名称为“____花园”，位于____省____市____区____路____号。2.2项目地址项目具体地址为：____省____市____区____路____号。2.3项目规模本项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，共包括____栋建筑，____个住宅单元，以及相应的商业、配套设施。2.4项目开发阶段截至本协议签署之日，本项目已进入____阶段。预计____年____月完成整体开发。第三条代理范围与职责3.1代理范围乙方作为本项目的唯一销售代理公司，享有本项目所有住宅及商业物业的销售代理权。3.2代理职责乙方应负责项目的市场调研、销售策划、推广活动、客户接待、合同签订以及售后服务等全部销售环节。3.3代理权限乙方有权根据市场情况制定销售策略，进行价格调整，并按照本协议约定进行销售。第四条销售目标与奖励4.1销售目标乙方需确保本项目在协议有效期内的销售总额达到甲方规定的销售目标。具体销售目标在附件中详细列出。4.2奖励机制乙方完成或超额完成销售目标的，甲方将根据实际销售额按照约定的比例向乙方支付奖励。具体奖励标准在附件中详细列出。4.3销售业绩评估甲方应按季度对乙方的销售业绩进行评估，并根据实际销售情况按照约定支付乙方佣金及奖励。第五条合作期限5.1起始日期本协议的起始日期为____年____月____日。5.2终止日期本协议的终止日期为____年____月____日。5.3延长合作期限的条件如乙方连续两个季度完成或超额完成销售目标，甲方应在协议终止前一个月与乙方协商延长合作期限。第六条费用与支付6.1代理费用甲方向乙方支付的代理费用为销售额的____%。6.2费用支付方式甲方每月____日向乙方支付上一月的代理费用。6.3费用支付时间甲方应在每月支付日当天，将代理费用支付给乙方。第八条权利与义务8.1甲方权利与义务甲方应确保本项目符合国家法律法规及政策要求，具备销售条件。甲方应提供完整的产品资料、项目信息及必要的销售支持。8.2乙方权利与义务乙方应全力以赴进行销售工作，按照约定完成销售目标。乙方应对甲方的商业机密及项目信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1违约行为包括但不限于乙方未按约定完成销售目标、甲方未按约定支付代理费用等。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定代理费用的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构甲方所在地人民法院为本案的管辖法院。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件任何一方均可提出书面变更请求，经双方协商一致后签署补充协议。11.2解除条件协议期满前，双方如需解除协议，应提前____个月书面通知对方。第十二条保密条款12.1保密内容包括但不限于本项目的财务数据、客户信息、销售策略等。12.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条附件14.1项目宣传资料包括项目楼书、平面图、户型图、效果图等。14.2销售策略与推广方案包括定价策略、推广计划、活动方案等。14.3相关法律法规文件包括但不限于本项目取得的土地使用权证书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、销售许可证等。本合同附件为协议的一部分，与具有同等法律效力。除非双方另有约定，否则本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目宣传资料项目楼书：包含项目的整体介绍、规划理念、建筑风格等。平面图：展示各栋建筑的布局、户型的分布等。户型图：详细展示各个户型的空间布局、面积大小等。效果图：展示项目完成后的外观效果、景观布局等。附件2：销售策略与推广方案定价策略：详细说明项目的价格设定原则、价格调整机制等。推广计划：包括项目的宣传渠道、推广活动安排、广告投放计划等。活动方案：针对特定节日或事件制定的促销活动方案。附件3：相关法律法规文件土地使用权证书：证明甲方对项目用地拥有使用权的相关文件。建设用地规划许可证：批准项目建设的规划文件。建筑工程规划许可证：批准项目建筑设计的文件。销售许可证：批准项目进行销售的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定完成销售目标：乙方在协议有效期内未能实现约定的销售目标。2.甲方未按约定支付代理费用：甲方在约定的支付日期未支付乙方应得的代理费用。3.乙方泄露甲方商业机密：乙方未经许可，向第三方泄露甲方的商业机密信息。4.甲方未提供必要的销售支持：甲方未按照约定提供乙方所需的产品资料、项目信息等支持。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定代理费用的10%。2.解除合同：如一方严重违约，对方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：假设乙方在协议有效期内未能完成约定的销售目标，甲方有权按照约定扣除乙方的一部分代理费用作为违约金，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指具备房地产开发资质，进行房地产项目开发建设的企业。2.销售代理公司：指接受房地产开发商委托，负责项目的销售及推广工作的企业。3.代理费用：指乙方为甲方提供销售代理服务，甲方按照约定支付给乙方的费用。4.销售目标：指双方约定的乙方在协议有效期内的销售业绩目标。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金