2024标准化房产中介服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准化房产中介服务协议模板版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄密责任第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议方式7.2争议地点7.3争议时效第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除第九条法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条其他条款10.1不可抗力10.2合同转让10.3附件第十一条违约金11.1违约金计算11.2违约金支付第十二条损害赔偿12.1损害赔偿范围12.2损害赔偿计算第十三条解除合同的条件13.1解除合同的条件13.2解除合同的程序第十四条合同的完整性与副本14.1合同完整性14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）甲方：指本合同所述的出售/购买房屋的当事人。（2）乙方：指本合同所述的提供房产中介服务的公司。（3）房产：指甲方出售/购买的房地产。（4）中介服务：指乙方根据本合同的约定，为甲方提供房产出售/购买的相关服务。（5）交易日：指双方确定的房产交易的具体日期。1.2解释（1）本合同中的术语和名词，除非上下文明确另有定义，否则应具有本条款所给出的定义。（2）本合同中的“包括但不限于”一词，表示包含但不限于所列举的事项。（3）本合同中的“工作日”指周一至周五，法定节假日除外。第二条服务内容2.1服务范围（1）提供房产市场行情咨询。（2）协助甲方进行房产的出售/购买策划。（3）寻找合适的买家/卖家，并安排双方进行看房。（4）协助双方进行价格谈判。（5）代办交易过程中的相关手续，如产权过户、贷款申请等。2.2服务标准乙方应按照行业标准和甲方要求，提供专业、高效、诚信的服务。2.3服务期限本合同项下的服务期限自双方签订之日起至房产交易完成之日止。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息。（2）甲方应配合乙方的服务，按照约定时间完成交易。（3）甲方应支付乙方服务费用，并按照约定时间支付。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定提供中介服务，并保证服务的专业性和效率。（2）乙方应保守甲方提供的隐私信息，不得泄露给第三方。（3）乙方应在服务期限内完成服务，并协助甲方完成房产交易。第四条费用与支付4.1服务费用本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式甲方应按照本合同约定的时间，通过银行转账等方式支付服务费用。4.3费用调整如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商调整服务费用。第五条保密条款5.1保密内容乙方应对在合作过程中获得的甲方隐私信息予以保密，包括但不限于姓名、联系方式、房产信息等。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3泄密责任如乙方泄露甲方隐私信息，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1违约行为（1）甲方未按照约定时间支付服务费用的，应支付违约金。（2）乙方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。6.2违约责任（1）甲方应按照违约金计算方式支付违约金。（2）乙方应根据实际情况，承担相应的损害赔偿责任。6.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金利率。6.4违约金支付违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内，支付违约金。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间等事项。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院如发生争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。10.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。10.3附件本合同附件包括双方确认的房产资料、服务费用明细等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条违约金11.1违约金计算违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金利率。11.2违约金支付违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内，支付违约金。第十二条损害赔偿12.1损害赔偿范围损害赔偿范围包括直接损失和间接损失。12.2损害赔偿计算损害赔偿计算方式为：赔偿金额=损失金额×损害赔偿率。第十三条解除合同的条件13.1解除合同的条件（1）双方协商一致。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。（3）一方严重违约，导致合同无法履行。13.2解除合同的程序（1）双方协商确定解除合同的事由。（2）双方签订解除协议，明确解除时间、解除原因等事项。（3）按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。第十四条合同的完整性与副本14.1合同完整性本合同及其附件构成完整的合同内容，取代了之前所有的口头协议和书面协议。14.2合同副本双方各自保留本合同正本一份，副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料详细要求：包括但不限于房产所有权证、房产证、土地使用权证、房屋平面图、物业费用缴纳证明等。附件说明：房产资料用于证明甲方的房产权利和乙方进行房产交易的基础。附件二：服务费用明细详细要求：详细列出乙方提供服务所需费用的各项明细，包括中介费、推广费、咨询费等。附件说明：服务费用明细用于明确双方在费用支付方面的权利和义务。附件三：交易进度记录详细要求：记录双方在房产交易过程中的关键节点，如看房时间、价格谈判、贷款申请等。附件说明：交易进度记录用于跟踪和证明合同的履行情况。附件四：支付凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：支付凭证用于证明双方在费用支付方面的履行情况。附件五：违约金计算明细详细要求：详细列出违约金计算的依据和结果，包括违约金额、违约天数、违约金利率等。附件说明：违约金计算明细用于明确双方在违约责任方面的权利和义务。附件六：损害赔偿计算明细详细要求：详细列出损害赔偿计算的依据和结果，包括损失金额、损害赔偿率等。附件说明：损害赔偿计算明细用于明确双方在损害赔偿责任方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的。2.乙方未按照约定提供服务的。3.甲方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实。4.乙方泄露甲方隐私信息。5.双方未按照约定时间完成交易的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金额×违约天数×违约金利率。2.损害赔偿计算方式：赔偿金额=损失金额×损害赔偿率。示例说明：若甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据违约金计算明细进行计算。若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并根据损害赔偿计算明细进行计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产：指甲方出售/购买的房地产，包括房屋