2024版企业职工食堂租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版企业职工食堂租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁食堂的基本情况1.1食堂名称1.2食堂地址1.3食堂面积1.4租赁期限2.租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.1.1提供食堂设施和设备2.1.2保证食堂设施和设备的正常运行2.1.3负责食堂的物业管理2.2承租方的权利和义务2.2.1支付租金2.2.2合理使用食堂设施和设备2.2.3遵守食堂管理制度3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.食堂管理和运营4.1食堂管理4.1.1管理人员的任命和管理4.1.2食堂卫生和食品安全4.1.3食堂服务质量和菜品质量4.2食堂运营4.2.1营业时间4.2.2菜品种类和价格4.2.3食堂经营策略和促销活动5.保险和责任5.1出租方的保险责任5.2承租方的保险责任5.3双方共同承担的保险责任6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁8.其他条款8.1食堂设施和设备的维修保养8.2食堂安全和紧急情况处理8.3合同的生效和终止9.附录9.1食堂设施和设备清单9.2食堂管理制度和规定10.签署页10.1出租方签署10.2承租方签署11.附件11.1食堂平面图11.2租赁合同附件一（租金支付明细）11.3租赁合同附件二（食堂管理制度和规定）12.补充协议12.1双方协商一致的其他补充条款13.合同修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.合同签署日期14.1甲方（出租方）签署日期14.2乙方（承租方）签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁食堂的基本情况1.1食堂名称：甲方（出租方）将其名下的“X食堂”租赁给乙方（承租方）。1.2食堂地址：食堂位于甲方所在地，具体地址为省市区路号。1.3食堂面积：食堂建筑面积为平方米，包括餐饮区域、厨房区域及附属设施。1.4租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.1.1甲方应按照合同约定提供食堂设施和设备，并保证其正常运行。2.1.2甲方负责食堂的物业管理，包括维护食堂设施和设备的正常运行，确保食堂的安全和卫生。2.1.3甲方应遵守国家和地方有关食堂管理的法律法规，协助乙方做好食堂的食品安全和卫生工作。2.2承租方的权利和义务2.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定的时间和方式支付。2.2.2乙方应合理使用食堂设施和设备，并按照约定的用途进行经营。2.2.3乙方应遵守食堂管理制度，确保食堂的卫生和食品安全，提高服务质量。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条食堂管理和运营4.1食堂管理4.1.1甲方应任命一名管理人员负责食堂的日常管理工作，并确保管理人员的素质和能力。4.1.2乙方应按照食品安全标准和卫生要求，做好食堂的卫生和食品安全工作。4.1.3乙方应建立健全食堂管理制度，包括食堂员工的培训和管理、食品采购和储存、餐饮服务等方面。4.2食堂运营4.2.1食堂的营业时间为每工作日早餐7:00至9:00，午餐11:30至13:30，晚餐17:00至19:00。4.2.2乙方应提供多样化的菜品种类，以满足就餐人员的需求。菜品的定价应合理，并在食堂内进行公示。4.2.3乙方应根据市场需求和竞争情况，制定合理的食堂经营策略和促销活动，提高食堂的知名度和吸引力。第五条保险和责任5.1甲方应为其食堂设施和设备购买保险，并承担因保险事故导致的损失。5.2乙方应为其员工和就餐人员购买人身意外伤害保险，并承担因保险事故导致的损失。5.3双方共同承担因乙方经营活动导致的第三方损失的责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1任何一方要求变更合同的，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。6.1.2经双方协商一致，可以对合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。6.2合同解除的条件和程序6.2.1任何一方要求解除合同的，应向对方提出书面解除请求，并说明解除的原因和理由。6.2.2经双方协商一致，可以解除合同。解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并互相协商解决因解除合同而产生的问题。第八条食堂设施和设备的维修保养8.1甲方应负责食堂设施和设备的日常维修保养工作，确保其正常运行。8.2乙方发现食堂设施和设备存在问题时，应立即通知甲方进行维修。8.3食堂设施和设备的维修保养费用应由甲方承担。第九条食堂安全和紧急情况处理9.1甲方应建立健全食堂安全管理制度，确保食堂的安全运营。9.2乙方应遵守食堂安全管理制度，注意自身和他人的安全。9.3发生紧急情况时，甲方应立即采取措施进行处理，并及时通知乙方。第十条合同的生效和终止10.1本合同自双方签署之日起生效。10.2在合同期限届满前，双方未达成续约协议的，本合同自动终止。10.3合同终止后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并将食堂设施和设备交还给甲方。第十一条附件11.1食堂平面图：附上食堂的详细平面图，标明各个区域的位置和功能。11.2租赁合同附件一（租金支付明细）：详细列明租金的支付明细，包括租金金额、支付时间等。11.3租赁合同附件二（食堂管理制度和规定）：附上食堂管理制度和规定，包括食堂员工的职责和要求、食品采购和储存要求等。第十二条补充协议12.1双方协商一致的其他补充条款，应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。第十三条合同修订历史13.1修订日期：2024年1月1日13.2修订内容：首次发布合同版本。第十四条合同签署日期14.1甲方（出租方）签署日期：____年____月____日14.2乙方（承租方）签署日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂平面图详细要求和说明：食堂平面图应详细标注食堂各个区域的位置和功能，包括餐饮区域、厨房区域、洗手间等。平面图应清晰明了，便于乙方了解食堂的布局和结构。附件二：租赁合同附件一（租金支付明细）详细要求和说明：附件一应详细列明租金的支付明细，包括租金金额、支付时间、支付方式等。租金支付明细应明确指出每期的租金金额和支付时间，以及乙方支付租金的方式，如银行转账、现金等。附件三：租赁合同附件二（食堂管理制度和规定）详细要求和说明：附件二应包含食堂管理制度和规定，包括食堂员工的职责和要求、食品采购和储存要求等。食堂管理制度和规定应明确食堂员工的工作职责，如服务态度、卫生要求等，以及食品采购和储存的要求，如食品质量、储存条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定合理使用食堂设施和设备。3.乙方未按照合同约定遵守食堂管理制度。4.甲方未按照合同约定提供食堂设施和设备。5.甲方未按照合同约定保证食堂设施和设备的正常运行。责任认定标准：1.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定合理使用食堂设施和设备的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的维修和保养费用。3.乙方未按照合同约定遵守食堂管理制度的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。4.甲方未按照合同约定提供食堂设施和设备的，甲方应承担相应的维修和保养费用。5.甲方未按照合同约定保证食堂设施和设备的正常运行的，甲方应承担相应的法律责任。示例说明：假设乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。具体违约金的计算方式应在合同中明确规定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，即拥有食堂设施和设备的企业或个人。2.乙方：指承租方，即租赁食堂设施和设备的企业或个人。3.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用食堂设施和设备。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用食堂设施和设备的期限。5