2024版住房公积金贷款购房权益保障合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版住房公积金贷款购房权益保障合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款银行）1.3丙方（开发商）1.4丁方（住房公积金管理中心）第二条贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率及费用4.1利率4.2相关费用第五条还款责任及保障5.1还款责任5.2权益保障第六条房产权益保障6.1房产证办理6.2产权归属第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约7.4丁方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和延长10.1合同生效10.2合同终止10.3合同延长第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人，需符合我国住房公积金管理中心规定的贷款条件。甲方以其真实身份证明，向乙方申请住房公积金贷款，用于购买丙方开发的房产。1.2乙方（贷款银行）乙方为甲方提供住房公积金贷款，并按照本合同约定履行相关贷款义务。1.3丙方（开发商）丙方为甲方购买的房产开发商，负责办理房产证等相关事宜，并保证甲方所购买房产的合法性、真实性。1.4丁方（住房公积金管理中心）丁方为本合同的监管机构，负责对甲乙双方的贷款行为进行监管，确保贷款资金的合法合规使用。第二条贷款金额及用途2.1贷款金额甲方申请的住房公积金贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2贷款用途甲方承诺所贷款项仅用于购买丙方开发的房产，不得用于其他用途。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同项下的住房公积金贷款期限为【】年，自乙方放款之日起计算。3.2还款方式甲方按照乙方规定的还款方式进行还款，具体还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。第四条利率及费用4.1利率本合同项下的住房公积金贷款利率为【】%（年利率），按照我国相关政策规定执行。4.2相关费用乙方按照相关规定收取甲方贷款的手续费、评估费等费用，具体费用标准以乙方制定的收费标准为准。第五条还款责任及保障5.1还款责任甲方承诺按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额归还贷款本息。5.2权益保障乙方、丙方、丁方应共同保障甲方的合法权益，确保甲方能够顺利办理房产证，并按照约定用途使用贷款资金。第六条房产权益保障6.1房产证办理丙方应按照我国相关法律法规，为甲方办理房产证等相关手续，确保甲方合法拥有所购买房产的产权。6.2产权归属甲方所购买的房产，其产权归甲方所有，甲方有权依法处置该房产。第七条违约责任7.1甲方违约甲方未按照本合同约定的还款方式和期限归还贷款本息的，乙方有权采取包括但不限于催收、罚息、诉讼等手段追究甲方的违约责任。7.2乙方违约乙方未按照本合同约定的贷款金额、期限、利率等条件提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。7.3丙方违约丙方未按照本合同约定办理房产证等相关手续的，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲方造成的损失。7.4丁方违约丁方未按照本合同约定对甲乙双方的贷款行为进行监管的，甲方有权要求丁方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点如甲乙双方约定仲裁，应向乙方所在地仲裁委员会申请仲裁；如选择诉讼，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的部分条款。变更事项应当以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除在合同履行期间，除非甲乙双方协商一致解除本合同，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条合同的生效、终止和延长10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕全部贷款本息后终止。10.3合同延长甲乙双方经协商一致，可以延长本合同的期限。延长事项应当以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密义务甲乙双方应当对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2例外情况本合同保密义务不适用于法律要求披露的信息、为履行本合同而必须向第三方披露的信息以及双方同意的例外情况。第十二条通知和送达12.1通知方式甲乙双方应当通过书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方约定的方式进行。12.2送达地址甲乙双方应当在本合同中约定送达地址。如双方未约定，则以甲乙双方的一次通知中载明的地址为送达地址。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为乙方所在地人民法院。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于贷款期间的特别约定、违约责任等。14.2附件（如有）本合同附件包括但不限于贷款申请表、房产证复印件、身份证复印件等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：甲乙双方填写的贷款申请详细信息，包括甲方个人信息、乙方贷款条件确认等。2.房产证复印件：甲方所购买房产的房产证复印件，证明房产的合法性和真实性。3.身份证复印件：甲方、乙方、丙方、丁方的有效身份证件复印件，用于确认各方的身份信息。4.公积金账户信息：甲方的公积金账户信息，用于确认甲方的公积金贷款资格。5.贷款合同附件：本合同的附件，包括贷款金额、期限、利率等详细信息。6.房产买卖合同：甲方与丙方签订的房产买卖合同，证明甲方购买房产的法律效力。7.评估报告：房产评估机构出具的房产评估报告，用于确认房产的价值。8.还款计划表：甲方的还款计划表，明确甲方还款的金额、期限和方式。9.授权书：甲方授权乙方或丙方办理相关事宜的授权书。10.其他相关文件：甲乙双方约定的其他与贷款、房产有关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的还款方式和期限归还贷款本息，乙方有权采取包括但不限于催收、罚息、诉讼等手段追究甲方的违约责任。示例：甲方在贷款期间内连续三个月未按时还款，乙方有权开始催收，并加收罚息。2.乙方未按照本合同约定的贷款金额、期限、利率等条件提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。示例：乙方提供的贷款金额低于约定金额，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿差额部分。3.丙方未按照本合同约定办理房产证等相关手续的，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲方造成的损失。示例：丙方在合同约定期限内未办理房产证，甲方有权要求丙方承担违约责任。4.丁方未按照本合同约定对甲乙双方的贷款行为进行监管的，甲方有权要求丁方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲方造成的损失。示例：丁方未对甲乙双方的贷款行为进行有效监管，导致甲方利益受损，甲方有权要求丁方承担责任。说明三：法律名词及解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。2.住房公积金：指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。3.等额本息还款法：指借款人每月还给银行固定的金额，其中包括一部分本金和一部分利息，本金逐月递增，利息逐月